# Objektplanungsleistungen im Leistungsbild Gebäude und Innenräume gem. § 34 i.V.m. Anlage 10 HOAI 2021 sowie Freianlagen gem. § 39 i.V.m. Anlage 11 respektive Verkehrsanlagen gem. §47 i.V.m. Anlage 13 HOAI 2021 Leistungsphasen 1 – 9 Grundleistungen für den Neubau eines Ärztehauses in Itzstedt Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Amt Itzstedt schreibt Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) in Segeberg (DEF0D) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Inmitten des südlichen Schleswig-Holsteins, zwischen Norderstedt und Bad Segeberg im Städtedreieck Hamburg, Lübeck und Kiel, befindet sich die Gemeinde Itzstedt. Die Bundesstraße 432 ist die Lebensader dieses Amtsgebietes und verbindet die Ostsee mit der Metropolregion Hamburg. Da der Ärztemangel im ländlichen Bereich stätig abnimmt, hat die Gemeindevertretung der Gemeinde Itzstedt den Neubau eines Ärztehauses beschlossen. Der Wunsch der Gemeinde ist es, Platz für zwei Arztpraxen, auf einem gemeindeeigenen Grundstück (ehemalige Tennisplätze) zu schaffen. Hierfür wurde im Jahr 2025 eine Zielfindungsphase, mit Vorentwürfen von Grundrissen und Ansichten sowie der Raumbedarf des neuen Baukörpers, erstellt. Diese Vorentwürfe sind den Ausschreibungsunterlagen beigefügt. Der neue Baukörper, soll sich in die Umgebung und an die Bestandsgebäude integrieren und soll 2 Vollgeschosse ohne Unterkellerung, in Massivbauweise sowie Barrierefreiheit aufweisen. Es ist gewünscht, den Neubau nachhaltig, sowie mit geringen Verbrauchs- und Bewirtschaftungskosten, wie z.B. durch eine Photovoltaikanlage sowie eine Luftwärmepumpe herzustellen. Außenanlagen: Die Außenanlagen werden Bestandteil der Beauftragung für die Objektplanung. Hier geht es um die Zufahrt zum neuen Gebäude, von der Segeberger Straße (B432) sowie um die Parkplatzflächen und Grünanlagen auf der Fläche des Ärztehauses. Im nördlichen Teil der zu bebauenden Flächen entsteht zukünftig ein Neubaugebiet, der Bebauungsplan 21 und im westlich von der Gemeindefläche grenzt das Grundstück der Amtsverwaltung Itzstedt an. Zum derzeitigen Stand ist noch nicht genau festgelegt, ob die Außenanlagen über das Leistungsbild der Freianlagenplanung oder über die Verkehrsanlagenplanung abgebildet wird. Die Festlegungen hierzu werden im Rahmen der Verhandlung gemeinsam mit den Bietern besprochen. Es wird darauf hingewiesen, dass sich das mit der vorhergehenden Planung befasste Büro gegebenenfalls an dieser Ausschreibung beteiligen wird. Ein Wissensvorsprung besteht nicht, da die Ergebnisse der Planung dieser Ausschreibung zugrunde liegen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Voraussichtlich: 1\. Stufe: LPH 1-4 2\. Stufe: LPH 5-8 3\. Stufe: LPH 9 Auch diese Festlegungen werden gemeinsam mit den Bietern besprochen. Es ist beabsichtigt, den SIGEKO, Baugrunduntersuchungen, Vermessung, Brandschutzplanung, Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik sowie Raumakustik im Wege einer gesonderten Vergabe nach nationalem Vergaberecht zu vergeben (20%- Kontingent, vgl. § 3 Abs. 9 VgV). Sollte das Kontingent i.S.d. § 3 Abs. 9 VgV ausgeschöpft sein, würde ggf. die zuvor ge-nannte Leistung in einem weiteren offenen Verfahren ausgeschrieben werden. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Amt Itzstedt](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_1MFWZA5BESCR6NVKCEJ1P0YXHK/amt-itzstedt), Itzstedt, DE - Leistungsort: Segeberg (DEF0D) - Haupt-CPV: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 9\. Juni 2026, 14:16 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/168e6963-32fb-4c94-91ef-095ad885bbe5). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 11. November 2026, 22:31 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Objektplanungsleistungen im Leistungsbild Gebäude und Innenräume gem. § 34 i.V.m. Anlage 10 HOAI 2021 sowie Freianlagen gem. § 39 i.V.m… – Amt Itzstedt. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_5JD23D7C0XSJ184KN458W35ZA3/ntv_YXVXYB04P4T32B47S0VGJ9ACKD/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: Objektplanungsleistungen für den Neubau eines Ärztehauses in Itzstedt Objektplanungsleistungen im Leistungsbild Gebäude und Innenräume gem. § 34 i.V.m. Anlage 10 HOAI 2021 sowie Freianlagen gem. § 39 i.V.m. Anlage 11 respektive Verkehrsanlagen gem. §47 i.V.m. Anlage 13 HOAI 2021 Leistungsphasen 1 – 9 Grundleistungen für den Neubau eines Ärztehauses in Itzstedt - CPV: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) - Ort: Segeberg (DEF0D) ## Verlauf - 9\. Juni 2026, 14:16 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/168e6963-32fb-4c94-91ef-095ad885bbe5) ## Einordnung - CPV-Codes: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) - NUTS-Regionen: Segeberg (DEF0D) ## Amtliche Unterlagen - [www.subreport.de](https://www.subreport.de/E46734254) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Amt Itzstedt, Itzstedt, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Segeberg (DEF0D). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/168e6963-32fb-4c94-91ef-095ad885bbe5) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/168e6963-32fb-4c94-91ef-095ad885bbe5) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [Plan N GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_R2WKY42QGEH4NDE9SH0WNPM9G6/plan-n-gmbh) · Kiel · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-16): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_XJ0V8Q0X3P44EJ7G71N4707ST8/planungsleistung-fuer-eine-drl-im-norden-der-stadt-barmstedt), geprüft am 11.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_R2WKY42QGEH4NDE9SH0WNPM9G6), geprüft am 11.11.2026 - [Sweco GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_3YHWDJN68YSN1F797ZPYBP2KA7/sweco-gmbh) · Frankfurt am Main · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-09-28): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_3A3GT9AY9871DS7PFRWW0VGQQD/planung-seewasserwaermepumpe-los-1-fachplanung-technische-ausruestung-anlagengru), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_3YHWDJN68YSN1F797ZPYBP2KA7), geprüft am 11.11.2026 - [Dr. Schramm Michael GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9BTCPKJX86KE6SKMWKJMQE0H1W/dr-schramm-michael-gmbh) · Gelsenkirchen · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-28): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_Q2VTE6VH2P9R34NFFW104F9VAF/bert-brecht-haus-fassadensanierung-objektplanung-stufenweise-lp-2-3-4-5-6-8), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9BTCPKJX86KE6SKMWKJMQE0H1W), geprüft am 11.11.2026 - [Wandel Lorch Götze Wach GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_NA27Y0DZS33WGD8E7WWGQMV7ME/wandel-lorch-goetze-wach-gmbh) · Frankfurt · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-26): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_SE73FG26AXNT446SNBJGT4174S/architektonische-neugestaltung-des-ns-dokumentationszentrums-koeln-umbau-innenra), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_NA27Y0DZS33WGD8E7WWGQMV7ME), geprüft am 11.11.2026 - [WKP Planungsbüro für Bauwesen GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_XCXJWN56PDY7PZ006ZGPSPE2WA/wkp-planungsbuero-fuer-bauwesen-gmbh) · Dresden · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-07-20): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_DVQE8BMGAEN03CAWMCF1PS2Y38/25fei83288-bim-planung-eue-hederbach-salzkotten-uel-lph-1-2-opt-lph-3-4-und-lph-), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_XCXJWN56PDY7PZ006ZGPSPE2WA), geprüft am 11.11.2026 ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Fachplanungsleistungen für den Erweiterungsbau des Amtsgebäudes in Itzstedt](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_QBB9V3SBEE38FYZ9H9V1526M7P/fachplanungsleistungen-fuer-den-erweiterungsbau-des-amtsgebaeudes-in-itzstedt) Vergeben · Auftraggeber: Amt Itzstedt · Ort: DEF0D (Schleswig-Holstein) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a914302b-cbc8-4cf0-8836-60f495d55ac5), Zuletzt geprüft am 10.11.2026, 23:31 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [B5 3-streifigkeit Rothenspieker - Reimersbude 2. BA, Beweissicherung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_KCJM97D4ZYDY8XHCQ0A62YS7JF/b5-3-streifigkeit-rothenspieker-reimersbude-2-ba-beweissicherung) Offen · Auftraggeber: Landesbetrieb Straßenbau und Verkehr Schleswig-Holstein, Standort Flensburg · Ort: DEF07 (Schleswig-Holstein) · Frist: 10\.12.2026, 09:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/98cce16c-abd6-4d1e-98f3-9776156252e6), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 01:30 Uhr (UTC+01:00) - [Stadtbahn; Planungsleistung nach HOAI für die Unterirdische Infrastruktur](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_77BWHMARQSVGHSD4E0VGYFV4Q6/stadtbahn-planungsleistung-nach-hoai-fuer-die-unterirdische-infrastruktur) Offen · Auftraggeber: Landeshauptstadt Kiel - Der Oberbürgermeister · Ort: DEF02 (Schleswig-Holstein) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/457715ca-02bd-4e1e-8c7e-e19b888e7520), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 23:30 Uhr (UTC+01:00) - [TGA-Planung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_HQ4MV6YQ0DXGG17E60ACZ8S0FB/tga-planung) Offen · Auftraggeber: Schulverband Hanerau-Hademaschen und Todenbüttel · Ort: DEF0B (Schleswig-Holstein) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/09fcc2e4-dd50-4e76-ab8d-c1f25505a663), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 23:30 Uhr (UTC+01:00) - [Dithmarscher Landesmuseum Meldorf (DLM) - 2. 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Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_5JD23D7C0XSJ184KN458W35ZA3/objektplanungsleistungen-im-leistungsbild-gebaeude-und-innenraeume-gem-34-i-v-m- Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.