# TWB: Kernsanierung eines Studierendenwohnheims in Chemnitz Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Studentenwerk Chemnitz-Zwickau schreibt Bauleistungen im Hochbau (CPV 45210000) in Chemnitz, Kreisfreie Stadt (DED41) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Das Studentenwerk Chemnitz-Zwickau plant das Studentenwohnheim in der Reichenhainer Straße 51 in Chemnitz umfassend zu sanieren, umzubauen und zu modernisieren. In dem Wohnheim sollen nach der Sanierung ca. 140 Einzelappartements mit eigenen Bädern und Miniküchen entstehen. Neben den 140 Wohneinheiten sollen auch zwei behindertengerechte Appartements und zwei Betreuerzimmer sowie ein Gemeinschaftsbereich (Community Lounge) entstehen. Die Entkernung des Gebäudes wird durch das Studentenwerk Chemnitz-Zwickau im Vorfeld durchgeführt und ist nicht Leistungsbestandteil. Die Planung und die Sanierung werden als Gesamtvergabe an einen Totalunternehmer-/-übernehmer (in Anlehnung an ein ÖPP-Inhabermodell ohne Endfinanzierung) im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb vergeben. Die Vergütung der Planungs- und Sanierungsleistungen erfolgt abweichend von der VOB/B über Abschlagszahlungen zu festgelegten Meilensteinen. Für die Sanierung des Wohnheims wurden Fördermittel aus dem Programm "Junges Wohnen" bewilligt. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Studentenwerk Chemnitz-Zwickau](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_RVRRRC5AJDSG3AGW0MFYVQJP64/studentenwerk-chemnitz-zwickau), Chemnitz, DE - Leistungsort: Chemnitz, Kreisfreie Stadt (DED41) - Haupt-CPV: Bauleistungen im Hochbau (CPV 45210000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 1\. September 2026, 12:05 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/264489d3-6801-4beb-979a-7b6db6be0946). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 8. November 2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: TWB: Kernsanierung eines Studierendenwohnheims in Chemnitz – Studentenwerk Chemnitz-Zwickau. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_C3301CWKAS81XX5GYJ240YFWSE/ntv_W8HFVJ11B9ZS92Y42ZFXWG0JNB/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: TWB: Kernsanierung eines Studierendenwohnheims in Chemnitz Das Verfahren wird zweistufig in der Form eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb nach § 3b EU Abs. 3 VOB/A durchgeführt. Dieses besteht in der ersten Stufe aus einem öffentlichen Teilnahmewettbewerb mit der Feststellung der Bewerber auf Eignung und Auswahl geeigneter, fachkundiger und leistungsfähiger Unternehmen für die sich als zweite Stufe anschließende Angebotserarbeitungs- und Verhandlungsphase. Die Angebotserarbeitungsphase beginnt mit der Aufforderung der ausgewählten Teilnehmer und der Bereitstellung der vollständigen Vergabeunterlagen. Auf dieser Grundlage erstellen die Teilnehmer in Phase 1 ein Erstangebot. Die Angebote bestehen aus einer Planung für die Realisierung der funktional beschriebenen Leistungen sowie Pauschalfestpreisen für die Planungs-, Bau- und Wartungsleistungen. Die eingereichten Angebote werden auf Basis der Zuschlagskriterien durch eine Projektgruppe bewertet. Darauf folgt als Phase 2 die Verhandlungsphase, in der die vorgelegten Angebote optimiert und verhandelt werden können. Die Anzahl der in Phase 2 verbleibenden Bieter sowie Dauer und Intensität der Verhandlungen werden im Wesentlichen von der Qualität der Angebote und der sich daraus ergebenden Wettbewerbssituation bestimmt. Die Reduzierung des Bieterkreises erfolgt anhand der Zuschlagskriterien. Der Auftraggeber behält sich vor, in dieser 2. Phase - falls zur Einengung des Bieterkreises erforderlich - mehrere Bieterrunden durchzuführen. Nach Abschluss der Verhandlungsphase werden die verbliebenen Bieter zur Abgabe endgültiger Angebote aufgefordert. - CPV: Bauleistungen im Hochbau (CPV 45210000), Bauarbeiten für Studentenwohnheime (CPV 45214700), Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000), Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000), Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000), Abbrucharbeiten (CPV 45111100), Sanierungsarbeiten (CPV 45453100) - Ort: Chemnitz, Kreisfreie Stadt (DED41) ## Verlauf - 1\. September 2026, 12:05 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/264489d3-6801-4beb-979a-7b6db6be0946) ## Einordnung - CPV-Codes: Bauleistungen im Hochbau (CPV 45210000); Bauarbeiten für Studentenwohnheime (CPV 45214700); Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000); Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000); Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000); Abbrucharbeiten (CPV 45111100); Sanierungsarbeiten (CPV 45453100) - NUTS-Regionen: Chemnitz, Kreisfreie Stadt (DED41) ## Amtliche Unterlagen - [www.dtvp.de](https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4DY0M7AM/documents) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Studentenwerk Chemnitz-Zwickau, Chemnitz, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Bauleistungen im Hochbau (CPV 45210000), Bauarbeiten für Studentenwohnheime (CPV 45214700), Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000), Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000), Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000), Abbrucharbeiten (CPV 45111100) und Sanierungsarbeiten (CPV 45453100). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Chemnitz, Kreisfreie Stadt (DED41). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/264489d3-6801-4beb-979a-7b6db6be0946) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/264489d3-6801-4beb-979a-7b6db6be0946) ## Ähnliche Ausschreibungen - [D - Leipzig, Akustik- und Medientechnik](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_2P3JFPVGSMWR0VA4NJ3FH69DXV/d-leipzig-akustik-und-medientechnik) Offen · Ort: DED (Sachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/18e689f611cbdbaf), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) - [Transparenzbekanntmachung - Beschilderung im Stadtgebiet Riesa - Zeitvertrag 2027-2028](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_957YBSNNS3WP7ZG919HC0KX4EW/transparenzbekanntmachung-beschilderung-im-stadtgebiet-riesa-zeitvertrag-2027-20) Offen · Ort: DED (Sachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a4628375a5b45fcb), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) - [Transparenzbekanntmachung - Markierung im Stadtgebiet Riesa - Zeitvertrag 2027-2028](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_BJ4XG8B9ESMFWJSVZJ1F7DZCZQ/transparenzbekanntmachung-markierung-im-stadtgebiet-riesa-zeitvertrag-2027-2028) Offen · Ort: DED (Sachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ab81eb0554703b98), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) - [Transparenzbekanntmachung - Barrierefreies Bürgerbüro und Rathaus Burgstädt, BA 2+3, Los 03 Trockenbau](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_RM7QFG774CNAX50FY06JJZXGGK/transparenzbekanntmachung-barrierefreies-buergerbuero-und-rathaus-burgstaedt-ba-) Offen · Ort: DED (Sachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e484bd082fbfce31), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) - [Transparenzbekanntmachung: Energetische Sanierung Fassade der VBH-Arena in 02977 Hoyerswerda; Los 07.02 Malerarbeiten](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1TQBNKMXN6KZ2N4KDKF7KAVPCY/transparenzbekanntmachung-energetische-sanierung-fassade-der-vbh-arena-in-02977-) Offen · Ort: DED (Sachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/c011058b983be097), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 06:30 Uhr (UTC+01:00) - [D - Leipzig, Augusteum, - Umbau Sprinkler- und Hydrantenanlage](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_5QRNFR71VZDY2DGDAAJNTWT9EK/d-leipzig-augusteum-umbau-sprinkler-und-hydrantenanlage) Offen · Ort: DED (Sachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/77e7abab75a4d037), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 06:30 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/264489d3-6801-4beb-979a-7b6db6be0946](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/264489d3-6801-4beb-979a-7b6db6be0946) - Zuletzt geprüft: 8\. November 2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_C3301CWKAS81XX5GYJ240YFWSE/twb-kernsanierung-eines-studierendenwohnheims-in-chemnitz Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.