# Niederzier, B3-Haus - Technische Gebäudeausrüstung Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Starke Projekte GmbH schreibt Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) in Düren (DEA26) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Mit dem B3-Haus als "Bürgerhaus für Begegnung und Bewegung" entsteht im Niederzierer Ortsteil Oberzier auf dem Gelände des Vereinsheims ein neuer Ort für das soziale, kulturelle und Vereinsleben der Gemeinde. Die Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung ist wegen des vorgesehenen Energie-, Lüftungs-, Elektro-, Sanitär- und Nutzungskonzepts in erheblichem Umfang erforderlich. Das Gebäude soll als öffentlich genutztes Bürgerhaus mit Bürgersaal, parallelen Nutzungsszenarien und energetisch ambitioniertem Konzept betrieben werden. Dadurch ergeben sich Anforderungen an Lüftung, Heizung, Kühlung, Sanitär, Elektro, Beleuchtung, PV, Steuerung, Medienversorgung und gegebenenfalls Gebäudeautomation. Wesentliche Schnittstellen bestehen zur Objektplanung, zur Bauphysik, zum Brandschutz, zur Tragwerksplanung, zur Freianlagenplanung und zur späteren Betriebsorganisation. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Starke Projekte GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_DZWYBW3CK7ZHGGYX3DBVD8CJ02/starke-projekte-gmbh), Düsseldorf, DE - Leistungsort: Düren (DEA26) - Haupt-CPV: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 25\. August 2026, 06:08 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/69d48622-6031-4331-9f76-8d27ead67eaa). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 8. November 2026, 15:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Niederzier, B3-Haus - Technische Gebäudeausrüstung – Starke Projekte GmbH. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_G7T0Q86JR7KTEKZJ546W555BGY/ntv_BGPQWJS6MMCEM8FY63WY7C0SZ2/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: Niederzier, B3-Haus - Technische Gebäudeausrüstung Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Durchführung einer Fachplanung Technische Ausrüstung. GRUNDLEISTUNGEN: Gegenstand dieser Ausschreibung sind die vollständigen Grundleistungen gemäß § 51 HOAI für die Baumaßnahme des B3 Hauses. Die Leistungen sind stufenweise zu erbringen. Nach Abschluss der ersten Stufe ist der Auftraggeber verpflichtet, die Leistungen der nächsten Stufe abzurufen, soweit die Bewilligung des Förderantrags erfolgt ist. Die Leistungen richten sich nach den §§ 53-56 HOAI. \- Leistungsphasen 1 - 8 Fachplanung TGA gemäß § 55 HOAI in zwei Beauftragungsstufen: o Beauftragungsstufe 1: LP 1 o Beauftragungsstufe 2: LP 2 - 8 (vorbehaltlich Förderbescheid) Zu den ausgeschriebenen Leistungen der TGA für das B3-Haus zählen insbesondere: \- Strukturierung der TGA nach Anlagengruppen \- Analyse und Bewertung der Anforderungen an die technische Gebäudeausrüstung für den Neubau basierend auf der Nutzung Bürgerhaus \- Entwicklung eines integrierten, nachhaltigen TGA-Konzepts (HLS/ ELT/ GA) \- Planung und Dimensionierung der Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen \- Planung und Dimensionierung der Elektroanlagen inkl. Beleuchtung, Sicherheits- und Informationstechnik \- Planung der Gebäudeautomation (Regelung, Monitoring, Energiemanagement) \- Konzeption und Integration erneuerbarer Energien (PV-Anlagen, Wärmepumpe, Regenwassernutzung etc.) \- Brandschutztechnische Integration der TGA \- Barrierefreie technische Ausstattung (z. B. Beleuchtung, Türsysteme, Leitsysteme) \- Berücksichtigung von Akustik- und Schallschutzmaßnahmen insb. für den Veranstaltungssaal BESONDERE LEISTUNGEN: Zusätzlich zu den Grundleistungen können folgende besondere Leistungen erforderlich werden. Sie werden im Angebot abgefragt und bei Bedarf beauftragt: \- Planung der technischen Anlagen in den Freianlagen (KG 550) \- Berechnung von Lebenszykluskosten (LP 3) \- Erstellung des technischen Teils des Raumbuches (LP 3) \- Leerrohrplanung mit besonderem Aufwand (Holz-Modulbau) (LP 5) \- Objektbetreuung (LP 9) - CPV: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000), Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000) - Ort: Düren (DEA26) ## Verlauf - 25\. August 2026, 06:08 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/69d48622-6031-4331-9f76-8d27ead67eaa) ## Einordnung - CPV-Codes: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000); Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000) - NUTS-Regionen: Düren (DEA26) ## Amtliche Unterlagen - [www.evergabe.nrw.de](https://www.evergabe.nrw.de/VMPSatellite/notice/CXS0YM3DYYWL3QNG/documents) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Starke Projekte GmbH, Düsseldorf, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) und Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Düren (DEA26). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/69d48622-6031-4331-9f76-8d27ead67eaa) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/69d48622-6031-4331-9f76-8d27ead67eaa) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [BFT Cognos GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_3HVMD2SBJNSAE7Z5HD89M5K9R5/bft-cognos-gmbh) · Aachen · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-05): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_P7D9XP9ZD3A5JZ92QT7CK7FY9D/brandschutzplanung), geprüft am 08.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_3HVMD2SBJNSAE7Z5HD89M5K9R5), geprüft am 08.11.2026 - [atd Ingenieurgesellschaft mbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_8ANZXRF2SPSK5M4TA3RRP028MT/atd-ingenieurgesellschaft-mbh) · Aachen · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-26): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_WMC3YFSTPHTHTF49QYXC97XHHN/neubau-prozessluftversorgung-slb-7-15), geprüft am 08.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_8ANZXRF2SPSK5M4TA3RRP028MT), geprüft am 08.11.2026 - [Ingenaix GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_JRDE6XK123K9XKX0MKXXPDTC3J/ingenaix-gmbh) · Aachen · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-02): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_HFMK5YAG4EA59459450RS3X6J5/bue-bol-fuer-a57-erhaltungsentwurf-1-ba), geprüft am 08.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_JRDE6XK123K9XKX0MKXXPDTC3J), geprüft am 08.11.2026 - [Ingenieurbüro Alkofer - beraten und planen GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_N9X49P7JTBND50CQCF6Q8897W4/ingenieurbuero-alkofer-beraten-und-planen-gmbh) · Siegburg · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-26): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_KVN28JDZJSFKPBQ5ZC8KHC8CKV/rahmenvertrag-bauphysik), geprüft am 08.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_N9X49P7JTBND50CQCF6Q8897W4), geprüft am 08.11.2026 - [Formitas AG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_TFF40QCESRSZW84M1X3KD2QHJZ/formitas-ag) · Aachen · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-06): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_SFWVY1Z6XH9CXSARF03HGSMVC5/bim-management-leistungen-zum-ersatzneubau-einer-rheinbruecke-in-duesseldorf), geprüft am 08.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_TFF40QCESRSZW84M1X3KD2QHJZ), geprüft am 08.11.2026 ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Niederzier, BIZ Sophienhöhe - Kuration und Ausstellungskonzept](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_D5HB2C15RC7JMR5GADJH6WXSXW/niederzier-biz-sophienhoehe-kuration-und-ausstellungskonzept) Offen · Auftraggeber: Starke Projekte GmbH · Ort: DEA26 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3b78795b-6800-49c1-adf7-758cd840ca79), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 03:30 Uhr (UTC+01:00) - [Niederzier, B3-Haus - Tragwerksplanung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_MPCK2X7EYJRCN0RAPZKJYK3JN5/niederzier-b3-haus-tragwerksplanung) Offen · Auftraggeber: Starke Projekte GmbH · Ort: DEA26 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/414b3aac-ea3a-49b0-9915-07ea32f64928), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 14:31 Uhr (UTC+01:00) - [Grün-blaues Band in der Innenstadt Jülichs - Freianlagenplanung und touristische Besucherlenkung und Vernetzung mit der Innenstadt](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_ACX9XZTGB5GTY40SQ3DX0XSZ2R/gruen-blaues-band-in-der-innenstadt-juelichs-freianlagenplanung-und-touristische) Offen · Auftraggeber: Starke Projekte GmbH · Ort: DEA26 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ad646aca-d53b-4bc0-a61f-09884af4400c), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 13:30 Uhr (UTC+01:00) - [Aldenhoven, Bürgerzentrum; Projektsteuerungsleistungen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_PKS3QNGPZT7ZKJQXHDKXA06ZEV/aldenhoven-buergerzentrum-projektsteuerungsleistungen) Vergeben · Auftraggeber: Starke Projekte GmbH · Ort: DEA26 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d61d1ea5-44a7-42d7-8fb1-20c304d8a696), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 23:30 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [KSP\_EG - Wesel Bahnhof Planungsleistung BIM](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_3ZT1SXSW3AX2QKK31ZABDY7PJK/ksp-eg-wesel-bahnhof-planungsleistung-bim) Offen · Auftraggeber: DB InfraGO AG – Geschäftsbereich Personenbahnhöfe (Bukr 11) · Ort: DEA1F (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/090c1d7c-1fc8-4bf9-acb7-5b8ceaedf651), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 15:30 Uhr (UTC+01:00) - [Planerleistung für die Leistungsbilder "Gebäude" hier: Umsetzung des integrierten Nutzungskonzeptes zum Ausbau des Offenen Ganztag - Grundschule Tinsberg in Lüdenscheid](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_YNJN7SNG9AFCG2CGJZV62CPF80/planerleistung-fuer-die-leistungsbilder-gebaeude-hier-umsetzung-des-integrierten) Offen · Auftraggeber: Stadt Lüdenscheid · Ort: DEA58 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7a1fd43a-cfea-452c-a0a8-f003cdb6ad5c), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 15:30 Uhr (UTC+01:00) - [Generalplanerleistungen LP 3-9 für die St. Nikolaus Schule in Kall](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_YXJ3T1E5JJSPQGG4VHZCSPSDJ7/generalplanerleistungen-lp-3-9-fuer-die-st-nikolaus-schule-in-kall) Offen · Auftraggeber: Kreis Euskirchen · Ort: DEA28 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/317963b6-33b3-4393-868c-770c9eda8395), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 15:30 Uhr (UTC+01:00) - [A 45 - Planung Regenwasserbehandlungsanlage Wannebach 2](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_2F9DYM7M336YB7PK1QQZFP370S/a-45-planung-regenwasserbehandlungsanlage-wannebach-2) Offen · Auftraggeber: Die Autobahn GmbH des Bundes | NL Westfalen | AS Hagen · Ort: DEA53 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/05ad393d-be31-415c-a3d0-d97c1d439042), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 14:31 Uhr (UTC+01:00) - [Generalplanungsleistungen Neubau Feuerwehrhaus Rhede Süd](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_2TPQGRR4ARWXV84M8PPT4YX4HX/generalplanungsleistungen-neubau-feuerwehrhaus-rhede-sued) Offen · Auftraggeber: Stadt Rhede · Ort: DEA34 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/26dcd3ed-e83a-4f72-9e11-15174442a8b4), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 14:31 Uhr (UTC+01:00) - [KW Gräfrath - Planung zum Neubau einer 4. 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Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_G7T0Q86JR7KTEKZJ546W555BGY/niederzier-b3-haus-technische-gebaeudeausruestung Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.