# Neubau Wohnhochhaus im Dragoner Areal - Baufeld Mitte Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH schreibt Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) in Berlin (DE300) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Das Dragoner Areal und angrenzende Grundstücke im Berliner Stadtteil Kreuzberg werden in einem modell-haften Public-Civic-Partnership-Projekt als urbanes Stadtquartier mit dem Namen Rathausblock entwickelt. Hierfür wurde in einem kooperativen, städtebaulichen Werkstattverfahren bis 2020 ein Entwurf für ein gemeinwohlorientiertes, gemischt genutztes Quartier mit bezahlbarem Wohnraum, Gewerbe, sowie kultu-rellen und sozialen Nutzungen entwickelt. An der Entwicklung des neuen Quartiers sind seit Mitte 2018 in gemeinsamer Verantwortung sechs Kooperationspartner beteiligt. Als eine der Kooperationspartner und zukünftige Eigentümerin von Teilgrundstücken soll die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH den überwiegenden Anteil an bezahlbarem Wohnungsneubau realisieren. Gegenstand dieses Verfahrens ist die Realisierung des zentralen Wohnhochhauses als wichtige Landmark des neuen Stadtquartiers auf Grundlage des abgestimmten, städtebaulichen Konzepts. Es werden in die-sem VgV-Verfahren Generalplanungsleistungen bis zur Genehmigungsplanung (LP 1-4), die Erarbeitung von Leitdetails (LP 5 in Teilen) sowie die künstlerische Oberbauleitung (LP 8 in Teilen) vergeben (gemäß § 34 HOAI). Um dem Anspruch der beteiligten Akteure an Partizipation, Qualität und Modellhaftigkeit des Ge-samtprojekts gerecht zu werden, wird das Vergabeverfahren zu einem dialogischen Werkstattverfahren erweitert. Grundlagen und städtebauliche Parameter sind im B-Plan 2-48, Festsetzung 09.09.2026 beschrieben. Der B-Plan (siehe Anlage) basiert auf dem Städtebaulichen Konzepts der Büros SMAQ (Architektur und Städte-bau) und Man Made Land (Freiraumplanung) vom April 2022 (siehe Anlage). Angaben zu Grundstück, Eckdaten gemäß B-Plan Baufeld Mitte Grundstück Fläche: ca. 1.610 m² Zulässige Baugrenzen: 22,10 m x 22,80 m Zulässige GF: 7.500 m² Max. Höhe: 84,9 m ü. NHN Terrain: ca. 35,5 - 36,0 ü. NHN Aufgrund der Lage innerhalb einer denkmalgeschützten Gesamtanlage mit Baudenkmalen ist insbesondere der Schutz der unmittelbaren Umgebung zu beachten (§10 Berliner Denkmalschutzgesetz). Zudem bestehen diesbezüglich Vorgaben aus einem Gestaltungsleitfaden, die in Teilen einzuhalten sind. Ziel ist es, funktional, gestalterisch und architektonisch Entwürfe hoher Qualität zu erhalten, für leistbaren Wohnraum in einer hohen, aber dennoch qualitätsvollen Dichte. Erwartet wird eine kooperative Zusammenarbeit in diesem Verfahren im Sinne eines transparenten, partizipativen Prozesses im Rahmen des gemeinwohlorientierten Quartiers. Insgesamt sollen verschieden große Wohnungen in unterschiedlichen Wohnformen mit max. 7.500 m² oberirdischer GF sowie einer angestrebten Mietflächen von ca. 5.600 m² realisiert werden. Für das Hoch-haus ist der Baubeginn Mitte 2028 geplant. Für ca. 50 % bezogen auf die Wohnungsanzahl aller Lose soll die Wohnungsbauförderung des Landes Berlin in Anspruch genommen werden. Da die Wohnungen einen einheitlichen Standard entsprechen, gelten die Anforderungen der Wohnbauförderung nach Möglichkeit für alle Wohnungen. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH, Berlin, DE - Leistungsort: Berlin (DE300) - Haupt-CPV: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 22\. Oktober 2026, 10:44 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e7565408-59c9-4cde-9f3e-44ff4cf6a041). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 26. Oktober 2026, 15:35 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Neubau Wohnhochhaus im Dragoner Areal - Baufeld Mitte – WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_HFAFG2XY61CZX49PX5Q4HS6XSC/ntv_84XN8DWMKJR70RVNX1VX5SFYQ5/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0000: Neubau Wohnhochhaus im Dragoner Areal - Baufeld Mitte Siehe Beschreibung in Abschnitt Verfahren / Register Zweck / Gruppe Beschreibung (Feld BT-24-Procedure) Neubau eines Wohnhochhauses: Generalplanungsleistungen Hochbau gemäß §34 (inkl. § 39, §43) HOAI von Leistungsphase 1 – 4 (Einreichen Bauantrag) zuzüglich Leistungsphase 5 in Teilen (Erstellen von Leitdetails) sowie Leistungsphase 8 in Teilen (künstlerische Oberleitung) im Baufeld Mitte im Dragoner Areal in Berlin-Kreuzberg Baufeld Mitte Grundstück Fläche: ca. 1.215 m² Zulässige Baugrenzen: 22,10 m x 22,80 m Zulässige GF: 7.500 m² Max. Höhe: 84,9 m ü. NHN Terrain: ca. 35,5 – 36,0 ü. NHN - CPV: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) - Ort: Berlin (DE300) ## Verlauf - 22\. Oktober 2026, 10:44 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e7565408-59c9-4cde-9f3e-44ff4cf6a041) ## Einordnung - CPV-Codes: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) - NUTS-Regionen: Berlin (DE300) ## Amtliche Unterlagen - [www.meinauftrag.rib.de](https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/211560) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH, Berlin, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Berlin (DE300). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e7565408-59c9-4cde-9f3e-44ff4cf6a041) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e7565408-59c9-4cde-9f3e-44ff4cf6a041) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [GTB-Berlin mbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9V0K0966FV39SV4G4CM9X89MMX/gtb-berlin-mbh) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-11-02): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_79N69CNC129HXYZK5TY6ZYXQZB/instandsetzung-und-umbau-gleichrichterwerk-hallesches-tor), geprüft am 04.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9V0K0966FV39SV4G4CM9X89MMX), geprüft am 04.11.2026 - [Leonhardt, Andrä und Partner](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_FPTRBCJ5P1C1CY63RCSY1MMRA4/leonhardt-andrae-und-partner) · Hamburg · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-27): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_RXN854CT5D7R4GGYM2BHAKZF0H/bva-twp-landkreis-regensburg-neubau-schulgebaeude-realschule-regenstauf), geprüft am 04.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_FPTRBCJ5P1C1CY63RCSY1MMRA4), geprüft am 04.11.2026 - [GM Kompetenz Kompakt GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_2H090AXQRJ3HZHXYG4F8ASWSDN/gm-kompetenz-kompakt-gmbh) · Hannover · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2025-03-31): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_VSTCHZ1Q651X15X3ACNTN0GJZY/dienstleistungen-fuer-die-bestandsaufnahme-und-bewertung-von-gebaeudetechn-anlag), geprüft am 04.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_2H090AXQRJ3HZHXYG4F8ASWSDN), geprüft am 04.11.2026 - [HGN Beratungsgesellschaft mbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_BYE3X5AAR98914Y5P3DM1S7GWD/hgn-beratungsgesellschaft-mbh) · Braunschweig · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-27): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_5MGGM15E1NWVRYNW727Y22YDJK/starkregenkonzept-fuer-6-kommunen-im-lk-holzminden), geprüft am 04.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_BYE3X5AAR98914Y5P3DM1S7GWD), geprüft am 04.11.2026 - [Koch Planungsgesellschaft mbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_YJDH2EXKKFWYJ4H7KJVVTSX72M/koch-planungsgesellschaft-mbh) · Rheinberg · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-29): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_W2F2TES7F9VBY701T8S8KAH5BM/ingenieurleistungen-technische-ausruestung-gemaess-hoai-fachplanung-53-ff-inda-g), geprüft am 04.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_YJDH2EXKKFWYJ4H7KJVVTSX72M), geprüft am 04.11.2026 ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Landsberger Allee 77, Rückbau SEZ Phase 3](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_QRDE9G5M5F7SS3115FTMVD8ZVP/landsberger-allee-77-rueckbau-sez-phase-3) Offen · Auftraggeber: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/6d096bcc-7a87-4d18-9ed1-a53aec3ef498), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 23:30 Uhr (UTC+01:00) - [Leistungen der Generalplanung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_RTA5ZMWEPNB1YCN7FQBJJ7PFQ4/leistungen-der-generalplanung) Offen · Auftraggeber: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/87c9a302-7701-45ba-86e4-907d03710d37), Zuletzt geprüft am 26.10.2026, 15:47 Uhr (UTC+01:00) - [Energieträgerumstellung ETU - TGA Planung für Los 1 und 2](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_G4R1TB23519XE1ZKZ90MH84EF2/energietraegerumstellung-etu-tga-planung-fuer-los-1-und-2) Offen · Auftraggeber: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH · Ort: DE300 (Berlin) · Frist: 19\.11.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ee7956f5-9b52-4f59-9e65-accb50106969), Zuletzt geprüft am 26.10.2026, 15:21 Uhr (UTC+01:00) - [RV Externer Schadstoffmanager](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_WKEX0WQH1VQ42MSRD73H5DSN4F/rv-externer-schadstoffmanager) Offen · Auftraggeber: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH · Ort: DE300 (Berlin) · Frist: 30\.11.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/47170aa1-f612-45ec-a005-c28f27870b69), Zuletzt geprüft am 27.10.2026, 00:30 Uhr (UTC+01:00) - 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MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/c22d6551-6b76-4ea3-924b-5effe546cc7b), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 19:30 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e7565408-59c9-4cde-9f3e-44ff4cf6a041](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e7565408-59c9-4cde-9f3e-44ff4cf6a041) - Zuletzt geprüft: 26\. Oktober 2026, 15:35 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_HFAFG2XY61CZX49PX5Q4HS6XSC/neubau-wohnhochhaus-im-dragoner-areal-baufeld-mitte Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. 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