# Neubauprojekt Holstein-Stadion: Projektcontrolling Stadionvorhaben Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Kieler Sportstätten- und Stadiongesellschaft mbH & Co. KG schreibt Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000) in Kiel, Kreisfreie Stadt (DEF02) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Die Auftraggeberin beabsichtigt die Beauftragung eines geeigneten Auftragnehmers mit einem Bau- und Projektcontrolling. Die Kieler Sportstätten- und Stadiongesellschaft mbH & Co KG (im folgenden KSSG genannt) ist Eigentümerin des Holstein-Stadions, dessen Hauptnutzerin die Kieler Sportvereinigung Holstein von 1900 e.V. (im Folgenden „KSV“) mit ihrer Herrenmannschaft in der 2. Bundesliga ist. Seit vielen Jahren gab es Bemühungen, die Sportstätte zu einem zeitgemäßen und den Statuten der Deutschen Fußball Liga GmbH (im Folgenden „DFL“) entsprechenden Stadion aus-zubauen. Ziel ist es, ein langfristig sich wirtschaftlich selbst tragendes Modell für Bau und Be-trieb des Stadions zu schaffen. Es soll ein modernes Fußballstadion entstehen, das die At-traktivität des Sportstandorts Kiel weiter steigert, die Klimaschutz- und Nachhaltigkeitsziele der Stadt sowie die Themen Diversität, Inklusion und Teilhabe für Menschen mit Behinde-rungen berücksichtigt. Die im bestehenden Bebauungsplan (B-Plan - Nr. 1014, Drs. \[…\]) festgesetzte maximale Stadionkapazität von 25.000 Plätzen beschreibt den Rahmen der Stadiongröße. Mit der Gründung der städtischen KSSG wurde Anfang 2024 eine Gesellschafft gegründet, die sich um den Umbau federführend kümmert. Gegenstand dieser Gesellschaft ist insbe-sondere die Verpachtung, die Erhaltung und Errichtung (bzw. Erweiterung) des Kieler Fußball-Stadions. Das Grundstück, auf dem sich das Holstein-Stadion befindet, soll 2024 von der Landeshauptstadt Kiel auf die Kieler Sportstätten- und Stadiongesellschaft mbH & Co. KG übertragen werden. Aktuell besteht das Stadion aus einem Fußballfeld und drei überwiegend überdachten Tribünen sowie der dazugehörigen Infrastruktur, die für den Spielbetrieb notwendig sind. Die zugelassene Anzahl an Zuschauern liegt aktuell bei knapp über 11.000 Personen. Beim Umbau zu einer modernen Sportstätte sind neben den Anforderungen der DFL, des Norddeutschen Fußballverbandes e.V. (im Folgenden auch „NFV“) und des Deutschen Fußball-Bundes e.V. (im Folgenden auch „DFB“) an den Spielbetrieb bis hin zur Bundesliga zu berücksichtigen. Der stufenweise Komplettumbau des Holstein-Stadions lässt sich im Wesentlichen in drei Projektphasen unterteilen. Projektphase 1 umfasste die Ausschreibungsvorbereitungen ein-schließlich aller notwendigen Maßnahmen und Entscheidungen. Die Durchführung der Aus-schreibung war Bestandteil der zweiten Projektphase. Die dritte Projektphase beinhaltet die Realisierung des Umbauvorhabens, sodass diese auch als Bauphase bezeichnet werden kann. Die KSSG hat einen Generalunternehmer mit der Planung und dem Umbau des Holstein-Stadions einen Generalunternehmer (GU) beauftragt. Dieser Ausschreibung beigefügt ist die Funktionale Leistungsbeschreibung (Anlage D), nach der der Generalunternehmer beauftragt wurde. Im Fall der Beauftragung wird der Auftragnehmer insbesondere \- Sämtliche Anlagen der Funktionalen Leistungsbeschreibung, \- den gestellten Bauantrag und \- den abgeschlossenen Generalunternehmervertrag erhalten. Für die Kalkulation der Leistung sind die Angaben aus der Funktionalen Leistungsbeschreibung ausreichend. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Kieler Sportstätten- und Stadiongesellschaft mbH & Co. KG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_0SAYNQ3SM1HTSB4HSZJQ3BM8HB/kieler-sportstaetten-und-stadiongesellschaft-mbh-co-kg), Kiel, DE - Leistungsort: Kiel, Kreisfreie Stadt (DEF02) - Haupt-CPV: Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 19\. August 2026, 16:31 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/879b6f9e-b588-4116-a47a-2b2cd806ef83). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 8. November 2026, 20:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Neubauprojekt Holstein-Stadion: Projektcontrolling Stadionvorhaben – Kieler Sportstätten- und Stadiongesellschaft mbH & Co. KG. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_D4NCXP4TQPSWCXKS3KA3VA18G8/ntv_1ZDKJKWAFMMM1YP2MM3NZQM3V6/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: Neubauprojekt Holstein-Stadion: Projektcontrolling Die Auftraggeberin beabsichtigt die Beauftragung eines geeigneten Auftragnehmers mit einem Bau- und Projektcontrolling. Die Kieler Sportstätten- und Stadiongesellschaft mbH & Co KG (im folgenden KSSG genannt) ist Eigentümerin des Holstein-Stadions, dessen Hauptnutzerin die Kieler Sportvereinigung Holstein von 1900 e.V. (im Folgenden „KSV“) mit ihrer Herrenmannschaft in der 2. Bundesliga ist. Seit vielen Jahren gab es Bemühungen, die Sportstätte zu einem zeitgemäßen und den Statuten der Deutschen Fußball Liga GmbH (im Folgenden „DFL“) entsprechenden Stadion aus-zubauen. Ziel ist es, ein langfristig sich wirtschaftlich selbst tragendes Modell für Bau und Be-trieb des Stadions zu schaffen. Es soll ein modernes Fußballstadion entstehen, das die At-traktivität des Sportstandorts Kiel weiter steigert, die Klimaschutz- und Nachhaltigkeitsziele der Stadt sowie die Themen Diversität, Inklusion und Teilhabe für Menschen mit Behinde-rungen berücksichtigt. Die im bestehenden Bebauungsplan (B-Plan - Nr. 1014, Drs. \[…\]) festgesetzte maximale Stadionkapazität von 25.000 Plätzen beschreibt den Rahmen der Stadiongröße. Mit der Gründung der städtischen KSSG wurde Anfang 2024 eine Gesellschafft gegründet, die sich um den Umbau federführend kümmert. Gegenstand dieser Gesellschaft ist insbe-sondere die Verpachtung, die Erhaltung und Errichtung (bzw. Erweiterung) des Kieler Fußball-Stadions. Das Grundstück, auf dem sich das Holstein-Stadion befindet, soll 2024 von der Landeshauptstadt Kiel auf die Kieler Sportstätten- und Stadiongesellschaft mbH & Co. KG übertragen werden. Aktuell besteht das Stadion aus einem Fußballfeld und drei überwiegend überdachten Tribünen sowie der dazugehörigen Infrastruktur, die für den Spielbetrieb notwendig sind. Die zugelassene Anzahl an Zuschauern liegt aktuell bei knapp über 11.000 Personen. Beim Umbau zu einer modernen Sportstätte sind neben den Anforderungen der DFL, des Norddeutschen Fußballverbandes e.V. (im Folgenden auch „NFV“) und des Deutschen Fußball-Bundes e.V. (im Folgenden auch „DFB“) an den Spielbetrieb bis hin zur Bundesliga zu berücksichtigen. Der stufenweise Komplettumbau des Holstein-Stadions lässt sich im Wesentlichen in drei Projektphasen unterteilen. Projektphase 1 umfasste die Ausschreibungsvorbereitungen ein-schließlich aller notwendigen Maßnahmen und Entscheidungen. Die Durchführung der Aus-schreibung war Bestandteil der zweiten Projektphase. Die dritte Projektphase beinhaltet die Realisierung des Umbauvorhabens, sodass diese auch als Bauphase bezeichnet werden kann. Die KSSG hat einen Generalunternehmer mit der Planung und dem Umbau des Holstein-Stadions einen Generalunternehmer (GU) beauftragt. Dieser Ausschreibung beigefügt ist die Funktionale Leistungsbeschreibung (Anlage D), nach der der Generalunternehmer beauftragt wurde. Im Fall der Beauftragung wird der Auftragnehmer insbesondere \- Sämtliche Anlagen der Funktionalen Leistungsbeschreibung, \- den gestellten Bauantrag und \- den abgeschlossenen Generalunternehmervertrag erhalten. Für die Kalkulation der Leistung sind die Angaben aus der Funktionalen Leistungsbeschreibung ausreichend. - CPV: Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000) - Ort: Kiel, Kreisfreie Stadt (DEF02) ## Verlauf - 19\. August 2026, 16:31 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/879b6f9e-b588-4116-a47a-2b2cd806ef83) ## Einordnung - CPV-Codes: Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000) - NUTS-Regionen: Kiel, Kreisfreie Stadt (DEF02) ## Amtliche Unterlagen - [www.subreport.de](https://www.subreport.de/E13642651) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Kieler Sportstätten- und Stadiongesellschaft mbH & Co. KG, Kiel, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Kiel, Kreisfreie Stadt (DEF02). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/879b6f9e-b588-4116-a47a-2b2cd806ef83) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/879b6f9e-b588-4116-a47a-2b2cd806ef83) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [EDB Eisenbahndienstleistungen - und Bahntechnik GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_PXF4SW7HDB54KB3CRQGQG7FQQ7/edb-eisenbahndienstleistungen-und-bahntechnik-gmbh) · Glinde · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 715 (2026-09-24): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1VZVQTFB3G6A4AF3PE2756XQPV/rv-realisierungsmanagement-fuer-container-projekte-projektmanagementleistungen), geprüft am 08.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_PXF4SW7HDB54KB3CRQGQG7FQQ7), geprüft am 08.11.2026 - [STE Management GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_ZG1ARGWQYPZN4A97RKBWZDNB82/ste-management-gmbh) · Lütjensee · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 715 (2026-09-24): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1VZVQTFB3G6A4AF3PE2756XQPV/rv-realisierungsmanagement-fuer-container-projekte-projektmanagementleistungen), geprüft am 08.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_ZG1ARGWQYPZN4A97RKBWZDNB82), geprüft am 08.11.2026 - [Hitzler Ingenieure GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_0ZZZD3XSEEYQYDBG7J1VK6RX8X/hitzler-ingenieure-gmbh-co-kg) · München · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 715 (2026-08-10): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_0PNRJJ1RHWP21DJQE7S7AA5KCA/projektsteuerungsleistungen-grundschule-melle-buer), geprüft am 08.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_0ZZZD3XSEEYQYDBG7J1VK6RX8X), geprüft am 08.11.2026 - [Höcker Project Managers GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_1ZB9JYAP3JTYJX08517TNA08QN/hoecker-project-managers-gmbh) · Bochum · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 715 (2026-09-24): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1VZVQTFB3G6A4AF3PE2756XQPV/rv-realisierungsmanagement-fuer-container-projekte-projektmanagementleistungen), geprüft am 08.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_1ZB9JYAP3JTYJX08517TNA08QN), geprüft am 08.11.2026 - [INROS LACKNER SE](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_4923A4PWEJAGTHB8VVQB8WV87Z/inros-lackner-se) · Rostock · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 715 (2026-09-24): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1VZVQTFB3G6A4AF3PE2756XQPV/rv-realisierungsmanagement-fuer-container-projekte-projektmanagementleistungen), geprüft am 08.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_4923A4PWEJAGTHB8VVQB8WV87Z), geprüft am 08.11.2026 ## Ähnliche Ausschreibungen - [Sanierung eines Freizeitbades in Reinbek - Leistungen der Generalplanung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_7JCMKWKH5KGH3R9AQ5EQ84RM5D/sanierung-eines-freizeitbades-in-reinbek-leistungen-der-generalplanung) Offen · Auftraggeber: Reinbek · Ort: DEF0F (Schleswig-Holstein) · Veröffentlichter Wert: 2\.159.663 € zzgl. 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November 2026, 20:30 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_D4NCXP4TQPSWCXKS3KA3VA18G8/neubauprojekt-holstein-stadion-projektcontrolling-stadionvorhaben Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.