# Generalunternehmerleistung Standort Errichtung von Bauwerk, Ausstattung und Ausführungsplanung Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau schreibt Bauarbeiten für Schulgebäude (CPV 45214200) in Berlin (DE300) aus. Die Bekanntmachung nennt als Frist den 19. November 2026, 11:30 Uhr (UTC+02:00). Verfahrensart: Offenes Verfahren. ### Aus der Bekanntmachung Generalunternehmerleistungen für min. 4 Standorte mit Option auf 4 weitere Standorte. MEBflex ­ Berliner Schulbauoffensive ­ Sonderprogramm Schulneubauten: Es besteht der Bedarf für Ergänzungsbauten an verschiedenen bestehenden Schulstandorten in den Berliner Bezirken. Hierzu wurden 4 verschiedene Typenbauten als klassische Flurschulen entwickelt, die je nach Bedarf auf einem Standort zum Einsatz kommen. Die Schulergänzungsbauten sind als kompakte modulare, drei- bzw. viergeschossige, nicht unterkellerte Baukörper konzipiert, die hinsichtlich ihrer Gebäudelänge und Raumnutzungen variieren. Ein Typ (GE) ist ausschließlich für eine Nutzung Geistige Entwicklung ausgelegt. Es werden die Generalunternehmerleistungen (KG 300, KG 400, KG 600) schlüsselfertig und die Ausführungsplanung zur KG 300/KG400/KG600 als Rahmenvertrag ausgelobt. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: 19\. November 2026, 11:30 Uhr (UTC+02:00) (in 10 Tagen) - Auftraggeber: [Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_J12CGQGWJWSDX9J6FQTN73RMNT/senatsverwaltung-fuer-stadtentwicklung-bauen-und-wohnen-v-m), Berlin, DE - Leistungsort: Berlin (DE300) - Haupt-CPV: Bauarbeiten für Schulgebäude (CPV 45214200) - Verfahrensart: Offenes Verfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 29\. September 2026, 14:56 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/926b58d4-a3ca-468b-8601-608d013f035e). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 6. November 2026, 22:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Generalunternehmerleistung Standort Errichtung von Bauwerk, Ausstattung und Ausführungsplanung – Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau, Frist 19. November 2026, 11:30 Uhr (UTC+02:00). Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_0C244R11G8W663TKZRE99D26A1/ntv_3RSAA99WQY6BYXAJ38BGC2MTT2/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0000: Generalunternehmerleistung Standort Errichtung von Bauwerk, Ausstattung und Ausführungsplanung Generalunternehmerleistungen für min. 4 Standorte mit Option auf 4 weitere Standorte. MEBflex ­ Berliner Schulbauoffensive ­ Sonderprogramm Schulneubauten: Es besteht der Bedarf für Ergänzungsbauten an verschiedenen bestehenden Schulstandorten in den Berliner Bezirken. Hierzu wurden 4 verschiedene Typenbauten als klassische Flurschulen entwickelt, die je nach Bedarf auf einem Standort zum Einsatz kommen. Die Schulergänzungsbauten sind als kompakte modulare, drei- bzw. viergeschossige, nicht unterkellerte Baukörper konzipiert, die hinsichtlich ihrer Gebäudelänge und Raumnutzungen variieren. Ein Typ (GE) ist ausschließlich für eine Nutzung Geistige Entwicklung ausgelegt. Es werden die Generalunternehmerleistungen (KG 300, KG 400, KG 600) schlüsselfertig und die Ausführungsplanung zur KG 300/KG400/KG600 als Rahmenvertrag ausgelobt. Die Planung soll unter dem Aspekt des energieoptimierten Bauens im Sinne eines innovativen energieeffizienten und kosteneffizienten Gebäudekonzeptes nach gültigem GModG umgesetzt werden. Der Leistungsumfang des Generalunternehmers beinhaltet die notwendigen Erdarbeiten, die Errichtung des jeweiligen Schulgebäudetyps inkl. der technischen Gebäudeausstattung und der Ausstattung (Möblierung). Die Außenanlagen sind nicht Gegenstand der Leistungen. Weiterhin sind die Planungsleistungen der Ausführungsplanung für die KG 300 (Hochbau), KG 400 (Technische Ausstattung) und KG 600 (Ausstattung/Möblierung) sowie erforderliche Werkplanungen zu erbringen. Dem Generalunternehmer obliegt darüber hinaus die komplette Leistung der Objektüberwachung und Dokumentation während des Gewährleistungszeitraumes. Die Leistungen sind schlüsselfertig zu übergeben. Die Gebäudetypen sind entsprechend den Vorgaben der Musterraumprogramme der Senatsverwaltung für Bildung, Jugend und Familie, SenBJF, geplant. Folgende Nutzungsbereiche finden sich in den verschiedenen Typen anteilig wieder: Mensa/Cafeteria mit Ausgabeküche, Sammlungs-/Teilungsräume mit in den Fluren aufgeweiteten Chillzonen, Fachräume, Fachwerkstätten, Schulverwaltung, Lehrerbereiche, Sanitärzonen, Typ GE: spezialisiert auf die Bedürfnisse Geistige Entwicklung, Inklusionsräume. Für die Konstruktion und Bauausführung sollen nur Materialien und Bauteile zur Anwendung kommen, welche hinsichtlich Gewinnung, Transport, Verarbeitung, Funktion und Beseitigung eine hohe Gesundheits- und Umweltverträglichkeit sowie eine hohe Lebensdauer aufweisen und recyclingfähig sind. Die Gebäude sind gem. BNB Silber zu zertifizieren. KG 300: Der Gebäudetyp Filiale und GE sind als kompakte, viergeschossige Baukörper mit rechteckiger Grundfläche konzipiert. Die beiden Längshälften des Rechtecks sind dabei leicht gegeneinander versetzt (ca. 1,25 m bzw. 1,43 m), da sich die unterschiedlichen Raumanforderungen über die Geschosse und die Vereinheitlichung der 4 Gebäudetypen damit besser umsetzen ließen. Die Gebäudetypen Switch und Basis werden im Unterschied zu den Typen Filiale und GE als dreigeschossige Baukörper ausgebildet. Dem Entwurf aller Typen liegt ein Grundraster von 2,5 x 2,5m zu Grunde. Das Erdgeschoss wird als Sockelgeschoss mit Betonverkleidung ausgebildet. Diese wird in Abhängigkeit zum Farbton der Blechverkleidung der oberen Etagen farbig lasiert. Die darüberliegenden Geschosse erhalten eine Fassadenbekleidung aus farbig pulverbeschichtetem, gekantetem Metallblech. Die oberen Geschosse werden durch horizontale Fensterbänder mit einer Höhe von etwa 2,50 m gegliedert. Auf einer Gebäudeseite wird die Fassade im Erdgeschoss durch eine geschosshohe Pfosten-Riegel-Konstruktion der Mensa geprägt. Diese erstreckt sich über die gesamte Stirnseite und teilweise in die angrenzenden Fassadenlängsseiten. Im mittleren Bereich der Gebäudetypen befindet sich der über mehrere Geschosse reichende Erschließungskern mit WC-Anlagen und Technikräumen, am gegenüberliegenden Gebäudeende liegt das 2. Treppenhaus. Das Gebäude wird als Stahlbeton-Skelettbau errichtet. Zum Einsatz kommen Fertigteilstützen, tragende Brüstungselemente sowie Flachdecken. Technische Anlagen: Wärmepumpensysteme, Flächenheizsysteme mit niedrigen Systemtemperaturen und Radiatoren, mechanische Be-/Entlüftung aller Räume, Photovoltaikanlagen auf extensiv begrüntem Retentionsdach, Brandmelde- und Alarmierungsanlagen, küchentechnische Anlagen, Gebäudeautomation. Die Ausstattung mit Möblierung erfolgt gem. Musterausstattungsprogramm. Die Gebäude sind barrierefrei, bei dem Typ GE mit erhöhten Anforderungen. Die Bauausführungen der Typen Basis, Switch und GE erfolgen auf Schulstandorten im laufenden Betrieb mit erhöhten Anforderungen an Baustellensicherheit und Lärmschutz während des Schulbetriebes. - CPV: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten (CPV 45200000), Bauleistungen im Hochbau (CPV 45210000), Bauarbeiten für Schulgebäude (CPV 45214200) - Ort: Berlin (DE300) - Frist: 19\. November 2026, 11:30 Uhr (UTC+02:00) ## Verlauf - 29\. September 2026, 14:56 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/926b58d4-a3ca-468b-8601-608d013f035e) ## Einordnung - CPV-Codes: Bauarbeiten für Schulgebäude (CPV 45214200); Bauleistungen im Hochbau (CPV 45210000); Bau von Grundschulen (CPV 45214210); Bauarbeiten (CPV 45000000); Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000); Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000); Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000); Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten (CPV 45200000) - NUTS-Regionen: Berlin (DE300) ## Amtliche Unterlagen - [www.meinauftrag.rib.de](https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/209400) ## Fragen und Antworten ### Wann endet die Frist? Die amtliche Bekanntmachung nennt als Frist den 19. November 2026, 11:30 Uhr (UTC+02:00). ### Wer ist der Auftraggeber? Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau, Berlin, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Bauarbeiten für Schulgebäude (CPV 45214200), Bauleistungen im Hochbau (CPV 45210000), Bau von Grundschulen (CPV 45214210), Bauarbeiten (CPV 45000000), Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000), Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000), Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000) und Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten (CPV 45200000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Berlin (DE300). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Offenes Verfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/926b58d4-a3ca-468b-8601-608d013f035e) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/926b58d4-a3ca-468b-8601-608d013f035e) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [Extra-Bau-GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_43M3SN8011K0VGMJACCEBAGB93/extra-bau-gmbh) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-10-19): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_TAJ8CEFFRK4FHGD8XFNC74VSKM/gu-rahmenvertrag-2026-los-1-hochbau-schluesselfertiges-bauen), geprüft am 06.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_43M3SN8011K0VGMJACCEBAGB93), geprüft am 06.11.2026 - [CARL BAU GmbH Berlin](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_QPX8KG5YA2WY6KDQQ3H9VCN5QR/carl-bau-gmbh-berlin) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-10-19): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_TAJ8CEFFRK4FHGD8XFNC74VSKM/gu-rahmenvertrag-2026-los-1-hochbau-schluesselfertiges-bauen), geprüft am 06.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_QPX8KG5YA2WY6KDQQ3H9VCN5QR), geprüft am 06.11.2026 - [Top Spezialbau GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_5B9DYVJ426MBBGKQ3EJR3NKGQM/top-spezialbau-gmbh) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-10-19): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_TAJ8CEFFRK4FHGD8XFNC74VSKM/gu-rahmenvertrag-2026-los-1-hochbau-schluesselfertiges-bauen), geprüft am 06.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_5B9DYVJ426MBBGKQ3EJR3NKGQM), geprüft am 06.11.2026 - [DAN Bau GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_8GPKM3Q8B99VAWYTMGA2PYEKZQ/dan-bau-gmbh) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-10-19): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_TAJ8CEFFRK4FHGD8XFNC74VSKM/gu-rahmenvertrag-2026-los-1-hochbau-schluesselfertiges-bauen), geprüft am 06.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_8GPKM3Q8B99VAWYTMGA2PYEKZQ), geprüft am 06.11.2026 - [FAMOSA Bau GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_SWE1KSJXQJSXV58JEN0RM7P1HN/famosa-bau-gmbh) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-10-30): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_5CZHTEJ82YS406SZZ34KE6BFXM/bauhauptgewerk), geprüft am 06.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_SWE1KSJXQJSXV58JEN0RM7P1HN), geprüft am 06.11.2026 ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [VE 4313 - Lüftung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_FD2QC9NV0X5Z7GKCKHZ9K5JHK9/ve-4313-lueftung) Offen · Auftraggeber: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau · Ort: DE300 (Berlin) · Frist: 09\.12.2026, 13:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d8bebfd8-7d76-4acc-9324-c0d8ee021f00), Zuletzt geprüft am 05.11.2026, 07:10 Uhr (UTC+01:00) - [KKE 391.02 Baustelleneinrichtung -ID26178\_Kor](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_612NMZ7NDX21QMP5AJ7PNWE2E1/kke-391-02-baustelleneinrichtung-id26178-kor) Offen · Auftraggeber: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau · Ort: DE300 (Berlin) · Frist: 10\.11.2026, 13:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b85146f2-1289-4cff-8e1b-64115136d45b), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 12:30 Uhr (UTC+01:00) - [Projektsteuerungsleistungen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_R8573311F6957WPJ10AKY2FGQ2/projektsteuerungsleistungen) Offen · Auftraggeber: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2cb2d9f0-8c25-477b-814d-8fb4e4cd83df), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 06:31 Uhr (UTC+01:00) - [Generalplanerleistungen - 715400005 Bauverwaltungsleistungen -ID26118Ge](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1F98XV8QCS5HYQAFKN65CE1D52/generalplanerleistungen-715400005-bauverwaltungsleistungen-id26118ge) Vergeben · Auftraggeber: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/47b0e540-4a17-4136-805c-dfe0f562afb8), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 16:30 Uhr (UTC+01:00) - [Generalunternehmerleistungen Modulbau ID26080\_Ksu](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_70N8RMYQW2RYJNJPYKD5HNPFJS/generalunternehmerleistungen-modulbau-id26080-ksu) Vergeben · Auftraggeber: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/880bc5be-96bc-4724-9824-3fae239d5f33), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [9889/66770 WW Stolpe, Brunnenersatzbohrung von 6 Brunnen (Los 1) und 8 Brunnen (Los 2)](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_353KZQMZ0K6BDSNQ8V96J58PX7/9889-66770-ww-stolpe-brunnenersatzbohrung-von-6-brunnen-los-1-und-8-brunnen-los-) Offen · Auftraggeber: Berliner Wasserbetriebe · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/feba360c-f64d-4b9e-b900-bcbc374edc73), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 04:31 Uhr (UTC+01:00) - [Rahmenvertrag für Herstellung, Betrieb, Wartung, Anpassung und Rückbau eines Baustromverteilnetzes inkl. temporärer Wege- und Flächenbeleuchtung.](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_41ZKW5G8GDN25NX7C8S86FBHR0/rahmenvertrag-fuer-herstellung-betrieb-wartung-anpassung-und-rueckbau-eines-baus) Offen · Auftraggeber: BEW Berliner Energie und Wärme GmbH · Ort: DE300 (Berlin) · Veröffentlichter Wert: 6\.100.000 € zzgl. 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November 2026, 22:30 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_0C244R11G8W663TKZRE99D26A1/generalunternehmerleistung-standort-errichtung-von-bauwerk-ausstattung-und-ausfu Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.