# Totalunternehmerleistungen für den Neubau einer studentischen Wohnanlage Nähe Landshuter Straße auf dem Gelände der ehemaligen Prinz-Leopold-Kaserne in Regensburg Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Studierendenwerk Niederbayern / Oberpfalz schreibt Bauarbeiten (CPV 45000000) in Regensburg, Kreisfreie Stadt (DE232) aus. Die Bekanntmachung nennt einen geschätzten Wert von 18.907.563,03 € zzgl. MwSt. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Totalunternehmerleistungen mit sämtlichen erforderlichen Planungsleistungen für alle erforderlichen Leistungsbilder der HOAI für den Neubau einer studentischen Wohnanlage Nähe Landshuter Straße auf dem Gelände der ehemaligen Prinz-Leopold-Kaserne in Regensburg. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Veröffentlichter Wert: 18\.907.563,03 € zzgl. MwSt. - Auftraggeber: [Studierendenwerk Niederbayern / Oberpfalz](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_Z9SAAM93E2EY718KKKYZGBNTK5/studentenwerk-niederbayern-oberpfalz), Regensburg, DE - Leistungsort: Regensburg, Kreisfreie Stadt (DE232) - Haupt-CPV: Bauarbeiten (CPV 45000000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 5\. November 2026, 10:58 Uhr (UTC+01:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7576025d-b966-401f-8675-aa34cda42cc4). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 12. November 2026, 08:11 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Totalunternehmerleistungen für den Neubau einer studentischen Wohnanlage Nähe Landshuter Straße auf dem Gelände der ehemaligen… – Studierendenwerk Niederbayern / Oberpfalz. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_A6Q3DNYKPDFNPFD2FPPGW84FKM/ntv_ZHDTJ9EC8PDPC2P4DHBXPWZ4P7/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: Totalunternehmerleistungen für den Neubau einer studentischen Wohnanlage Nähe Landshuter Straße auf dem Gelände der ehemaligen Prinz-Leopold-Kaserne in Regensburg Das Studierendenwerk Niederbayern / Oberpfalz, Anstalt des öffentlichen Rechts, mit Sitz in Regensburg, beabsichtigt, auf dem Grundstück mit der Fl.-Nr. 2359/35, eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Regensburg, Gemarkung Regensburg, eine studentische Wohnanlage zu errichten. Die studentische Wohnanlage soll mindestens 170 und maximal 180 Einzel-Vollapartments sowie die baurechtlich erforderliche Anzahl an Stellplätzen für Kraftfahrzeuge und Fahrräder aufweisen. Das in der Gemarkung Regensburg, Flurstück 2359/35 in der Planstraße X, 93053 Regensburg im Inneren Südosten der Stadt Regensburg gelegen Grundstück hat eine Fläche von 3.873 m². Die Zufahrt und Andienung erfolgt ausschließlich über die Planstraße, im Norden-Osten des Grundstücks. Der süd-östliche und süd-westliche Teil des Grundstücks grenzt an bereits bebaute Nachbargrundstücke. Im Süd-Westen grenzt eine städtische Grünfläche an. Die Fläche innerhalb der ehemaligen Prinz-Leopold-Kaserne ist Eigentum der Stadt Regensburg und wird dem Studierendenwerk Niederbayern Oberpfalz mittels Erbpachtvertrag zur Bebauung überlassen. Der Auftraggeber hat ein Architekturbüro mit der Erstellung einer Vorentwurfsplanung beauftragt. Die mit der Bewilligungsstelle abgestimmte Vorentwurfsplanung wird den Vergabeunterlagen als Planungsgrundlage beigefügt (Anlage 811\_001 bis 811\_003). Die Bieter können diese im Rahmen der Vorgaben der funktionalen Leistungsbeschreibung (Anlage 802) auf ihr jeweiliges Angebot anpassen. Die Durchführung eines Planungswettbewerbs ist nicht Bestandteil der Leistungen des Auftragnehmers. Der Auftragnehmer hat auf dieser Grundlage sämtliche zur vertragsgemäßen Planung und schlüsselfertigen Errichtung der Wohnanlage noch erforderlichen Planungsleistungen selbst oder durch von ihm beauftragte Unterauftragnehmer zu erbringen. Hierzu gehören insbesondere die erforderlichen Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume, der Objektplanung Freianlagen, der Infrastrukturplanung, der Technischen Ausrüstung und der Tragwerksplanung sowie sonstige erforderliche Planungs- und Gutachterleistungen. Dies umfasst auch die aufgrund seiner angebotenen Lösung erforderliche Anpassung und Ergänzung der bereitgestellten Planungsgrundlage. Darüber hinaus hat der Auftragnehmer einen Personenaufzug schlüsselfertig zu errichten und zu warten. Der konkrete Leistungsumfang und die Anforderungen an die Planung ergeben sich aus der funktionalen Leistungsbeschreibung (Anlage 802) und dem Totalunternehmervertrag (Anlage 907). Die förderrechtlichen Anforderungen gemäß den Richtlinien für die Förderung von Wohnraum für Studierende - StudR 2023 - Bekanntmachung des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr vom 4. August 2023, AZ 31-4741-2-12 (Anlage 807), beziehungsweise in der zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Fassung, sind zwingend zu beachten. Alle Bauleistungen sind vollumfänglich durch den Auftragnehmer und dessen Unterauftragnehmer durchzuführen und die Räumlichkeiten funktionsfähig, betriebsbereit und schlüsselfertig herzustellen. So wie für alle Gebäude im Geltungsbereich des gegenständlichen Bebauungsplans (Anlage 811 und Anlage 812) ist die "Teilnahme" der zu errichtenden studentischen Wohnanlage am Energiekonzept des Innovationsquartiers (Anlage 817) verpflichtend. Sich daraus ergebende Anforderungen an Planungs- und Konstruktionsmethoden sind daher zwingend umzusetzen. Das Innovationsquartier wird als energetisch optimiertes Viertel entwickelt. Die Gebäude sind in der Gebäudeeffizienz-Klasse "KfW Effizienzhaus 40 Standard" oder effizienter zu errichten. Dabei wird gleichzeitig Wert auf nachhaltige Baumaterialien, innovative Haustechnik, ökologische Energieerzeugung (bspw. Solarenergie, Geothermie, Wärmerückgewinnung) und eine schnelle Bauzeit gelegt. Die Energieversorgung der gesamten Prinz-Leopold-/Pionier-Kaserne wird weitestgehend klimaneutral erfolgen. Auf die Nutzung fossiler Energieträger wird möglichst verzichtet. Eine kampfmitteltechnische Stellungnahme zum gesamten Quartier liegt vor (Anlage 810\_005), ebenso ein Kampfmittelkataster (Anlage 810\_006). Die baubegleitende, örtliche Kampfmittelüberwachung während der Erdarbeiten ist Bestandteil der Leistungen des Auftragnehmers. Die Übergabe des bezugsfertigen Gebäudes sowie die Abnahme sollen spätestens im September 2029 erfolgen. Die Leistungen werden stufenweise beauftragt. Für nähere Informationen wird verwiesen auf den Totalunternehmervertrag im Entwurf (Anlage 907). Für weitergehende Ausführungen wird auf die nachfolgenden Unterlagen verwiesen: - Funktionale Leistungsbeschreibung (Anlage 802); - Richtlinie für die Förderung von Wohnraum für Studierende (Anlage 807); - Projektspezifische Unterlagen (Anlage 810); - Totalunternehmervertrag (Anlage 907). Hinweis: Die in Anlage 810 aufgeführten projektspezifischen Unterlagen befinden sich in dem Projektraum der E-Vergabeplattform in dem Ordner "Leistungsbeschreibungen". Die übrigen Vergabeunterlagen befinden sich in dem Ordner "Sonstiges". - CPV: Bauarbeiten (CPV 45000000), Bauarbeiten für Studentenwohnheime (CPV 45214700), Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000) - Ort: Regensburg, Kreisfreie Stadt (DE232) ## Verlauf - 5\. November 2026, 10:58 Uhr (UTC+01:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/772589-2026) - 5\. November 2026, 10:58 Uhr (UTC+01:00): Änderung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0ce4d394-b8fa-434f-8c9f-877df83f3c76) - 9\. November 2026, 19:05 Uhr (UTC+01:00): Änderung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7576025d-b966-401f-8675-aa34cda42cc4) - 9\. November 2026, 19:05 Uhr (UTC+01:00): Änderung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/786071-2026) ## Einordnung - CPV-Codes: Bauarbeiten (CPV 45000000); Bauarbeiten für Studentenwohnheime (CPV 45214700); Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000) - NUTS-Regionen: Regensburg, Kreisfreie Stadt (DE232) ## Amtliche Unterlagen - [www.dtvp.de](https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y1AM39Z/documents) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Studierendenwerk Niederbayern / Oberpfalz, Regensburg, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Bauarbeiten (CPV 45000000), Bauarbeiten für Studentenwohnheime (CPV 45214700) und Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Regensburg, Kreisfreie Stadt (DE232). ### Wie hoch ist der geschätzte Wert? Die Bekanntmachung nennt einen geschätzten Wert von 18.907.563,03 € zzgl. MwSt. ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7576025d-b966-401f-8675-aa34cda42cc4) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7576025d-b966-401f-8675-aa34cda42cc4) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [Proklima GmbH Gebäudesanierung & Baulogistik](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_AFQD2C2KE2NECFCGPMPTDP8QX2/proklima-gmbh-gebaeudesanierung-baulogistik) · Nürnberg · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 450 (2026-10-05): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_6581NFRD0VY29BKM56NZDER8NC/bauvorhaben-bruederstrasse-17-18-markt-1-in-angermuende-los-01-baustelleneinrich), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_AFQD2C2KE2NECFCGPMPTDP8QX2), geprüft am 07.11.2026 - [GZIMI Garten- und Landschaftsbau GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_C1CGXWQWW1JW8WNA2TV4DPEDY3/gzimi-garten-und-landschaftsbau-gmbh) · Olching · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 450 (2026-11-03): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_977A14RA5D1VT196VFYZJRW5EE/landschaftsbauarbeiten-rerl), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_C1CGXWQWW1JW8WNA2TV4DPEDY3), geprüft am 07.11.2026 - [Zambelli Metalltechnik GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_W8J43VQHZT4K48HVNXJZXY8VXT/zambelli-metalltechnik-gmbh-co-kg) · Wegscheid · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 450 (2026-09-28): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_PWWEW74TAHXYSEWK98DNFV7QEE/br-metallbauarbeiten-nach-din-18-360-vergabe-1268-2026), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_W8J43VQHZT4K48HVNXJZXY8VXT), geprüft am 07.11.2026 - [Heizungsbau Martin Ertl GmbH, Am Thurnbühl 23, 92727 Waldthurn](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_0YG5ZMR1ANS4XA8VTZ99GMV6QN/heizungsbau-martin-ertl-gmbh-am-thurnbuehl-23-92727-waldthur) · Waldthurn · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 450 (2026-10-02): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_J9MWDKF2Z1F5KYD4D5QEFWAJ9Q/g-452-heizungs-und-kaeltetechnische-anlagen), geprüft am 07.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_0YG5ZMR1ANS4XA8VTZ99GMV6QN), geprüft am 07.11.2026 - [IBS Projects GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_F97KRN81Q35YJMX10VYCWHS0DT/ibs-projects-gmbh) · Windischeschenbach · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 450 (2026-11-05): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_XMKQRJ3CGMG8G9VN3F8KZ6RK68/62-2026-604-ea-trockenbauarbeiten-din-18340), geprüft am 07.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_F97KRN81Q35YJMX10VYCWHS0DT), geprüft am 07.11.2026 ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [106 Trockenbauarbeiten](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_FYHH6V62Z8E4V48WTP527NT5H2/106-trockenbauarbeiten) Vergeben · Auftraggeber: Studentenwerk Niederbayern Oberpfalz · Ort: DE232 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d082c2f1-ac85-46a4-9142-c0a6e800db67), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 18:30 Uhr (UTC+01:00) - [104 Zimmer- und Dachdeckungsarbeiten](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_26H767FK2DVSDJFVQ07ZN2EN8A/104-zimmer-und-dachdeckungsarbeiten) Vergeben · Auftraggeber: Studentenwerk Niederbayern Oberpfalz · Ort: DE232 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/c29ef208-068e-464a-9fca-903e379aaf58), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) - [202 Lüftungsarbeiten](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_D1E5F3D4VTW8DGR266J7KW27EC/202-lueftungsarbeiten) Vergeben · Auftraggeber: Studentenwerk Niederbayern Oberpfalz · Ort: DE232 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b15a9e89-cb8b-4ee6-aca4-a9bc54308c2b), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) - [201 Heizungsarbeiten](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_7C82N9Y5EW7Z240M72N07HYYWE/201-heizungsarbeiten) Vergeben · Auftraggeber: Studentenwerk Niederbayern Oberpfalz · Ort: DE232 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4e2885fc-f969-4b4c-b321-8f34e5f761cb), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 14:31 Uhr (UTC+01:00) - [103 Baumeisterarbeiten](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_DW3VQ9VQZBM1S0W20DBSYHJ0N9/103-baumeisterarbeiten) Vergeben · Auftraggeber: Studentenwerk Niederbayern Oberpfalz · Ort: DE232 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/dd42204d-ed6a-4e6c-8643-1762ecd885e6), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 22:31 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [Erd- und Leitungsbau](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1A8P95PKPK63DZQV8GTGWF7Q8P/erd-und-leitungsbau) Offen · Ort: DE2 (Bayern) · Frist: 14\.01.2027, 00:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/782651a6bc9301f5), Zuletzt geprüft am 15.11.2026, 05:30 Uhr (UTC+01:00) - [2026 I0 Ingenieurbau vorb Massnahmen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_2924CP7W0DGRV7087RDFZFR0CJ/2026-i0-ingenieurbau-vorb-massnahmen) Offen · Ort: DE2 (Bayern) · Frist: 04\.12.2026, 09:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8c4f1d5740495b98), Zuletzt geprüft am 15.11.2026, 05:30 Uhr (UTC+01:00) - [T 2504 Bandspülmschine](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_4BD2MC8BXT9X9JMQ7BBY645984/t-2504-bandspuelmschine) Offen · Ort: DE2 (Bayern) · Frist: 14\.12.2026, 00:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/9d6447f78a612536), Zuletzt geprüft am 15.11.2026, 05:30 Uhr (UTC+01:00) - [Rückbau Mortonstr. 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November 2026, 08:11 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_A6Q3DNYKPDFNPFD2FPPGW84FKM/totalunternehmerleistungen-fuer-den-neubau-einer-studentischen-wohnanlage-naehe- Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.