# Generalplanerleistungen für den Umbau und die Sanierung des Wohnblocks Friedrichstraße 14-18 in 15537 Erkner Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Wohnungsgesellschaft Erkner mbH schreibt Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) in Oder-Spree (DE40C) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung \- Allgemeine Beschreibung: Die Wohnungsgesellschaft Erkner mbH als städtische Tochtergesellschaft der Stadt Erkner beabsichtigt, den Wohnblock Friedrichstraße 14-18 in 15537 Erkner grundlegend zu sanieren und zu modernisieren. Wie bei der bereits abgeschlossenen Sanierung und Modernisierung des Wohnblocks Friedrichstraße 10-12a soll im Zuge der Bauarbeiten durch Umbauten auch eine teilweise Erweiterung der vorhandenen Wohnungsgrundrisse geschaffen werden. Die geplante Umbau- und Modernisierungsmaßnahme erfolgt im bewohnten Zustand bei Vollvermietung des Gebäudes. Nach aktueller Kostenschätzung belaufen sich die Baukosten (KG 200-500 und 700) auf rund 8,8 Mio. EUR. Aufgrund der Komplexität der Planungsaufgaben, die neben der technischen Gebäudeausrüstung auch architektonische und statische Planungsleistungen erfordern hat sich der Auftraggeber entschieden, die Planungsleistungen an einen Generalplaner zu vergeben. - Umfang: Die Wohnfläche umfasst rund 3.053 m² mit 54 Wohneinheiten. - Projektkosten: Die Kostenschätzung beträgt rund 8.800.000 EUR (brutto) für KG 200-500 u. 700 gem. DIN 276. - Projektdauer: März 2027 bis Mai 2029 - Gegenstand des Auftrages: Generalplanung mit den Leistungen: - Objektplanung Gebäude und Innenräume (§ 34 HOAI 2021) - Fachplanung Tragwerk (§ 51 HOAI 2021) - Fachplanung Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1- 5 (§ 53 HOAI 2021) - Objektplanung Freianlagen (§ 39 HOAI 2021) - Bauphysik (Wärmeschutz/ Energiebilanzierung und Bauakustik) (Anlage 1 HOAI 2021) - Tiefbauplanung - Brandschutzplanung Der Generalplaner soll unter Berücksichtigung der vorliegenden Planung alle Leistungsphasen gem. HOAI erbringen. Es ist eine Beauftragung in Leistungsabschnitten vorgesehen (Stufe 1: LPH 1-3, Stufe 2: LPH 4, Stufe 3: LPH 5-7, Stufe 4: LPH 8-9). Im Leistungsumfang des Generalplaners enthalten ist auch die vollständige Genehmigungsplanung und Bauantragstellung unabhängig von den Vorschriften der neuen Bauordnung. Der Auftraggeber geht davon aus, dass nachfolgende besondere und sonstige Leistungen erforderlich sind. Der Auftraggeber erwartet vom Auftragnehmer, dass der Auftragnehmer ihn berät und diese Leistungen selbst erbringt oder geeignete Nachunternehmer beauftragt. Besondere und sonstige Leistungen: - Brandschutzplanung (Vorplanung, Entwurfsplanung, prüf- und genehmigungsfähiges Brandschutzkonzept) AHO Heft 17, LPH 1-9 - Energiebedarfsausweis nach Baufertigstellung - Mitwirkung Mieterveranstaltungen - Wohnungsbegehungen mit Mietern - Fördermittelbegleitung projektbegleitend - Abwicklung der Ausschreibungen der einzelnen Gewerke über die e-Vergabeplattform des AGs - Zuarbeiten zur Modernisierungsankündigung und -umlage nach BGB - Baugrunduntersuchung - vollumfängliche Schadstoffuntersuchung ausgewählter Bauteile (Fensterbereich, Dach) - Baustoffliche und Baukonstruktive Untersuchungen (optional) - Bautechnische Untersuchung zur Loggiaverankerung - Begutachtung Loggiaauflager und Brüstungsgeländer - Schallimmissionsprognose, Ermittlung maßgeblicher Außenlärmpegel - Lüftungskonzept Bestand (optional) Der Auftraggeber hat bereits umfangreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen für den angrenzenden Wohnblock in der Friedrichstraße 10-12a im Jahr 2025 abgeschlossen. In diesem Rahmen wurden bereits Untersuchungen erarbeitet, die den ausgewählten Bewerbern in der Stufe 2 des Verhandlungsverfahrens zur Verfügung gestellt werden. Der Auftraggeber beabsichtigt, keinen Projektsteuerer zu beauftragen . ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Wohnungsgesellschaft Erkner mbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_KMN9XQH3D0CQPY890ZF6JSS5AE/wohnungsgesellschaft-erkner-mbh), Erkner, DE - Leistungsort: Oder-Spree (DE40C) - Haupt-CPV: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 14\. September 2026, 17:14 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f0460a11-fd44-40db-82c9-78fb4582a636). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 7. November 2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Generalplanerleistungen für den Umbau und die Sanierung des Wohnblocks Friedrichstraße 14-18 in 15537 Erkner – Wohnungsgesellschaft Erkner mbH. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_BVDMX28SDAJ1KXHE1AB03EFPGE/ntv_AVNVCG0WAWJNVNBF3Q5GRXH632/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: Generalplanerleistungen für den Umbau und die Sanierung des Wohnblocks Friedrichstraße 14-18 in 15537 Erkner Der Auftragnehmer soll Generalplanerleistungen für den Umbau und die Sanierung des Wohnblocks Friedrichstraße 14-18 in 15537 Erkner erbringen. - CPV: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000), Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000), Dienstleistungen in der Tragwerksplanung (CPV 71327000), Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen (CPV 71321000), Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen (CPV 71222000) - Ort: Oder-Spree (DE40C) ## Verlauf - 14\. September 2026, 17:14 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f0460a11-fd44-40db-82c9-78fb4582a636) ## Einordnung - CPV-Codes: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000); Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000); Dienstleistungen in der Tragwerksplanung (CPV 71327000); Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen (CPV 71321000); Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen (CPV 71222000) - NUTS-Regionen: Oder-Spree (DE40C) ## Amtliche Unterlagen - [vergabemarktplatz.brandenburg.de](https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9YSZHXZ3/documents) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Wohnungsgesellschaft Erkner mbH, Erkner, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000), Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000), Dienstleistungen in der Tragwerksplanung (CPV 71327000), Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen (CPV 71321000) und Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen (CPV 71222000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Oder-Spree (DE40C). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f0460a11-fd44-40db-82c9-78fb4582a636) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f0460a11-fd44-40db-82c9-78fb4582a636) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [ibe Ingenieurbüro für Bauplanung GmbH Eberswalde](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_3NY0ZY7C3MSVWQRAPDVVWXM8RG/ibe-ingenieurbuero-fuer-bauplanung-gmbh-eberswalde) · Eberswalde · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-27): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_57T41F79GEJRYQJSZFJ6CFP2NM/planung-poststrasse-los-1-verkehrsanlage-u-los-2-ingenieurbauwerke), geprüft am 07.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_3NY0ZY7C3MSVWQRAPDVVWXM8RG), geprüft am 07.11.2026 - [ibe Ingenieurbüro für Bauplanung GmbH Eberswalde](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_R47SSB3C9C4ES6176CPYPFZZVN/ibe-ingenieurbuero-fuer-bauplanung-gmbh-eberswalde) · Eberswalde · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-27): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_57T41F79GEJRYQJSZFJ6CFP2NM/planung-poststrasse-los-1-verkehrsanlage-u-los-2-ingenieurbauwerke), geprüft am 07.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_R47SSB3C9C4ES6176CPYPFZZVN), geprüft am 07.11.2026 - [Konstruktionsgruppe Bauen AG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_3X4FYBG9PW47CC3J81WWF834NE/konstruktionsgruppe-bauen-ag) · München · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-19): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_0DF5HYJMVACDY5Y3V63PJB4RCX/bim-manager-und-gesamtkoordinator-zu-flehe-lph-3-4), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_3X4FYBG9PW47CC3J81WWF834NE), geprüft am 07.11.2026 - [Ingenieurbüro Brundobler GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_C45K5HTDX4ES7G7K5VTB6NBQRW/ingenieurbuero-brundobler-gmbh) · Kelheim · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-27): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_039FV1T9VHQQ0YNVB35NVVQP84/stbafs-fachplanung-ta-e-dah-ffb-fs-ed-m), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_C45K5HTDX4ES7G7K5VTB6NBQRW), geprüft am 07.11.2026 - [Pabsch Ingenieure GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_D57M58T020ZY0FH0WJPJXVB88B/pabsch-ingenieure-gmbh) · Hildesheim · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-06): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_SKAMTZK0CDVHQRGZ6NHF73WF26/neubau-einer-druckrohrleitung-in-der-gemeinde-hodenhagen), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_D57M58T020ZY0FH0WJPJXVB88B), geprüft am 07.11.2026 ## Ähnliche Ausschreibungen - [Bohrkernanalyse Mehrzweckgebäude](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1SV0FSR9Z99YJWDF81EZNX93G2/bohrkernanalyse-mehrzweckgebaeude) Offen · Ort: DE4 (Brandenburg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5db8950a591fd1b1), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 13:30 Uhr (UTC+01:00) - [FBV Schenkenberg- Ingenieurleistungen Wege Nr. 104 und 105/ 2.Abschnitt](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_V6MEDWH9YJYVSNVFH2DWSW3X97/fbv-schenkenberg-ingenieurleistungen-wege-nr-104-und-105-2-abschnitt) Offen · Ort: DE4 (Brandenburg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/523fa5eb1591955f), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 13:30 Uhr (UTC+01:00) - [BWI Schiffshebewerk Niederfinow (Nord) - 2027/28](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_6BJFR6N76EP2KF0CVX0EMDKDEB/bwi-schiffshebewerk-niederfinow-nord-2027-28) Offen · Auftraggeber: Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt Oder-Havel · Ort: DE405 (Brandenburg) · Veröffentlichter Wert: 720\.000 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f7d51405-c826-4417-95aa-1d9ce1c39643), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) - [Parkraumanalyse - östliche Walther-Bothe-Straße in Oranienburg](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_0T9XY8TXQ6465Y1KFRD6JCC23D/parkraumanalyse-oestliche-walther-bothe-strasse-in-oranienburg) Offen · Ort: DE4 (Brandenburg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1af7a8ec1c56f8e1), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 06:30 Uhr (UTC+01:00) - [Planungsleistung für den Bau einer Amphibienleiteinrichtung an der B96 zwischen Riedbeck und Bornsdorf](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_62XSM2KMX85245RBQSCB44S0HC/planungsleistung-fuer-den-bau-einer-amphibienleiteinrichtung-an-der-b96-zwischen) Offen · Ort: DE4 (Brandenburg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a27df35a23d7774d), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 06:30 Uhr (UTC+01:00) - [Planung Außen- und Verkehrsanlagen Expressfracht](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_PB14F7QBA40R9VNBPJAGMD7CYR/planung-aussen-und-verkehrsanlagen-expressfracht) Offen · Auftraggeber: Flughafen Berlin Brandenburg GmbH · Ort: DE406 (Brandenburg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0a438eee-4942-4968-aaec-2e00a10e575f), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 01:30 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f0460a11-fd44-40db-82c9-78fb4582a636](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f0460a11-fd44-40db-82c9-78fb4582a636) - Zuletzt geprüft: 7\. November 2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_BVDMX28SDAJ1KXHE1AB03EFPGE/generalplanerleistungen-fuer-den-umbau-und-die-sanierung-des-wohnblocks-friedric Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.