# Erstellung von Baulärmgutachten und - monitoring für zwei Neubauprojekte zu ministeriellen Zwecken auf dem Postblockareal, Direktion Berlin Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Bundesanstalt für Immobilienaufgaben schreibt Dienstleistungen im Bauwesen (CPV 71500000) in Berlin (DE300) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) beabsichtigt als Auftraggeberin (AG), auf der Liegenschaft „Postblock Nord“ (= PBN) an der Wilhelmstraße/Leipziger Straße im Berliner Stadtbezirk Mitte ein neues Verwaltungsgebäude für ministerielle Zwecke zu errichten. Auf der angrenzenden Liegenschaft „Postblock Süd“ (= PBS) sollen ein Ministerialgebäude und ein Wohngebäude errichtet werden. Das Postblockareal ist ein städtisches Quartier in Berlin, das durch die Wilhelm-/ Leipziger-/ Mauer- und Zimmerstraße begrenzt wird. Die Gesamtfläche liegt im Bereich der Entwicklungsmaßnahme „Hauptstadt Berlin – Parlaments- und Regierungsviertel“. Es ist eines der letzten großen Entwicklungspotentiale für die Bundesregierung in Berlin-Mitte. Dort steht eine fast durchgängig zusammenhängende Baufläche von ca. 25.000 m² zur Verfügung, die etwa zur Hälfte jeweils auf die Bereiche des PBN (13.284 m²) und PBS (12.379 m²) entfällt. Die beiden Grundstücksflächen werden nur durch den vornehmlich als Fußweg und zur Versorgungsdurchfahrt genutzten Buchhändlerweg getrennt. Die Generalplanungsleistungen für die Projekte wurden jeweils im Anschluss an europaweit bekannt gemachte Wettbewerbe an die Staab Architekten GmbH (PBN) und die ARGE Schenker Salvi Weber ZT GmbH Franz und Sue ZT GmbH (PBS) vergeben. Weitere Fachplanungsleistungen wurden in gesonderten Verfahren beauftragt. Derzeit wird für das Projekt PBN aktuell ein europaweites ÖPP-Vergabeverfahren durchgeführt. Die Konzeptions- und Vorbereitungsphase ist abgeschlossen, das Verfahren befindet sich in der Phase des Teilnahmewettbewerbs. Die Beauftragung des ÖPP-Auftragnehmers ist nach derzeitigem Stand für Ende 2027 vorgesehen. Das Projekt PBS befindet sich aktuell in der Entwurfsplanung. Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahrens ist die Vergabe von Leistungen zum Leistungsbild “Baulärmgutachten und -monitoring” im Zusammenhang mit der Realisierung der beiden Bundesprojekte auf dem Postblockareal, konkret bestehend aus den Leistungen "Baulärmgutachten mit Baulärmprognose, Aufnahme der Bestandssituation, Lärmminderungsmaßnahmen" und "Begleitung der Bauausführung". Die auftragsgegenständlichen Leistungen werden durch die AG projektbezogen und zeitlich versetzt abgerufen. Grund für diese Trennung ist der zeitliche Vorsprung und die Datenlage (Bauablauf) des früher gestarteten Projekts PBN. Die Lärmschutzmaßnahmen müssen auf die Bauphasen beider Projekte ausgelegt sein, um eine möglichst lärmreduzierende Wirkung zu erzielen. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Bonn, DE - Leistungsort: Berlin (DE300) - Haupt-CPV: Dienstleistungen im Bauwesen (CPV 71500000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 15\. Oktober 2026, 10:34 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d4546655-4c2e-489b-a525-4a490e72f881). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 27. Oktober 2026, 02:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Erstellung von Baulärmgutachten und - monitoring für zwei Neubauprojekte zu ministeriellen Zwecken auf dem Postblockareal, Direktion Berlin – Bundesanstalt für Immobilienaufgaben. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_7YSZ27D9QSD1EZBQBZ6WMG9PNM/ntv_PP3177B17M6HPDTMGZBZFC6GMV/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0000: Erstellung von Baulärmgutachten und - monitoring für zwei Neubauprojekte zu ministeriellen Zwecken auf dem Postblockareal, Direktion Berlin Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) beabsichtigt als Auftraggeberin (AG), auf der Liegenschaft „Postblock Nord“ (= PBN) an der Wilhelmstraße/Leipziger Straße im Berliner Stadtbezirk Mitte ein neues Verwaltungsgebäude für ministerielle Zwecke zu errichten. Auf der angrenzenden Liegenschaft „Postblock Süd“ (= PBS) sollen ein Ministerialgebäude und ein Wohngebäude errichtet werden. Das Postblockareal ist ein städtisches Quartier in Berlin, das durch die Wilhelm-/ Leipziger-/ Mauer- und Zimmerstraße begrenzt wird. Die Gesamtfläche liegt im Bereich der Entwicklungsmaßnahme „Hauptstadt Berlin – Parlaments- und Regierungsviertel“. Es ist eines der letzten großen Entwicklungspotentiale für die Bundesregierung in Berlin-Mitte. Dort steht eine fast durchgängig zusammenhängende Baufläche von ca. 25.000 m² zur Verfügung, die etwa zur Hälfte jeweils auf die Bereiche des PBN (13.284 m²) und PBS (12.379 m²) entfällt. Die beiden Grundstücksflächen werden nur durch den vornehmlich als Fußweg und zur Versorgungsdurchfahrt genutzten Buchhändlerweg getrennt. Die Generalplanungsleistungen für die Projekte wurden jeweils im Anschluss an europaweit bekannt gemachte Wettbewerbe an die Staab Architekten GmbH (PBN) und die ARGE Schenker Salvi Weber ZT GmbH Franz und Sue ZT GmbH (PBS) vergeben. Weitere Fachplanungsleistungen wurden in gesonderten Verfahren beauftragt. Derzeit wird für das Projekt PBN aktuell ein europaweites ÖPP-Vergabeverfahren durchgeführt. Die Konzeptions- und Vorbereitungsphase ist abgeschlossen, das Verfahren befindet sich in der Phase des Teilnahmewettbewerbs. Die Beauftragung des ÖPP-Auftragnehmers ist nach derzeitigem Stand für Ende 2027 vorgesehen. Das Projekt PBS befindet sich aktuell in der Entwurfsplanung. Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahrens ist die Vergabe von Leistungen zum Leistungsbild “Baulärmgutachten und -monitoring” im Zusammenhang mit der Realisierung der beiden Bundesprojekte auf dem Postblockareal, konkret bestehend aus den Leistungen "Baulärmgutachten mit Baulärmprognose, Aufnahme der Bestandssituation, Lärmminderungsmaßnahmen" und "Begleitung der Bauausführung". Die auftragsgegenständlichen Leistungen werden durch die AG projektbezogen und zeitlich versetzt abgerufen. Grund für diese Trennung ist der zeitliche Vorsprung und die Datenlage (Bauablauf) des früher gestarteten Projekts PBN. Die Lärmschutzmaßnahmen müssen auf die Bauphasen beider Projekte ausgelegt sein, um eine möglichst lärmreduzierende Wirkung zu erzielen. - CPV: Dienstleistungen im Bauwesen (CPV 71500000), Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) - Ort: Berlin (DE300) ## Verlauf - 15\. Oktober 2026, 10:34 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 05 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d4546655-4c2e-489b-a525-4a490e72f881) ## Einordnung - CPV-Codes: Dienstleistungen im Bauwesen (CPV 71500000); Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) - NUTS-Regionen: Berlin (DE300) ## Amtliche Unterlagen - [www.evergabe-online.de](https://www.evergabe-online.de/tenderdocuments.html?id=898400) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Bonn, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Dienstleistungen im Bauwesen (CPV 71500000) und Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Berlin (DE300). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d4546655-4c2e-489b-a525-4a490e72f881) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d4546655-4c2e-489b-a525-4a490e72f881) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [BMG GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_V56A1DCEJC2FZMMWNVR67XJW87/bmg-gmbh-co-kg) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 715 (2026-10-30): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_KR86PD5QHZV7B91958W5G4NR4D/bauueberwachung-dresden-stetzsch-g-011210755), geprüft am 03.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_V56A1DCEJC2FZMMWNVR67XJW87), geprüft am 03.11.2026 - [Planungsteam Bock & Partner](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_Z32R33A0W5RS0FMG2D9AQX3VMZ/planungsteam-bock-partner) · Mücke · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-01): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_C0ZGN2WJ576HDPS18A1V2B8NEA/richtsberg-gesamtschule-marburg-neustrukturierung-untergeschoss-nach-entkernung), geprüft am 03.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_Z32R33A0W5RS0FMG2D9AQX3VMZ), geprüft am 03.11.2026 - [TTK GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_6KYWNS9W19YBZJ433F5M8S7KHH/ttk-gmbh) · Karlsruhe · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-28): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_2PDFVBRBKMZERKGH84ZNME4G1D/planungsleistungen-fuer-den-neubau-der-unionbruecke-mit-loesungsvorschlaegen), geprüft am 03.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_6KYWNS9W19YBZJ433F5M8S7KHH), geprüft am 03.11.2026 - [Halter Ingenieurbüro für Gebäudetechnik GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_7KA3AM2TCEVGH13VYYS85N7FFK/halter-ingenieurbuero-fuer-gebaeudetechnik-gmbh) · Otterstadt · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-26): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_A1C6CF28Q8MF8YDAV7ZTQKFMFC/ingenieurleistungen-nach-teil-4-abschnitt-2-hoai), geprüft am 03.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_7KA3AM2TCEVGH13VYYS85N7FFK), geprüft am 03.11.2026 - [Theis Consult GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9BPGJ7MHSZTT677QQKQ6F8BMZ8/theis-consult-gmbh) · Aachen · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-28): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_PYP4P650Y3EVM70SKWM5C2GM20/rahmenvertrag-breitbandnetzausbau), geprüft am 03.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9BPGJ7MHSZTT677QQKQ6F8BMZ8), geprüft am 03.11.2026 ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Offenes Verfahren (EU-weit) zur Vergabe von Gebäudereinigungsleistungen (Unterhalts- und Glasreinigungsleistungen) für Bundesliegenschaften in Trier und Umgebung (Rheinland-Pfalz) VOEK 091-26](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_ZT59764ZZVYAS17ZMYTG62C66M/offenes-verfahren-eu-weit-zur-vergabe-von-gebaeudereinigungsleistungen-unterhalt) Offen · Auftraggeber: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben · Ort: DEB21 (Rheinland-Pfalz), DEB15 (Rheinland-Pfalz), DEB24 (Rheinland-Pfalz) · Frist: 23\.11.2026, 09:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2b0e41dc-52fe-476d-b5d8-4516a9c991f8), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 16:10 Uhr (UTC+01:00) - [Offenes Verfahren (EU-weit) zur Vergabe von Winterdienst und Grauflächenreinigungsleistungen für das neue Einsatztrainingszentrum der Generalzolldirektion in Kümmersbruck, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Direktion München - VOEK 190-26 -](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_01712EGAZRRQ80X1E954VQJ1EY/offenes-verfahren-eu-weit-zur-vergabe-von-winterdienst-und-grauflaechenreinigung) Offen · Auftraggeber: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben · Ort: DE234 (Bayern) · Frist: 17\.12.2026, 09:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d09406f6-9f26-4a9c-85ab-dab1f5190381), Zuletzt geprüft am 26.10.2026, 15:35 Uhr (UTC+01:00) - [Offenes Verfahren (EU-weit) zur Vergabe von Gebäudereinigungsleistungen (Unterhalts- und Glasreinigungsleistungen) für diverse Liegenschaften in Nordrhein-Westfalen - VOEK 584-25](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_0KTRYD64C5MY9F84S7GBM2XX6K/offenes-verfahren-eu-weit-zur-vergabe-von-gebaeudereinigungsleistungen-unterhalt) Offen · Auftraggeber: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben · Ort: DEA52 (Nordrhein-Westfalen) · Frist: 01\.12.2026, 09:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3d48ab81-fe45-4dd1-9101-b1dfb0ecf780), Zuletzt geprüft am 26.10.2026, 15:28 Uhr (UTC+01:00) - [Offenes Verfahren (EU-weit) zur Vergabe von Hausmeisterdienstleistungen für das Bundesministerium für Bildung, Frauen, Senioren, Familie und Jugend (BMBFSFJ) in Berlin, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Direktion Berlin VOEK 414-24](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_95X4DR68W0X08648C8ASDDPZC1/offenes-verfahren-eu-weit-zur-vergabe-von-hausmeisterdienstleistungen-fuer-das-b) Offen · Auftraggeber: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben · Ort: DE300 (Berlin) · Frist: 11\.12.2026, 09:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/95719de2-d703-4501-ba8d-15a1b0edb359), Zuletzt geprüft am 27.10.2026, 02:30 Uhr (UTC+01:00) - [Offenes Verfahren (EU-weit) zur Vergabe von Winterdienst und Grauflächenreinigungsleistungen für sechs Bundesliegenschaften in Konstanz, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Direktion Freiburg - VOEK 260-26 -](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_TMH5TAMH4H7AM7KW15MD5H13K2/offenes-verfahren-eu-weit-zur-vergabe-von-winterdienst-und-grauflaechenreinigung) Offen · Auftraggeber: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben · Ort: DE138 (Baden-Württemberg) · Frist: 15\.12.2026, 09:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/117b80e5-b2ee-45b1-8cc1-e5191ec4688a), Zuletzt geprüft am 27.10.2026, 02:30 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - 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Oktober 2026, 02:30 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_7YSZ27D9QSD1EZBQBZ6WMG9PNM/erstellung-von-baulaermgutachten-und-monitoring-fuer-zwei-neubauprojekte-zu-mini Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.