# Sanierung Rotes Hochhaus, Wiesbaden; Objektplanung Gebäude, LPH 1 - 9 Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick WiBau Gesellschaft mbH schreibt Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) in Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [WiBau Gesellschaft mbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_PKTA7QXJ1T9A5NBS4K9SFNHNBV/wibau-gesellschaft-mbh), Wiesbaden, DE - Leistungsort: Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714) - Haupt-CPV: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 7\. August 2026, 11:48 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8a0096ba-f0f3-4db4-9217-6b199a43ebfb). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 9. November 2026, 09:31 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Sanierung Rotes Hochhaus, Wiesbaden; Objektplanung Gebäude, LPH 1 - 9 – WiBau Gesellschaft mbH. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_37NS28TZZ8HW4M51K5TGMHA1CA/ntv_VTCZ0FHCWTE2ZW0V2YTBQ0BBQS/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0000: Sanierung Rotes Hochhaus, Wiesbaden; Objektplanung Gebäude, LPH 1 - 9 Planungsgegenstand Planungsgegenstand ist die Objektplanung LPH 1-9 in stufenweiser Beauftragung für: Sanierung/Modernisierung "Rotes Hochhaus", Karl-Marx-Straße 53, 65199 Wiesbaden. Für die LPH 1-4 und 9 sollen Grundleistungen nach HOAI laut Teilleistungstabelle (Anlage 2) erbracht werden. Für die LPH 5-8 sollen Besondere Leistungen laut Teilleistungstabelle (Anlage 2) erbracht werden: \- LPH 5: detaillierte Objektbeschreibung, Prüfen der Ausführungspläne auf Übereinstim-mung mit der Entwurfsplanung \- LPH 6: Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm \- LPH 7: Mitwirkung bei der GU-Vergabe \- LPH 8: Objektüberwachung als Qualitätsmanagement für GU-Leistungen Das Rote Hochhaus ist Teil einer städtebaulichen Gesamtanlage aus den 70er Jahren. Der Bebauungsplan geht auf Entwürfe und Planungen von Ernst May zurück. Zusammen mit ei-ner benachbarten Ladenpassage und einer niedrigeren zeilenförmigen Wohnbebauung (Man-telbebauung) bildet das Hochhaus ein in der Höhe gestaffeltes differenziertes Gesamten-semble. Die Stellplätze werden in einer benachbarten Tiefgarage der gleichen Bauzeit nach-gewiesen. Bei den 73 Wohneinheiten handelt es sich um 1- bis 4-Zimmerwohnungen, in Größen von ca. 44 m² bis ca. 108 m², in 14 verschiedene Grundrisstypen (einige davon noch in spiegelbildli-cher Variante), bis auf wenige Ausnahmen mit Balkon oder Dachterrasse. Die Wohnungs-grundrisse sind auch aus heutiger Sicht von einer Qualität, die keine Veränderungen an ihnen erfordert oder nahelegt. Die Ladenpassage steht weitgehend leer. Die Mantelbebauung ist in sehr schlechtem Erhal-tungszustand. Daher sollen Ladenpassage und Mantelbebauung niedergelegt und durch Neubauten ersetzt werden. Diese Maßnahmen sind nicht Gegenstand dieser Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahme. Die SEG veranlasst die Erstellung von digitalen Bestandsplänen (Grundrisse, Schnitte, An-sichten) mittels Laserscanverfahren mit CAD-Nachbearbeitung und stellt diese im Auftragsfall zur Verfügung, als Grundlage für Planung, Ausschreibung und Ausführung, Übergabe in den üblichen Formaten wie z.B. DWG und PDF. Teilaufgaben und GU-Vergabe Die Sanierung/Modernisierung gliedert sich technisch und ausführungsseitig in zwei Teilauf-gaben: 1\. Sanierung Fassade 2\. Sanierung innen Die SEG beabsichtigt die Sanierung der Fassade und die Sanierung im Inneren jeweils als Generalunternehmer-Leistungen zu vergeben, über zwei separate Ausschreibungsverfahren nach VOB/A EU. Somit sind zwei verschiedene Auftragnehmer (GUs) möglich. Die Ausführungsplanung soll für beide Bereiche jeweils vom GU übernommen werden. Die GU-Leistungen sollen für beide Bereiche als Leistungsbeschreibung mit Leistungspro-gramm ausgeschrieben werden. Zeitplanung Die Erbringung der Leistungsphasen 1 bis 4 soll kurzfristig nach Vergabe erfolgen in Abstim-mung mit dem AG. Ziel ist die Einreichung des Bauantrages bis Mitte Mai 2027. Bis zu die-sem Zeitpunkt soll parallel die GU-Ausschreibung Fassade vorbereitet werden. Nach Be-schlussfassung der zuständigen Gremien können die weiteren Leistungsphasen beauftragt werden. Die Ausführungstermine sind dem Rahmenterminplan Anlage 1 zu entnehmen. - CPV: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) - Ort: Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714) ## Verlauf - 7\. August 2026, 11:48 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8a0096ba-f0f3-4db4-9217-6b199a43ebfb) ## Einordnung - CPV-Codes: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) - NUTS-Regionen: Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714) ## Amtliche Unterlagen - [www.had.de](https://www.had.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-19fdb24373a-501f8fb8e3e75ead) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? WiBau Gesellschaft mbH, Wiesbaden, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8a0096ba-f0f3-4db4-9217-6b199a43ebfb) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8a0096ba-f0f3-4db4-9217-6b199a43ebfb) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [Wandel Lorch Götze Wach GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_NA27Y0DZS33WGD8E7WWGQMV7ME/wandel-lorch-goetze-wach-gmbh) · Frankfurt · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-26): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_SE73FG26AXNT446SNBJGT4174S/architektonische-neugestaltung-des-ns-dokumentationszentrums-koeln-umbau-innenra), geprüft am 09.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_NA27Y0DZS33WGD8E7WWGQMV7ME), geprüft am 09.11.2026 - [Planungsteam Bock & Partner](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_Z32R33A0W5RS0FMG2D9AQX3VMZ/planungsteam-bock-partner) · Mücke · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-01): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_C0ZGN2WJ576HDPS18A1V2B8NEA/richtsberg-gesamtschule-marburg-neustrukturierung-untergeschoss-nach-entkernung), geprüft am 09.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_Z32R33A0W5RS0FMG2D9AQX3VMZ), geprüft am 09.11.2026 - [unit-design GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_RRXG1B841BND5ZSB4MS0ZDTGYT/unit-design-gmbh) · Frankfurt · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-11-04): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_GEKM5K9FD6NSC4QX8VACADYTB8/signaletik-leit-und-orientierungssystem), geprüft am 09.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_RRXG1B841BND5ZSB4MS0ZDTGYT), geprüft am 09.11.2026 - [quattron GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_G5KRENYP182HBEBJ0M9D89AH9F/quattron-gmbh) · Bamberg · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-11-03): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_X6EEE3K06YT92X3S88JTZ43SF1/26fei87594-komplexbaumassn-strecke-6302-hohenebra-greussen-unterstuetzungsleistu), geprüft am 09.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_G5KRENYP182HBEBJ0M9D89AH9F), geprüft am 09.11.2026 - [Elektroplanung Will GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_EQ5SV3CRPR68ZAB42HDB1DSRFV/elektroplanung-will-gmbh) · Hilders · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-20): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_V90SVHHYCB5PVH9BXQW9SY5X38/planungsleistung-technische-ausruestung-elektroplanung-fuer-die-sanierung-des-de), geprüft am 09.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_EQ5SV3CRPR68ZAB42HDB1DSRFV), geprüft am 09.11.2026 ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Neubau Sporthalle - Karl-Gärtner-Schule, Wiesbaden](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_QAMC98SKER3QK3NXD998SX8DRY/neubau-sporthalle-karl-gaertner-schule-wiesbaden) Offen · Auftraggeber: SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH · Ort: DE714 (Hessen) · Frist: 04\.12.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/753ff3b3-fbf2-4513-b031-f1494f485e32), Zuletzt geprüft am 05.11.2026, 07:10 Uhr (UTC+01:00) - [Neubau Sporthalle - Karl-Gärtner-Schule, Wiesbaden](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_PGTF1WM5MX5V3Y6NY28HFV04DM/neubau-sporthalle-karl-gaertner-schule-wiesbaden) Offen · Auftraggeber: SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH · Ort: DE714 (Hessen) · Frist: 01\.12.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/aa1fbe1c-fa99-465d-aa6b-c8649304d247), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 15:10 Uhr (UTC+01:00) - [Straße der Republik 2B, Wiesbaden](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_AZ0ZSJNCRK189G6XTDSEGVNER1/strasse-der-republik-2b-wiesbaden) Offen · Auftraggeber: SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH · Ort: DE714 (Hessen) · Frist: 10\.11.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ed9919ff-fed3-4c26-b257-dc3d352f5a28), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 12:30 Uhr (UTC+01:00) - [Atriumhaus - Umbau und Sanierung, Wiesbaden](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_NEYD4VEHENKWJKKV4F9TD3TTRD/atriumhaus-umbau-und-sanierung-wiesbaden) Offen · Auftraggeber: WiBau Gesellschaft mbH · Ort: DE714 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/57542278-8d6a-4ae1-9147-45f6d8e213b3), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 07:30 Uhr (UTC+01:00) - [Atriumhaus - Umbau und Sanierung, Wiesbaden; Fachplanung Technische Ausrüstung ALG 1-4+8 / LPH 5-9 und Besonderen Leistungen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_F18B7HM5X22EMKXMHMQ4YHXSC2/atriumhaus-umbau-und-sanierung-wiesbaden-fachplanung-technische-ausruestung-alg-) Offen · Auftraggeber: WiBau Gesellschaft mbH · Ort: DE714 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/cb278697-c254-4bdc-89b4-9660e8ca0496), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 03:31 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [Philippsthal - Modernisierung Sportbad](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_R38F6W5J41GVD0KGSYTTC0NXWW/philippsthal-modernisierung-sportbad) Offen · Auftraggeber: Gemeinde Phillipsthal · Ort: DE733 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a1b00323-bfa2-490a-9c7c-d29bcf8c0287), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 13:30 Uhr (UTC+01:00) - [Projektsteuerung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_TSCEG6RWTE2JB58BRRSR6MR2D7/projektsteuerung) Offen · Auftraggeber: Die Autobahn GmbH des Bundes - NL Nordwest · Ort: DE732 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a1a393c6-baaf-439f-8b83-82c223ab1d5d), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 12:31 Uhr (UTC+01:00) - [Neubau Vorklärbecken und Umbau altes Vorklärbecken zum Bio-Phosphatbecken der Kläranlage Gründau-Lieblos-Los 1](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_2D2XDX5RJN810WNA4ZDRBSSEW3/neubau-vorklaerbecken-und-umbau-altes-vorklaerbecken-zum-bio-phosphatbecken-der-) Offen · Auftraggeber: Abwasserverband Gelnhausen KdöR · Ort: DE719 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/91d42227-a2b0-41ef-9d3d-b4d016521506), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 09:31 Uhr (UTC+01:00) - [Planung VP&EP ESTW-Ausrüstung SFS 1733; km 265-326 Mottgers-Würzburg](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_98NAJP9VWRCA286GJ3M2XZPES9/planung-vp-ep-estw-ausruestung-sfs-1733-km-265-326-mottgers-wuerzburg) Offen · Auftraggeber: DB InfraGO AG – Geschäftsbereich Fahrweg (Bukr 16) · Ort: DE719 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a28029d4-0883-4ed0-ac52-769124b83a1e), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 09:31 Uhr (UTC+01:00) - [Generalplanerleistungen, Ingenieurbauwerke, Tragwerksplanung u. technische Ausruestung, Ersatzneubau Hochbehälter III Moencheberg](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_J3EF6HD00EQWKV9KWHMF68WFZG/generalplanerleistungen-ingenieurbauwerke-tragwerksplanung-u-technische-ausruest) Offen · Auftraggeber: Gemeindewerke Niestetal · Ort: DE734 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/11399546-10df-43f0-a6e0-d867d5b0b9e6), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 09:31 Uhr (UTC+01:00) - [RV Selektivitätsberechnung 2027ff](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_J5TQ78AM7YP8CRH1G31D7ZZQVB/rv-selektivitaetsberechnung-2027ff) Offen · Auftraggeber: Fraport AG · Ort: DE712 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8107e90f-7e27-4c35-a7c7-4e76f9ef732b), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 09:31 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8a0096ba-f0f3-4db4-9217-6b199a43ebfb](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8a0096ba-f0f3-4db4-9217-6b199a43ebfb) - Zuletzt geprüft: 9\. November 2026, 09:31 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_37NS28TZZ8HW4M51K5TGMHA1CA/sanierung-rotes-hochhaus-wiesbaden-objektplanung-gebaeude-lph-1-9 Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.