# Neubau von ca. 62 geförderten Wohnungen für Staatsbedienstete und Tiefgarage, in der Dr. Höfler-Str. 1, 85221 Dachau - Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 33 ff HOAI 2021, LPH 6-9, bei stufenweiser Beauftragung Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Stadibau – Gesellschaft für den Staatsbedienstetenwohnungsbau in Bayern mbH schreibt Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) in Dachau (DE217) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Die Stadibau GmbH plant auf dem Grundstück der ehemaligen Polizeiinspektion Dachau den Neubau einer Wohnanlage mit rund 62 barrierefreien, öffentlich geförderten Wohnungen für Staatsbedienstete, einem Gemeinschaftsraum sowie einer Tiefgarage mit derzeit 36 Stellplätzen. Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung sind die Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß §§ 33 ff. HOAI 2021 für die Leistungsphasen 6 bis 9 bei stufenweiser Beauftragung; die Baukosten (KG 300 und 400) werden auf rund 19 Mio. EUR brutto geschätzt. Für eine genaue Beschreibung siehe 5.1 ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Stadibau – Gesellschaft für den Staatsbedienstetenwohnungsbau in Bayern mbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_ZFDH93AGF0RYDDGCQNF2Y4GJPZ/stadibau-gesellschaft-fu-r-den-staatsbedienstetenwohnungsbau), München, DE - Leistungsort: Dachau (DE217) - Haupt-CPV: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 12\. August 2026, 11:51 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6e02d3f-069c-40a7-8c40-023eadd0700a). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 9. November 2026, 04:31 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Neubau von ca. 62 geförderten Wohnungen für Staatsbedienstete und Tiefgarage, in der Dr. Höfler-Str. 1, 85221 Dachau - Objektplanung… – Stadibau – Gesellschaft für den Staatsbedienstetenwohnungsbau in Bayern mbH. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_EC1DDSJFMX5NBCPB27Y741F0D0/ntv_CGYCSVFCC9GMAWJH8Y5RH8G2C4/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: Neubau von ca. 62 geförderten Wohnungen für Staatsbedienstete und Tiefgarage, in der Dr. Höfler-Str. 1, 85221 Dachau - Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 33 ff HOAI 2021, LPH 6-9, bei stufenweiser Beauftragung Gegenstand der Beschaffung sind Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß §§ 33 ff. HOAI 2021 für die Leistungsphasen 6 bis 9. Die Beauftragung erfolgt stufenweise.--- Die Stadibau GmbH als staatliche Wohnungsbaugesellschaft plant auf dem Grundstück der ehemaligen Polizeiinspektion Dachau in der Dr.-Höfler-Straße 1, 85221 Dachau, den Neubau einer Wohnanlage mit rund 62 barrierefreien, öffentlich geförderten Wohnungen für Staatsbedienstete sowie einer Tiefgarage. Das bestehende Gebäude wird im Zuge der Maßnahme zurückgebaut. Ergänzend sind gemeinschaftliche Nutzungen, insbesondere ein Gemeinschaftsraum, sowie eine Tiefgarage mit derzeit 36 Stellplätzen, davon vier barrierefreie Stellplätze, vorgesehen. Das Baugrundstück liegt östlich des Dachauer Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe der Augsburger Straße, einer der Hauptverkehrsachsen der Stadt. Das Projekt befindet sich derzeit im Abschluss der Leistungsphase 2. Für das Vorhaben liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Die Leistungen der Objektplanung Gebäude für die Leistungsphasen 1 bis 5 wurden bereits an ein Architekturbüro vergeben. Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung sind die Leistungen der Objektplanung Gebäude für die Leistungsphasen 6 bis 9. Die Bearbeitung der Leistungsphase 6 erfolgt dabei parallel zur laufenden Leistungsphase 5. Geplant ist eine Ausführung in Massivbauweise aus Mauerwerk und Stahlbeton. Die Tiefgarage wird als Konstruktion aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit Beschichtungssystem hergestellt. Vorgesehen sind außerdem ein extensiv begrüntes Flachdach, eine Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpenanlage mit ergänzender Gaskomponente sowie Ladeinfrastruktur für die Elektromobilität. Die besonderen Anforderungen aus den Grundwasserverhältnissen sowie dem erforderlichen Spezialtiefbau sind bei Planung und Ausführung zu berücksichtigen. Die Baukosten werden derzeit für die Kostengruppen 300 und 400 auf rund 19 Mio. EUR brutto geschätzt. Für das Vorhaben ist die Beantragung von Fördermitteln vorgesehen. Auf dem Baugrundstück befindet sich derzeit das Bestandsgebäude der ehemaligen Polizeiinspektion. Vor dem Abbruch ist eine Schadstoffsanierung durchzuführen. Darüber hinaus sind die Umverlegung bestehender Versorgungsleitungen sowie die Verlegung eines vorhandenen Trafostandorts erforderlich. Der Abbruch des Bestandsgebäudes ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen. Terminplan: \--- Die 2. Verfahrensstufe (Angebotsphase) wird verkürzt sein. Die Angebotszeit wird aber mindestens 15 Kalendertage betragen, gerechnet ab dem Tag nach der Absendung der Aufforderung zur Angebotsabgabe. Durch die Teilnahme am Verfahren erklären sich die Bieter mit dieser Frist einverstanden. \--- Die Auftragsvergabe sowie der unmittelbare Beginn der Leistungen der Objektplanung Gebäude (Leistungsphasen 6 bis 9) sind für KW 50 / 2026 vorgesehen. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2027 geplant. Die Fertigstellung des Bauvorhabens, einschließlich der Inbetriebnahme, ist für April 2029 vorgesehen. - CPV: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000), Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000), Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden (CPV 71221000), Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000), Baustellenüberwachung (CPV 71521000) - Ort: Dachau (DE217) ## Verlauf - 12\. August 2026, 11:51 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6e02d3f-069c-40a7-8c40-023eadd0700a) ## Einordnung - CPV-Codes: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000); Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000); Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden (CPV 71221000); Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000); Baustellenüberwachung (CPV 71521000) - NUTS-Regionen: Dachau (DE217) ## Amtliche Unterlagen - [plattform.aumass.de](https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av284aa4-eu) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Stadibau – Gesellschaft für den Staatsbedienstetenwohnungsbau in Bayern mbH, München, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000), Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000), Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden (CPV 71221000), Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) und Baustellenüberwachung (CPV 71521000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Dachau (DE217). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6e02d3f-069c-40a7-8c40-023eadd0700a) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6e02d3f-069c-40a7-8c40-023eadd0700a) ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Garten- und Landschaftsbau / Außenanlagen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_SDBMQAVV14ZN9022TZR7PQRAHF/garten-und-landschaftsbau-aussenanlagen) Offen · Auftraggeber: Stadibau GmbH Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH · Ort: DE212 (Bayern) · Frist: 12\.11.2026, 12:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1d9b74c6-ded5-485a-8ed1-9a0fdf0d083e), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 16:30 Uhr (UTC+01:00) - [Parksysteme](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_DD4BM255C6NZXEX8DFE05ZAPMW/parksysteme) Abgelaufen · Auftraggeber: Stadibau GmbH Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH · Ort: DE212 (Bayern) · Frist: 21\.10.2026, 12:00 Uhr (UTC+02:00) (Frist abgelaufen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/37cdd9a6-65fb-4c7d-b7f5-ad7c7befc670), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00) - [Sanitärtrennwände](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_RP0NVZXFRVCBQ7KHGJMRDF5798/sanitaertrennwaende) Abgelaufen · Auftraggeber: Stadibau GmbH Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH · Ort: DE212 (Bayern) · Frist: 14\.10.2026, 12:00 Uhr (UTC+02:00) (Frist abgelaufen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3fef4adb-1504-4ce8-a10c-eef361edf5ad), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 19:30 Uhr (UTC+01:00) - [LV\_381.2 Einbauküchen Block C](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_MQRM0ER619HP8JD6199PD3GDPT/lv-381-2-einbaukuechen-block-c) Vergeben · Auftraggeber: Stadibau Gesellschaft für den Staatsbedienstetenwohnungsbau in Bayern mbH · Ort: DE212 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d252ed06-6d1b-4725-bf34-edd01d67920e), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 18:30 Uhr (UTC+01:00) - [Parkanlagen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1VB13FCH58N77DHQ14AVGRE98Y/parkanlagen) Vergeben · Auftraggeber: Stadibau GmbH · Ort: DE212 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f97d60ee-c8f2-4513-a574-82bb67ea087f), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 01:30 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [Sanierung Freibad Fürstenzell - Architekt und Ingenieurbauwerke](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_59X8NH1XFYQDV1ZTJ12E2G6223/sanierung-freibad-fuerstenzell-architekt-und-ingenieurbauwerke) Offen · Auftraggeber: Marktgemeinde Fürstenzell · Ort: DE228 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/9c01e154-df2e-4ced-97c8-77301fbb6091), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 04:31 Uhr (UTC+01:00) - [Sanierung Freibad Fürstenzell - Freianlagen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_661WEMDRNW55TJX08SAC8JREJ8/sanierung-freibad-fuerstenzell-freianlagen) Offen · Auftraggeber: Marktgemeinde Fürstenzell · Ort: DE228 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d91d93da-aad8-4fa4-95e3-d8af34519a2c), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 04:31 Uhr (UTC+01:00) - [Technischen Ausrüstung für die Anlagengruppen 4 und 5 gem. Paragraph 53 ff HOAI, Lph. 6-9\_fre](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_93BN17NP636YX1Y8G19ER9Y1KZ/technischen-ausruestung-fuer-die-anlagengruppen-4-und-5-gem-paragraph-53-ff-hoai) Offen · Auftraggeber: Münchner Wohnen GmbH · Ort: DE212 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4a227fbf-58b4-4ebd-ab31-e2fce92eccbd), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 04:31 Uhr (UTC+01:00) - [Hintere Insel Schütt 7, Sanierung und Erweiterung des bisherigen Kinderhortes zum schulischen Betreuungshaus, Ingenieurleistungen der Tragwerksplanung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_NTKQZ7KHSFQ3781HKHYCMM4XRS/hintere-insel-schuett-7-sanierung-und-erweiterung-des-bisherigen-kinderhortes-zu) Offen · Auftraggeber: Stadt Nürnberg Hochbauamt · Ort: DE254 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e3d89fce-6141-4e16-a23d-f53eb2c4679b), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 04:31 Uhr (UTC+01:00) - [Sanierung Freibad Fürstenzell - TGA](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_S9WMJADHKSNN012EK2JWGRDNPP/sanierung-freibad-fuerstenzell-tga) Offen · Auftraggeber: Marktgemeinde Fürstenzell · Ort: DE228 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ceeae227-5f1b-420d-b0ae-c36c99cfb308), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 04:31 Uhr (UTC+01:00) - [Tragwerksplanung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_W1YYVRQ9TTRMKMH2P5BWQZ4Y5A/tragwerksplanung) Offen · Auftraggeber: Staatl. Bauamt München 1 · Ort: DE212 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3c9cfd9e-4bd9-4ac6-8ef5-aab3026389a4), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 04:31 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6e02d3f-069c-40a7-8c40-023eadd0700a](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6e02d3f-069c-40a7-8c40-023eadd0700a) - Zuletzt geprüft: 9\. November 2026, 04:31 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_EC1DDSJFMX5NBCPB27Y741F0D0/neubau-von-ca-62-gefoerderten-wohnungen-fuer-staatsbedienstete-und-tiefgarage-in Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.