# BvA\_Projektsteuerung\_Bad Soden-Salmünster, Spessart Therme, 6196-25 Vergeben · Ausschreibung **Der Zuschlag ist erteilt. Die Seite bleibt zum Nachschlagen erhalten.** Ähnliche offene Ausschreibungen: - [Fachplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppe 6 gem. §53 Abs. 2 HOAI - Ablösung WETEC](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_KTW4BY0J6MJY9QKA4KRFRQ9CSB/fachplanung-technische-ausruestung-anlagengruppe-6-gem-53-abs-2-hoai-abloesung-w) - [GWE - Westerbach - Fachplanungen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_MS1WVQQF2TA0H0PA11JQ05QW7J/gwe-westerbach-fachplanungen) - [ASG/92/215 Ingenieurleistungen Stadtallendorf (Arbeitsfeld Boden) 2027 - 2029](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_VFH98BJ3DZZWWW55ZYFPB1AY55/asg-92-215-ingenieurleistungen-stadtallendorf-arbeitsfeld-boden-2027-2029) - [Planungsleistungen Neuenberger Straße](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_ZZQ4P9X31ZT3NFV3E6CX9PBYRN/planungsleistungen-neuenberger-strasse) - [Objektplanung Gebäude zur Sanierung der Nassau-Oranien-Halle, Dillenburg](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_066W3VF14RQ33ESBQET56T2P10/objektplanung-gebaeude-zur-sanierung-der-nassau-oranien-halle-dillenburg) ## Auf einen Blick Stadt Bad Soden-Salmünster schreibt Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000) in Main-Kinzig-Kreis (DE719) aus. Der Zuschlag ist erteilt. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Die Stadt Bad Soden-Salmünster plant den Teilrückbau mit anschließendem Wideraufbau und einer grundhaften Sanierung des Bestandes der Spessart Therme Bad Soden - Salmünster. Die Spessart Therme ist eine Anlage, die seit den 70er Jahren immer wieder Funktionen erweitert und an die Anforderungen angepasst wurde. Mittlerweile sind fast alle Bereiche der Therme, mit Ausnahme des 25-Meter-Schwimmbeckens, sanierungsbedürftig oder entsprechen nicht mehr den heute zu erwartenden Standards. Die Verantwortlichen des Kurbetriebs haben sich für einen Teilneubau der Therme und grundlegenden Sanierungen der restlichen Bereiche inkl. der Sole-Brunnenanlagen entschieden. Ebenso sind die Freianlagen neu zu gestalten. Die Gesamtbaukosten für das Vorhaben (KGR 300-600) werden grob auf 29 Millionen EUR netto geschätzt. Die Gesamtfertigstellung ist bis Ende 2030 geplant. Beauftragt werden Projektsteuerungsleistungen gemäß § 2 AHO Heft Nr. 9 - Projektmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft, 6. Auflage, Stand Mai 2025 sowie weitere Besondere Leistungen. ## Eckdaten - Status: Vergeben - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Stadt Bad Soden-Salmünster](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_WAMXJNYWZJQN3BP9PGM4M245ZS/stadt-bad-soden-salmuenster), Bad Soden-Salmünster, DE - Leistungsort: Main-Kinzig-Kreis (DE719) - Haupt-CPV: Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 9\. Oktober 2026, 11:10 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/9824befe-5d8b-4578-9ce0-2ca81f6e933b). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 6. November 2026, 12:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: BvA\_Projektsteuerung\_Bad Soden-Salmünster, Spessart Therme, 6196-25 – Stadt Bad Soden-Salmünster. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_F7ZWVJM3T3PVRQNRWVVKJ21Y79/ntv_1TW40T9JJJWJK42F8FDAA7J4VF/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: BvA\_Projektsteuerung\_Bad Soden-Salmünster, Spessart Therme, 6196-25 Projektbeschreibung: Die Spessart Therme ist eine Anlage, die seit den 70er Jahren immer wieder Funktionen erweitert und an die Anforderungen angepasst wurde. Mittlerweile sind fast alle Bereiche der Therme, mit Ausnahme des 25-Meter-Schwimmbeckens, sanierungsbedürftig oder entsprechen nicht mehr den heute zu erwartenden Standards. Die Verantwortlichen des Kurbetriebs haben sich für einen Teilneubau der Therme und grundlegenden Sanierungen der restlichen Bereiche inkl. der Sole-Brunnenanlagen entschieden. Ebenso sind die Freianlagen neu zu gestalten. Die Gesamtbaukosten für das Vorhaben (KGR 300-600) werden grob auf 29 Millionen EUR netto geschätzt. Die Spessart Therme ist in den Kurbetrieb integriert und somit eng an den Gebäudekomplex angebunden. Die neu zu errichtenden bzw. grundhaft zu sanierenden Bereichen werden in folgende Teilflächen grob untergliedert: -Foyer, Eingang & Kasse sowie Erschließung des Obergeschosses: 800 m2 (Sanierung) -Umkleide & Sanitäranlagen Bad: 800 m2 (Sanierung) -Innenbecken & Umgänge: 1.100 m2 (Neubau) -Außenbecken und -anlage: 1.400 m2 (Neubau) -Bewegungsbecken mit div. Nebenflächen: 600 m2 (Neubau) -Sauna-Innenbereich: 250 m2 (Neubau) -Attraktive Freiflächen mit Saunahütten und Ruhebereichen: 1.500 m2, optional nach Süden erweiterbar um 1.500 m2 (Neubau) -25-Meter-Schwimmbecken, fertiggestellt 2019 (Bestand) -Gastronomiebereiche mit Küche und Nebenräumen: 650 m2 (Neubau) -Zwei Totes-Meer-Salzgrotten (Neubau) -Gesamte Haustechnik inklusive der Energieversorgung (Strom und Wärme) des gesamten Gebäudekomplexes des Kurbetriebs (siehe 1.3.5 Energieversorgung) im Untergeschoss: ca. 1.500 m2 (Neubau). -Sole-Aufbereitung (Neubau) Der Thermenbereich ist Bestandteil des Gebäudekomplexes des Kurbetriebes, welches ein 25-Meter-Schwimmbecken, Veranstaltungshalle, Turnhalle, hist. Konzertsaal, diverse Besprechungsräume und einen Verwaltungstrakt beinhaltet. Hinzu kommen ein voll vermietetes Ärztehaus sowie weitere Gewerbeflächen. Der gesamte Gebäudekomplex des Kurbetriebes wird aktuell durch eine im abgängigen Thermenbereich angesiedelte Energiezentrale mit Strom und Wärme versorgt. Zudem gibt es einen Solebrunnen, der die Therme mit Heilwasser versorgt und eine Redundanz auf dem Vorplatz der Brunnenpassage, also in unmittelbarer Nähe der Anlage. Letzterer soll neben diversen erneuerbaren Energiequellen (v.a. Solar- und Windenergie) künftig auch für die Energieversorgung berücksichtigt werden. Für die Zusammenführung der zuvor genannten Bereiche wird eine eigene Fachplanung parallel zur Planung der Therme erstellt. Projektgegenstand: Es werden Fachplaner gesucht, welche die Leistungen der Architektur, Freianlagenplanung, Tragwerksplanung, technischen Gebäudeausrüstung (Elektrofachplanung und Heizung, Lüftung, Sanitär), der bauphysikalischen und raumakustischen Maßnahmen (Wärmeschutz, Bau-/Raumakustik) planen und entsprechend aller Leistungsphasen nach HOAI bis zur Inbetriebnahme umsetzen. Dies wird eng mit dem parallel erstellten Energiekonzept und dessen Umsetzung zu verzahnen sein. Es bestehen Schnittstellen zu weiteren Bereichen des Gebäudekomplexes des Kurbetriebs, die nach Möglichkeit nicht grundlegend baulich verändert werden sollen. Diese sind das 25-Meter-Schwimmbecken mit neuem Sanitärbereich, die westlich und südlich der Brunnenpassage liegenden Neubauten (Spessart FORUM, Ärztehaus) sowie der Therapie- und Wellnessbereich im OG. In den beiliegenden Grundrissen sind diese erkennbar. Von Seiten der Stadt Bad Soden-Salmünster ist vorgesehen, dass im unmittelbaren Umfeld ein Grundstück zur Errichtung eines Hotels zur Verfügung gestellt werden kann. Nach Möglichkeit soll hier ein Bademantelgang zur Therme ermöglicht werden. Hinweis zur Architektur/Innenarchitektur: Ein Großteil der bestehenden Therme wird zurückgebaut und der restliche Teil grundhaft saniert. Hierdurch wird das künftige Erscheinungsbild der Therme stark verändert. Dies soll sich auch in der zukünftigen Fassade/Außenansicht deutlich widerspiegeln, damit die neue Therme als solche klar erkennbar ist. Die Anordnung der unterschiedlichen Bereiche ist durch die ständige Erweiterung der vergangenen 40 Jahre entstanden und lebte bislang mit Kompromissen hinsichtlich Funktion, Wirtschaftlichkeit und Gestaltung. Dies soll mit der neuen Planung nunmehr "aus einem Guss" erscheinen und sich keinen Kompromissen unterordnen. Die Konzeption soll insbesondere hinsichtlich Akustik, Barrierefreiheit, Funktionen, Erschließung, Orientierung, Zuordnung der Bereiche, Design und Attraktivität neu gedacht werden. Ziel ist eine Neuorientierung, die einerseits anhand der örtlichen Gegebenheiten realistisch bleibt, andererseits aber den aktuellen Bedürfnissen, sinnvollen Trends der Nutzergruppen hinsichtlich Wellness, Therapie und Gesundheit gerecht wird. Zudem soll der Spessart als Namensgeber der Spessart Therme baulich eindeutig hervortreten und in der Innenraumgestaltung erlebbar werden. Wichtig ist ebenfalls, dass das ortsgebundene Heilmittel Sole für die Gäste sichtbar und ebenfalls erlebbar wird. Weiterhin sind im Zuge der Planungsaufgabe Schwerpunkte u.a. hinsichtlich Bauphysik, Brandschutz, Nachhaltigkeit beim Energieverbrauch, Instandhaltungs- und Betriebskosten zu koordinieren. Die Anforderungen unterschiedlicher Nutzergruppen sind zu berücksichtigen. Die Leistungsbeschreibung (ANLAGE E01) der Vergabeunterlagen wird ergänzend in Bezug genommen. - CPV: Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000), Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000), Dienstleistungen im Bauwesen (CPV 71500000) - Ort: Main-Kinzig-Kreis (DE719) ## Verlauf - 9\. Oktober 2026, 11:10 Uhr (UTC+02:00): Zuschlagsbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/9824befe-5d8b-4578-9ce0-2ca81f6e933b) - 28\. September 2026: Zuschlag. Zuschlag an: CONSTRATA Ing.-Ges. mbH; Auftragswert: 724\.479 € zzgl. MwSt.; Eingegangene Angebote: 3 ## Einordnung - CPV-Codes: Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000); Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000); Dienstleistungen im Bauwesen (CPV 71500000) - NUTS-Regionen: Main-Kinzig-Kreis (DE719) - Weitere Beteiligte in der Bekanntmachung: CONSTRATA Ingenieur-Gesellschaft mbH (Bieter); CONSTRATA Ingenieur-Gesellschaft mbH (Zuschlag) ## Amtliche Unterlagen In der indexierten Bekanntmachung wurden keine Unterlagen gefunden. ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Stadt Bad Soden-Salmünster, Bad Soden-Salmünster, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000), Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) und Dienstleistungen im Bauwesen (CPV 71500000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Main-Kinzig-Kreis (DE719). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/9824befe-5d8b-4578-9ce0-2ca81f6e933b) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/9824befe-5d8b-4578-9ce0-2ca81f6e933b) ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [BvA\_Technische Ausrüstung HLS (inkl. Bedetechnik)\_Bad Soden-Salmünster, Spessart Therme, 6196-25](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_51JC8HSDT9V0KA7Z36DHM81S8D/bva-technische-ausruestung-hls-inkl-bedetechnik-bad-soden-salmuenster-spessart-t) Vergeben · Auftraggeber: Stadt Bad Soden-Salmünster · Ort: DE719 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3881c256-7d87-49f0-b25d-1b329d18377a), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 12:30 Uhr (UTC+01:00) - [BvA\_Tragwerksplanung\_Bad Soden-Salmünster, Spessart Therme, 6196-25](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_M74Q22BGQW17YVS2ZQ8PJP99F0/bva-tragwerksplanung-bad-soden-salmuenster-spessart-therme-6196-25) Vergeben · Auftraggeber: Stadt Bad Soden-Salmünster · Ort: DE719 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ef82caa8-9e40-4601-8b62-74b1edfbcaa1), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 12:30 Uhr (UTC+01:00) - [BvA\_Architektur\_Bad Soden-Salmünster, Spessart Therme, 6196-25](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_E5N2000790YKMDXFPY3NKZTS3K/bva-architektur-bad-soden-salmuenster-spessart-therme-6196-25) Vergeben · Auftraggeber: Stadt Bad Soden-Salmünster · Ort: DE719 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f9a0eb02-84bc-40da-92a5-fff11dab8596), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 12:30 Uhr (UTC+01:00) - [BvA: Technische Ausrüstung ELT\_Bad Soden-Salmünster, Spessart Therme, 6196-25](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_BFY7N3BHPEQGHG92KMN0MZ6JCB/bva-technische-ausruestung-elt-bad-soden-salmuenster-spessart-therme-6196-25) Vergeben · Auftraggeber: Stadt Bad Soden-Salmünster · Ort: DE719 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f8b05839-130e-4c2b-be16-007db7cfce44), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 12:30 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [Fachplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppe 6 gem. §53 Abs. 2 HOAI - Ablösung WETEC](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_KTW4BY0J6MJY9QKA4KRFRQ9CSB/fachplanung-technische-ausruestung-anlagengruppe-6-gem-53-abs-2-hoai-abloesung-w) Offen · Auftraggeber: Fraport AG · Ort: DE712 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b57f21ac-30ec-4211-8f22-0faa39cdff9e), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 22:31 Uhr (UTC+01:00) - [GWE - Westerbach - Fachplanungen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_MS1WVQQF2TA0H0PA11JQ05QW7J/gwe-westerbach-fachplanungen) Offen · Auftraggeber: Gemeinnütziges Wohnungsunternehmen Eschborn GmbH · Ort: DE71A (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/20a0147e-122a-410b-86a2-599a4c0f9a30), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 22:31 Uhr (UTC+01:00) - [ASG/92/215 Ingenieurleistungen Stadtallendorf (Arbeitsfeld Boden) 2027 - 2029](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_VFH98BJ3DZZWWW55ZYFPB1AY55/asg-92-215-ingenieurleistungen-stadtallendorf-arbeitsfeld-boden-2027-2029) Offen · Auftraggeber: HIM GmbH, Bereich Altlastensanierung - HIM-ASG - · Ort: DE724 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/c273dc51-224f-4a88-9b88-cbe9792ff317), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 22:31 Uhr (UTC+01:00) - [Planungsleistungen Neuenberger Straße](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_ZZQ4P9X31ZT3NFV3E6CX9PBYRN/planungsleistungen-neuenberger-strasse) Offen · Auftraggeber: Vergabestelle der Stadt Fulda · Ort: DE732 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a7927d05-712d-46a8-af6e-36cb93a2292f), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 21:31 Uhr (UTC+01:00) - [Objektplanung Gebäude zur Sanierung der Nassau-Oranien-Halle, Dillenburg](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_066W3VF14RQ33ESBQET56T2P10/objektplanung-gebaeude-zur-sanierung-der-nassau-oranien-halle-dillenburg) Offen · Auftraggeber: Der Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises · Ort: DE722 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/01a01a51-4d8d-4ae6-9a63-4336f0d4f4c6), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 20:30 Uhr (UTC+01:00) - [Kommunalen Wärmeplanung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_72KKTMQSSX8GDW6E6VQREC2KJQ/kommunalen-waermeplanung) Offen · Ort: DE7 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f360eabcea79371c), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 20:30 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/9824befe-5d8b-4578-9ce0-2ca81f6e933b](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/9824befe-5d8b-4578-9ce0-2ca81f6e933b) - Zuletzt geprüft: 6\. November 2026, 12:30 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_F7ZWVJM3T3PVRQNRWVVKJ21Y79/bva-projektsteuerung-bad-soden-salmuenster-spessart-therme-6196-25 Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.