# 26D409001 - Semperoper Dresden, Neubau Ballett Zentrum mit Interimsnutzung Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement schreibt Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000) in Dresden, Kreisfreie Stadt (DED21) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Projektsteuerung ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_DV0C143T3BBZY6XHN54CGM8S58/staatsbetrieb-saechsisches-immobilien-und-baumanagement-nl-l), Leipzig, DE - Leistungsort: Dresden, Kreisfreie Stadt (DED21) - Haupt-CPV: Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 24\. September 2026, 15:30 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b1213018-3c8b-4600-bd70-05d7e02b3974). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 7. November 2026, 03:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: 26D409001 - Semperoper Dresden, Neubau Ballett Zentrum mit Interimsnutzung – Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_3M1XRRNQQ2YZC15X5AZW59JQNE/ntv_DKEXKV6BSBNTF7R32GY8Z8SWHQ/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0000: 26D409001 - Semperoper Dresden, Neubau Ballett Zentrum mit Interimsnutzung Das heutige Planungsgebiet liegt in diesem Spannungsfeld zwischen historisch rekonstruierter Platzsituation und funktional geprägten Ergänzungen. Der Umbau der Semperoper und ihres Umfelds steht somit im Kontext einer sensiblen Weiterentwicklung eines hochrangigen Kulturstandorts, bei der sowohl denkmalpflegerische als auch betriebliche Anforderungen zu berücksichtigen sind. Das Vorhaben umfasst die Planung, Errichtung eines Neubaus und spätere Umnutzung eines neuen Gebäudes, das zunächst als Interim für ausgelagerte Funktionen der Semperoper dient und anschließend dauerhaft als Semperoper Ballett Zentrum betrieben wird. Hintergrund ist die notwendige Generalsanierung des denkmalgeschützten Funktionsgebäudes der Semperoper, dessen baulicher Zustand eine umfassende Sanierung erfordert. Während dieser rund zweijährigen Sanierungsphase müssen Nutzflächen ausgelagert werden, wofür der Neubau als ein Interimsstandort vorgesehen ist. Das Gebäude entsteht im hochsensiblen historischen Umfeld zwischen Semperoper, Zwingerpark und dem Gebäude "Semper zwei", innerhalb eines durch Denkmalpflege und Stadtplanung festgelegten Baufeldes mit maximalen Abmessungen von 26 × 26 m und einer Höhe von 18,60 m. Der Neubau muss sowohl funktional als Interim als auch im Endzustand als Ballett-Zentrum funktionieren. Dafür wird er auf Bühnenebene über Brücken an das Funktionsgebäude und temporär an "Semper zwei" angebunden ("wettergeschützte Verbindung" ). Nach Abschluss der Sanierung wird der Interims-Ausbau vollständig zurückgebaut und das Gebäude zum Ballett-Zentrum umgebaut. Im Endzustand umfasst es zwei große Ballettsäle mit mindestens 5,50 m lichter Höhe, Garderoben, Physiotherapie- und Fitnessräume, Büros, Sanitärbereiche sowie das dauerhaft zu verlegende Tonstudio. Zusätzlich entsteht eine Probebühne der Oper mit einer Grundfläche von ca. 18,80 × 18,80 m, einer lichten Arbeitshöhe von mindestens 7,50 m und einer Drehscheibe baugleich zur Hauptbühne ("OK Drehscheibe = OKFF Probebühne" ). Im Jahr 2025 wurde ein offener Wettbewerb ausgelobt, in dessen Rahmen insgesamt 20 Unternehmen die Möglichkeit erhielten, einen architektonischen Entwurf einzureichen. Die eingereichten Beiträge werden Anfang September 2026 durch ein Preisgericht bewertet. Dieses unabhängige Gremium wird einen Siegesentwurf bestimmen, der künftig die fachliche und inhaltliche Grundlage für die Ausarbeitung der Zuschlagskriterien in diesem Vergabeverfahren bildet. Es ist beabsichtigt, das Verfahren so zu strukturieren, dass bis Ende des Jahres 2026 die beauftragten Architektinnen und Architekten verbindlich feststehen und mit der weiteren Planung beauftragt werden Weiterführende Beschreibungen siehe Vergabeunterlagen - Projektbeschreibung - CPV: Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000) - Ort: Dresden, Kreisfreie Stadt (DED21) ## Verlauf - 24\. September 2026, 15:30 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5c4ae2e7-677c-4f6a-b195-4eb051d0d8c6) - 28\. September 2026, 11:22 Uhr (UTC+02:00): Änderung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/29f795d4-aa45-426e-93ad-8ce12879660a) - 8\. Oktober 2026, 11:11 Uhr (UTC+02:00): Änderung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ce8852ae-2a60-4344-9398-0c314899e7c6) - 27\. Oktober 2026, 09:55 Uhr (UTC+01:00): Änderung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b1213018-3c8b-4600-bd70-05d7e02b3974) - 27\. Oktober 2026, 09:55 Uhr (UTC+01:00): Änderung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/748248-2026) ## Einordnung - CPV-Codes: Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000) - NUTS-Regionen: Dresden, Kreisfreie Stadt (DED21) ## Amtliche Unterlagen - [www.sachsen-vergabe.de](https://www.sachsen-vergabe.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-1a0d38c7c0c-457603c220d7c883) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement, Leipzig, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Dresden, Kreisfreie Stadt (DED21). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b1213018-3c8b-4600-bd70-05d7e02b3974) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b1213018-3c8b-4600-bd70-05d7e02b3974) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [Stein und Partner Projektmanagement GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9035GJZ1S40S8HGNYVS3262H0A/stein-und-partner-projektmanagement-gmbh) · München · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 715 (2026-10-26): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_JA2Z63DAD2J2959V1GKXHQZ1KQ/gesamtsanierung-bg-klinikum-duisburg-projektsteuerung), geprüft am 05.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9035GJZ1S40S8HGNYVS3262H0A), geprüft am 05.11.2026 - [ZETCON Ingenieure GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_TT4FY1ZK0SHA827VZ3S7DGGMR6/zetcon-ingenieure-gmbh) · Bochum · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 715 (2026-10-26): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_DMT5Y0598XQVKYYF2VCNM6934C/buew-oberbau-fuer-ge-gablingen-meitingen-km-11-774-19-917-inkl-leitende-bauueber), geprüft am 05.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_TT4FY1ZK0SHA827VZ3S7DGGMR6), geprüft am 05.11.2026 - [BMG GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_V56A1DCEJC2FZMMWNVR67XJW87/bmg-gmbh-co-kg) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 715 (2026-10-30): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_KR86PD5QHZV7B91958W5G4NR4D/bauueberwachung-dresden-stetzsch-g-011210755), geprüft am 05.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_V56A1DCEJC2FZMMWNVR67XJW87), geprüft am 05.11.2026 - [Petschow & Thiel GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_4H5YZF1E0WEYDVNPX5WGG2QN37/petschow-thiel-gmbh) · Chemnitz · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 713 (2026-10-27): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_31S8CWG5ANRP3R1QYXPCVCNA93/hmwevl-fbt-ba-9-11-sprinkler-hkls-alg-1-3-und-7-8), geprüft am 05.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_4H5YZF1E0WEYDVNPX5WGG2QN37), geprüft am 05.11.2026 - [WKP Planungsbüro für Bauwesen GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_XCXJWN56PDY7PZ006ZGPSPE2WA/wkp-planungsbuero-fuer-bauwesen-gmbh) · Dresden · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-30): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_CR75BQJ1TGBF589BD5PMAJY7JW/bim-planung-eue-kib-twp-va-bestandsmodell-lph-1-2-opt-lph-3-4-duesseldorf-eller), geprüft am 05.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_XCXJWN56PDY7PZ006ZGPSPE2WA), geprüft am 05.11.2026 ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [TU Chemnitz, Zentrum für Mikrotechnologien (ZFM), Reinraum Ersatzneubau](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_SJHZNDCA8NY0QS70W4YNY2YFSB/tu-chemnitz-zentrum-fuer-mikrotechnologien-zfm-reinraum-ersatzneubau) Abgelaufen · Auftraggeber: Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, NL Chemnitz · Ort: DED41 (Sachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a911011f-d7b9-4b13-9397-8380ffc32627), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 12:10 Uhr (UTC+01:00) - [TUC Neubau Institutsgebäude Chemie](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_2G4N6STRX1BED4PDSPGPH4PR9A/tuc-neubau-institutsgebaeude-chemie) Abgelaufen · Auftraggeber: Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, NL Chemnitz · Ort: DED41 (Sachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/eef02d35-46d2-49ad-81f4-0e7cb0637ba1), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 12:10 Uhr (UTC+01:00) - [Staatsministerium des Inneren, Komplexsanierung des Ministerialgebäudes am Carolaplatz](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_KARWCQQ1SPNVEXXSCDY8PSPHPR/staatsministerium-des-inneren-komplexsanierung-des-ministerialgebaeudes-am-carol) Abgelaufen · Auftraggeber: Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, NL Dresden 1 · Ort: DED21 (Sachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ddae9fce-2307-463a-a03c-27f14872fc78), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 14:10 Uhr (UTC+01:00) - [Staatsministerium des Inneren, Komplexsanierung des Ministerialgebäudes am Carolaplatz](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_9KM9GJ16K9T6A94Z430V1S47Y3/staatsministerium-des-inneren-komplexsanierung-des-ministerialgebaeudes-am-carol) Abgelaufen · Auftraggeber: Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, NL Dresden 1 · Ort: DED21 (Sachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5ee1c99b-e20e-473c-a068-9952defae716), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 14:10 Uhr (UTC+01:00) - [Sanierung, Umbau und Neubau bzw. Erweiterung der Hamburger Straße 19 zur Unterbringung einer Erstaufnahmeeinrichtung für Asylbewerber](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_NK0HNJW51NVCA1JZ12MC13PEG3/sanierung-umbau-und-neubau-bzw-erweiterung-der-hamburger-strasse-19-zur-unterbri) Abgelaufen · Auftraggeber: Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, NL Dresden 1 · Ort: DED21 (Sachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/70d80b75-8805-4cfd-9b55-4c088167806a), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 14:10 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [Falkenstein Vogtl. (DFA), ESTW; Planung; 2. Baustufe; Kabeltiefbau; Lph 3, 6 und 7](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_N2PJ8745R1RVM5Y3CDK28RQ3G3/falkenstein-vogtl-dfa-estw-planung-2-baustufe-kabeltiefbau-lph-3-6-und-7) Offen · Auftraggeber: DB InfraGO AG – Geschäftsbereich Fahrweg (Bukr 16) · Ort: DED44 (Sachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/834b8f14-6bde-41d7-922d-dbbe5396193e), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 15:31 Uhr (UTC+01:00) - [Grundhafter Ausbau Wolkensteiner Straße, Objektplanung Verkehrsanlagen (§§ 45-48 HOAI i.V.m. 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RPW 2013 für Objektplanung Gebäude und Innenräume und Objektplanung Freianlagen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_VAFF2AJ34C856DSQRQS0PHN3W2/neubau-schulcampus-weisswasser-nicht-offener-1-phasiger-interdisziplinaerer-real) Offen · Auftraggeber: Landkreis Görlitz vertreten durch das Landratsamt Görlitz, Amt für Hoch- und Tiefbau · Ort: DED2D (Sachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/01a09fe5-3540-4724-9950-6c6797c6d18a), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 12:30 Uhr (UTC+01:00) - [St.-Marien-Krankenhaus in Dresden-Klotzsche BA4 – Aufstockung Haus G, Anbau Haus K und Interimsmaßnahmen - Los 5 Objektplanung Freianlagen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_97XTHPENMXZGCHFRJME9SHJEW4/st-marien-krankenhaus-in-dresden-klotzsche-ba4-aufstockung-haus-g-anbau-haus-k-u) Offen · Auftraggeber: Caritasverband für das Bistum Dresden-Meißen e.V. · Ort: DED21 (Sachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/01a0806b-1e70-4073-8af3-dd32fcf11539), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 10:30 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b1213018-3c8b-4600-bd70-05d7e02b3974](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b1213018-3c8b-4600-bd70-05d7e02b3974) - Zuletzt geprüft: 7\. November 2026, 03:30 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_3M1XRRNQQ2YZC15X5AZW59JQNE/26d409001-semperoper-dresden-neubau-ballett-zentrum-mit-interimsnutzung Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.