# Anmietung einer neuen Polizeiwache Bottrop Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Land Nordrhein-Westfalen (NRW), vertreten durch das Polizeipräsidium Recklinghausen, dieses vertreten durch die Polizeipräsidentin schreibt Bau von Polizeirevieren (CPV 45216111) in Bottrop, Kreisfreie Stadt (DEA31) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Das Polizeipräsidium Recklinghausen (im Folgenden: Auftraggeber) beabsichtigt die Anmietung einer neuen Liegenschaft für die Polizeiwache Bottrop samt Gewahrsam, Büroräumen für Leitung und Sachbearbeitung, Vernehmung, Lagerung und Besprechung im Stadtgebiet von Bottrop. Zu diesem Zweck sollen Flächen von einem Investor nach Vorgaben und Anforderungen des Auftraggebers geplant und errichtet oder umgebaut und auf Grundlage eines langfristigen Mietvertrages dem Auftraggeber voraussichtlich zum 01.07.2031 zur Nutzung überlassen werden. Der Mietvertrag soll eine Laufzeit von 15 Jahren und eine optionale Verlängerung von 5 Jahren durch den Auftraggeber vorsehen. Die neue Immobilie muss dem Raum- und Flächenbedarf sowie den funktionalen, qualitativen und wirtschaftlichen Anforderungen des Auftraggebers genügen. Das Projekt kann entweder durch Umbau, Sanierung und Modernisierung einer Bestandsimmobilie, die Anpassung eines bereits im Bau befindlichen Objekts oder durch Planung und Neubau einer Immobilie realisiert werden, die jeweils speziell auf die Bedürfnisse des Auftraggebers zugeschnitten werden müssen. Das Dienstgebäude soll möglichst allein durch den Auftraggeber genutzt werden. Dabei ist eine Alleinnutzung des Gebäudes wünschenswert, jedoch nicht zwingend erforderlich. So ist beispielsweise eine gemeinsame Nutzung mit einer anderen Behörde denkbar. Bei einer gemeinsamen Nutzung des Grundstücks bzw. Gebäudes mit weiteren Nutzern muss in jedem Fall sichergestellt sein, dass der Auftraggeber in einem autarken, separat erschlossenen Gebäudeteil untergebracht ist und die Nutzflächen des Auftraggebers zusammenhängend sind. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Land Nordrhein-Westfalen (NRW), vertreten durch das Polizeipräsidium Recklinghausen, dieses vertreten durch die Polizeipräsidentin](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_S4ZTGKV5VBEPQEC3DRWX62VKNH/land-nordrhein-westfalen-nrw-vertreten-durch-das-polizeiprae), Recklinghausen, DE - Leistungsort: Bottrop, Kreisfreie Stadt (DEA31) - Haupt-CPV: Bau von Polizeirevieren (CPV 45216111) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 11\. September 2026, 18:42 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/79efefa0-e0de-4fb7-837c-20822ae58247). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 7. November 2026, 18:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Anmietung einer neuen Polizeiwache Bottrop – Land Nordrhein-Westfalen (NRW), vertreten durch das Polizeipräsidium Recklinghausen, dieses vertreten durch die Polizeipräsidentin. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_6FVNA10375Z6NXC2HHJSY838WE/ntv_QGX8FQ4AXJESAM55C43BYA5BPZ/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: Anmietung einer neuen Polizeiwache Bottrop Der Gegenstand der Vergabe ist der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages über eine nach den Anforderungen des Auftraggebers zu errichtende oder umzubauende Liegenschaft einschließlich vermietertypischer Leistungen des Liegenschaftsbetriebes. Der Auftraggeber wird voraussichtlich die üblichen Mieterobliegenheiten des Gebäudebetriebes (einschließlich Winterdienst) übernehmen. Einzelheiten hierzu können in der Angebotsphase dem Entwurf des abzuschließenden Mietvertrages entnommen werden. Für die anstehende Bauaufgabe wird kein Grundstück von der Vergabestelle bereitgestellt. Die Bewerber im Teilnahmewettbewerb werden aufgefordert, mit den Bewerbungsunterlagen zum Teilnahmewettbewerb mindestens ein, höchstens jedoch drei Grundstücke anzubieten. Die Anforderungen an die Lage und Geeignetheit des Grundstücks ergeben sich aus der Anlage 1 - Auswahlgebiet, die Bestandteil der für den Teilnahmewettbewerb über die Vergabeplattform bereitgestellten Vergabeunterlagen ist. Zu den Anforderungen an das Grundstück gehört auch, dass es bestimmte Mindestkriterien gibt, die zwingend erfüllt werden müssen und bei deren Nichterfüllung das Grundstück als für das Vorhaben ungeeignet ausgeschlossen wird. Diese Mindestkriterien sind nachfolgend im Abschnitt 5.1.6 dieser Bekanntmachung genau definiert. Da für den Auftraggeber der neue Standort von besonderer Bedeutung ist, wird der Auftraggeber nur solche Bewerber zur Abgabe eines ersten Angebotes auffordern, die bereits im Teilnahmewettbewerb durch Abgabe des Vordrucks 2 - Grundstückserklärung nachweisen können, dass sie über ein passendes Grundstück verfügen können, auf dem die neue Polizeiwache Bottrop zukünftig adäquat untergebracht werden kann. Dabei kann der Bewerber maximal drei Grundstücke anbieten. Bewerber, die nicht durch Abgabe des Vordrucks 2 - Grundstückserklärung nachweisen können, dass sie über ein geeignetes Grundstück verfügen können, werden vom weiteren Verfahren ausgeschlossen. Damit die Bewerber nicht frühzeitig Ressourcen binden müssen, wird ihnen allerdings gestattet, das im Teilnahmewettbewerb benannte Grundstück im Laufe des Verfahrens durch ein anderes, geeignetes Grundstück zu ersetzen. An das Gebäude werden über die allgemeinen bauordnungsrechtlichen Anforderungen hinaus polizeispezifische technische Anforderungen gestellt. Die Bedarfsplanung gemäß Raumliste sieht 1.514 m² vor für ca. 160 Mitarbeiter insgesamt, die teilweise im Schichtdienst arbeiten. Darüber hinaus sind Räume vorzusehen, die auf Grundlage des Baurechts, der Arbeitsschutzbestimmungen oder der Gebäudetechnik erforderlich werden (z.B. Verkehrsflächen, Sanitärflächen, Serviceflächen, Technikflächen etc.). Ferner sollen folgende Ziele durch den Baukörper erfüllt werden (i) Flächeneffizienz und Funktionalität, (ii) wirtschaftliche Mietkosten sowie Betriebs-/Nebenkosten, (iii) Gebäude mit mittlerem Ausbaustandard, (iv) Einhaltung der Lagekriterien, (v) Städtebaulich und architektonisch ansprechendes Gebäude sowie (vi) Einhaltung der allgemeinen anerkannten Regeln der Technik. - CPV: Bau von Polizeirevieren (CPV 45216111), Bauarbeiten (CPV 45000000), Bauleistungen im Hochbau (CPV 45210000), Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000), Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000), Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000) - Ort: Bottrop, Kreisfreie Stadt (DEA31) ## Verlauf - 11\. September 2026, 18:42 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/79efefa0-e0de-4fb7-837c-20822ae58247) ## Einordnung - CPV-Codes: Bau von Polizeirevieren (CPV 45216111); Bauarbeiten (CPV 45000000); Bauleistungen im Hochbau (CPV 45210000); Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000); Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000); Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000) - NUTS-Regionen: Bottrop, Kreisfreie Stadt (DEA31) ## Amtliche Unterlagen - [www.evergabe.nrw.de](https://www.evergabe.nrw.de/VMPSatellite/notice/CXPNYRDD21H/documents) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Land Nordrhein-Westfalen (NRW), vertreten durch das Polizeipräsidium Recklinghausen, dieses vertreten durch die Polizeipräsidentin, Recklinghausen, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Bau von Polizeirevieren (CPV 45216111), Bauarbeiten (CPV 45000000), Bauleistungen im Hochbau (CPV 45210000), Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000), Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) und Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Bottrop, Kreisfreie Stadt (DEA31). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/79efefa0-e0de-4fb7-837c-20822ae58247) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/79efefa0-e0de-4fb7-837c-20822ae58247) ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Abschleppleistungen und Sicherstellung von Kraftfahrzeugen und anderen Gegenständen für die Stadtgebiete Recklinghausen, Herten, Oer-Erkenschwick, Castrop-Rauxel, Waltrop und Datteln](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1FEPJ7PYAPYPZMZN1GCG78XXKB/abschleppleistungen-und-sicherstellung-von-kraftfahrzeugen-und-anderen-gegenstae) Offen · Auftraggeber: Polizeipräsidium Recklinghausen · Frist: 07\.12.2026, 08:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/bd7fffb1-7b6d-4fa0-9f2b-25382c25cd64), Zuletzt geprüft am 05.11.2026, 07:10 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [Vergabe von Totalüber-/Totalunternehmerleistungen für den Neubau einer viergruppigen Kindertagesstätte „Balker Aue“ mit Außenspielplätzen sowie der Herrichtung und Fertigstellung des Grundstücks (inklusive Abriss Bestandsgebäude) in Leichlingen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_3DDDN0P7DYRFJ14FNA5RS55MRN/vergabe-von-totalueber-totalunternehmerleistungen-fuer-den-neubau-einer-viergrup) Offen · Auftraggeber: Blütenstadt Leichlingen · Ort: DEA2B (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/dc4e4cee-8cbf-4504-9d3e-e35a15c56e4a), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 18:30 Uhr (UTC+01:00) - [BLB NRW/Köln/Neubau JVA Köln/GU\_Trafogebäude](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_GJ9M5C7QJKFYF8SAFK5GFM0ETT/blb-nrw-koeln-neubau-jva-koeln-gu-trafogebaeude) Offen · Auftraggeber: Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Köln · Ort: DEA23 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ff6ffe02-5f67-4511-bcdb-acc3d34501ed), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 18:30 Uhr (UTC+01:00) - [Hagen Hbf - Neubau der Sicherheitsbeleuchtungsanlage Empfangsgebäude](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_YWHFYXNNNFA8YJSRAQTYRGVXYD/hagen-hbf-neubau-der-sicherheitsbeleuchtungsanlage-empfangsgebaeude) Offen · Auftraggeber: DB Station&Service AG (Bukr 11) · Ort: DEA53 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/c60d11e8-ac87-4847-a395-b959a88dbe02), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 18:30 Uhr (UTC+01:00) - [Sanierung Wirtschaftsweg Wasserkaul Wehr](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_3D5XBXWSQA7WV2NZ2F3NF890AN/sanierung-wirtschaftsweg-wasserkaul-wehr) Offen · Ort: DEA (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d03e55b5660aa2cd), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 16:30 Uhr (UTC+01:00) - [BLB NRW BB / DU / LV-Stellung Uedem / Neubau Kleinsportplatz / Kond.-Raum Bodenbelagsarbeiten / 020-24-00318](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_Y2DTR0N3KZ4E25X1PH763TQ7VZ/blb-nrw-bb-du-lv-stellung-uedem-neubau-kleinsportplatz-kond-raum-bodenbelagsarbe) Offen · Ort: DEA (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7c2362d83ccb5eb2), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 16:30 Uhr (UTC+01:00) - [Dirtpark Pantrings Hof](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_Y36K9R6C7Q7E1MY49DA1GVDKRZ/dirtpark-pantrings-hof) Offen · Ort: DEA (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f02bd106c7a1766d), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 16:30 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/79efefa0-e0de-4fb7-837c-20822ae58247](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/79efefa0-e0de-4fb7-837c-20822ae58247) - Zuletzt geprüft: 7\. November 2026, 18:30 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_6FVNA10375Z6NXC2HHJSY838WE/anmietung-einer-neuen-polizeiwache-bottrop Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.