# 71541000-2 Projektmanagement im Bauwesen Projektsteuerung

Offen · Ausschreibung

## Auf einen Blick

Land Berlin, Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg schreibt Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000) in Berlin (DE300) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren.

### Aus der Bekanntmachung

Komplettsanierung Rathaus Yorckstraße 4-11 in 10965 Berlin
Projektsteuerung
Die Gebäude und Außenflächen der Liegenschaft Yorckstraße 4-11 sollen im laufenden Betrieb komplett saniert und die Modernisierung der Bausubstanz unter Einhaltung der aktuellen Normen für ein modernes Verwaltungsgebäude mit Anteilen öffentlicher Nutzung umgesetzt werden. 
Bei der Umsetzung des Bauvorhabens sind unter anderem folgende Schwerpunktthemen zu beachten und bei der Steuerungsleistung insbesondere zu berücksichtigen: Flächeneffizienz, Sicherheit, Barrierefreiheit, Standsicherheit, vorbeugender Brandschutz, energetische Sanierung, Schadstoffsanierung, Außenbereiche, Digitalisierung, Logistikplanung der Sanierungsmaßnahmen im Betrieb und die Wirtschaftlichkeit des Bauvorhabens. Den Vergabeunterlagen liegt u. a. eine ausführliche Aufgabenstellung mit der Datei YORCK4-11-Aufgabenstellung-Projektsteuerung.pdf bei.
Folgender Kostenrahmen wurde für das im Bedarfsprogramm (BP) festgelegte Szenario S₁ nach DIN 276 brutto ermittelt: KG 300: 66.063.899 €; KG 400: 14.514.940 €; KG 600: 255.186 €; KG 700: 24.242.975 €; Gesamtkostenrahmen brutto (KG 300, 400, 600 und 700): 105.077.000 €. Nicht aufgeführte Kostengruppen wurden im Kostenrahmen des im BP festgelegten Szenarios S₁ nicht erfasst und werden mit einer Überarbeitung des BPs nachgeführt. Die Kosten beinhalten ein Wagnis von 20 % (gemäß BKI 1Q 2024) und sind nach DIN 276-1:2018-12 gegliedert.
Es ist geplant die Beauftragung der Projektsteuerungsleistungen in den folgenden Stufen mit den aufgeführten Leistungsabschnitten (LA) zu beauftragen: Stufe 1: LA 1 Grundlagenermittlung; 
Stufe 2: LA 2 Vorplanung; Stufe 3: LA 3 Entwurfsplanung und LA 4 Genehmigungsplanung; Stufe 4: LA 5a Ausführungsplanung (anteilig); Stufe pro Bauabschnitt: LA 5b Ausführungsplanung (Rest) bis LA 9 Objektbetreuung.
Grundlage der Beauftragung ist das beiliegende Vertragsmuster unter anderem mit der Anlage zu §§ 5 und 6 und Anlage zu § 8 Nummer 8.2.2 des Vertrags. Weitere Vertragsbestandteile sind u. a. die Allgemeinen Vertragsbestimmungen (AVB). Die Verfahrensabläufe gemäß ABau sind zu beachten. 
Die Beauftragung erfolgt in Leistungsabschnitten. Der Auftraggeber beauftragt den Auftragnehmer mit Vertragsschluss mit der Erbringung der Leistungsabschnitte 1 und 2 gemäß § 6 i.V.m. der Anlage zu §§ 5 und 6.  Der Auftraggeber kann die weiteren, – noch nicht beauftragten Leistungen – die in § 6 sowie der Anlage zu §§ 5 und 6 beschrieben sind – ganz oder teilweise – in einem oder mehreren weiteren Leistungsabrufen durch Erklärung in Textform gegenüber dem Auftragnehmer in Auftrag geben.
Folgende besondere Leistungen sind als optionale Leistungen anzubieten: 1. ÖE – Öffentlichkeitsarbeit; 2. INFRA - Abstimmung mit dem Dragonerareal; 3. Bereitstellen eines Projektkommunikationssystems (PKS) für die an der Planung Beteiligten nach Abstimmung mit dem Auftraggeber; 4. Steuerung der finalen Ausarbeitung des Bedarfsprogramms. Ein Anspruch auf Beauftragung der optionalen Leistungen besteht nicht. Der Auftraggeber beabsichtigt eine pauschale Vergütung gemäß des Honorarangebots des Bieters zu vereinbaren. Mit dem vereinbarten Pauschalhonorar sind alle nach oder im Zusammenhang mit dem Vertrag übertragenen Leistungen des Auftragnehmers für die jeweilige Projektstufe einschließlich etwaiger notwendiger Überarbeitungen bereits fertig gestellter Unterlagen bei unveränderten oder nur unwesentlich veränderten Anforderungen sowie einschließlich sämtlicher Vervollständigungen und Optimierungen abgegolten.  
Folgende Termine sind geplant, siehe auch Rahmenterminplan und Aufgabenstellung in den Vergabeunterlagen: Überarbeitung BP: Q3/2026 bis Q1/2027; Planungsbeginn (LP3): Q4/2028 bis Q2/2029; Vorbereitung BPU - Genehmigungsplanung (LP4): Q2/2029 bis Q3/2029; Vorbereitung (LP5 bis LP7) bis Q2/2030; Baubeginn 1. Bauabschnitt: Q1/2031; Fertigstellung letzter Bauabschnitt: Q3/2039; Objektübergabe: Q3/2039; Monitoring: Q3/2039 bis Q3/2041.
Der Rahmenterminplan wurde mit umfangreichen Sicherheiten für Freigaben und Umzüge erstellt und gilt für beide Umsetzungsvarianten. Die Planungs- und Ausführungstermine werden mit der Überarbeitung der Bedarfsplanung an die zeitlich versetzten Bauabschnitte angepasst. 
Regelung für den Fall des Ausfalls des Auftragnehmers infolge der Kündigung aus wichtigem Grund,
einvernehmlicher Vertragsaufhebung oder Insolvenz durch den Auftraggeber entsprechend § 132 Abs. 2 Nr. 4 a) i. V.m. § 132 Abs. 2 Nummer 1 GWB: Für den Fall, dass der Auftragnehmer vor vollständiger Leistungserbringung wegen Kündigung aus wichtigem Grund, einvernehmlicher Vertragsaufhebung oder Insolvenz ausfällt, ist der Auftraggeber entsprechend § 132 Abs. 2 Nr. 4 a) GWB berechtigt, die verbleibende Leistung den übrigen geeigneten Bietern in der Reihenfolge des Ergebnisses der Bewertung der Angebote in diesem Vergabeverfahren, beginnend mit dem Zweitplatzierten, anzutragen.

## Eckdaten

- Status: Offen
- Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung
- Auftraggeber: [Land Berlin, Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_7E930GZAZE1C81812Y9FNJFE0E/land-berlin-bezirksamt-friedrichshain-kreuzberg), Berlin, DE
- Leistungsort: Berlin (DE300)
- Haupt-CPV: Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000)
- Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
- Lose: 1
- Erstmals veröffentlicht: 25\. August 2026, 07:38 Uhr (UTC+02:00)

Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/cec2c09b-f190-462a-81f2-35d7a120274b). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 8. November 2026, 15:30 Uhr (UTC+01:00).

Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: 71541000-2 Projektmanagement im Bauwesen Projektsteuerung – Land Berlin, Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_75K1BSJ1QZAK0K8FMS1HC39101/ntv_S1HV21C5YBNPXNKE2936J6APE4/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900)

## Lose (1)

### Los LOT-0000: 71541000-2 Projektmanagement im Bauwesen Projektsteuerung

Projektsteuerung

- CPV: Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000)
- Ort: Berlin (DE300)

## Verlauf

- 25\. August 2026, 07:38 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/cec2c09b-f190-462a-81f2-35d7a120274b)

## Einordnung

- CPV-Codes: Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000)
- NUTS-Regionen: Berlin (DE300)

## Amtliche Unterlagen

In der indexierten Bekanntmachung wurden keine Unterlagen gefunden.

## Fragen und Antworten

### Wer ist der Auftraggeber?

Land Berlin, Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin, DE.

### Was wird beschafft (CPV)?

Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000).

### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)?

Berlin (DE300).

### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt?

Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los.

### Welche Verfahrensart gilt?

Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren.

### Wie gebe ich ein Angebot ab?

Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/cec2c09b-f190-462a-81f2-35d7a120274b)

### Bin ich teilnahmeberechtigt?

Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/cec2c09b-f190-462a-81f2-35d7a120274b)

## Unternehmen, die passen könnten

*Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben*

Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen.

- [CONVIS GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_VYSGF33KXTVK3J4JQZJBQ1K0V2/convis-gmbh) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung)
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 715 (2026-09-24): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1VZVQTFB3G6A4AF3PE2756XQPV/rv-realisierungsmanagement-fuer-container-projekte-projektmanagementleistungen), geprüft am 08.11.2026
  - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_VYSGF33KXTVK3J4JQZJBQ1K0V2), geprüft am 08.11.2026
- [Arup Deutschland GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_HYFMVPJ2EWTR7C0S4K3P0DVSQ7/arup-deutschland-gmbh) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 715 (2026-09-24): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1VZVQTFB3G6A4AF3PE2756XQPV/rv-realisierungsmanagement-fuer-container-projekte-projektmanagementleistungen), geprüft am 08.11.2026
  - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_HYFMVPJ2EWTR7C0S4K3P0DVSQ7), geprüft am 08.11.2026
- [BMG GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_V56A1DCEJC2FZMMWNVR67XJW87/bmg-gmbh-co-kg) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung)
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 715 (2026-10-30): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_KR86PD5QHZV7B91958W5G4NR4D/bauueberwachung-dresden-stetzsch-g-011210755), geprüft am 08.11.2026
  - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_V56A1DCEJC2FZMMWNVR67XJW87), geprüft am 08.11.2026
- [Hitzler Ingenieure GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_0ZZZD3XSEEYQYDBG7J1VK6RX8X/hitzler-ingenieure-gmbh-co-kg) · München · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung)
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 715 (2026-08-10): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_0PNRJJ1RHWP21DJQE7S7AA5KCA/projektsteuerungsleistungen-grundschule-melle-buer), geprüft am 08.11.2026
  - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_0ZZZD3XSEEYQYDBG7J1VK6RX8X), geprüft am 08.11.2026
- [Höcker Project Managers GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_1ZB9JYAP3JTYJX08517TNA08QN/hoecker-project-managers-gmbh) · Bochum · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung)
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 715 (2026-09-24): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1VZVQTFB3G6A4AF3PE2756XQPV/rv-realisierungsmanagement-fuer-container-projekte-projektmanagementleistungen), geprüft am 08.11.2026
  - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_1ZB9JYAP3JTYJX08517TNA08QN), geprüft am 08.11.2026

## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers

Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst.

- [71300000-1 Dienstleistungen von Ingenieurbüros - Leistungen der TA](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_CCJF29P2C6201K86CEF78H159B/71300000-1-dienstleistungen-von-ingenieurbueros-leistungen-der-ta)  
  Offen · Auftraggeber: Land Berlin, Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg · Ort: DE300 (Berlin) · Frist: 07\.12.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/772950-2026), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 07:11 Uhr (UTC+01:00)
- [Schülerbeförderung Los 3 bis Los 6 Schul 12173 -12176 OV 2026 VgV](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_5NQP371PP0WG2T02CG9MVFBEPE/schuelerbefoerderung-los-3-bis-los-6-schul-12173-12176-ov-2026-vgv)  
  Offen · Auftraggeber: Land Berlin, Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg · Ort: DE300 (Berlin) · Frist: 30\.11.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ade21bae-4279-4bc3-85a3-9228c529e660), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 14:10 Uhr (UTC+01:00)
- [71200000-0Dienstleistungen von Architekturbüros](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_FDMM0XFQV67Q6V1BNQVTM4Q9AD/71200000-0dienstleistungen-von-architekturbueros)  
  Vergeben · Auftraggeber: Land Berlin, Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0f528ba0-4841-4b45-bf46-1bb0fd1b9188), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 12:10 Uhr (UTC+01:00)
- [71327000-6 Dienstleistungen in der Tragwerksplanung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_S8BWK8Z40KQ607PBGBCT47WWAN/71327000-6-dienstleistungen-in-der-tragwerksplanung)  
  Vergeben · Auftraggeber: Land Berlin, Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e17d8d10-c60f-4253-aae1-ab344aa2d95a), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 12:10 Uhr (UTC+01:00)
- [Eingehende Untersuchungen an Bäumen Los 1 bis Los 3](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_TDVFNZPPDE23NE7MNXM8XXQ36C/eingehende-untersuchungen-an-baeumen-los-1-bis-los-3)  
  Vergeben · Auftraggeber: Land Berlin, Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2e040608-c58a-4018-b89e-4b4fe207392e), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 16:30 Uhr (UTC+01:00)

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## Quelle

- Herausgeber: Bekanntmachungsservice
- Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/)
- Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/cec2c09b-f190-462a-81f2-35d7a120274b](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/cec2c09b-f190-462a-81f2-35d7a120274b)
- Zuletzt geprüft: 8\. November 2026, 15:30 Uhr (UTC+01:00)

Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie.

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Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_75K1BSJ1QZAK0K8FMS1HC39101/71541000-2-projektmanagement-im-bauwesen-projektsteuerung

Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert.

Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.