# Planungsleistungen Heizung-, Lüftung-, Sanitärinstallation, Soziales Wohnprojekt Alice-Salomon-Straße 1 Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Stadt Freiburg i. Br. - Vergabemanagement schreibt Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) in Freiburg im Breisgau, Stadtkreis (DE131) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Gegenstand des Verfahrens sind Leistungen der Technischen Ausrüstung Heizung Lüftung Sanitär nach HOAI Teil 4, Abschnitt 2, § 53 ff. für den Neubau „Soziales Wohnprojekt, Alice-Salomon-Straße 1, Freiburg“. Durchgeführt wird ein zweistufiges Verhandlungsverfahren mit öffentlichem Teilnahmewettbewerb und Verhandlungsphase gemäß §§ 14, 17 und 73 ff VgV für Leistungen der Technischen Ausrüstung Heizung Lüftung Sanitär nach HOAI Teil 4, Abschnitt 2, § 53 ff Durchgeführt wird ein zweistufiges Verhandlungsverfahren mit öffentlichem Teilnahmewettbewerb und Verhandlungsphase gemäß §§ 14, 17 und 73 ff VgV für Leistungen der Technischen Ausrüstung Heizung Lüftung Sanitär nach HOAI Teil 4, Abschnitt 2, § 53 ff. Die Stadt Freiburg plant am Standort Alice-Salomon-Straße 1 in Freiburg-St. Georgen die Errichtung eines sozialen Wohnprojekts. Vorgesehen ist ein viergeschossiges Wohngebäude mit 29 Wohneinheiten für rund 60 Personen. Ziel des Vorhabens ist es, wohnungslose Einzelpersonen und Familien aus städtischen Wohnheimen in eigenen Mietwohnraum zu vermitteln. Die Stadt Freiburg tritt als Bauherrin und künftige Betreiberin auf. Das Projekt ist zugleich als übertragbares Modell für weitere soziale Wohnprojekte dieser Art angelegt. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Innere Elben“; vorgesehen sind drei Vollgeschosse und ein Attikageschoss. Für die aktuell vorgesehene Kubatur und das Maß der baulichen Nutzung wurden bauplanungsrechtliche Befreiungen mittels einer Bauvoranfrage geklärt. Der Bauvoranfrage liegt eine Machbarkeitsstudie zugrunde, welche neben den baurechtlichen Fragestellungen bzgl. Lage und Kubatur des Baukörpers auch erste Grundrissuntersuchungen und einen Beleg für den gewünschten Wohnungsmix nachgewiesen hat. Die Machbarkeitsstudie und das Ergebnis der Bauvoranfrage werden den Bietenden in der 2. Stufe des Verfahrens vollständig zur Verfügung gestellt. Der Wohnungsmix umfasst 19 Kleinstwohnungen für Einzelhaushalte, davon vier barrierefrei, eine Einheit für Sozialbetreuung, vier Zwei-Zimmer-Wohnungen für Paare bzw. Alleinerziehende und sechs große Wohnungen für Familien mit fünf oder mehr Personen. Die aktuell geplante Wohnfläche liegt bei rund 1.600 m². Die Raumgrößen orientieren sich am Landeswohnraumförderprogramm. Das Grundstück ist an kein Fernwärmenetz angeschlossen, daher ist die Konzeption eines Wärmeerzeugungskonzeptes erforderlich. Im Rahmen dieses Projektes sind die Bau- und Energieleitlinien der Stadt Freiburg zu berücksichtigen. Diese können heruntergeladen werden: www.freiburg.de - Wirtschaft und Digitalisierung/Ausschreibungen. Für die neuen Flächen müssen die Vorgaben für Errichtung nachhaltiger Energiekonzepte (z.B. PV-Anlage) bei der Planung berücksichtigt werden. Mit Vertragsabschluss werden die Leistungsphasen 1 bis 3 beauftragt. Die Leistungsphasen 4 bis 9 sollen stufenweise beauftragt werden. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung der weiteren bzw. aller Leistungsphasen besteht nicht. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Stadt Freiburg i. Br. - Vergabemanagement](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_26680Z2G6Y4HF32A3705FG6045/stadt-freiburg-i-br-vergabemanagement), Freiburg im Breisgau, DE - Leistungsort: Freiburg im Breisgau, Stadtkreis (DE131) - Haupt-CPV: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 5\. August 2026, 11:33 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d2494af7-7206-47f5-bf5e-97f1246aa535). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 9. November 2026, 12:31 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Planungsleistungen Heizung-, Lüftung-, Sanitärinstallation, Soziales Wohnprojekt Alice-Salomon-Straße 1 – Stadt Freiburg i. Br. - Vergabemanagement. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_CXCPFXKEA3EFKA85CD3ZCXBCV7/ntv_SZJ9YNTJZB8MF70CYR7C3BBJ0Y/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: Planungsleistungen Heizung-, Lüftung-, Sanitärinstallation, Soziales Wohnprojekt Alice-Salomon-Straße 1 Gegenstand des Verfahrens sind Leistungen der Technischen Ausrüstung Heizung Lüftung Sanitär nach HOAI Teil 4, Abschnitt 2, § 53 ff. für den Neubau „Soziales Wohnprojekt, Alice-Salomon-Straße 1, Freiburg“. Durchgeführt wird ein zweistufiges Verhandlungsverfahren mit öffentlichem Teilnahmewettbewerb und Verhandlungsphase gemäß §§ 14, 17 und 73 ff VgV für Leistungen der Technischen Ausrüstung Heizung Lüftung Sanitär nach HOAI Teil 4, Abschnitt 2, § 53 ff Durchgeführt wird ein zweistufiges Verhandlungsverfahren mit öffentlichem Teilnahmewettbewerb und Verhandlungsphase gemäß §§ 14, 17 und 73 ff VgV für Leistungen der Technischen Ausrüstung Heizung Lüftung Sanitär nach HOAI Teil 4, Abschnitt 2, § 53 ff. Die Stadt Freiburg plant am Standort Alice-Salomon-Straße 1 in Freiburg-St. Georgen die Errichtung eines sozialen Wohnprojekts. Vorgesehen ist ein viergeschossiges Wohngebäude mit 29 Wohneinheiten für rund 60 Personen. Ziel des Vorhabens ist es, wohnungslose Einzelpersonen und Familien aus städtischen Wohnheimen in eigenen Mietwohnraum zu vermitteln. Die Stadt Freiburg tritt als Bauherrin und künftige Betreiberin auf. Das Projekt ist zugleich als übertragbares Modell für weitere soziale Wohnprojekte dieser Art angelegt. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Innere Elben“; vorgesehen sind drei Vollgeschosse und ein Attikageschoss. Für die aktuell vorgesehene Kubatur und das Maß der baulichen Nutzung wurden bauplanungsrechtliche Befreiungen mittels einer Bauvoranfrage geklärt. Der Bauvoranfrage liegt eine Machbarkeitsstudie zugrunde, welche neben den baurechtlichen Fragestellungen bzgl. Lage und Kubatur des Baukörpers auch erste Grundrissuntersuchungen und einen Beleg für den gewünschten Wohnungsmix nachgewiesen hat. Die Machbarkeitsstudie und das Ergebnis der Bauvoranfrage werden den Bietenden in der 2. Stufe des Verfahrens vollständig zur Verfügung gestellt. Der Wohnungsmix umfasst 19 Kleinstwohnungen für Einzelhaushalte, davon vier barrierefrei, eine Einheit für Sozialbetreuung, vier Zwei-Zimmer-Wohnungen für Paare bzw. Alleinerziehende und sechs große Wohnungen für Familien mit fünf oder mehr Personen. Die aktuell geplante Wohnfläche liegt bei rund 1.600 m². Die Raumgrößen orientieren sich am Landeswohnraumförderprogramm. Das Grundstück ist an kein Fernwärmenetz angeschlossen, daher ist die Konzeption eines Wärmeerzeugungskonzeptes erforderlich. Im Rahmen dieses Projektes sind die Bau- und Energieleitlinien der Stadt Freiburg zu berücksichtigen. Diese können heruntergeladen werden: www.freiburg.de - Wirtschaft und Digitalisierung/Ausschreibungen. Für die neuen Flächen müssen die Vorgaben für Errichtung nachhaltiger Energiekonzepte (z.B. PV-Anlage) bei der Planung berücksichtigt werden. Mit Vertragsabschluss werden die Leistungsphasen 1 bis 3 beauftragt. Die Leistungsphasen 4 bis 9 sollen stufenweise beauftragt werden. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung der weiteren bzw. aller Leistungsphasen besteht nicht. - CPV: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000), Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000) - Ort: Freiburg im Breisgau, Stadtkreis (DE131) ## Verlauf - 5\. August 2026, 11:33 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d2494af7-7206-47f5-bf5e-97f1246aa535) ## Einordnung - CPV-Codes: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000); Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000) - NUTS-Regionen: Freiburg im Breisgau, Stadtkreis (DE131) ## Amtliche Unterlagen - [bieterzugang.deutsche-evergabe.de](https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/api/supplier/external/deeplink/subproject/a1b34b02-a145-4893-8661-0a9c95622f93) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Stadt Freiburg i. Br. - Vergabemanagement, Freiburg im Breisgau, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) und Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Freiburg im Breisgau, Stadtkreis (DE131). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d2494af7-7206-47f5-bf5e-97f1246aa535) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d2494af7-7206-47f5-bf5e-97f1246aa535) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [quattron GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_G5KRENYP182HBEBJ0M9D89AH9F/quattron-gmbh) · Bamberg · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-11-03): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_X6EEE3K06YT92X3S88JTZ43SF1/26fei87594-komplexbaumassn-strecke-6302-hohenebra-greussen-unterstuetzungsleistu), geprüft am 09.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_G5KRENYP182HBEBJ0M9D89AH9F), geprüft am 09.11.2026 - [TTK GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_6KYWNS9W19YBZJ433F5M8S7KHH/ttk-gmbh) · Karlsruhe · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-28): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_2PDFVBRBKMZERKGH84ZNME4G1D/planungsleistungen-fuer-den-neubau-der-unionbruecke-mit-loesungsvorschlaegen), geprüft am 09.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_6KYWNS9W19YBZJ433F5M8S7KHH), geprüft am 09.11.2026 - [Baréz + Schuster GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_CPNT8XGDT0CN2A27KA6Z7Y7S4E/bar-z-schuster-gmbh) · Karlsruhe · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-09-24): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_BV92HXYRGE8RVSE9757HGEZ0A4/objektplanung-leistungsbild-gebaeude-und-innenraeume-nach-34-hoai), geprüft am 09.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_CPNT8XGDT0CN2A27KA6Z7Y7S4E), geprüft am 09.11.2026 - [Planstatt Senner GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_SJ51E18C72X7TGE5DM8NFGTJFA/planstatt-senner-gmbh) · Überlingen · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-09-29): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1FB6685Z62WK8X9GDTTV008KB0/ortsmitte-ostermuenchen-leistungen-der-objektplng-fuer-freianlagen-gem-38-ff-hoa), geprüft am 09.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_SJ51E18C72X7TGE5DM8NFGTJFA), geprüft am 09.11.2026 - [Dr. Schramm Michael GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9BTCPKJX86KE6SKMWKJMQE0H1W/dr-schramm-michael-gmbh) · Gelsenkirchen · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-28): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_Q2VTE6VH2P9R34NFFW104F9VAF/bert-brecht-haus-fassadensanierung-objektplanung-stufenweise-lp-2-3-4-5-6-8), geprüft am 09.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9BTCPKJX86KE6SKMWKJMQE0H1W), geprüft am 09.11.2026 ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Lieferung eines Löschgruppenfahrzeugs (2 Lose)](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_9TJNQ0194DYB2ZX1ERAAZF8AGG/lieferung-eines-loeschgruppenfahrzeugs-2-lose) Offen · Auftraggeber: Stadt Freiburg i. Br. - Vergabemanagement · Ort: DE131 (Baden-Württemberg) · Frist: 08\.12.2026, 09:20 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/c75121c8-b370-4e43-a4c3-3f52606a52e1), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 07:11 Uhr (UTC+01:00) - [Generalübernehmerleistungen, Quartiershochgarage Kleinescholz](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_YP756WEC0E71F14DB95BP45Q6M/generaluebernehmerleistungen-quartiershochgarage-kleinescholz) Offen · Auftraggeber: Stadt Freiburg i. Br. - Vergabemanagement · Ort: DE131 (Baden-Württemberg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a19167dc-4fdd-4ee8-a79b-4033e9484364), Zuletzt geprüft am 05.11.2026, 07:10 Uhr (UTC+01:00) - [Parkplatzdienst Mundenhof](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_48AF6KG3DJ519TJ5JGFVYD64VZ/parkplatzdienst-mundenhof) Offen · Auftraggeber: Stadt Freiburg i. Br. - Vergabemanagement · Ort: DE131 (Baden-Württemberg) · Frist: 08\.12.2026, 09:20 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7ac26fc5-171a-4f3d-b8ff-fa197986dabf), Zuletzt geprüft am 05.11.2026, 07:10 Uhr (UTC+01:00) - [Beschaffung einer Softwareanwendung für Schulkindbetreuung und Schulverpflegung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_M0XHS1S4N5XY4M1BTVW61BQX3M/beschaffung-einer-softwareanwendung-fuer-schulkindbetreuung-und-schulverpflegung) Offen · Auftraggeber: Stadt Freiburg i. Br. - Vergabemanagement · Ort: DE131 (Baden-Württemberg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/efb7b187-002e-40cf-b863-a6266b9df158), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 15:10 Uhr (UTC+01:00) - [Gebäudeplanungsleistung, Umbau ehemalige Karlskaserne](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_W0FVJTSYCA4G3T50NY8TEVVRRR/gebaeudeplanungsleistung-umbau-ehemalige-karlskaserne) Offen · Auftraggeber: Stadt Freiburg i. Br. - Vergabemanagement · Ort: DE131 (Baden-Württemberg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/92580782-63df-47e6-8cbc-78de31f120a2), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 15:30 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [Stadt Fellbach. Eigenbetrieb Stadtentwässerung Fellbach - Konzeption, Planung, Umsetzung und Betrieb in Form eines Energie- und Wärmecontracting-Modells im Rahmen eines energetischen Gesamtkonzepts](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_68P196CJSXDYZK4H68X7Y7JC56/stadt-fellbach-eigenbetrieb-stadtentwaesserung-fellbach-konzeption-planung-umset) Offen · Auftraggeber: Stadt Fellbach. 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November 2026, 12:31 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_CXCPFXKEA3EFKA85CD3ZCXBCV7/planungsleistungen-heizung-lueftung-sanitaerinstallation-soziales-wohnprojekt-al Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.