# Generalplanungsleistungen für die Sanierung des Leibniz-Gymnasiums in Dormagen Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Stadt Dormagen, vertreten durch den Eigenbetrieb Dormagen schreibt Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden (CPV 71221000) in Rhein-Kreis Neuss (DEA1D) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Die Stadt Dormagen beabsichtigt das im Baujahr 1972 errichtete und gemeinsam von der Realschule und dem Leibniz-Gymnasium genutzte Schulgebäude am Schulzentrum Hackenbroich umfassend und baulich zu sanieren. Die Realschule erhält derzeit einen Neubau, in welchem sie zum Beginn des Schuljahres 2026/27 den Betrieb aufnehmen wird und das Bestandsgebäude leer zieht. Das Schulgebäude wird nach der Sanierung ausschließlich vom Leibniz-Gymnasium genutzt werden, welches jedoch nicht die derzeit bestehenden Flächen in vollem Umfang benötigt. Es wird daher, abhängig vom Planungskonzept, von einem Teilrückbau des aktuellen Gebäudebestands ausgegangen. Das Bestandsgebäude weist umfangreiche und erhebliche Defizite, insbesondere bei der Gebäudehülle, den Wärmeversorgungsanlagen, den elektrischen Anlagen, der Gebäudeautomation und dem Brandschutz sowie eine baualterstypische Schadstoffbelastung auf. Im Zuge der baulichen, technischen und energetischen Sanierungs- und Ertüchtigungsmaßnahmen ist eine Änderung des aktuellen Lernraumkonzepts von einer Flurschule zu einer Clusterschule, unter Berücksichtigung der baulichen Potentiale und mit dem Ziel keiner Eingriffe in die Tragstruktur, umzusetzen. Während der Sanierungsmaßnahmen stehen dem Leibniz-Gymnasium in der Stadt Dormagen keine Ausweichflächen zur Verfügung. Für die Dauer der Bauzeit wird demnach ein Interim mit reduziertem Bedarfsprogramm erforderlich. Für die Durchführung der Maßnahme sollen Fördermittel aus dem Programm "Energetische Sanierung kommunaler Gebäude im Rheinischen Revier“, Förderstrang 2 akquiriert werden. Für die förderfähigen Bestandteile der Maßnahme werden daher eine bauliche Fertigstellung bis zum 31.12.2029 und die Abrechnung mit dem Fördermittelgeber bis 31.03.2030 erforderlich. Für die bauliche Durchführung ist die Beauftragung eines Generalunternehmers auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung beabsichtigt. Die vorliegende Ausschreibung beinhaltet die Vergabe von Generalplanungsleistungen für die zuvor beschriebenen Maßnahmen sowie einen Interimsbau. Konkret vom Leistungsumfang umfasst sind Leistungen der: • Objektplanung Gebäude und Innenräume nach § 34 ff. HOAI (LPH 1-4, LPH 5-9 in Teilen für die angestrebte GU-Beauftragung), • Tragwerksplanung nach § 51 HOAI (LPH 1-4, LPH 5-6 in Teilen für die angestrebte GU-Beauftragung), • technischen Gebäudeausstattung nach § 55 HOAI, alle Anlagengruppen (LPH 1-4, LPH 5-9 in Teilen für die angestrebte GU-Beauftragung), • Fachplanung Bauphysik nach Anlage 1 zu § 3 Abs. 1 HOAI, Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bau- und Raumakustik (LPH 1-4, LPH 5-6 in Teilen für die angestrebte GU-Beauftragung), • Fachplanung Brandschutz nach AHO Heft 17 (LPH 1-4, 5-6 in Teilen für die angestrebte GU-Beauftragung), • Fachplanung Schadstoffe nach AHO Heft 43 sowie • Fachplanung DGNB-Auditor nach AHO Heft 33 für eine angestrebte Zertifizierung nach DGNB silber. Der Vertragstext sowie die Leistungsbilder werden den ausgewählten Bietern mit der Aufforderung zur Abgabe eines Erstangebots zur Verfügung gestellt. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Stadt Dormagen, vertreten durch den Eigenbetrieb Dormagen](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_SHZ5JCQ3GTYT72QR21RQN0BSFZ/stadt-dormagen-vertreten-durch-den-eigenbetrieb-dormagen), Dormagen, DE - Leistungsort: Rhein-Kreis Neuss (DEA1D) - Haupt-CPV: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden (CPV 71221000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 8\. Juni 2026, 14:05 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0dd3497c-a8cf-4943-b368-ea537a5fa8e9). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 11. November 2026, 23:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Generalplanungsleistungen für die Sanierung des Leibniz-Gymnasiums in Dormagen – Stadt Dormagen, vertreten durch den Eigenbetrieb Dormagen. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_0CHWCTHEDWAK4JYYV3W5JTKM23/ntv_S7CPS4FN9581JK2EYM4WW80XP2/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: Generalplanungsleistungen für die Sanierung des Leibniz-Gymnasiums in Dormagen Die Stadt Dormagen beabsichtigt das im Baujahr 1972 errichtete und gemeinsam von der Realschule und dem Leibniz-Gymnasium genutzte Schulgebäude am Schulzentrum Hackenbroich umfassend und baulich zu sanieren. Die Realschule erhält derzeit einen Neubau, in welchem sie zum Beginn des Schuljahres 2026/27 den Betrieb aufnehmen wird und das Bestandsgebäude leer zieht. Das Schulgebäude wird nach der Sanierung ausschließlich vom Leibniz-Gymnasium genutzt werden, welches jedoch nicht die derzeit bestehenden Flächen in vollem Umfang benötigt. Es wird daher, abhängig vom Planungskonzept, von einem Teilrückbau des aktuellen Gebäudebestands ausgegangen. Das Bestandsgebäude weist umfangreiche und erhebliche Defizite, insbesondere bei der Gebäudehülle, den Wärmeversorgungsanlagen, den elektrischen Anlagen, der Gebäudeautomation und dem Brandschutz sowie eine baualterstypische Schadstoffbelastung auf. Im Zuge der baulichen, technischen und energetischen Sanierungs- und Ertüchtigungsmaßnahmen ist eine Änderung des aktuellen Lernraumkonzepts von einer Flurschule zu einer Clusterschule, unter Berücksichtigung der baulichen Potentiale und mit dem Ziel keiner Eingriffe in die Tragstruktur, umzusetzen. Während der Sanierungsmaßnahmen stehen dem Leibniz-Gymnasium in der Stadt Dormagen keine Ausweichflächen zur Verfügung. Für die Dauer der Bauzeit wird demnach ein Interim mit reduziertem Bedarfsprogramm erforderlich. Für die Durchführung der Maßnahme sollen Fördermittel aus dem Programm "Energetische Sanierung kommunaler Gebäude im Rheinischen Revier“, Förderstrang 2 akquiriert werden. Für die förderfähigen Bestandteile der Maßnahme werden daher eine bauliche Fertigstellung bis zum 31.12.2029 und die Abrechnung mit dem Fördermittelgeber bis 31.03.2030 erforderlich. Für die bauliche Durchführung ist die Beauftragung eines Generalunternehmers auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung beabsichtigt. Die vorliegende Ausschreibung beinhaltet die Vergabe von Generalplanungsleistungen für die zuvor beschriebenen Maßnahmen sowie einen Interimsbau. Konkret vom Leistungsumfang umfasst sind Leistungen der: • Objektplanung Gebäude und Innenräume nach § 34 ff. HOAI (LPH 1-4, LPH 5-9 in Teilen für die angestrebte GU-Beauftragung), • Tragwerksplanung nach § 51 HOAI (LPH 1-4, LPH 5-6 in Teilen für die angestrebte GU-Beauftragung ), • technischen Gebäudeausstattung nach § 55 HOAI, alle Anlagengruppen (LPH 1-4, LPH 5-9 in Teilen für die angestrebte GU-Beauftragung), • Fachplanung Bauphysik nach Anlage 1 zu § 3 Abs. 1 HOAI, Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bau- und Raumakustik (LPH 1-4, LPH 5-6 in Teilen für die angestrebte GU-Beauftragung), • Fachplanung Brandschutz nach AHO Heft 17 (LPH 1-4, 5-6 in Teilen für die angestrebte GU-Beauftragung), • Fachplanung Schadstoffe nach AHO Heft 43 sowie • Fachplanung DGNB-Auditor nach AHO Heft 33 für eine angestrebte Zertifizierung nach DGNB silber. Der Vertragstext sowie die Leistungsbilder werden den ausgewählten Bietern mit der Aufforderung zur Abgabe eines Erstangebots zur Verfügung gestellt. - CPV: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden (CPV 71221000), Technische Planungsleistungen im Tief- und Hochbau (CPV 71322000), Dienstleistungen in der Tragwerksplanung (CPV 71327000), Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen (CPV 71222000), Beratung im Bereich Brand- und Explosionsschutz und -überwachung (CPV 71317100), Dienstleistungen für thermische Bauphysik (CPV 71314310) - Ort: Rhein-Kreis Neuss (DEA1D) ## Verlauf - 8\. Juni 2026, 14:05 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0dd3497c-a8cf-4943-b368-ea537a5fa8e9) ## Einordnung - CPV-Codes: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden (CPV 71221000); Technische Planungsleistungen im Tief- und Hochbau (CPV 71322000); Dienstleistungen in der Tragwerksplanung (CPV 71327000); Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen (CPV 71222000); Beratung im Bereich Brand- und Explosionsschutz und -überwachung (CPV 71317100); Dienstleistungen für thermische Bauphysik (CPV 71314310) - NUTS-Regionen: Rhein-Kreis Neuss (DEA1D) ## Amtliche Unterlagen - [www.subreport.de](https://www.subreport.de/E95761347) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Stadt Dormagen, vertreten durch den Eigenbetrieb Dormagen, Dormagen, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden (CPV 71221000), Technische Planungsleistungen im Tief- und Hochbau (CPV 71322000), Dienstleistungen in der Tragwerksplanung (CPV 71327000), Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen (CPV 71222000), Beratung im Bereich Brand- und Explosionsschutz und -überwachung (CPV 71317100) und Dienstleistungen für thermische Bauphysik (CPV 71314310). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Rhein-Kreis Neuss (DEA1D). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0dd3497c-a8cf-4943-b368-ea537a5fa8e9) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0dd3497c-a8cf-4943-b368-ea537a5fa8e9) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [AE7 Germany GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_D551DTAQ6D637ZJX329F6CKKX4/ae7-germany-gmbh) · Oberhausen · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-05): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_X5GPB40RE08HSCSFWCBHJNV2P5/ortskern-affstaett-staedtebaulich-freiraumplanerischer-nichtoffener-realisierung), geprüft am 12.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_D551DTAQ6D637ZJX329F6CKKX4), geprüft am 12.11.2026 - [Dr. Schramm Michael GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9BTCPKJX86KE6SKMWKJMQE0H1W/dr-schramm-michael-gmbh) · Gelsenkirchen · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 713 (2026-07-03): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_W72CKXM67DFPFFSYRN0ERRXHE8/2026-0120-architektenleistung-objektplanung-familienzentrum-julius-birck-strasse), geprüft am 12.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9BTCPKJX86KE6SKMWKJMQE0H1W), geprüft am 12.11.2026 - [Greenbox Landschaftsarchitekten Partnergesellschaft mbB](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_SF55F7W69FRYVHJYS1X6RZHCXY/greenbox-landschaftsarchitekten-partnergesellschaft-mbb) · Köln · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-11-06): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_NE6DB7CG3PZFX01XKTDD2JZ45B/freiraum-und-verkehrsplanerischer-realisierungswettbewerb-bahnhofsvorplatz-und-w), geprüft am 12.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_SF55F7W69FRYVHJYS1X6RZHCXY), geprüft am 12.11.2026 - [Wandel Lorch Götze Wach GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_NA27Y0DZS33WGD8E7WWGQMV7ME/wandel-lorch-goetze-wach-gmbh) · Frankfurt · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 713 (2026-07-22): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_GYRGP0J260K6RK97M0YYSS9TXW/ingenieur-und-planungsleistung-nach-hoai), geprüft am 12.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_NA27Y0DZS33WGD8E7WWGQMV7ME), geprüft am 12.11.2026 - [mobildenker GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_G6HYPR0SJZK1HPD9074J9CJF49/mobildenker-gmbh) · Leichlingen · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-05): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_X5GPB40RE08HSCSFWCBHJNV2P5/ortskern-affstaett-staedtebaulich-freiraumplanerischer-nichtoffener-realisierung), geprüft am 12.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_G6HYPR0SJZK1HPD9074J9CJF49), geprüft am 12.11.2026 ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Innovationspartnerschaft Entwicklung und Lieferung von Fahrzeugen mit autonomer Fahrfunktion für den ÖPNV im Rhein-Erft-Kreis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_KVGSAEADVXTK4JRQXJCCXSSEAS/innovationspartnerschaft-entwicklung-und-lieferung-von-fahrzeugen-mit-autonomer-) Offen · Auftraggeber: REVG Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft mbH · Ort: DEA27 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/34bee7de-486c-4904-9e98-bd2a01352cfb), Zuletzt geprüft am 10.11.2026, 23:31 Uhr (UTC+01:00) - [Unterhaltsreinigung sowie Glasreinigung in verschiedenen Objekten der REVG](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_40JCYDGDJ6MQQ9Q8QNS6JKJZCN/unterhaltsreinigung-sowie-glasreinigung-in-verschiedenen-objekten-der-revg) Offen · Auftraggeber: REVG Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft mbH · Ort: DEA27 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e0ec63cd-78fe-4b44-a19b-1eec5f63b03c), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 20:30 Uhr (UTC+01:00) - [Planungsleistungen für die Sanierung der Sporthalle des Schulzentrums Hackenbroich in Dormagen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_NMD27S5R9E7XHGXV7Q09VS0M7W/planungsleistungen-fuer-die-sanierung-der-sporthalle-des-schulzentrums-hackenbro) Offen · Auftraggeber: Stadt Dormagen, vertreten durch den Eigenbetrieb Dormagen · Ort: DEA1D (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0bab4f67-cb38-4ab8-98ac-7b219e96dd95), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 23:30 Uhr (UTC+01:00) - [VIAS Innovationszentrum GmbH Villingen-Schwenningen, Möblierung (Büro- und Konferenzmöbel) und technische Ausstattung (Büro- und Konferenztechnik)](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_ZHG2KS5HXSE7E1JKTTA9FCYCQV/vias-innovationszentrum-gmbh-villingen-schwenningen-moeblierung-buero-und-konfer) Vergeben · Auftraggeber: VIAS Innovationszentrum GmbH Villingen-Schwenningen · Ort: DE136 (Baden-Württemberg) · Veröffentlichter Wert: 450\.000 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/bd14376e-ed23-4684-96d8-fd0f9c066195), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 15:10 Uhr (UTC+01:00) - [Unterhaltsreinigung sowie Glasreinigung in verschiedenen Objekten der REVG](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_BY75847ARVPM6FATADQZ60N0XG/unterhaltsreinigung-sowie-glasreinigung-in-verschiedenen-objekten-der-revg) Vergeben · Auftraggeber: REVG Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft · Ort: DEA27 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7309375a-fc30-41c7-842e-03bcbf173175), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 04:30 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [GKH Bonn, Um- und Erweiterung zur Einhäusigkeit](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1ZJA15CV9SEFR83G6BX85C8TNE/gkh-bonn-um-und-erweiterung-zur-einhaeusigkeit) Offen · Auftraggeber: Gemeinschaftskrankenhaus St. Elisabeth/St. Petrus/St. Johannes gGmbH · Ort: DEA22 (Nordrhein-Westfalen) · Veröffentlichter Wert: 2\.080.000 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/c28c7210-c2de-4174-88b5-e63fb402bc04), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 03:30 Uhr (UTC+01:00) - [Straßensanierung Griesberg 1 BA](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_40PJM9DVT5P9J5TJ4DFKDKXD9F/strassensanierung-griesberg-1-ba) Offen · Ort: DEA (Nordrhein-Westfalen) · Frist: 08\.12.2026, 11:20 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/24be2595f2330001), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 01:30 Uhr (UTC+01:00) - [Prüfung elektrischer Betriebsmittel gem. 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November 2026, 23:30 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_0CHWCTHEDWAK4JYYV3W5JTKM23/generalplanungsleistungen-fuer-die-sanierung-des-leibniz-gymnasiums-in-dormagen Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.