# Facility Management Kultur

Offen · Ausschreibung

## Auf einen Blick

Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH schreibt Immobiliendienste (CPV 70000000) in Berlin (DE300) aus. Sie ist in 4 Lose aufgeteilt. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren.

### Aus der Bekanntmachung

Für die von der BIM GmbH zentral verwalteten Liegenschaften des Segments Kultur werden facilitäre Leistungen in vier Losen ausgeschrieben. Das ausgeschriebene Portfolio umfasst insgesamt 74 Wirtschaftseinheiten.
Für die Liegenschaften sind durch den AN bestimmte Bewirtschaftungsleistungen zur ganzheitlichen technischen Betriebsführung zu erbringen. Diese unterteilen sich grundsätzlich in die Betriebsführung im Facility Management (u.a. Objektmanagement, Technischer Service, Mangelanspruchsmanagement) und die Leistungen des technischen Gebäudemanagements (u.a. Betriebsführung/ Objektbetrieb, Instandsetzung, Baumschau, operative Leistungen). Bei dem Bewirtschaftungsgegenstand handelt es sich um 74 Wirtschaftseinheiten mit insgesamt ca. 712.624 m² BGF, die in vier Losen unterteilt wurden. Dabei handelt es sich sowohl hinsichtlich der Nutzungsarten und -intensitäten als auch der Größe, Lage, Zugänglichkeit und insbesondere der Ausstattung um ein sehr heterogenes und zur Bewirtschaftung anspruchsvolles Immobilienportfolio.

Die Objekte zeichnen sich bei der laufenden Bewirtschaftung durch die Komplexität baulicher sowie technischer Gegebenheiten und der spezifischen Nutzungsanforderungen aus.
Folgende Losstruktur ist für die Vergabe der gegenständlichen Leistungen vorgesehen: 
\- Los 1: 25 Objekte zzgl. 2 unbekannte Optionsobjekte; ca. 233.198 m² BGF
\- Los 2: 22 Objekte, davon 2 bekannte Optionsobjekte zzgl. 2 unbekannte Optionsobjekte; ca. 240.698 m² BGF
\- Los 3: 4 Objekte zzgl. 2 unbekannte Optionsobjekte; ca. 102.723 m² BGF
\- Los 4: 23 Objekte, davon 4 bekannte Optionsobjekte zzgl. 2 unbekannte Optionsobjekte; ca. 137.002 m² BGF

Im Rahmen seiner Objektmanagementleistungen hat der AN innerhalb seiner Kontroll- und Steuerungsleistungen für die Erfüllung der Pflichten weiterer infrastruktureller Gewerke Sorge zu tragen. Der AN koordiniert und steuert als Ansprechpartner und Schnittstelle „Objektmanagement“ zwischen AG und Nutzer die relevanten technischen und infrastrukturellen Leistungen und steht sowohl dem AG als auch dem Nutzer als verantwortlicher Ansprechpartner zur Verfügung.

## Eckdaten

- Status: Offen
- Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung
- Auftraggeber: [Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_C0P1Z686PB93YJ36R0HCCDFPFX/land-berlin-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-sil), Berlin, DE
- Leistungsort: Berlin (DE300)
- Haupt-CPV: Immobiliendienste (CPV 70000000)
- Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
- Lose: 4
- Erstmals veröffentlicht: 14\. August 2026, 16:48 Uhr (UTC+02:00)

Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d4b5dc89-adfb-4799-a1e6-59ba33dcdd72). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 9. November 2026, 01:30 Uhr (UTC+01:00).

Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Facility Management Kultur – Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_1MRH28MVQNMRT7QQ3QMHCSWFN7/ntv_PB2TZ9CBQZ9B56M1FP0PATN5WQ/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900)

## Lose (4)

### Los LOT-0001: Los\_1\_FM-Vertrag\_Kultur\_Los\_1

Für die zentral von der BIM GmbH verwalteten Kulturimmobilien werden für Los 1 Leistungen der ganzheitlichen technischen Betriebsführung ausgeschrieben. Das Los umfasst 25 Objekte sowie 2 unbekannte Optionsobjekte mit einer Gesamtfläche von ca. 233.198 m² BGF.

Der Auftragnehmer (AN) erbringt Leistungen der Betriebsführung im Facility Management, insbesondere Objektmanagement, Technischen Service und Mangelanspruchsmanagement, sowie Leistungen des technischen Gebäudemanagements, darunter Objektbetrieb, Instandsetzung, Baumschau und weitere operative Leistungen.

Die zu bewirtschaftenden Liegenschaften weisen aufgrund ihrer unterschiedlichen Nutzungsarten, Größen, technischen Ausstattungen und spezifischen Anforderungen ein anspruchsvolles und heterogenes Portfolio auf. Die laufende Bewirtschaftung erfordert daher einen professionellen Umgang mit komplexen baulichen und technischen Gegebenheiten.

Im Rahmen des Objektmanagements übernimmt der AN zudem die Koordination und Steuerung relevanter technischer und infrastruktureller Leistungen. Als zentrale Schnittstelle zwischen Auftraggeber und Nutzern stellt der AN die ordnungsgemäße Leistungserbringung sicher und fungiert als verantwortlicher Ansprechpartner für alle objektbezogenen Belange.

- CPV: Immobiliendienste (CPV 70000000)
- Ort: Berlin (DE300)

### Los LOT-0002: Los\_2\_\_FM\_Vertrag\_Kultur\_\_Los\_2

Für die zentral von der BIM GmbH verwalteten Kulturimmobilien werden für Los 2 Leistungen der ganzheitlichen technischen Betriebsführung ausgeschrieben. Das Los umfasst 22 Objekte, darunter 2 bekannte sowie 2 unbekannte Optionsobjekte, mit einer Gesamtfläche von ca. 240.698 m² BGF.

Der Auftragnehmer (AN) erbringt Leistungen der Betriebsführung im Facility Management, insbesondere Objektmanagement, Technischen Service und Mangelanspruchsmanagement, sowie Leistungen des technischen Gebäudemanagements, darunter Objektbetrieb, Instandsetzung, Baumschau und weitere operative Leistungen.

Die zu bewirtschaftenden Liegenschaften zeichnen sich durch unterschiedliche Nutzungsarten, Größen, technische Ausstattungen und Nutzungsanforderungen aus. Hieraus ergeben sich erhöhte Anforderungen an die technische und organisatorische Bewirtschaftung.

Im Rahmen des Objektmanagements übernimmt der AN zudem die Koordination und Steuerung relevanter technischer und infrastruktureller Leistungen. Als zentrale Schnittstelle zwischen Auftraggeber und Nutzern stellt der AN die ordnungsgemäße Leistungserbringung sicher und fungiert als verantwortlicher Ansprechpartner für alle objektbezogenen Belange.

- CPV: Immobiliendienste (CPV 70000000)
- Ort: Berlin (DE300)

### Los LOT-0003: Los\_3\_FM\_Vertrag\_Kultur\_Los\_3

Für die zentral von der BIM GmbH verwalteten Kulturimmobilien werden für Los 3 Leistungen der ganzheitlichen technischen Betriebsführung ausgeschrieben. Das Los umfasst 4 Objekte sowie 2 unbekannte Optionsobjekte mit einer Gesamtfläche von ca. 102.723 m² BGF.

Der Auftragnehmer (AN) erbringt Leistungen der Betriebsführung im Facility Management, insbesondere Objektmanagement, Technischen Service und Mangelanspruchsmanagement, sowie Leistungen des technischen Gebäudemanagements, darunter Objektbetrieb, Instandsetzung, Baumschau und weitere operative Leistungen.

Die zu bewirtschaftenden Liegenschaften weisen aufgrund ihrer baulichen, technischen und nutzungsspezifischen Besonderheiten erhöhte Anforderungen an die Bewirtschaftung und den laufenden Betrieb auf.

Im Rahmen des Objektmanagements übernimmt der AN zudem die Koordination und Steuerung relevanter technischer und infrastruktureller Leistungen. Als zentrale Schnittstelle zwischen Auftraggeber und Nutzern stellt der AN die ordnungsgemäße Leistungserbringung sicher und fungiert als verantwortlicher Ansprechpartner für alle objektbezogenen Belange.

- CPV: Immobiliendienste (CPV 70000000)
- Ort: Berlin (DE300)

### Los LOT-0004: Los\_4\_FM\_Vertrag\_Kultur\_Los\_4

Für die zentral von der BIM GmbH verwalteten Kulturimmobilien werden für Los 4 Leistungen der ganzheitlichen technischen Betriebsführung ausgeschrieben. Das Los umfasst 23 Objekte, darunter 4 bekannte sowie 2 unbekannte Optionsobjekte, mit einer Gesamtfläche von ca. 137.002 m² BGF.

Der Auftragnehmer (AN) erbringt Leistungen der Betriebsführung im Facility Management, insbesondere Objektmanagement, Technischen Service und Mangelanspruchsmanagement, sowie Leistungen des technischen Gebäudemanagements, darunter Objektbetrieb, Instandsetzung, Baumschau und weitere operative Leistungen.

Die zu bewirtschaftenden Liegenschaften bilden ein heterogenes Immobilienportfolio mit unterschiedlichen Nutzungsanforderungen, Größen und technischen Ausstattungen. Die laufende Bewirtschaftung erfordert daher ein hohes Maß an fachlicher und organisatorischer Kompetenz.

Im Rahmen des Objektmanagements übernimmt der AN zudem die Koordination und Steuerung relevanter technischer und infrastruktureller Leistungen. Als zentrale Schnittstelle zwischen Auftraggeber und Nutzern stellt der AN die ordnungsgemäße Leistungserbringung sicher und fungiert als verantwortlicher Ansprechpartner für alle objektbezogenen Belange.

- CPV: Immobiliendienste (CPV 70000000)
- Ort: Berlin (DE300)

## Verlauf

- 14\. August 2026, 16:48 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d4b5dc89-adfb-4799-a1e6-59ba33dcdd72)

## Einordnung

- CPV-Codes: Immobiliendienste (CPV 70000000)
- NUTS-Regionen: Berlin (DE300)

## Amtliche Unterlagen

- [www.meinauftrag.rib.de](https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/209441)

## Fragen und Antworten

### Wer ist der Auftraggeber?

Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH, Berlin, DE.

### Was wird beschafft (CPV)?

Immobiliendienste (CPV 70000000).

### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)?

Berlin (DE300).

### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt?

Ja, in 4 Lose: Los\_1\_FM-Vertrag\_Kultur\_Los\_1, Los\_2\_\_FM\_Vertrag\_Kultur\_\_Los\_2, Los\_3\_FM\_Vertrag\_Kultur\_Los\_3 und Los\_4\_FM\_Vertrag\_Kultur\_Los\_4.

### Welche Verfahrensart gilt?

Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren.

### Wie gebe ich ein Angebot ab?

Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d4b5dc89-adfb-4799-a1e6-59ba33dcdd72)

### Bin ich teilnahmeberechtigt?

Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d4b5dc89-adfb-4799-a1e6-59ba33dcdd72)

## Unternehmen, die passen könnten

*Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben*

Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen.

- [gfg Gesellschaft für Grundbesitzverwaltung mbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_XBXM0H3GQ4KSRVWA42WQGJBW5D/gfg-gesellschaft-fuer-grundbesitzverwaltung-mbh) · Nürnberg · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung)
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 700 (2026-09-03): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_DSN5YYA3264570JKK0TXTAD0K3/hausverwaltungsleistungen-fuer-stadteigene-und-stiftungseigene-objekte-der-stadt), geprüft am 09.11.2026
  - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_XBXM0H3GQ4KSRVWA42WQGJBW5D), geprüft am 09.11.2026
- [tetris Modulbau GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_S1HVFC0QFPM14QEHFRGHT4M5V4/tetris-modulbau-gmbh) · Mittenwalde · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung)
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 700 (2026-09-09): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_8BD5Q9V1NKP0R1YS15W2BV2NNV/vergabe-pausenheim-mietcontainer-schoeneweide), geprüft am 09.11.2026
  - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_S1HVFC0QFPM14QEHFRGHT4M5V4), geprüft am 09.11.2026
- [DGIM Deutsche Gesellschaft für Immobilienmanagement mbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_HB9PRM7SJ734H5D1X2NERB2YD8/dgim-deutsche-gesellschaft-fuer-immobilienmanagement-mbh) · Heidelberg · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung)
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 703 (2026-09-14): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_F8W7HX1JXA3XZS6WC58AWK1XEC/hausverwaltung-fuer-alle-kfw-standorte-lose-1-2-und-3), geprüft am 09.11.2026
  - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_HB9PRM7SJ734H5D1X2NERB2YD8), geprüft am 09.11.2026
- [Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbH Außenstelle Halle](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_8MF9YAWQ8KAEYFPRS8AYTBGRSS/landgesellschaft-sachsen-anhalt-mbh-aussenstelle-halle) · Halle (Saale) · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 701 (2026-07-30): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_GEK171SY4RGD6GRJGP6H6MKT48/beschaffung-eines-dienstleisters-fuer-flaechenerwerb-zugunsten-des-zweckverbande), geprüft am 09.11.2026
  - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_8MF9YAWQ8KAEYFPRS8AYTBGRSS), geprüft am 09.11.2026
- [BP Real Estate Management GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_SKQNQZ8NG4Y1QTX831F5DKV9M1/bp-real-estate-management-gmbh) · München · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 703 (2026-10-27): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_4BWHV0V2K1W6TTFEB6DDR2RCXC/hausverwaltung-kaufmaennische-und-technische-verwaltung-mietverwaltung-im-kommun), geprüft am 09.11.2026
  - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_SKQNQZ8NG4Y1QTX831F5DKV9M1), geprüft am 09.11.2026

## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers

Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst.

- [Vorbereitende Bauhauptarbeiten](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_WFWP6SRM5MCEQT842CWY80N388/vorbereitende-bauhauptarbeiten)  
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- [Beton- und Stahlbetonarbeiten](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_Y31BG4Q3ZX892YZ7HBW951G7GM/beton-und-stahlbetonarbeiten)  
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- [Dienstleistungskonzession - Mittagessen und Cafeteria-Kioskangebot, Oberstufenzentrum Kommunikations-, Informations- und Medientechnik, Osloer Str. 23, 13359 Berlin](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_C137SYRWMQDB48ETY1C9CDW1QB/dienstleistungskonzession-mittagessen-und-cafeteria-kioskangebot-oberstufenzentr)  
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## Quelle

- Herausgeber: Bekanntmachungsservice
- Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/)
- Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d4b5dc89-adfb-4799-a1e6-59ba33dcdd72](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d4b5dc89-adfb-4799-a1e6-59ba33dcdd72)
- Zuletzt geprüft: 9\. November 2026, 01:30 Uhr (UTC+01:00)

Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie.

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Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1MRH28MVQNMRT7QQ3QMHCSWFN7/facility-management-kultur

Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert.

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