# Umnutzung der ehemaligen Grundschule Unterbruch in ein Mehrgenerationen-Bürgerzentrum/Architektenleistung Vergeben · Ausschreibung **Der Zuschlag ist erteilt. Die Seite bleibt zum Nachschlagen erhalten.** Ähnliche offene Ausschreibungen: - [Nicht offener einphasiger hochbaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb "Neubau Grundschule & Zweifach-Sporthalle" in Issum Sevelen nach RPW 2013 im Rahmen der VgV](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_M1H7M4ESKNZJ5XW7BARTJ643AJ/nicht-offener-einphasiger-hochbaulich-freiraumplanerischer-realisierungswettbewe) - [Objektplanung LPH 3-9 - Abriss und Neubau der Gymnastikhalle und Aufstockung von 3 Geschossen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_TQ0X0RJZ83WPTW6HTJR04HPV0C/objektplanung-lph-3-9-abriss-und-neubau-der-gymnastikhalle-und-aufstockung-von-3) - [BLB NRW DU / Amtsgericht Duisburg Ruhrort/ Modernisierung Heizungsanlage/ Generalplanung/ (020-26-00213)](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_EK7GB4QBTTZSW9Z13SR1EBZ3GT/blb-nrw-du-amtsgericht-duisburg-ruhrort-modernisierung-heizungsanlage-generalpla) - [Wettbewerb Neugestaltung des Lippegartens](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_J7YARPP5TZK3HMDH96X4QRWMRR/wettbewerb-neugestaltung-des-lippegartens) - [Regenbogenschule Standort Vochem - Objektplanung LPH 5-8](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_JQ0E4VW1RX6FDX860R6VW8VPXP/regenbogenschule-standort-vochem-objektplanung-lph-5-8) ## Auf einen Blick Stadt Heinsberg schreibt Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) in Heinsberg (DEA29) aus. Der Zuschlag ist erteilt. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Die Stadt Heinsberg vergibt Architektenleistungen (HOAI-Leistungsphasen 2 bis 8) für die Umnutzung der ehemaligen Grundschule Unterbruch (Anton-Loevenich-Straße 6, 52525 Heinsberg) zu einem Mehrgenerationen-Bürgerzentrum. Vorgesehen sind unter anderem Vereinsräume, ein Schulungsraum, ein Jugendtreff sowie eine Kinderbetreuungseinrichtung im Erdgeschoss, deren konkrete Ausrichtung (voraussichtlich integrativer Kindergarten) derzeit noch mit einem neuen Nutzer abgestimmt werden muss. Aufgrund dieser geänderten Nutzungsanforderung ist die Leistungsphase 2 erneut zu erbringen und an das angepasste Nutzungskonzept anzupassen. Das Projekt wird im Rahmen des Förderprogramms REVIER.GESTALTEN - energetische Sanierung kommunaler Gebäude gefördert (Förderzusage liegt vor). Die Fertigstellung des Gebäudes muss aufgrund des befristeten Förderzeitraums zu einem festen Termin 31.12.2029 erfolgen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. ## Eckdaten - Status: Vergeben - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Stadt Heinsberg](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_WRNYQFBXK0K51RBFCDKWPZFQW4/stadt-heinsberg), Heinsberg, DE - Leistungsort: Heinsberg (DEA29) - Haupt-CPV: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 2\. Oktober 2026, 09:10 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f7c0f12f-5afb-4d37-9dc6-b75c07146c09). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 6. November 2026, 19:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Umnutzung der ehemaligen Grundschule Unterbruch in ein Mehrgenerationen-Bürgerzentrum/Architektenleistung – Stadt Heinsberg. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_6SD2KD6C88XGYWMMP19PHQXW2C/ntv_55434BXN1Q9KYZKSPN6A4QQJC0/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: Umnutzung der ehemaligen Grundschule Unterbruch in ein Mehrgenerationen-Bürgerzentrum/Architektenleistung Die Stadt Heinsberg plant die Umnutzung der ehemaligen Grundschule im Ortsteil Unterbruch zu einem Mehrgenerationen-Bürgerzentrum mit verschiedenen sozialen, kulturellen und betreuenden Nutzungen. Im Zuge der Vorbereitung eines Förderantrags wurden die Leistungsphasen 1 und 2 nach HOAI bereits durch ein externes Planungsbüro erbracht. Ziel dieser Vorabbearbeitung war ausschließlich die Einreichung des Projekts im Förderprogramm REVIER.GESTALTEN - energetische Sanierung kommunaler Gebäude. Für das Projekt liegt mittlerweile eine positive Förderzusage des Fördergebers vor. Die im Rahmen der Leistungsphasen 1 und 2 der HOAI erarbeiteten Unterlagen (u. a. Raum- und Nutzungskonzept, Vorplanung, Kostenschätzung) werden den Bewerbern im weiteren Verfahren zur Verfügung gestellt. Zwischenzeitlich hat sich die geplante Nutzung geändert. Die ursprünglich vorgesehene zweigruppige Großtagespflege wird nicht mehr realisiert. Die endgültige Nutzung wird derzeit abgestimmt; als mögliche Nutzung ist ein integrativer Kindergarten im Gespräch. Vor diesem Hintergrund wird die Leistungsphase 2 zum Teil wiederholt, um die bestehende Planung an die neue Nutzungsanforderung anzupassen. Die vorliegende Ausschreibung dient der Auswahl eines Architekturbüros, das die Planung ab Leistungsphase 2 auf Grundlage der vorhandenen Vorarbeiten fortführt, die Anpassung an die neue Nutzung vornimmt und die Umsetzung bis zur Fertigstellung begleitet. Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung ist die Vergabe von Architektenleistungen ab Leistungsphase 2 bis Leistungsphase 8 gemäß HOAI. Die Beauftragung erfolgt als Stufenvertrag: \- 1. Stufe: Leistungsphasen 2 bis 3 \- 2. Stufe: Leistungsphasen 4 bis 5 \- 3. Stufe: Leistungsphasen 6 bis 8 Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung der weiteren Stufen besteht nicht. - CPV: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000), Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden (CPV 71221000) - Ort: Heinsberg (DEA29) ## Verlauf - 2\. Oktober 2026, 09:10 Uhr (UTC+02:00): Zuschlagsbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f7c0f12f-5afb-4d37-9dc6-b75c07146c09) - 30\. September 2026: Zuschlag. Zuschlag an: SM Architektur & Projektmanagement UG; Auftragswert: 229\.919,55 € zzgl. MwSt.; Eingegangene Angebote: 5 ## Einordnung - CPV-Codes: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000); Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden (CPV 71221000) - NUTS-Regionen: Heinsberg (DEA29) - Weitere Beteiligte in der Bekanntmachung: SM Architektur & Projektmanagement UG (Bieter); SM Architektur & Projektmanagement UG (Zuschlag) ## Amtliche Unterlagen In der indexierten Bekanntmachung wurden keine Unterlagen gefunden. ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Stadt Heinsberg, Heinsberg, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) und Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden (CPV 71221000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Heinsberg (DEA29). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f7c0f12f-5afb-4d37-9dc6-b75c07146c09) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f7c0f12f-5afb-4d37-9dc6-b75c07146c09) ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Neubau Grundschule Grebben/ Dachdeckungs-, Flachdach und Klempnerarbeiten](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_AEXDM6PYKHXZMMHZ4A2HHSD49W/neubau-grundschule-grebben-dachdeckungs-flachdach-und-klempnerarbeiten) Vergeben · Auftraggeber: Stadt Heinsberg · Ort: DEA29 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0a161c53-a1f4-4738-a34a-9a77a46c5042), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 17:31 Uhr (UTC+01:00) - [Umnutzung der ehemaligen Grundschule Unterbruch in ein Mehrgenerationen-Bürgerzentrum/TGA Fachplanung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_V7K34Y0MF6BET687HZN9ZZH49N/umnutzung-der-ehemaligen-grundschule-unterbruch-in-ein-mehrgenerationen-buergerz) Vergeben · Auftraggeber: Stadt Heinsberg · Ort: DEA29 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a262d648-6fb9-4028-95e3-cd8587972286), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 19:30 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [Nicht offener einphasiger hochbaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb "Neubau Grundschule & Zweifach-Sporthalle" in Issum Sevelen nach RPW 2013 im Rahmen der VgV](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_M1H7M4ESKNZJ5XW7BARTJ643AJ/nicht-offener-einphasiger-hochbaulich-freiraumplanerischer-realisierungswettbewe) Offen · Auftraggeber: Gemeinde Issum, Der Bürgermeister · Ort: DEA1B (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1129265f-11f8-4c51-be17-8ac771f021e5), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 00:30 Uhr (UTC+01:00) - [Objektplanung LPH 3-9 - Abriss und Neubau der Gymnastikhalle und Aufstockung von 3 Geschossen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_TQ0X0RJZ83WPTW6HTJR04HPV0C/objektplanung-lph-3-9-abriss-und-neubau-der-gymnastikhalle-und-aufstockung-von-3) Offen · Auftraggeber: Deutsche Rentenversicherung Westfalen - Baureferat - · Ort: DEA44 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f4a913a4-ecc5-4584-9618-ed7c889dcad9), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 00:30 Uhr (UTC+01:00) - [BLB NRW DU / Amtsgericht Duisburg Ruhrort/ Modernisierung Heizungsanlage/ Generalplanung/ (020-26-00213)](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_EK7GB4QBTTZSW9Z13SR1EBZ3GT/blb-nrw-du-amtsgericht-duisburg-ruhrort-modernisierung-heizungsanlage-generalpla) Offen · Auftraggeber: Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Duisburg · Ort: DEA12 (Nordrhein-Westfalen) · Veröffentlichter Wert: 399\.049,14 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f4eb0690-d278-42c5-9f8e-79bd1d00dddf), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 23:30 Uhr (UTC+01:00) - [Wettbewerb Neugestaltung des Lippegartens](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_J7YARPP5TZK3HMDH96X4QRWMRR/wettbewerb-neugestaltung-des-lippegartens) Offen · Auftraggeber: Alte Hansestadt Lemgo - Stadtplanung · Ort: DEA45 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7487e3a7-0069-461c-b7a1-42bc1b2cdc50), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 23:30 Uhr (UTC+01:00) - [Regenbogenschule Standort Vochem - Objektplanung LPH 5-8](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_JQ0E4VW1RX6FDX860R6VW8VPXP/regenbogenschule-standort-vochem-objektplanung-lph-5-8) Offen · Auftraggeber: Stadt Brühl - Der Bürgermeister · Ort: DEA27 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/28e28b81-0244-4827-ae86-42c3ee7b51a6), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 23:30 Uhr (UTC+01:00) - [TGA Planung LPH 1 - 9 - Abriss und Neubau der Gymnastikhalle und Aufstockung von 3 Geschossen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_RGMGR9D9E3Q0NTC3CFMVQJYCGQ/tga-planung-lph-1-9-abriss-und-neubau-der-gymnastikhalle-und-aufstockung-von-3-g) Offen · Auftraggeber: Deutsche Rentenversicherung Westfalen - Baureferat - · Ort: DEA44 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ceb55c24-dc6f-4ac2-8fe2-82c27431c74c), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 23:30 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f7c0f12f-5afb-4d37-9dc6-b75c07146c09](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f7c0f12f-5afb-4d37-9dc6-b75c07146c09) - Zuletzt geprüft: 6\. November 2026, 19:30 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_6SD2KD6C88XGYWMMP19PHQXW2C/umnutzung-der-ehemaligen-grundschule-unterbruch-in-ein-mehrgenerationen-buergerz Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.