# Planungs- und Bauleistungen für das Gesundheitsamt mit Fahrradgarage in Düsseldorf (Hochbau) Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH schreibt Bauarbeiten (CPV 45000000) in Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Die Immobilien Projektmanagement Düsseldorf GmbH ist eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der Landeshauptstadt Düsseldorf (LHD). Die IPM führt im Auftrag der LHD verschiedene Bauaufträge aus. Sie beabsichtigt, im Auftrag der LHD in Düsseldorf-Stadtmitte zwischen Konrad-Adenauer-Platz, Harkortstraße und Graf-Adolf-Straße einen Neubau für das Gesundheitsamt in Düsseldorf errichten zu lassen. Gegenstand des Gesamtvorhabens ist der Neubau eines modernen, publikumsorientierten und zugleich intern leistungsfähigen Gesundheitsamtes bzw. Zentrums für öffentliche Gesundheit. Das Gebäude soll unterschiedliche Nutzungen des öffentlichen Gesundheitsdienstes aufnehmen und eine zeitgemäße, barrierefreie, nachhaltige und funktional flexible Arbeits- und Serviceumgebung schaffen. Ergänzend wird eine Fahrradgarage mit eigenständiger Nutzungs- und Betriebslogik in das Gebäude integriert. Die Fahrradgarage soll insbesondere der Verbesserung der Radverkehrsinfrastruktur im Bahnhofsumfeld dienen und eine leistungsfähige, gut erreichbare und nutzerfreundliche Abstellmöglichkeit für ca. 1.900 Fahrräder schaffen. Der Rückbau des bestehenden Hansahauses ist eine wesentliche Voraussetzung für die Realisierung des Neubaus, wird jedoch als vorgelagerte Maßnahme separat ausgeführt und ist nicht Gegenstand dieses Vergabeverfahrens. Der Auftraggeber erwägt, das Projekt im Rahmen einer Partnerschaftlichen Projektabwicklung (Partnering-Verfahren) umzusetzen. Zentraler Baustein des Partnering-Modells ist die Einbindung des ausführenden Generalunternehmers in die frühe Planungsphase der LP 3 HOAI, um Planungs- und Kostensicherheit frühzeitig zu gewährleisten. Der Generalplaner wurde durch ein vorgeschaltetes Architekturwettbewerbsverfahren bereits ermittelt und beauftragt. Während der laufenden LP 3 HOAI soll der Auftragnehmer in den Planungsprozess eingebunden werden und die Planungen aus Bauausführungssicht optimieren. Nach derzeitigem Stand ist eine zweistufige Vertragsstruktur vorgesehen: Mit Zuschlagserteilung wird der Generalunternehmer zunächst mit Mitwirkungs- und Beratungsleistungen während der laufenden Erarbeitung der LP 3 HOAI beauftragt (Preconstruction-Phase). In der Preconstruction-Phase wirkt der Generalunternehmer insbesondere an der Erarbeitung und Optimierung der Entwurfsplanung mit und berät zur Terminplanung, Baulogistik und Wirtschaftlichkeit. Mit Abschluss der Preconstruction-Phase übernimmt der Generalunternehmer die vollständige Planungsverantwortung. Die Vergütung für die LP 3 erfolgt voraussichtlich auf der Basis eines Stundenkontingents. Die weiteren Planungs- und Bauleistungen zur schlüsselfertigen Errichtung des Gesundheitsamtes ruft die IPM optional nach Abschluss der Preconstruction-Phase ab. Die Beauftragung der weiteren Planungs- und Bauleistungen steht unter dem Vorbehalt eines Ausführungs- und Finanzierungsbeschlusses des Rates der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung mit den Leistungen der zweiten Stufe besteht nicht. Der Auftraggeber verfolgt das Ziel, die Erfahrungen und Kenntnisse des Auftragnehmers insbesondere in Bezug auf Planungsoptimierungen, Bauabläufe und -prozesse, Baustellenabwicklung und -logistik sowie Kosten- und Terminoptimierungen bereits in einer frühen Phase des Projektes wirksam einzusetzen. Erfahrungen und Kenntnisse aus den Bereichen der Planung und Ausführung sollen in einer solchen Art und Weise ausgetauscht werden, dass der Transfer zwischen Planung und Bauausführung reibungslos umgesetzt werden kann. Schnittstellen sollen frühzeitig identifiziert und festgelegt werden, um Konflikte zwischen Planung und Ausführung zu vermeiden und um den Fokus auf die Optimierung der Leistungserbringung richten zu können. Der Auftragnehmer erbringt seine Leistungen dabei zusammen mit dem Generalplaner und den übrigen Fachplanern und Beratern unter gegenseitiger Berücksichtigung der Erfahrungen und Kenntnisse der weiteren Projektbeteiligten im Sinne des Grundsatzes "best for project". Eine effiziente und zielorientierte Zusammenarbeit aller Projektpartner zum bestmöglichen Erreichen der Projektziele setzt dabei voraus, dass die Partner zu einem hohen Maß an Kooperation und Kollaboration bereit sind. In Kombination mit vorgenannter partnerschaftlicher Projektabwicklungsform beabsichtigt der Auftraggeber zudem, kollaborative Arbeitsmethoden (Lean Construction sowie Building Information Modelling (BIM)) einzusetzen. Möglicher Ablauf des Partnering-Verfahrens siehe Anlage 1. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_B5ZCE12HZYQMZX7WVJ1C4DR86V/immobilien-projekt-management-duesseldorf-gmbh), Düsseldorf, DE - Leistungsort: Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11) - Haupt-CPV: Bauarbeiten (CPV 45000000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 14\. September 2026, 16:44 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/03ddf5d7-0650-411f-a1ac-d0fca9374811). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 7. November 2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Planungs- und Bauleistungen für das Gesundheitsamt mit Fahrradgarage in Düsseldorf (Hochbau) – Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_GM2KRT8QSXRAVZVB8NPJ5JYA29/ntv_GX9T1RPE66M0TDSNYBJJK07N3W/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: Planungs- und Bauleistungen für das Gesundheitsamt mit Fahrradgarage in Düsseldorf (Hochbau) Der Auftraggeber beabsichtigt, Planungs- und Bauleistungen für den Neubau des Gesundheitsamts mit Fahrradgarage zu vergeben. Der Leistungsumfang umfasst insbesondere, jedoch nicht abschließend, Bau-, Liefer-, Montage-, Planungs- und Koordinationsleistungen für das gesamte Gebäude. Art, Umfang und Ausgestaltung der Leistungen werden im weiteren Vergabeverfahren näher konkretisiert. - CPV: Bauarbeiten (CPV 45000000), Bauleistungen im Hochbau (CPV 45210000), Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000), Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000), Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden (CPV 71221000), Bauarbeiten für Gebäude im Gesundheitswesen (CPV 45215100), Bau von Parkhäusern (CPV 45213312), Bauarbeiten an Gebäuden für öffentliche Einrichtungen (CPV 45216110) - Ort: Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11) ## Verlauf - 14\. September 2026, 16:44 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/03ddf5d7-0650-411f-a1ac-d0fca9374811) ## Einordnung - CPV-Codes: Bauarbeiten (CPV 45000000); Bauleistungen im Hochbau (CPV 45210000); Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000); Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000); Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden (CPV 71221000); Bauarbeiten für Gebäude im Gesundheitswesen (CPV 45215100); Bau von Parkhäusern (CPV 45213312); Bauarbeiten an Gebäuden für öffentliche Einrichtungen (CPV 45216110) - NUTS-Regionen: Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11) ## Amtliche Unterlagen - [www.dtvp.de](https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y2RM7B6/documents) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH, Düsseldorf, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Bauarbeiten (CPV 45000000), Bauleistungen im Hochbau (CPV 45210000), Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000), Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000), Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden (CPV 71221000), Bauarbeiten für Gebäude im Gesundheitswesen (CPV 45215100), Bau von Parkhäusern (CPV 45213312) und Bauarbeiten an Gebäuden für öffentliche Einrichtungen (CPV 45216110). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/03ddf5d7-0650-411f-a1ac-d0fca9374811) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/03ddf5d7-0650-411f-a1ac-d0fca9374811) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [Leniger GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_5T4TNZ67QV96GJA3S6DP1MMZW4/leniger-gmbh) · Paderborn · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 450 (2026-11-02): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_YBNZEV2KV66M7E9JN93E8R60RT/blb-bb-bi-hvb-herzog-von-braunschweig-kaserne-minden-neubau-lagergebaeude-401-tg), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_5T4TNZ67QV96GJA3S6DP1MMZW4), geprüft am 07.11.2026 - [ESK GmbH Elektrotechnik](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9E8TKTRMVFCP1Y2X81NFSEC5R7/esk-gmbh-elektrotechnik) · Wettringen · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 450 (2026-10-02): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_01H21MH9R12B5FXGH9Z0QPKWAN/photovoltaikanlage-neubau-melanchthonschule-in-muenster-bauwerke-muenster-gmbh), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9E8TKTRMVFCP1Y2X81NFSEC5R7), geprüft am 07.11.2026 - [Laborbau Systeme Hemling GmbH + Co. KG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_6Y591MD67DW79MBCX20CDFSGTH/laborbau-systeme-hemling-gmbh-co-kg) · Ahaus · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 450 (2026-10-05): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_ZAT3CZS495JQV43YEGHYJ9G8AE/neubau-gesamtschule-altenessen-sued-erbsloehstr-3-45326-essen-nawi-robotik-infor), geprüft am 07.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_6Y591MD67DW79MBCX20CDFSGTH), geprüft am 07.11.2026 - [ADING Bau GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9PPK4X9C4JKRK24M142GDSRZ9P/ading-bau-gmbh) · Wuppertal · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 450 (2026-10-26): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_PV2YR5A4YPV677SDW08SXP3QGV/uebw-k36-heerstr-a45), geprüft am 07.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9PPK4X9C4JKRK24M142GDSRZ9P), geprüft am 07.11.2026 - [AKM Landschaft und Garten GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_NSVHR766WEFKJAGM71MD4HBWKF/akm-landschaft-und-garten-gmbh) · Remscheid · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 450 (2026-10-06): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_PZ9AA6TJRSYKF255QP2XD30XRR/streckenbepflanzung-und-ausgleichsmassnahmen), geprüft am 07.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_NSVHR766WEFKJAGM71MD4HBWKF), geprüft am 07.11.2026 ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Generalunternehmerleistungen Neubau Rettungswache 24 in Düsseldorf](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_MVYZ1WP1DD1AQF7Y88QEPXV6GY/generalunternehmerleistungen-neubau-rettungswache-24-in-duesseldorf) Offen · Auftraggeber: Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH · Ort: DEA11 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/719fc66a-22c9-478e-837c-5dde5b9582ce), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 13:10 Uhr (UTC+01:00) - [Generalunternehmerleistungen Neubau Rettungswache 50 und Gerätehaus der Freiwilligen Feuerwehr Kalkum in Düsseldorf](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_GK7FEPY6CC7XCVWSEZV807AKY2/generalunternehmerleistungen-neubau-rettungswache-50-und-geraetehaus-der-freiwil) Offen · Auftraggeber: Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH · Ort: DEA11 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0dcddc0f-fdf0-4590-b622-8db8a441cd97), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 13:10 Uhr (UTC+01:00) - [Berichtigungsbekanntmachung: Generalunternehmerleistungen für die Sanierung der Tonhalle in Düsseldorf - 2. BA](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_AZCH12F9CPJNH4VMPBK5S1BX12/berichtigungsbekanntmachung-generalunternehmerleistungen-fuer-die-sanierung-der-) Offen · Auftraggeber: Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH · Ort: DEA11 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4ffa0b9d-a2f3-4d2b-863e-016eb4c86938), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 16:10 Uhr (UTC+01:00) - [Generalunternehmerleistungen für den Erweiterungsbau des Leibniz-Montessori-Gymnasiums in Düsseldorf](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_W71E8NWKC13CEJP02TG7DSSVRW/generalunternehmerleistungen-fuer-den-erweiterungsbau-des-leibniz-montessori-gym) Vergeben · Auftraggeber: Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH · Ort: DEA11 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f4b5bdb2-d813-4723-8303-a62e32e91706), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 15:30 Uhr (UTC+01:00) - [BIM-Management-Leistungen zum Ersatzneubau einer Rheinbrücke in Düsseldorf](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_SFWVY1Z6XH9CXSARF03HGSMVC5/bim-management-leistungen-zum-ersatzneubau-einer-rheinbruecke-in-duesseldorf) Vergeben · Auftraggeber: Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH · Ort: DEA11 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/32a8e977-36bd-4aeb-96aa-e3d58c57db79), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 16:30 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [Tischlerarbeiten / Innentüren - Neubau der von-Galen Grundschule in Südlohn](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_4BDEDWNPQBKSSM2MGAP77ERNY0/tischlerarbeiten-innentueren-neubau-der-von-galen-grundschule-in-suedlohn) Offen · Ort: DEA (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/67c11d704cb4d227), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 14:31 Uhr (UTC+01:00) - [Installation einer Brandmeldeanlage (BMA) in der HCA-Schule](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_581S5BVZH7ZVKM0YD2GWY5VCJQ/installation-einer-brandmeldeanlage-bma-in-der-hca-schule) Offen · Ort: DEA (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a2995770e9320228), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 14:31 Uhr (UTC+01:00) - [Ebertbad, Umbau und Sanierung Restaurant -Stahlbauarbeiten Lüftungsanlage](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_K5BT75Q0RZTFXKGDTB0JFPCANJ/ebertbad-umbau-und-sanierung-restaurant-stahlbauarbeiten-lueftungsanlage) Offen · Ort: DEA (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/093209a8eb94693f), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 14:31 Uhr (UTC+01:00) - [BLB NRW Duisburg / UDE Essen / Didaktik der Chemie / Schlüsselfertige Errichtung incl. Planung (SEP) / 020-26-00126](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_S9PM5CQ88TJXV9QZT5YESWEC48/blb-nrw-duisburg-ude-essen-didaktik-der-chemie-schluesselfertige-errichtung-incl) Offen · Auftraggeber: Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Duisburg · Ort: DEA13 (Nordrhein-Westfalen), DEA23 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8a5fb839-0848-4544-ac52-297da50df909), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 14:31 Uhr (UTC+01:00) - [Bundesstadt Bonn, Niederkasseler Straße Querung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_CADG6N48QZPYCQY8FYK4QYZF8K/bundesstadt-bonn-niederkasseler-strasse-querung) Offen · Ort: DEA (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ac59bd728f39a156), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 13:30 Uhr (UTC+01:00) - [Stadt Löhne, Stadtwerke Löhne, Erkundungsbohrungen und Ausbau zu Testbrunnen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_K281WXVH6G9G6Z88CD485N9VKF/stadt-loehne-stadtwerke-loehne-erkundungsbohrungen-und-ausbau-zu-testbrunnen) Offen · Ort: DEA (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/bd014d641518ef24), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 13:30 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/03ddf5d7-0650-411f-a1ac-d0fca9374811](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/03ddf5d7-0650-411f-a1ac-d0fca9374811) - Zuletzt geprüft: 7\. November 2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_GM2KRT8QSXRAVZVB8NPJ5JYA29/planungs-und-bauleistungen-fuer-das-gesundheitsamt-mit-fahrradgarage-in-duesseld Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.