# 65\_Neubau\_Stadtteilhaus\_Leuben\_Generalübernehmer Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Landeshauptstadt Dresden, GB Stadtentwicklung, Bau, Verkehr und Liegenschaften, Amt f. Hochbau u. Immobilienverwaltung schreibt Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten (CPV 45200000) in Dresden, Kreisfreie Stadt (DED21) aus. Die Bekanntmachung nennt einen geschätzten Wert von 11.044.529 € zzgl. MwSt. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Das Vorhaben umfasst die Planung, Genehmigung und betriebsbereite Übergabe eines multifunktionalen Stadtteilzentrums einschließlich technischer Gebäudeausrüstung, Außenanlagen und erforderlicher Erschließungsmaßnahmen. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Veröffentlichter Wert: 11\.044.529 € zzgl. MwSt. - Auftraggeber: [Landeshauptstadt Dresden, GB Stadtentwicklung, Bau, Verkehr und Liegenschaften, Amt f. Hochbau u. Immobilienverwaltung](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_TR1Z3JWHKCJ3C6FKXW53C5F7CR/landeshauptstadt-dresden-gb-wirtschaft-digitales-personal-un), Dresden, DE - Leistungsort: Dresden, Kreisfreie Stadt (DED21) - Haupt-CPV: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten (CPV 45200000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 30\. Oktober 2026, 15:47 Uhr (UTC+01:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a44a6aa6-3f9f-4b9f-9cb9-ef75ef64ea2f). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 4. November 2026, 12:10 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: 65\_Neubau\_Stadtteilhaus\_Leuben\_Generalübernehmer – Landeshauptstadt Dresden, GB Stadtentwicklung, Bau, Verkehr und Liegenschaften, Amt f. Hochbau u. Immobilienverwaltung. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_53A4YXGAE3WGA13YZRWS37QBB1/ntv_WQHT690M4Z653K0XAATHQ14VNZ/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0000: 65\_Neubau\_Stadtteilhaus\_Leuben\_Generalübernehmer Die Landeshauptstadt Dresden beabsichtigt die Vergabe der Planung und schlüsselfertigen Errichtung des Stadtteilhauses Leuben auf dem Gelände der ehemaligen Staatsoperette an der Pirnaer Landstraße 131 in Dresden. Gegenstand des Auftrags ist die Planung, Genehmigung, Errichtung und betriebsbereite Übergabe eines multifunktionalen Stadtteilzentrums einschließlich technischer Gebäudeausrüstung, Außenanlagen und Erschließungsmaßnahmen. Das Raum- und Funktionsprogramm umfasst insbesondere eine Stadtteilbibliothek, eine wettkampftaugliche Vierbahnen-Kegelanlage, multifunktionale Veranstaltungs- und Vereinsflächen, Gemeinbedarfs- und Aufenthaltsbereiche, Caféflächen sowie Verwaltungs- und Beratungsnutzungen. Das Gebäude ist als nachhaltiger, barrierefreier und wirtschaftlicher Neubau entsprechend den Anforderungen des Förderprogramms "Klimafreundlicher Neubau - Kommunenzuschuss (KFN 498/499)" mit dem Ziel der Erreichung des Standards KfW-Effizienzhaus 40 zu planen und auszuführen. Bestandteil des Auftrags sind außerdem die erforderlichen Nachweisführungen einschließlich Lebenszyklusanalyse (LCA) sowie die Einbindung eines förderkonformen Energieeffizienz-Experten. Ziel des Vorhabens ist die Schaffung eines zukunftsfähigen, identitätsstiftenden Stadtteilzentrums mit hoher Aufenthaltsqualität, das unterschiedliche öffentliche, kulturelle, sportliche und kommunale Nutzungen an einem Standort bündelt und einen wesentlichen Beitrag zur Entwicklung des ehemaligen Operettenareals leistet. \+++ Mit Einreichung des Teilnahmeantrages hat der Bewerber eine Erklärung abzugeben, mit der er sich verpflichtet, sämtliche in diesem Verfahren der Auftraggeberin bzw. ihren Beratern mündlich oder schriftlich mitgeteilte Daten, Fakten und Informationen vertraulich zu behandeln.+++ \+++ In der Stufe 2 des Verfahrens (Angebotsphase) wird die Wartung für eine Laufzeit von 4 Jahren ohne Anwendung eines Barwertfaktors bei der Angebotswertung berücksichtigt. Ein nicht abgegebener Wartungspreis führt in der Angebotsphase zum Ausschluss des Angebotes.+++ - CPV: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten (CPV 45200000) - Ort: Dresden, Kreisfreie Stadt (DED21) - Veröffentlichter Wert: 9\.281.116,81 € zzgl. MwSt. ## Verlauf - 30\. Oktober 2026, 15:47 Uhr (UTC+01:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a44a6aa6-3f9f-4b9f-9cb9-ef75ef64ea2f) - 30\. Oktober 2026, 15:47 Uhr (UTC+01:00): Änderung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/763648-2026) ## Einordnung - CPV-Codes: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten (CPV 45200000) - NUTS-Regionen: Dresden, Kreisfreie Stadt (DED21) ## Amtliche Unterlagen - [www.evergabe.de](https://www.evergabe.de/unterlagen/54321-Tender-1a11a854c5c-3817a32a9394c46a) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Landeshauptstadt Dresden, GB Stadtentwicklung, Bau, Verkehr und Liegenschaften, Amt f. Hochbau u. Immobilienverwaltung, Dresden, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten (CPV 45200000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Dresden, Kreisfreie Stadt (DED21). ### Wie hoch ist der geschätzte Wert? Die Bekanntmachung nennt einen geschätzten Wert von 11.044.529 € zzgl. MwSt. ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a44a6aa6-3f9f-4b9f-9cb9-ef75ef64ea2f) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a44a6aa6-3f9f-4b9f-9cb9-ef75ef64ea2f) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [W. Markgraf GmbH & Co. KG - Bauunternehmung](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_18MCKAAEGGGB4STCGR6XENTVKA/w-markgraf-gmbh-co-kg-bauunternehmung) · Bayreuth · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-10-27): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_ECN3TWWZ330R54A4DMMEX0CHV3/wittighausen-umbau-vst-pu-und-bahnsteige), geprüft am 02.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_18MCKAAEGGGB4STCGR6XENTVKA), geprüft am 02.11.2026 - [Zuber Beton GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9P1G53JBN900A2YTV30KYGFNAZ/zuber-beton-gmbh) · Crailsheim · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-10-23): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_CJJS6ETAKCDHS6D0MV78N21X1F/betonfertigteilfassaden), geprüft am 02.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9P1G53JBN900A2YTV30KYGFNAZ), geprüft am 02.11.2026 - [Werner Stowasser Bau GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_83ZTFXXC7K7G6FPPW7AQ02PDPH/werner-stowasser-bau-gmbh) · Roßwein · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-10-29): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_A5MKT3EXR1S05FNEDTWC8GNE0M/erweiterung-stadtbad-plauen), geprüft am 02.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_83ZTFXXC7K7G6FPPW7AQ02PDPH), geprüft am 02.11.2026 - [Geiger + Schüle Bau GmbH & Co.KG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_WMNZMKEQ9VM7JC61RSD5CGA98P/geiger-schuele-bau-gmbh-co-kg) · Ulm · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-10-22): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_BFS8SKYVNRHSYWXTE6AGXPZ8C8/a-20-26-ge-kraichgaubahn), geprüft am 02.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_WMNZMKEQ9VM7JC61RSD5CGA98P), geprüft am 02.11.2026 - [Werges GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_04TCX8HPJ4241NCGXADVKD4S6R/werges-gmbh) · Kröpelin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-10-13): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_01Y3SDSPFQ39M2QPM3XV8DX6CD/tiefbauarbeiten), geprüft am 02.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_04TCX8HPJ4241NCGXADVKD4S6R), geprüft am 02.11.2026 ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [UNIHÖ\_FL 205 Rohbauarbeiten](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_92Z98ZKFKG7GD5DKGFZ3XK8B9N/unihoe-fl-205-rohbauarbeiten) Offen · Auftraggeber: Landeshauptstadt Dresden, GB Bildung, Jugend und Sport, Amt für Schulen · Ort: DED21 (Sachsen) · Frist: 23\.11.2026, 15:00 Uhr (UTC+01:00) · Veröffentlichter Wert: 6\.122.920,11 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/405333b0-580f-4c5c-a9c8-28ffea78b235), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 19:30 Uhr (UTC+01:00) - [65\_Neues Rathaus Dresden\_FL 3317 Metallbauarbeiten Stahlblechtüren](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_GVVEDMM3C5R00YE3CM4QDT6HBA/65-neues-rathaus-dresden-fl-3317-metallbauarbeiten-stahlblechtueren) Offen · Auftraggeber: Landeshauptstadt Dresden, GB Stadtentwicklung, Bau, Verkehr und Liegenschaften, Amt f. Hochbau u. Immobilienverwaltung · Ort: DED21 (Sachsen) · Frist: 11\.11.2026, 15:00 Uhr (UTC+01:00) · Veröffentlichter Wert: 496\.945,18 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3d8ac6a0-fb40-4fd0-ab99-6a951ae3da0c), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 23:30 Uhr (UTC+01:00) - [37\_STF-LAN: FL 50 - Tiefbau](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_T7VM7BHD37XG5JSYD6C51BH18D/37-stf-lan-fl-50-tiefbau) Offen · Auftraggeber: Landeshauptstadt Dresden, GB Wirtschaft, Digitales, Personal und Sicherheit, Zentrales Vergabebüro · Ort: DED21 (Sachsen) · Frist: 30\.11.2026, 15:00 Uhr (UTC+01:00) · Veröffentlichter Wert: 837\.558,90 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7ea290ce-a69c-49ab-a0fa-b5e01664c13c), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 13:10 Uhr (UTC+01:00) - [Tunnel Wiener Platz\_Los 1 Techn. Ausrüstung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_2S3FY4BDPA0DAT0EEY5RTKCT2K/tunnel-wiener-platz-los-1-techn-ausruestung) Offen · Auftraggeber: Landeshauptstadt Dresden, Straßen- und Tiefbauamt · Ort: DED21 (Sachsen) · Frist: 08\.12.2026, 15:00 Uhr (UTC+01:00) · Veröffentlichter Wert: 15\.980.636,20 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/dfccfc92-cb7d-49bd-83bd-981e90323b5f), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 12:30 Uhr (UTC+01:00) - [Reinigung Förderzentrum Prof. Dr. Rainer Fetscher Dresden](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_2EV7YJ3XSR3DYJQ7SR41X7GBKS/reinigung-foerderzentrum-prof-dr-rainer-fetscher-dresden) Offen · Auftraggeber: Landeshauptstadt Dresden, GB Bildung, Jugend und Sport, Amt für Schulen · Ort: DED21 (Sachsen) · Frist: 17\.11.2026, 15:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b15902c3-6cef-45cd-8a2c-a3709ce2fab0), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [D - Sächs.Komp.zentr.Mitteldeutsches Revier, TO 1 Blitzschutz](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_3XWE1J85RGYEENGX9RXJBSRZYK/d-saechs-komp-zentr-mitteldeutsches-revier-to-1-blitzschutz) Offen · Ort: DED (Sachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/782308fc9e40cec9), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 06:30 Uhr (UTC+01:00) - [Transparenzbekanntmachung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_CJM0DE3G0MTF845P6F08J08VHH/transparenzbekanntmachung) Offen · Ort: DED (Sachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/716e02537448fc60), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 06:30 Uhr (UTC+01:00) - [Contracting Straßenbeleuchtung - Austausch Beleuchtungsköpfe](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_TGFKP92ZRBBS73BJT7XAVMA606/contracting-strassenbeleuchtung-austausch-beleuchtungskoepfe) Offen · Auftraggeber: Große Kreisstadt Sebnitz · Ort: DED2F (Sachsen) · Veröffentlichter Wert: 700\.000 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/01a0c90c-0deb-4f8e-ae42-2d94189fa772), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 06:30 Uhr (UTC+01:00) - [D - Delitzsch, Gerüstbau](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_CWJDSWF24VNBB1Q1V7FC0PGZQ6/d-delitzsch-geruestbau) Offen · Ort: DED (Sachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ff21402e42a74bf2), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 04:30 Uhr (UTC+01:00) - [Transparenzbekanntmachung - S 110 Binnewitz - Ebendörfel, Bankettplatten](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_RQ845KKCPME64SVSBY40RJGESZ/transparenzbekanntmachung-s-110-binnewitz-ebendoerfel-bankettplatten) Offen · Ort: DED (Sachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/89052253a1345e29), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 04:30 Uhr (UTC+01:00) - [Transparenzbekanntmachung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_2CCS845VD98N2CXBH92QGKDYHV/transparenzbekanntmachung) Offen · Ort: DED (Sachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0e8b361adf38b437), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 03:30 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a44a6aa6-3f9f-4b9f-9cb9-ef75ef64ea2f](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a44a6aa6-3f9f-4b9f-9cb9-ef75ef64ea2f) - Zuletzt geprüft: 4\. November 2026, 12:10 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_53A4YXGAE3WGA13YZRWS37QBB1/65-neubau-stadtteilhaus-leuben-generaluebernehmer Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.