# Projektsteuerung "Quartiersentwicklung Brinkhaus" Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Stadt Warendorf, Der Bürgermeister, Bauverwaltungsamt, Zentrale Vergabestelle schreibt Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) in Warendorf (DEA38) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Die Stadt Warendorf beabsichtigt die Quartiersentwicklung der Industriebrache Brinkhaus in Warendorf. Das ehemalige Werksgelände der Firma Brinkhaus befindet sich im städtischen Eigentum und weist eine zusammenhängende Flächengröße von 4,2 ha auf. Es grenzt im Süden an den bisherigen Flusslauf der Ems, im Westen an die Straße Zwischen den Emsbrücken, im Norden an den parallel zum Emsseeufer verlaufenden Breuelweg und im Osten an das Privatgrundstück Breuelweg 6 auf dem sich ein Mehrfamilien- und ein Einfamilienhaus befinden. In 2026 wurde mit der Fortführung des Aufstellungsverfahrens des Bebauungsplans Nr. 1.18 "Firmengelände Brinkhaus" begonnen, für das bereits 2009 der Aufstellungsbeschluss gefasst wurde. Im Laufe dieses Verfahrens wurden verschiedenste Gutachten (Verkehr, Schallimmissionen, FFH-Verträglichkeitsprüfung, Artenschutzprüfung) erstellt und die Planungen mit den verschiedenen Fachbehörden vorbesprochen (u.a. Untere Naturschutzbehörde, Untere Bodenschutzbehörde, sowie der Oberen Wasserbehörde wegen der wasserrechtlichen Genehmigung für die geplanten baulichen Anlagen am Gewässer). Auch wurde das Thema Altlasten in 2023 und 2024 durch ein entsprechendes Altlastensanierungsgutachten bereits umfassend überprüft und die Ergebnisse mit der Unteren Bodenschutz abgestimmt. Details werden in der Phase 2 des Verfahrens bekannt gegeben. Die städtebauliche Entwicklung des Brinkhaus-Quartiers soll nach Abzug der Verkaufserlö-se u.a. durch Zuwendungen aus der Städtebauförderung kofinanziert werden. Hierfür wird derzeit ein Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept erarbeitet, welches im Oktober 2026 für den STEP 2027 eingereicht werden soll. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Stadt Warendorf, Der Bürgermeister, Bauverwaltungsamt, Zentrale Vergabestelle](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_AHNHNPQ7H1ZFW6652JDN5K80X3/stadt-warendorf-der-buergermeister-bauverwaltungsamt-zentral), Warendorf, DE - Leistungsort: Warendorf (DEA38) - Haupt-CPV: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 15\. September 2026, 14:22 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/542983ed-6b28-4ae0-bc34-9721fa8b95d4). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 7. November 2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Projektsteuerung "Quartiersentwicklung Brinkhaus" – Stadt Warendorf, Der Bürgermeister, Bauverwaltungsamt, Zentrale Vergabestelle. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_C4THQ6FS2E6FH4RYXRZEDV4Q17/ntv_1S6FD7QDR3771S6BK1SA5C9J0K/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: Projektsteuerung "Quartiersentwicklung Brinkhaus" Die vom erfolgreichen Bieter (Projektsteurer) zu erbringenden Leistungen orientieren sich an der AHO - Nr. 9 "Projektmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft - Standards für Leistungen und Vergütung" (Stand Mai 2025). Es sollen Leistungen sämtlicher Stufen des stufengegliederten Leistungsbildes aus dem Anhang B der AHO sowie Leistungen aus den Handlungsbereichen A bis E von dem Projektsteurer erbracht werden. Es sind aber nur Teilleistungen zu erbringen. Ferner sind konkret benannte Leistungen optional zu erbringen. Der konkrete Leistungsgegenstand wird in der Phase 2 des Verfahrens mitgeteilt. - CPV: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) - Ort: Warendorf (DEA38) ## Verlauf - 15\. September 2026, 14:22 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/542983ed-6b28-4ae0-bc34-9721fa8b95d4) ## Einordnung - CPV-Codes: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) - NUTS-Regionen: Warendorf (DEA38) ## Amtliche Unterlagen - [www.vergabe-westfalen.de](https://www.vergabe-westfalen.de/VMPSatellite/notice/CXPWYYKLNT5/documents) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Stadt Warendorf, Der Bürgermeister, Bauverwaltungsamt, Zentrale Vergabestelle, Warendorf, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Warendorf (DEA38). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/542983ed-6b28-4ae0-bc34-9721fa8b95d4) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/542983ed-6b28-4ae0-bc34-9721fa8b95d4) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [EN-Planungsgesellschaft mbh](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_2DEN6VNE10EXPR0JPBPXNRVJH3/en-planungsgesellschaft-mbh) · Heiden · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-26): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_EVR9WR8FDP8HCFXMYB3ZZT9YVC/gesamtsanierung-bg-klinikum-duisburg-fachplanung-technische-ausstattung-elt), geprüft am 07.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_2DEN6VNE10EXPR0JPBPXNRVJH3), geprüft am 07.11.2026 - [Koch Planungsgesellschaft mbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_YJDH2EXKKFWYJ4H7KJVVTSX72M/koch-planungsgesellschaft-mbh) · Rheinberg · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-29): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_W2F2TES7F9VBY701T8S8KAH5BM/ingenieurleistungen-technische-ausruestung-gemaess-hoai-fachplanung-53-ff-inda-g), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_YJDH2EXKKFWYJ4H7KJVVTSX72M), geprüft am 07.11.2026 - [Konstruktionsgruppe Bauen AG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_3X4FYBG9PW47CC3J81WWF834NE/konstruktionsgruppe-bauen-ag) · Kempten · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-19): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_0DF5HYJMVACDY5Y3V63PJB4RCX/bim-manager-und-gesamtkoordinator-zu-flehe-lph-3-4), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_3X4FYBG9PW47CC3J81WWF834NE), geprüft am 07.11.2026 - [Ingenieurbüro Brundobler GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_C45K5HTDX4ES7G7K5VTB6NBQRW/ingenieurbuero-brundobler-gmbh) · Kelheim · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-27): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_039FV1T9VHQQ0YNVB35NVVQP84/stbafs-fachplanung-ta-e-dah-ffb-fs-ed-m), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_C45K5HTDX4ES7G7K5VTB6NBQRW), geprüft am 07.11.2026 - [Pabsch Ingenieure GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_D57M58T020ZY0FH0WJPJXVB88B/pabsch-ingenieure-gmbh) · Hildesheim · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-06): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_SKAMTZK0CDVHQRGZ6NHF73WF26/neubau-einer-druckrohrleitung-in-der-gemeinde-hodenhagen), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_D57M58T020ZY0FH0WJPJXVB88B), geprüft am 07.11.2026 ## Ähnliche Ausschreibungen - [Mühlenkreiskliniken BOE - Fachplanung Baustellenlogistik](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_D3JEXDCCS13AQBZ28T06QRQJRX/muehlenkreiskliniken-boe-fachplanung-baustellenlogistik) Offen · Auftraggeber: Mühlenkreiskliniken (AöR) · Ort: DEA46 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e57a5e81-925c-4497-a287-25ade645b989), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00) - [Neubau TEK Probstheidastr. TGA HLS](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_F9JA22GB5PT1TDWNYQN0T9S42T/neubau-tek-probstheidastr-tga-hls) Offen · Auftraggeber: Vergabe und Beschaffungszentrum Dortmund · Ort: DEA52 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/c2df0f6b-f6d4-4dc0-b3ad-25fa9a032e55), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00) - [Neubau TEK Probstheidastr. TGA ELT](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_H984DSTMF18QEPX75KMV79BDAN/neubau-tek-probstheidastr-tga-elt) Offen · Auftraggeber: Vergabe und Beschaffungszentrum Dortmund · Ort: DEA52 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/de39d29e-8132-47bb-a227-fe06507d0371), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00) - [Mühlenkreiskliniken KLL - Fachplanung Baustellenlogistik](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_WKY8C1H4VJ11XCH8XRJ93ZPM3T/muehlenkreiskliniken-kll-fachplanung-baustellenlogistik) Offen · Auftraggeber: Mühlenkreiskliniken (AöR) · Ort: DEA33 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f3a5f1e0-9f72-4179-90d4-bcbd0ab4b850), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00) - [Neubau, Umbau und Sanierung Josefschule, hier: Planungsleistung technische Ausrüstung Elektro](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_XDY8WQ31Y6VR2J6601C0TQA673/neubau-umbau-und-sanierung-josefschule-hier-planungsleistung-technische-ausruest) Offen · Auftraggeber: Stadt Ahaus · Ort: DEA34 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ccfe1ec7-0145-4cc5-a866-6058305a1906), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00) - [Universitätsklinikum Münster - Rahmenvertragsarbeiten 2026 - R46 Rahmenvertrag Fachplanung Technische Ausrüstung für die Anlagengruppen 440 und 450](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_9Z5ZGZQTVAVZ5V4AYP8W1HX8B3/universitaetsklinikum-muenster-rahmenvertragsarbeiten-2026-r46-rahmenvertrag-fac) Offen · Auftraggeber: Universitätsklinikum Münster · Ort: DEA33 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f9cbb614-749f-41d1-ab9d-7903402052de), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 13:30 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/542983ed-6b28-4ae0-bc34-9721fa8b95d4](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/542983ed-6b28-4ae0-bc34-9721fa8b95d4) - Zuletzt geprüft: 7\. November 2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_C4THQ6FS2E6FH4RYXRZEDV4Q17/projektsteuerung-quartiersentwicklung-brinkhaus Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.