# Neubau GS Kirchhatten TU Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Gemeinde Hatten schreibt Bau von Grundschulen (CPV 45214210) in Oldenburg, Landkreis (DE94D) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Gegenstand des hier zu vergebenen Auftrages sind Planungsleistungen und Bauleistungen (Totalunternehmerleistung) basierend auf einer funktionalen Leistungsbeschreibung. Inhalt der ausgeschriebenen Leistung ist der Neubau der Grundschule Kirchhatten. Gegenstand des Projekts ist die Planung und Errichtung eines Neubaus für die Grundschule Kirchhatten auf dem hierfür vorgesehenen Grundstück (zukünftig Schulstraße 9a, Kirchhatten). Auftraggeber des Projekts ist die Gemeinde Hatten. Nach einer intensiven Vorberatung hat der Rat der Gemeinde Hatten in seiner Sitzung am 13.10.2022 beschlossen, die Grundschule Kirchhatten neu zu errichten. Hintergrund dieser Entscheidung ist der bauliche und funktionale Zustand der bestehenden Schule, die den aktuellen Anforderungen an einen zeitgemäßen und ganztags geeigneten Grundschulbetrieb nur noch eingeschränkt gerecht wird. Insbesondere im Hinblick auf den künftig erforderlichen Ganztagsbetrieb besteht Anpassungsbedarf, dem mit dem Neubau Rechnung getragen werden soll. Hintergrund ist der ab dem Schuljahr 2026/2027 stufenweise eingeführte Rechtsanspruch auf ganztägige Förderung für Kinder im Grundschulalter, der bundesrechtlich geregelt ist und in Niedersachsen maßgeblich durch Ganztagsgrundschulen umgesetzt wird. Hieraus ergeben sich für den Schulträger erhöhte Anforderungen an das Raumangebot, die Aufenthaltsqualität sowie an die Organisation von Bildung, Betreuung und Verpflegung. Die Maßnahme umfasst den Neubau (inkl. fester Möblierung gem. Ausstattungslisten) auf dem dem Bestand benachbarten ehemaligen Sportplatz, die notwendige Erschließung, die Pausenhofgestaltung sowie den Umzug von Möbeln aus dem Bestand in den Neubau. Maßnahmen an den Bestandsgebäuden sind nicht beinhaltet. Der Schulneubau umfasst eine Programmfläche von ca. 1.750 m² gemäß Raumprogramm der Phase 0. Hinzu kommen Nebenflächen mit einem Ansatz von bis zu 39 % der Programmfläche sowie Konstruktionsgrundflächen mit einem Ansatz von ca. 15 % der Programm- und Nebenflächen. Der Neubau ist als vollständiger Ersatzneubau vorgesehen und soll zeitgemäße Unterrichtsräume, Fachräume, Verwaltungsflächen sowie Gemeinschaftsflächen mit Essenseinnahmefläche und Küche enthalten. Das im Raumprogramm definierte Nutzungsspektrum umfasst insbesondere Bereiche für den allgemeinen Unterricht sowie den Fachunterricht einschließlich Kunst, Musik und Theater, Werken sowie Experimentieren, jeweils mit zugehörigen Sammlungs- und Nebenflächen. Ergänzend sind Funktions- und Gemeinschaftsflächen für den Ganztagsbetrieb sowie Lehrkräfte- und Verwaltungsbereiche vorgesehen. Im Zuge der Ausrichtung als ganztags geeignete Grundschule ist zudem ein Essensbereich mit Mensabetrieb Bestandteil des Raumprogramms; die Küche wird durch den Auftragnehmer für die spätere Einrichtung einer Aufwärm- oder Mischküche vorgerüstet. Bestandteil des Schulgebäudes ist darüber hinaus eine Pausen- und Mehrzweckhalle, die sowohl für den regulären Schulbetrieb als auch durch den Auftraggeber bzw. öffentlich im außerschulischen Betrieb genutzt werden soll. Mit dem Schulneubau sollen pädagogisch hochwertige, flexible Flächen für die Schulgemeinschaft geschaffen werden. Es wird ein architektonisch ansprechendes Gebäude erwartet, welches sich in die Umgebung des Standorts einfügt. Der Hauptzugang des neuen Schulgebäudes soll in Richtung Schulstraße angeordnet werden. Die Aula muss auch getrennt von außen zugänglich sowie im Innenbereich von den schulinternen Nutzungen abtrennbar sein, ohne die Flucht- und Rettungswege einzuschränken. Das für den Schulneubau vorgesehene Grundstück liegt nordöstlich in unmittelbarer Nähe der bestehenden Grundschule Kirchhatten und weist eine Gesamtfläche von rund 14.000 m² auf (Plangebiet des Bebauungsplans 8a für Gemeinbedarf Sport/Schule). Als nutzbare Pausenhoffläche sind mindestens 2.200 m² zu gestalten. Die Lage des Grundstücks erfordert eine angemessene Berücksichtigung der angrenzenden Nutzungen sowie eine verträgliche Einbindung des Schulneubaus und der Außenanlagen in das bestehende Umfeld. Die Freianlagen umfassen unter anderem den Schulhof mit Grün- und Bewegungsflächen, Kfz- und Fahrradstellplätze sowie alle betriebsrelevanten Zu-, Umfahrten und Aufstellflächen einschließlich sportlicher Nutzungen. Für die Umsetzung werden Fördermittel des Landes Niedersachsen für die Ganztagsgestaltung angestrebt. Die vorhandene Bestandsschule kann während der gesamten Bauzeit weiter betrieben werden. Die Herstellung von Ausweich- oder Interimsflächen ist nicht erforderlich. Bei der Baustellenlogistik ist zu beachten, dass der Schulbetrieb nicht eingeschränkt wird; es sind besonders geräuscharme Maschinen und Geräte einzusetzen. Aufgabe des Auftragnehmers ist die Planung und Errichtung eines anforderungskonformen Schulgebäudes einschließlich der zugehörigen Freianlagen auf Basis der funktionalen Leistungsbeschreibung. Dem Auftragnehmer werden Verantwortlichkeiten und Risiken für Planung und Ausführung übertragen; er dient dem Auftraggeber als zentraler Ansprechpartner. Neben den Planungs- und Bauleistungen umfasst der Leistungsumfang die Koordination und Durchführung eines Grobumzugs sowie Wartungs- und Instandhaltungsleistungen für einen Zeitraum von vier Jahren. Für die terminliche Abwicklung sind verbindliche Meilensteine bis zur Übergabe des Gebäudes einschließlich Grobumzug bis zum 14.05.2029 sowie der Fertigstellung der Außenanlagen bis spätestens 29.08.2029 einzuhalten. Wegen der weiteren Einzelheiten wird auf die funktionale Leistungsbeschreibungen (15 - VOB/A EU - ANG) verwiesen. Jeder Bewerber hat die Möglichkeit, das Baufeld sowie dessen Umgebung eigenverantwortlich in Au genschein zu nehmen und sich mit den örtlichen Gegebenheiten vertraut zu machen. Ein Termin zur Besichtigung nichtöffentlicher Bereiche wird auf Anfrage über die Bieterkommunikation der Vergabeplattform vereinbart. Die Bewerber werden gebeten in der Anfrage einen Ansprechpartner mit Angabe der Telefonnummer zu benennen. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Gemeinde Hatten](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_4PPC15QFZ6HEQHBQY0S0A7KTXH/gemeinde-hatten), Hatten, Oldenburg, DE - Leistungsort: Oldenburg, Landkreis (DE94D) - Haupt-CPV: Bau von Grundschulen (CPV 45214210) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 28\. August 2026, 20:47 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/938d467b-0d4f-49b5-af5e-063822cef753). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 8. November 2026, 11:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Neubau GS Kirchhatten TU – Gemeinde Hatten. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_HRN1H9STJ32HXD8DS6P00BD1QM/ntv_NXMG5ZJRJDSNES1DD9PAPB81V3/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: Neubau GS Kirchhatten TU Beschreibung siehe Ziff. 2.1 dieser Auftragsbekanntmachung) Gegenstand des Projekts ist die Planung und Errichtung (Totalunternehmerleistung) eines Neubaus für die Grundschule Kirchhatten auf dem hierfür vorgesehenen Grundstück (zukünftig Schulstraße 9a, Kirchhatten). Wegen der weiteren Einzelheiten wird auf die funktionale Leistungsbeschreibung (15 – VOB/A EU - ANG) verwiesen. - CPV: Bau von Grundschulen (CPV 45214210), Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden (CPV 71221000), Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen (CPV 71222000), Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen (CPV 71321000), Dienstleistungen in der Tragwerksplanung (CPV 71327000) - Ort: Oldenburg, Landkreis (DE94D) ## Verlauf - 28\. August 2026, 20:47 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/938d467b-0d4f-49b5-af5e-063822cef753) ## Einordnung - CPV-Codes: Bau von Grundschulen (CPV 45214210); Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden (CPV 71221000); Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen (CPV 71222000); Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen (CPV 71321000); Dienstleistungen in der Tragwerksplanung (CPV 71327000) - NUTS-Regionen: Oldenburg, Landkreis (DE94D) ## Amtliche Unterlagen - [bi-medien.de](https://bi-medien.de/ausschreibungsdienste/ausschreibungen/D462673903) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Gemeinde Hatten, Hatten, Oldenburg, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Bau von Grundschulen (CPV 45214210), Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden (CPV 71221000), Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen (CPV 71222000), Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen (CPV 71321000) und Dienstleistungen in der Tragwerksplanung (CPV 71327000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Oldenburg, Landkreis (DE94D). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/938d467b-0d4f-49b5-af5e-063822cef753) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/938d467b-0d4f-49b5-af5e-063822cef753) ## Ähnliche Ausschreibungen - [26B40247; DstGeb WBV Nord / Kurt-Schumacher-Kaserne; Herrichtung für LKdo NI und KarrC H; Außenzaun](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_4B99CG27X4WHKN8SY4BMQQ55BQ/26b40247-dstgeb-wbv-nord-kurt-schumacher-kaserne-herrichtung-fuer-lkdo-ni-und-ka) Offen · Ort: DE9 (Niedersachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f3b0e58d10687c0a), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 09:30 Uhr (UTC+01:00) - [Asphaltdeckensanierung und Kanalsanierung Kantstraße und Lönsstraße in Emmerke](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_5PT0024348N6SP7ANHWYWGA9S0/asphaltdeckensanierung-und-kanalsanierung-kantstrasse-und-loensstrasse-in-emmerk) Offen · Ort: DE9 (Niedersachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/bc9309ba5e7192fc), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 09:30 Uhr (UTC+01:00) - [Erneuerung Fenster und Außentürelemente](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_P3E7D7VZK60DS2JQV1J335N6YX/erneuerung-fenster-und-aussentuerelemente) Offen · Ort: DE9 (Niedersachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/6783473bad5740d9), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 09:30 Uhr (UTC+01:00) - [Verden, Domstraße 1, Grundinstandsetzung und energetische Ertüchtigung, Elektroarbeiten](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_ZY6J43NHVSYE77QTNNB3QCFBAP/verden-domstrasse-1-grundinstandsetzung-und-energetische-ertuechtigung-elektroar) Offen · Ort: DE9 (Niedersachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ab3dd02c6552e045), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 09:30 Uhr (UTC+01:00) - [26B10228 - Physikalisch-Technische Bundesanstalt (PTB) Braunschweig, Neubau Wäscherei- und Materiallogistik - Edelstahl Tische, Sonderbauteile](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_K9F73CQRP9BMXN1DCH4A36A6G9/26b10228-physikalisch-technische-bundesanstalt-ptb-braunschweig-neubau-waeschere) Offen · Ort: DE9 (Niedersachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/dae9185d611befa4), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) - [26B40242; Nds.LA f.Verbr.sch.(LAVES),Vet.-institut; LAVES Dachsanierung; Sanierung Flachdach- Dachbahn, Sandwichplatten](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_RN1AB93S09WGFYT9XHQ2Q9MSTJ/26b40242-nds-la-f-verbr-sch-laves-vet-institut-laves-dachsanierung-sanierung-fla) Offen · Ort: DE9 (Niedersachsen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/676c68b4499f4986), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/938d467b-0d4f-49b5-af5e-063822cef753](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/938d467b-0d4f-49b5-af5e-063822cef753) - Zuletzt geprüft: 8\. November 2026, 11:30 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_HRN1H9STJ32HXD8DS6P00BD1QM/neubau-gs-kirchhatten-tu Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.