# Kurz GÜ Generalübernehmerleistungen BV Zum Hechtgraben 1 Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH schreibt Bauarbeiten für Wohnhäuser (CPV 45211100) in Berlin (DE300) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH (HOWOGE) plant auf dem Grundstück Zum Hechtgraben 1, 13051 Berlin-Lichtenberg OT Hohenschönhausen die Umnutzung und energetische Sanierung eines ehemaligen Verwaltungsgebäudes zu einem Wohngebäude mit ergänzenden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde ursprünglich als Seniorenwohnheim errichtet, später als Verwaltungsgebäude genutzt und steht derzeit leer. Es handelt sich um ein Gebäude in Stahlbeton-Skelett-Bauweise (Bautyp SKBM 72). Dieses wird im Vorfeld einer Teilentkernung sowie Schadstoffsanierung unterzogen und die Stahlbetonbalkone werden zurückgebaut – separat vergebene Leistungen-. Die vorhandene Tragstruktur bleibt im Wesentlichen erhalten und wird durch erforderliche konstruktive, technische und brandschutztechnische Maßnahmen - als Teil der GÜ-Leistungen - ergänzt. An den Außenlängswänden kommen nichttragende Holztafelelemente in feuerhemmender Bauweise (F30-B) zum Einsatz (Außenbeplankung mit zementgebundenen Bauplatten oder gleichwertig, nichtbrennbarer Dämmung, Luftdichtheitsebene/Dampfbremse gemäß bauphysikalischem Konzept, Innenbeplankung aus Holzwerkstoffplatte und Gipsfaser-/Gipsplatte).Es sollen 91 Mietwohnungen und 2 Gewerbeeinheiten entstehen. Die Leistung umfasst die schlüsselfertige und bezugsfertige Herstellung des Bauvorhabens einschließlich der erforderlichen Planungs-, Koordinations-, Nachweis-, Bau- und Dokumentationsleistungen auf Grundlage der funktionalen Leistungsbeschreibung und der weiteren Planungsunterlagen (erst Bestandteil der Vergabeunterlagen, die später an die ausgewählten Bieter übergeben werden). Die Leistungsphasen 1-4 sowie 5 (hier nur FLB mit Leitdetails) wurden durch einen Generalplaner erbracht. Mit der Erteilung der Baugenehmigung wird im Laufe des Vergabeverfahrens gerechnet. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_7TBBZ3SESHHHYWNM2QRGZK2EY7/howoge-wohnungsbaugesellschaft-mbh), Berlin, DE - Leistungsort: Berlin (DE300) - Haupt-CPV: Bauarbeiten für Wohnhäuser (CPV 45211100) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 21\. September 2026, 10:33 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3949ca52-117b-4f41-895c-9a0063d8c0b9). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 7. November 2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Kurz GÜ Generalübernehmerleistungen BV Zum Hechtgraben 1 – HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_6VCDDD5YP66J3PYAQX0GYM1JTR/ntv_N58QGGQVFFFE1VEW6X2CJXGVYY/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0000: Kurz GÜ Generalübernehmerleistungen Die zu vergebenden Leistungen betreffen die schlüsselfertige und bezugsfertige Herstellung des Bauvorhabens durch einen Generalübernehmer basierend auf der vom AG erstellten Entwurfsplanung (LP3) und der Genehmigungsplanung (LP4) und der Leitdetails (LP5.) Bestandteil der Leistung sind sowohl sämtliche zur vollständigen Herstellung des Bauvorhabens erforderlichen hochbaulichen, fachtechnischen sowie garten- und landschaftsbaulichen Bauleistungen als auch sämtliche noch erforderlichen Planungsleistungen der Ausführungsplanung für die Objektplanung, die Technische Ausrüstung, die Tragwerksplanung und die Freianlagenplanung, einschließlich aller noch erforderlichen Gutachter- und Sachverständigenleistungen. Für die zu vergebenden Leistungen (KG 200700) wird eine Kostenobergrenze von 2.900,00 €/m² Mietfläche (inkl. 19% Ust.) Bei einer Mietfläche von ca. 7.250 m² insgesamt daher ca. 21,0 Mio. € (brutto), die unbedingt einzuhalten ist. Diese Kostenobergrenze wurde ermittelt auf der Grundlage eines festgelegten Investitionsbudgets. Dieses Investitionsbudget stellt die für die Beauftragung des Generalübernehmers maximal zur Verfügung stehenden finanziellen Mittel und damit die maximal zulässige Vergütung dar, die für die zu vergebenden Leistungen versprochen und ausgegeben werden kann und darf. Zuschlagsfähige Angebote, die die vorbezeichnete Kostenobergrenze überschreiten, werden vom Vergabeverfahren ausgeschlossen. Sollten alle zuschlagsfähigen Angebote die vorbezeichnete Kostenobergrenze überschreiten, wird die Vergabe wegen Unwirtschaftlichkeit aufgehoben. - CPV: Bau von Mehrfamilienhäusern (CPV 45211340) - Ort: Berlin (DE300) ## Verlauf - 21\. September 2026, 10:33 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3949ca52-117b-4f41-895c-9a0063d8c0b9) ## Einordnung - CPV-Codes: Bauarbeiten für Wohnhäuser (CPV 45211100); Bau von Mehrfamilienhäusern (CPV 45211340) - NUTS-Regionen: Berlin (DE300) ## Amtliche Unterlagen In der indexierten Bekanntmachung wurden keine Unterlagen gefunden. ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH, Berlin, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Bauarbeiten für Wohnhäuser (CPV 45211100) und Bau von Mehrfamilienhäusern (CPV 45211340). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Berlin (DE300). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3949ca52-117b-4f41-895c-9a0063d8c0b9) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3949ca52-117b-4f41-895c-9a0063d8c0b9) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [Top Spezialbau GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_5B9DYVJ426MBBGKQ3EJR3NKGQM/top-spezialbau-gmbh) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-10-19): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_TAJ8CEFFRK4FHGD8XFNC74VSKM/gu-rahmenvertrag-2026-los-1-hochbau-schluesselfertiges-bauen), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_5B9DYVJ426MBBGKQ3EJR3NKGQM), geprüft am 07.11.2026 - [FAMOSA Bau GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_SWE1KSJXQJSXV58JEN0RM7P1HN/famosa-bau-gmbh) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-10-30): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_5CZHTEJ82YS406SZZ34KE6BFXM/bauhauptgewerk), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_SWE1KSJXQJSXV58JEN0RM7P1HN), geprüft am 07.11.2026 - [Wörpel Bau GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_6779STXG677SBPXQKV0HXHPY1Q/woerpel-bau-gmbh) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-11-02): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_D3P7JHY05R90TEZPSZR6W3G2VB/rahmenvertrag-ueber-los-1-maurerarbeiten-los-2-trockenbauarbeiten-los-3-fliesenl), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_6779STXG677SBPXQKV0HXHPY1Q), geprüft am 07.11.2026 - [Industrie- Wohn- und Sportstättenbauges. Berlon mbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_6HAVHYVHDGJZJXEBJNKWAHQW8N/industrie-wohn-und-sportstaettenbauges-berlon-mbh) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-11-02): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_D3P7JHY05R90TEZPSZR6W3G2VB/rahmenvertrag-ueber-los-1-maurerarbeiten-los-2-trockenbauarbeiten-los-3-fliesenl), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_6HAVHYVHDGJZJXEBJNKWAHQW8N), geprüft am 07.11.2026 - [Rühle & Michael Bau GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_6XW7BN5DM5QP618SWEXM8VYVVY/ruehle-michael-bau-gmbh) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-11-02): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_D3P7JHY05R90TEZPSZR6W3G2VB/rahmenvertrag-ueber-los-1-maurerarbeiten-los-2-trockenbauarbeiten-los-3-fliesenl), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_6XW7BN5DM5QP618SWEXM8VYVVY), geprüft am 07.11.2026 ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Nichtoffener Realisierungswettbewerb mit anschließendem Verhandlungsverfahren Schulneubau integrierte Sekundarschule Tirschenreuther Ring TIR](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_D6EE4ZF2P0TMKABWJNFS8DYDGC/nichtoffener-realisierungswettbewerb-mit-anschliessendem-verhandlungsverfahren-s) Offen · Auftraggeber: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/84f6877a-667a-40ce-8e94-9e2f0cab2ad1), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 23:30 Uhr (UTC+01:00) - [Projektsteuerung, Projektcontrolling Ergänzungsneubau Primo Levi Gymnasium PLG](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_X63VWZDTP8G0TWCSDJZ0EWAG0K/projektsteuerung-projektcontrolling-ergaenzungsneubau-primo-levi-gymnasium-plg) Offen · Auftraggeber: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/adb7f810-60ee-4f14-a167-e63419c22a63), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 11:30 Uhr (UTC+01:00) - [Glasfaserausbau und Signallieferung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_7XY6R3PCPNXVTVSDD1ANW5XNMJ/glasfaserausbau-und-signallieferung) Offen · Auftraggeber: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/deebdf92-64cc-4802-981c-de0c3eef80e2), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00) - [Baubegleitendes Baucontrolling](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1225XC3AVQAYRPKMHG98FE9DA5/baubegleitendes-baucontrolling) Vergeben · Auftraggeber: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/74baa75c-2a5f-416d-8324-e48412b90c59), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) - [Planungsleistungen Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen Gebäude und TGA u. a. Strangsanierung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_4W5F9VRPRYD2Q5WMFKQF4Q4RVN/planungsleistungen-instandsetzungs-und-modernisierungsmassnahmen-gebaeude-und-tg) Vergeben · Auftraggeber: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1e2017a1-6d12-41b6-8848-2145b19b4057), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 07:11 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [Glasfaserausbau und Signallieferung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_7XY6R3PCPNXVTVSDD1ANW5XNMJ/glasfaserausbau-und-signallieferung) Offen · Auftraggeber: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/deebdf92-64cc-4802-981c-de0c3eef80e2), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00) - [Bauhaupt-Innenausbauarbeiten](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_AFWX9NYJT8ZWXGGER9P09122TR/bauhaupt-innenausbauarbeiten) Offen · Ort: DE3 (Berlin) · Frist: 24\.11.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/beae10d000962784), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00) - [Strangsanierung Heizung, Lueftung, Sanitaer](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_AP7RSYDC1TR383NT45ARQF3YBK/strangsanierung-heizung-lueftung-sanitaer) Offen · Ort: DE3 (Berlin) · Frist: 17\.11.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/27b867a66694172b), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00) - [Elektroinstallation](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_D37H2RDG9PV4SVGK4DXMC1379J/elektroinstallation) Offen · Ort: DE3 (Berlin) · Frist: 10\.11.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/23d0552b05934315), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00) - [Fassadenarbeiten mit WDVS, Fassadeninstandsetzung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_QPESEVR4ZVMD7KY2BEPREVGP7T/fassadenarbeiten-mit-wdvs-fassadeninstandsetzung) Offen · Ort: DE3 (Berlin) · Frist: 08\.12.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/788e5caad25420d6), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00) - [studierendenWERK BERLIN WH Danckelmannstr., Instandsetzung/Umbau der Sanitärbereiche und der Gemeinschaftsküchen, Abbrucharbeiten und Schadstoffsanierungsarbeiten](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_XFDF8KYX4SBTSC13BYV7Z8RMXZ/studierendenwerk-berlin-wh-danckelmannstr-instandsetzung-umbau-der-sanitaerberei) Offen · Ort: DE3 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1573419c50323e81), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3949ca52-117b-4f41-895c-9a0063d8c0b9](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3949ca52-117b-4f41-895c-9a0063d8c0b9) - Zuletzt geprüft: 7\. November 2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_6VCDDD5YP66J3PYAQX0GYM1JTR/kurz-gue-generaluebernehmerleistungen-bv-zum-hechtgraben-1 Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.