# Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick degewo AG schreibt Bauarbeiten für Wohnhäuser (CPV 45211100) in Berlin (DE300) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Rahmenvertrag für Generalübernehmerleistungen (Planungsleistungen gem. HOAI §34, § 39, § 55 LPH 2­8 und § 51 LPH 2-­6 in Teilen sowie sämtliche und Bauleistungen) für die Errichtung von schlüsselfertigen Wohngebäuden in Holz­ oder Holzhybridbauweise (Mietwohnungsbau), inkl. Wege­ u. Freianlagen, Liegenschaftsbereich degewo. Es werden für die nächsten 4 Jahre 3 bis ­4 Gesamtübernehmer als Rahmenvertragspartner ausgewählt für die Errichtung von insgesamt bis zu 300 Wohnungen pro Jahr. Auf den entsprechenden Grundstücken sollen Neubauten in Holz­ oder Holzhybridbauweise entstehen. Voraussichtlich sind die Gebäude größtenteils im Standard KfW40 und förderfähig nach den jeweils gültigen Wohnungsförderungsbestimmungen zu planen. Die weiteren Standards, insbesondere für den Ausbau ergeben sich aus den degewo Ausstattungsstandards. 1\. Planungsleistungen 1\.a.) LPH 1 – 2 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Erstellung genehmigungsfähiger Gebäudekonzepte mit vorabgestimmten Status 1\.b.) LPH 3 – 4 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): ­ Erstellung Entwurfs­ und Genehmigungsplanung auf Grundlage Ergebnisse Stufe 1.a. und Erwirken der Baugenehmigung 1\.c.) LPH 5 – 8 (HOAI §§ 34, 39, 55, LPH 5­6 § 51): ­ Erstellung Ausführungsplanung auf Grundlage Ergebnisse Stufe 1\.d.). Stellen der Bauleiter nach BauO Bln und Bauüberwachung. Dokumentation mit Schlussübergabe. Herbeiführen der bauaufsichtlichen Schlussabnahme. Frühzeitige Einweisung in haustechnische Anlagen. 2\. Bauausführung schlüsselfertig und betriebsfertig in Holz­ oder Holzhybridbauweise, inkl. aller haustechnischen Leistungen, Innenausbau und Außenanlagen auf Grundlage aller Ergebnisse Stufe 1.a. – 1.c. Ablauf des Verfahrens: Es handelt sich bei dem Vergabeverfahren um einen 2­-stufigen Ablauf. 1\.) Teilnahmewettbewerb: Nach Bekanntgabe des Projektes auf der Berliner Vergabeplattform können sich alle potentiellen Bieter anmelden und das Interesse bekunden. Bewerben können sich interdisziplinäre Teams, bestehend aus ausführenden Unternehmen und Fachplanern, die entsprechende Referenzen im Geschosswohnungsbau in Holz­ bzw. Holzhybridbauweise nachweisen können. Nach einer Auswahlmatrix werden max. 6 Bewerber für die 2. Stufe ausgewählt. 2\.) Angebotsphase: Diese max. 6 Bewerber werden für die Abgabe eines Wettbewerbsentwurfs über den Entwurf von 3 Typenhäusern und eines indikativen Angebotes angefragt. Die Entwürfe werden im Rahmen eines Jurytermins bewertet. Im Ergebnis des Verhandlungsverfahrens werden nach Bewertung gemäß Zuschlagsmatrix 3 bis ­4 Anbieter ausgewählt, die als Rahmenvertragspartner beauftragt werden sollen. Der Abruf für zukünftige Projekte erfolgt per Miniwettbewerb unter den Rahmenvertragspartnern. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [degewo AG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9PMQ3WR3DJGSJND7Z1NB8ZC05H/degewo-netzwerk-gmbh), Berlin, DE - Leistungsort: Berlin (DE300) - Haupt-CPV: Bauarbeiten für Wohnhäuser (CPV 45211100) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 30\. September 2026, 13:03 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6240015-1100-48da-977d-0ae4301f7c77). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 6. November 2026, 20:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise – degewo AG. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_0GW0PH5M8HPM8R0K6HVM5C61NR/ntv_BAAW7HH0VWG6TFZH4PZJQV8950/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0000: Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise Rahmenvertrag für Generalübernehmerleistungen (Planungsleistungen gem. HOAI §34, § 39, § 55 LPH 2­8 und § 51 LPH 2-­6 in Teilen sowie sämtliche und Bauleistungen) für die Errichtung von schlüsselfertigen Wohngebäuden in Holz­ oder Holzhybridbauweise (Mietwohnungsbau), inkl. Wege­ u. Freianlagen, Liegenschaftsbereich degewo. Es werden für die nächsten 4 Jahre 3­ bis 4 Gesamtübernehmer als Rahmenvertragspartner ausgewählt für die Errichtung von insgesamt bis zu 300 Wohnungen pro Jahr. Auf den entsprechenden Grundstücken sollen Neubauten in Holz­ oder Holzhybridbauweise entstehen. Voraussichtlich sind die Gebäude größtenteils im Standard KfW40 und förderfähig nach den jeweils gültigen Wohnungsförderungsbestimmungen zu planen. Die weiteren Standards, insbesondere für den Ausbau ergeben sich aus den degewo Ausstattungsstandards. 1\. Planungsleistungen 1\.a.) LPH 1 – 2 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Erstellung genehmigungsfähiger Gebäudekonzepte mit vorabgestimmten Status 1\.b.) LPH 3 – 4 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): ­ Erstellung Entwurfs­ und Genehmigungsplanung auf Grundlage Ergebnisse Stufe 1.a. und Erwirken der Baugenehmigung 1\.c.) LPH 5 – 8 (HOAI §§ 34, 39, 55, LPH 5­6 § 51): ­ Erstellung Ausführungsplanung auf Grundlage Ergebnisse Stufe 1\.d.). Stellen der Bauleiter nach BauO Bln und Bauüberwachung. Dokumentation mit Schlussübergabe. Herbeiführen der bauaufsichtlichen Schlussabnahme. Frühzeitige Einweisung in haustechnische Anlagen. 2\. Bauausführung schlüsselfertig und betriebsfertig in Holz­ oder Holzhybridbauweise, inkl. aller haustechnischen Leistungen, Innenausbau und Außenanlagen auf Grundlage aller Ergebnisse Stufe 1.a. – 1.c. Ablauf des Verfahrens: Es handelt sich bei dem Vergabeverfahren um einen 2-­stufigen Ablauf. 1\.) Teilnahmewettbewerb: Nach Bekanntgabe des Projektes auf der Berliner Vergabeplattform können sich alle potentiellen Bieter anmelden und das Interesse bekunden. Bewerben können sich interdisziplinäre Teams, bestehend aus ausführenden Unternehmen und Fachplanern, die entsprechende Referenzen im Geschosswohnungsbau in Holz­ bzw. Holzhybridbauweise nachweisen können. Nach einer Auswahlmatrix werden max. 6 Bewerber für die 2. Stufe ausgewählt. 2\.) Angebotsphase: Diese max. 6 Bewerber werden für die Abgabe eines Wettbewerbsentwurfs über den Entwurf von 3 Typenhäusern und eines indikativen Angebotes angefragt. Die Entwürfe werden im Rahmen eines Jurytermins bewertet. Im Ergebnis des Verhandlungsverfahrens werden nach Bewertung gemäß Zuschlagsmatrix 3­ bis 4 Anbieter ausgewählt, die als Rahmenvertragspartner beauftragt werden sollen. Der Abruf für zukünftige Projekte erfolgt per Miniwettbewerb unter den Rahmenvertragspartnern. - CPV: Bauarbeiten für Wohnhäuser (CPV 45211100), Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) - Ort: Berlin (DE300) ## Verlauf - 30\. September 2026, 13:03 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6240015-1100-48da-977d-0ae4301f7c77) ## Einordnung - CPV-Codes: Bauarbeiten für Wohnhäuser (CPV 45211100); Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) - NUTS-Regionen: Berlin (DE300) ## Amtliche Unterlagen - [www.meinauftrag.rib.de](https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/210504) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? degewo AG, Berlin, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Bauarbeiten für Wohnhäuser (CPV 45211100) und Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Berlin (DE300). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6240015-1100-48da-977d-0ae4301f7c77) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6240015-1100-48da-977d-0ae4301f7c77) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [Extra-Bau-GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_43M3SN8011K0VGMJACCEBAGB93/extra-bau-gmbh) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-10-19): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_TAJ8CEFFRK4FHGD8XFNC74VSKM/gu-rahmenvertrag-2026-los-1-hochbau-schluesselfertiges-bauen), geprüft am 06.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_43M3SN8011K0VGMJACCEBAGB93), geprüft am 06.11.2026 - [CARL BAU GmbH Berlin](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_QPX8KG5YA2WY6KDQQ3H9VCN5QR/carl-bau-gmbh-berlin) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-10-19): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_TAJ8CEFFRK4FHGD8XFNC74VSKM/gu-rahmenvertrag-2026-los-1-hochbau-schluesselfertiges-bauen), geprüft am 06.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_QPX8KG5YA2WY6KDQQ3H9VCN5QR), geprüft am 06.11.2026 - [Top Spezialbau GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_5B9DYVJ426MBBGKQ3EJR3NKGQM/top-spezialbau-gmbh) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-10-19): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_TAJ8CEFFRK4FHGD8XFNC74VSKM/gu-rahmenvertrag-2026-los-1-hochbau-schluesselfertiges-bauen), geprüft am 06.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_5B9DYVJ426MBBGKQ3EJR3NKGQM), geprüft am 06.11.2026 - [DAN Bau GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_8GPKM3Q8B99VAWYTMGA2PYEKZQ/dan-bau-gmbh) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-10-19): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_TAJ8CEFFRK4FHGD8XFNC74VSKM/gu-rahmenvertrag-2026-los-1-hochbau-schluesselfertiges-bauen), geprüft am 06.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_8GPKM3Q8B99VAWYTMGA2PYEKZQ), geprüft am 06.11.2026 - [FAMOSA Bau GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_SWE1KSJXQJSXV58JEN0RM7P1HN/famosa-bau-gmbh) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-10-30): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_5CZHTEJ82YS406SZZ34KE6BFXM/bauhauptgewerk), geprüft am 06.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_SWE1KSJXQJSXV58JEN0RM7P1HN), geprüft am 06.11.2026 ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [BauRisk-Versicherung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_Z3029R38BBAG9MY5VZZ26237DF/baurisk-versicherung) Offen · Auftraggeber: degewo netzWerk GmbH · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/53f3e3a8-aa69-4b8f-9c45-926135f51ab6), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 02:30 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [3010 Komplettleistung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_9M6J8Y9YYTVF0H3X1C8S92RPVT/3010-komplettleistung) Offen · Ort: DE3 (Berlin) · Frist: 17\.11.2026, 09:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/461ae27069e2b58f), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 23:30 Uhr (UTC+01:00) - [Generalunternehmerleistung Standort Errichtung von Bauwerk, Ausstattung und Ausführungsplanung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_0C244R11G8W663TKZRE99D26A1/generalunternehmerleistung-standort-errichtung-von-bauwerk-ausstattung-und-ausfu) Offen · Auftraggeber: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau · Ort: DE300 (Berlin) · Frist: 19\.11.2026, 11:30 Uhr (UTC+02:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/926b58d4-a3ca-468b-8601-608d013f035e), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 22:30 Uhr (UTC+01:00) - [Starkstrom- und fernmeldetechnische Anlagen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_C0417XV1MZWKS56MZGR0XJ1AAB/starkstrom-und-fernmeldetechnische-anlagen) Offen · Ort: DE3 (Berlin) · Frist: 25\.11.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/888d8ce756913be3), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 22:30 Uhr (UTC+01:00) - [Rohrleitungsbauarbeiten zum BV "Sanierung Lietzenburger Straße"](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_6ANDHGR2WM97FVJ3MHNG44X3XS/rohrleitungsbauarbeiten-zum-bv-sanierung-lietzenburger-strasse) Offen · Auftraggeber: BEW Berliner Energie und Wärme GmbH · Ort: DE300 (Berlin) · Veröffentlichter Wert: 1 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/6385e269-aed9-4b67-8ed7-a446784806aa), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 19:30 Uhr (UTC+01:00) - [Tiefbauarbeiten zum BV "Sanierung Lietzenburger Straße"](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_8C5YH90KPDBRPCF1DP11SG8N5C/tiefbauarbeiten-zum-bv-sanierung-lietzenburger-strasse) Offen · Auftraggeber: BEW Berliner Energie und Wärme GmbH · Ort: DE300 (Berlin) · Veröffentlichter Wert: 1 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/c4d1a9b6-b920-49f1-8d92-8ef66243a262), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 19:30 Uhr (UTC+01:00) - [Verbinder Halle 8 VE 02 Fassade](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_9EGTKS9202AZ43CX3WFWTWM44N/verbinder-halle-8-ve-02-fassade) Offen · Auftraggeber: Messe Berlin GmbH · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/6e35ec53-12df-44ff-9295-c985874a4258), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 19:30 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6240015-1100-48da-977d-0ae4301f7c77](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6240015-1100-48da-977d-0ae4301f7c77) - Zuletzt geprüft: 6\. November 2026, 20:30 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_0GW0PH5M8HPM8R0K6HVM5C61NR/rahmenvertrag-fuer-neubau-von-wohngebaeuden-in-holz-oder-holzhybridbauweise Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.