# Leistungen der Verkehrsanlagen-, Freianlagen- und technische Ausrüstungsplanung für die Umgestaltung des Marktplatzes in Spandau

Offen · Ausschreibung

## Auf einen Blick

Bezirksamt Spandau von Berlin schreibt Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) in Berlin (DE300) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren.

### Aus der Bekanntmachung

Der Auftrag umfasst Leistungen der Verkehrsanlagen-, Freianlagen- und technische Ausrüstungsplanung gemäß HOAI einschließlich besonderer Leistungen. Grundlage ist eine vorliegende Entwurfsplanung (LPh 3), die fortzuführen ist. Ziel ist die Neugestaltung eines innerstädtischen Marktplatzes zu einem multifunktionalen, barrierefreien und klimaangepassten Stadtraum. Die Leistungen beinhalten die integrale Planung, Koordination aller Beteiligten, Beteiligungsverfahren sowie Baustellenmanagement. Für die Baumaßnahme sind Baukosten gemäß DIN 276, Kostengruppen 100 bis 600, in Höhe von rund 6,00 Mio.  (brutto) vorgegeben. Der Baubeginn ist für 2028 vorgesehen, Fertigstellung bis spätestens 2032. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, zunächst bis Leistungsphase 5 mit optionaler Weiterbeauftragung.

## Eckdaten

- Status: Offen
- Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung
- Auftraggeber: [Bezirksamt Spandau von Berlin](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_KA3ZB46VE9S3XE9AWWHED7P9X9/bezirksamt-spandau-von-berlin), Berlin, DE
- Leistungsort: Berlin (DE300)
- Haupt-CPV: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000)
- Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
- Lose: 1
- Erstmals veröffentlicht: 3\. August 2026, 14:35 Uhr (UTC+02:00)

Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f82caba2-54c2-4564-8313-d19df573504a). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 9. November 2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00).

Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Leistungen der Verkehrsanlagen-, Freianlagen- und technische Ausrüstungsplanung für die Umgestaltung des Marktplatzes in Spandau – Bezirksamt Spandau von Berlin. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_4SPPV5D3GRB88XMM93RT3VRF71/ntv_H3VRY81YPKDA8W260K4PENM9XE/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900)

## Lose (1)

### Los LOT-0000: Leistungen der Verkehrsanlagen-, Freianlagen- und technische Ausrüstungsplanung für die Umgestaltung des Marktplatzes in Spandau

Der Auftrag umfasst Leistungen der Verkehrs-, Freianlagen- und technischen Ausrüstungsplanung entsprechend der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI), Teil 3 Objektplanung, Abschnitt 2 Freianlagen (§ 39 HOAI) und Abschnitt 4 Verkehrsanlagen (§ 47 HOAI) sowie Teil 4, Abschnitt 2 Technische Ausrüstung (§ 55 HOAI), einschließlich besonderer Leistungen.

Die Leistungen werden als Gesamtauftrag vergeben. Es können sich u. a. Unternehmen, Gesellschaften oder Arbeitsgemeinschaften am Verfahren beteiligen. Eine Vergabe von Teilleistungen ist nicht vorgesehen. Es ist beabsichtigt, die Leistungsphasen 5 bis 8 zu vergeben; für einzelne Leistungsbausteine und Objekte erfolgt die Beauftragung bereits ab der LPh 1 bzw. 2. Eine abgestimmte Entwurfsplanung (LPh 3) liegt vor.

Der Marktplatz bildet den zentralen Bereich der Altstadt und stellt die historische Mitte sowie den Kern der Fußgängerzone dar. Neben seiner Funktion als Handelsplatz dient er ganzjährig als Veranstaltungsort für Märkte und weitere öffentliche Nutzungen. Der Platz weist derzeit städtebauliche, funktionale und gestalterische Defizite auf. Ziel des Projektes ist die Neugestaltung und nachhaltige Entwicklung eines zeitgemäßen, multifunktionalen und barrierefreien Stadtplatzes mit hoher Aufenthaltsqualität. Dabei sind insbesondere die Anforderungen an eine flexible Marktnutzung, die Durchführung von Veranstaltungen sowie Aspekte des Klimaschutzes und der nachhaltigen Regenwasserbewirtschaftung zu berücksichtigen.

Im Rahmen der bisherigen Planung wurde eine geprüfte Entwurfsplanung (BPU) bis Leistungsphase 3 erarbeitet. Diese bildet die Grundlage für die weitere Planung und ist in den folgenden Leistungsphasen zu konkretisieren und fortzuschreiben. Vorliegende Stellungnahmen und Rückmeldungen sind in Abstimmung mit dem Auftraggeber zu berücksichtigen.

Das Projekt umfasst mehrere miteinander verzahnte Leistungsbausteine und unterschiedliche Objekte, die gesamtheitlich zu bearbeiten und zu koordinieren sind. Gegenstand der Leistung ist insbesondere die Weiterentwicklung der Entwurfsplanung für den gesamten Marktplatz in den Leistungsphasen 5 bis 8 für Freianlagen und Verkehrsanlagen unter Sicherstellung eines ausgewogenen Verhältnisses zwischen gestalterischer Qualität, Aufenthaltsfunktion, Marktnutzung und klimatischen Anforderungen. Hierzu zählt zudem die Entwässerungsplanung der gesamten Platzfläche einschließlich eines Rinnen-Rigolensystem mit vorgeschalteter Regenwasserbehandlung. Ergänzend sind eine Spielfläche sowie ein ebenerdiges Wasserspiel einschließlich technischer Anlagen in den Leistungsphasen 2 bis 8 zu planen. Darüber hinaus umfasst die Leistung die Beleuchtungsplanung einschließlich möglicher Anpassungen u.a. von Beleuchtungsstandorten und lichttechnischer Neuberechnung der bestehenden Anlagen sowie die Planung eines ergänzenden Beleuchtungskonzeptes für die stimmungsvolle indirekte Beleuchtung des Platzes. Weiterhin ist ein integriertes System von unterirdischen Versorgungseinrichtungen zu konzipieren und zu planen, um die Infrastruktur für Markt- und Veranstaltungsnutzungen zu verbessern und bestehende Barrieren zu reduzieren.

\-	Leistungsbaustein 1: Objektplanung, Entwässerungsplanung Marktplatz, LPh 5 - 8
\-	Leistungsbaustein 2: Objektplanung Spielfläche, LPh 2 - 8
\-	Leistungsbaustein 3: Objektplanung Wasserspiel, LPh 2 – 8
\-	Leistungsbaustein 4: Beleuchtungsplanung, LPh 2 – 8
\-	Leistungsbaustein 5: Objektplanung Versorgungseinrichtungen, LPh 1 – 8
\-	Leistungsbaustein 6: Beteiligung / Baustellenmanagement (optional)

relevante Anlagengruppen für die Technische Ausrüstung gemäß HOAI:
\-	ALG 1: Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen (Wasserspiel)
\-	ALG 4: Starkstromanlagen (Beleuchtung und Versorgung des Wasserspiels)
\-	ALG 7: Nutzungsspezifische Anlagen / verfahrenstechnische Anlagen (Wasserspiel)
\-	ALG 8: Gebäudeautomation (Steuerung Wasserspiel und Effektbeleuchtung)

Ein weiterer Bestandteil der Leistung ist die Teilnahme und Durchführung an unterschiedlichen Formaten der Öffentlichkeitsbeteiligung sowie ein aktives Baustellenmanagement. Dies umfasst insbesondere die Abstimmung mit Fachämtern, die Einbindung der Öffentlichkeit und politischer Gremien sowie die Organisation und Steuerung eines transparenten Kommunikationsprozesses während der Bauphase mit dem Ziel, einen reibungslosen Bauablauf unter Berücksichtigung der Belange von Anliegern und Gewerbetreibenden sicherzustellen.

Der Auftragnehmer hat die Gesamtkoordination aller Planungs- und Ausführungsleistungen zu übernehmen. Hierzu gehören insbesondere die Integration sämtlicher Fachplanungen, die Sicherstellung eines funktionierenden Bauablaufs unter Aufrechterhaltung der angrenzenden Nutzungen, die enge Abstimmung mit allen beteiligten Dritten, insbesondere mit den Ver- und Entsorgungsträgern, Fachämtern, sowie die Durchführung und Dokumentation regelmäßiger Abstimmungs- und Beteiligungstermine. Zudem ist der vorgegebene Kosten- und Zeitrahmen einzuhalten. Für das Projekt ist ein zentraler Ansprechpartner mit qualifizierter Vertretung zu benennen.

Die Baukostenobergrenze für die Baumaßnahme gemäß DIN 276, in den Kostengruppen 100 bis 600 betragen rund 5,05 Mio. EUR (brutto) und sind zwingend einzuhalten. Der Baubeginn ist für das Jahr 2028 vorgesehen, bei einer geplanten Bauzeit von etwa drei Jahren. Aufgrund der Finanzierung aus Mitteln der Städtebauförderung müssen sämtliche Leistungen einschließlich der Bauausführung bis spätestens 2032 abgeschlossen werden.

Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Mit Vertragsschluss werden zunächst die Leistungen bis einschließlich Leistungsphase 5 beauftragt. Die weiteren Leistungsphasen werden optional in Stufen beauftragt (Stufe 2: Leistungsphasen 6–7, Stufe 3: Leistungsphase 8). Ein Anspruch auf Beauftragung weiterer Stufen besteht nicht.

Grundlage der Beauftragung ist das gültige Vertragsmuster in den Vergabeunterlagen.

- CPV: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000), Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000), Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000), Technische Planungsleistungen für Verkehrsanlagen (CPV 71322500), Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen (CPV 71222000), Planung von Stromversorgungssystemen (CPV 71323100), Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen (CPV 71321000)
- Ort: Berlin (DE300)

## Verlauf

- 3\. August 2026, 14:35 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f82caba2-54c2-4564-8313-d19df573504a)

## Einordnung

- CPV-Codes: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000); Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000); Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000); Technische Planungsleistungen für Verkehrsanlagen (CPV 71322500); Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen (CPV 71222000); Planung von Stromversorgungssystemen (CPV 71323100); Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen (CPV 71321000)
- NUTS-Regionen: Berlin (DE300)

## Amtliche Unterlagen

- [www.meinauftrag.rib.de](https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/205854)

## Fragen und Antworten

### Wer ist der Auftraggeber?

Bezirksamt Spandau von Berlin, Berlin, DE.

### Was wird beschafft (CPV)?

Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000), Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000), Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000), Technische Planungsleistungen für Verkehrsanlagen (CPV 71322500), Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen (CPV 71222000), Planung von Stromversorgungssystemen (CPV 71323100) und Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen (CPV 71321000).

### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)?

Berlin (DE300).

### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt?

Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los.

### Welche Verfahrensart gilt?

Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren.

### Wie gebe ich ein Angebot ab?

Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f82caba2-54c2-4564-8313-d19df573504a)

### Bin ich teilnahmeberechtigt?

Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f82caba2-54c2-4564-8313-d19df573504a)

## Unternehmen, die passen könnten

*Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben*

Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen.

- [BGT Bau- und Gebäudetechnik GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_3SDTAKT5ZAK6P2WW2K1DWR6EFR/bgt-bau-und-gebaeudetechnik-gmbh) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-12): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_4W5F9VRPRYD2Q5WMFKQF4Q4RVN/planungsleistungen-instandsetzungs-und-modernisierungsmassnahmen-gebaeude-und-tg), geprüft am 09.11.2026
  - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_3SDTAKT5ZAK6P2WW2K1DWR6EFR), geprüft am 09.11.2026
- [GTB-Berlin mbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9V0K0966FV39SV4G4CM9X89MMX/gtb-berlin-mbh) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-11-02): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_79N69CNC129HXYZK5TY6ZYXQZB/instandsetzung-und-umbau-gleichrichterwerk-hallesches-tor), geprüft am 09.11.2026
  - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9V0K0966FV39SV4G4CM9X89MMX), geprüft am 09.11.2026
- [Freie Planungsgruppe Berlin GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_EX2KR5FP3VF8FQ0M1ZV2B2XJH0/freie-planungsgruppe-berlin-gmbh) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-26): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_2W6CDH85JJ4E7DJHQ03AVGYYK6/ing-rahmenvereinbarung-umweltgutachten), geprüft am 09.11.2026
  - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_EX2KR5FP3VF8FQ0M1ZV2B2XJH0), geprüft am 09.11.2026
- [Hitzler Ingenieure GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_0ZZZD3XSEEYQYDBG7J1VK6RX8X/hitzler-ingenieure-gmbh-co-kg) · München · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung)
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-22): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_3N1X8FTX2AXEF68SV11E25QG2D/beendigung-bautechnische-stellungnahmen), geprüft am 09.11.2026
  - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_0ZZZD3XSEEYQYDBG7J1VK6RX8X), geprüft am 09.11.2026
- [CSZ Ingenieurconsult GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_1A7W8FA9X6CAW7S04A2X65Y4K7/csz-ingenieurconsult-gmbh-co-kg) · Darmstadt · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung)
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-26): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_KVN28JDZJSFKPBQ5ZC8KHC8CKV/rahmenvertrag-bauphysik), geprüft am 09.11.2026
  - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_1A7W8FA9X6CAW7S04A2X65Y4K7), geprüft am 09.11.2026

## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers

Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst.

- [Geschäftsstraßenmanagement Haselhorst Siemensstadt 2027-2030](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_PMNYPKQP84FYB3P41XA1YPBBDG/geschaeftsstrassenmanagement-haselhorst-siemensstadt-2027-2030)  
  Offen · Auftraggeber: Bezirksamt Spandau von Berlin · Ort: DE300 (Berlin) · Frist: 26\.11.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a85ba969-124e-4ce2-aad2-2645d815dabd), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 16:10 Uhr (UTC+01:00)
- [Koordinierungs- und Steuerungsleistungen Lebendige Zentren und Quartiere Altstadt Spandau](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_8WSVY784DEKB0BXN7V5TPAZG74/koordinierungs-und-steuerungsleistungen-lebendige-zentren-und-quartiere-altstadt)  
  Offen · Auftraggeber: Bezirksamt Spandau von Berlin · Ort: DE300 (Berlin) · Frist: 10\.11.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4f8ae432-b77c-4284-a649-f4d22d39db26), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 12:30 Uhr (UTC+01:00)
- [Bernd-Ryke-Grundschule Erweiterung und Gesamtsanierung der Schulanlage Objektplanung Gebäude](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_HED4SSQV3JG096XMQ3G4A8E5MM/bernd-ryke-grundschule-erweiterung-und-gesamtsanierung-der-schulanlage-objektpla)  
  Offen · Auftraggeber: Bezirksamt Spandau von Berlin · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ce892970-bc90-4a12-9438-7ac11ea247fe), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 06:30 Uhr (UTC+01:00)
- [Wartung und kleine Instandsetzung von RWA-Anlagen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_ZZKRE2WDFAM4SAZ0NFDZXV4X0T/wartung-und-kleine-instandsetzung-von-rwa-anlagen)  
  Vergeben · Auftraggeber: Bezirksamt Spandau von Berlin · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f88ad92a-22c6-4191-92da-be5002918fc6), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 04:31 Uhr (UTC+01:00)
- [Schadstoffgutachten, Beprobung, Baubegleitende Schadstoffberatung - Rahmenvereinbarung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_WFH75Y4AMK5THCVEWYE4SVKMSA/schadstoffgutachten-beprobung-baubegleitende-schadstoffberatung-rahmenvereinbaru)  
  Vergeben · Auftraggeber: Bezirksamt Spandau von Berlin · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/c4bd1477-263a-48a5-8695-05e7c9fe6486), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 19:30 Uhr (UTC+01:00)

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  Offen · Auftraggeber: Land Berlin vertr. durch BA Mitte v. Berlin · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/960fad34-f2b4-468b-b1d5-14aef62f1951), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 09:31 Uhr (UTC+01:00)
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## Quelle

- Herausgeber: Bekanntmachungsservice
- Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/)
- Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f82caba2-54c2-4564-8313-d19df573504a](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f82caba2-54c2-4564-8313-d19df573504a)
- Zuletzt geprüft: 9\. November 2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00)

Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie.

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Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_4SPPV5D3GRB88XMM93RT3VRF71/leistungen-der-verkehrsanlagen-freianlagen-und-technische-ausruestungsplanung-fu

Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert.

Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.
