# Bayerischer Rundfunk (BR) Funkhausareal Südteil | Munich Media Hub (MMH)

Offen · Ausschreibung

## Auf einen Blick

Bayerischer Rundfunk, Anstalt des öffentlichen Rechts, gesetzlich vertreten durch die Intendantin Dr. Katja Wildermuth schreibt Immobiliendienste (CPV 70000000) in München, Kreisfreie Stadt (DE212) aus. Verfahrensart: Wettbewerblicher Dialog.

### Aus der Bekanntmachung

Weiterentwicklung und Realisierung eines Medien-, Veranstaltungs-, Büro-, Studio- und Mobilitätscluster
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Gegenstand des Vorhabens ist die Weiterentwicklung des Südteils des Funkhausareals in München am Rundfunkplatz zu einem Medien-, Veranstaltungs-, Büro-, Studio- und Mobilitätscluster durch einen im Vergabeverfahren auszuwählenden Projektpartner.
Der BR bleibt im Südteil Grundstückseigentümer und soll dort als Leitnutzer und Impulsgeber sichtbar bleiben. Er erfüllt damit auch die Anforderungen aus der Gemeinbedarfsbindung des Bebauungsplans Nr. 937 der Landeshauptstadt München, in dessen Umgriff die zu entwickelnden bzw. zu überplanenden Grundstücke liegen.
Das Vorhaben umfasst – nach Durchführung der vorgesehenen und zur Realisierung des Vorhabens auch erforderlichen Realteilung der derzeit ungeteilten Flächen – mehrere Grundstücke im Südteil des Hochhausareals. Grundlage für die räumliche Einordnung ist der im „kleinen“ Datenraum bereitgestellte vorläufige Realteilungsplan. Die endgültige Grundstücks-, Erbbaurechts-, Dienstbarkeits- und Schnittstellenstruktur wird im weiteren Verfahren auf Grundlage der freigegebenen Plan- und Vertragsunterlagen konkretisiert.
Die Vorhabenbeschreibung sieht die Bestellung zweier Erbbaurechte auf noch real zu teilenden Flächen vor. Der spätere Erbbauberechtigte soll das unternehmerische Risiko der mit den Erbbaurechten verknüpften Verpflichtungen zu genehmigungsfähiger Planung, Bau, Sanierung, Vermietung, Betrieb, Bewirtschaf-tung, Instandhaltung, Finanzierung und Schnittstellensteuerung im vertraglich festgelegten Umfang tragen.
Das Verfahren umfasst drei Auftragsbestandteile:
•	Auftragsbestandteil 1: Veranstaltungsbereich („Erbbaurecht 1“).
•	Auftragsbestandteil 2: Hochhaus („Erbbaurecht 2“).
•	Auftragsbestandteil 3: Tiefgarage (eigentums- bzw. erbbaurechtsübergreifend).
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Gegenstand des geplanten wettbewerblichen Dialogs ist keine isolierte Bau- oder Sanierungsleistung, sondern die vertragliche Strukturierung, Entwicklung, Finanzierung, bauliche Realisierung, Vermietung, Bewirtschaftung und Instandhaltung von drei eng miteinander verzahnten Teilprojekten.
Der BR kann im Dialog auch Finanzierungsvarianten, Finanzierungsunterstützungen oder eine eigene Finanzierungskomponente prüfen, soweit dies vergaberechtlich zulässig, wirtschaftlich vorteilhaft und mit dem angestrebten Gesamtsystem vereinbar ist. Eine Finanzierungszusage des BR wird jedoch ausdrücklich nicht erteilt.
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Die nähere Beschreibung der Maßnahme und die Bedingungen zur Teilnahme entnehmen Sie den Vergabeunterlagen, insbesondere den Dokumenten "BR\_MMH\_Vorhabenbeschreibung" und "BR\_MMH\_Bewerbungsbedingungen und Verfahrensbeschreibung". 
\--- Darin ist auch die Aufwandsentschädigung für die Teilanahme an der Dialogphase umfassend geregelt.

## Eckdaten

- Status: Offen
- Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung
- Auftraggeber: [Bayerischer Rundfunk, Anstalt des öffentlichen Rechts, gesetzlich vertreten durch die Intendantin Dr. Katja Wildermuth](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_0636SZ5XG4AKG630KKB6CBHKYJ/bayerischer-rundfunk), München, DE
- Leistungsort: München, Kreisfreie Stadt (DE212)
- Haupt-CPV: Immobiliendienste (CPV 70000000)
- Verfahrensart: Wettbewerblicher Dialog
- Lose: 1
- Erstmals veröffentlicht: 2\. September 2026, 17:22 Uhr (UTC+02:00)

Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5222f95a-9888-46fb-a87a-e6ff2fc876d7). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 8. November 2026, 04:30 Uhr (UTC+01:00).

Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Bayerischer Rundfunk (BR) Funkhausareal Südteil | Munich Media Hub (MMH) – Bayerischer Rundfunk, Anstalt des öffentlichen Rechts, gesetzlich vertreten durch die Intendantin Dr. Katja Wildermuth. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_HX8KHP09FJ1SVRDZXD813P2FJ7/ntv_5M9WTQPDC2MASQS69F9VYGCT82/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900)

## Lose (1)

### Los LOT-0001: Bayerischer Rundfunk (BR) Funkhausareal Südteil | Munich Media Hub (MMH)

Weiterentwicklung und Realisierung eines Medien-, Veranstaltungs-, Büro-, Studio- und Mobilitätscluster
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Die Vergabeunterlagen werden über die Vergabeplattform unentgeltlich, uneingeschränkt, vollständig und direkt elektronisch bereitgestellt. Die Bereitstellung erfolgt stufenweise.
Im Teilnahmewettbewerb erhalten interessierte Unternehmen nur die Unterlagen, die für Verständnis des Vorhabens und der zugrunde liegenden Strukturüberlegungen, die wesentlichen Schnittstellen und die angestrebten Vertragsmodelle erforderlich sind sowie die verfahrensbezogenen Unterlagen (Bewerberauswahl, Verfahrensstruktur und -ablauf). 
Vertiefende technische, bestandsbezogene und gutachterliche Unterlagen, Vertragsentwürfe, Raum- und Funktionsprogramme, Mieterbaubeschreibungen und Gutachten werden erst den ausgewählten Dialogteilnehmern nach Maßgabe der Vertraulichkeits- und Datenraumregeln sowie stufengerecht im Dialog bereitgestellt. 
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Im Teilnahmewettbewerb sind insbesondere folgende Unterlagen vorgesehen:
•	die Auftragsbekanntmachung/eForms;
•	die Vorhabenbeschreibung;
•	diese Bewerbungsbedingungen mit Verfahrensbeschreibung;
•	die Eignungskriterien (Mindestanforderungen und Bewertungssystematik);
•	der Bewerbungsbogen mit Formblättern, einschl. Eigenerklärungen, insbesondere zu Ausschlussgründen, MiLoG und Russlandbezug;
•	die von den Bewerbern abzugebende Vertraulichkeitserklärung (Rücksendung über den Kommunikationsbereich der Vergabeplattform);
•	der nach Abgabe der unterzeichneten Vertraulichkeitserklärung geöffnete „kleine“ Datenraum mit Basisunterlagen, insbesondere Lageplan, Grundstücks- und Bestandsverortung, vorläufiger Realteilungsplan, baurechtliche Grundinformationen und ausgewählten Kernunterlagen.
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Unterlagen im Dialogverfahren
Der „große“ Datenraum wird nach Auswahl und Einladung der Dialogteilnehmer geöffnet. Er enthält die für die Dialogphase erforderlichen vertiefenden Unterlagen. Hierzu gehören insbesondere (jeweils soweit vorhanden) ein Raum- und Funktionsprogramm, technische und bauliche Anforderungen des BR, Tiefgaragen-/Mobilitätsanforderungen, Machbarkeitsstudie, Bestandsunterlagen, Gutachten und Vertragsentwürfe.
Der Auftraggeber behält sich vor, Unterlagen im Laufe des Verfahrens zu aktualisieren, zu ergänzen oder zu ersetzen. Jede Änderung wird versioniert und über die Vergabeplattform dokumentiert. Die jeweils zuletzt bekannt gemachte Fassung ist maßgeblich, soweit der Auftraggeber nichts anderes bestimmt.
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Die nähere Beschreibung der Maßnahme und die Bedingungen zur Teilnahme entnehmen Sie den Vergabeunterlagen, insbesondere den Dokumenten "BR\_MMH\_Vorhabenbeschreibung" und "BR\_MMH\_Bewerbungsbedingungen und Verfahrensbeschreibung". 
\--- Darin ist auch die Aufwandsentschädigung für die Teilanahme an der Dialogphase umfassend geregelt.

- CPV: Immobiliendienste (CPV 70000000), Vermietung von Grundstücken im Eigenbesitz (CPV 70130000), Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000)
- Ort: München, Kreisfreie Stadt (DE212)

## Verlauf

- 2\. September 2026, 17:22 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5222f95a-9888-46fb-a87a-e6ff2fc876d7)

## Einordnung

- CPV-Codes: Immobiliendienste (CPV 70000000); Vermietung von Grundstücken im Eigenbesitz (CPV 70130000); Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000)
- NUTS-Regionen: München, Kreisfreie Stadt (DE212)

## Amtliche Unterlagen

- [plattform.aumass.de](https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av28196b-eu)

## Fragen und Antworten

### Wer ist der Auftraggeber?

Bayerischer Rundfunk, Anstalt des öffentlichen Rechts, gesetzlich vertreten durch die Intendantin Dr. Katja Wildermuth, München, DE.

### Was wird beschafft (CPV)?

Immobiliendienste (CPV 70000000), Vermietung von Grundstücken im Eigenbesitz (CPV 70130000) und Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000).

### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)?

München, Kreisfreie Stadt (DE212).

### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt?

Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los.

### Welche Verfahrensart gilt?

Wettbewerblicher Dialog.

### Wie gebe ich ein Angebot ab?

Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5222f95a-9888-46fb-a87a-e6ff2fc876d7)

### Bin ich teilnahmeberechtigt?

Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5222f95a-9888-46fb-a87a-e6ff2fc876d7)

## Unternehmen, die passen könnten

*Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben*

Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen.

- [gfg Gesellschaft für Grundbesitzverwaltung mbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_XBXM0H3GQ4KSRVWA42WQGJBW5D/gfg-gesellschaft-fuer-grundbesitzverwaltung-mbh) · Nürnberg · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung)
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 700 (2026-09-03): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_DSN5YYA3264570JKK0TXTAD0K3/hausverwaltungsleistungen-fuer-stadteigene-und-stiftungseigene-objekte-der-stadt), geprüft am 08.11.2026
  - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_XBXM0H3GQ4KSRVWA42WQGJBW5D), geprüft am 08.11.2026
- [WISAG Facility Management Berlin GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_G3MBF88FGHPTHRC33FW4ZGGEKV/wisag-facility-management-berlin-gmbh-co-kg) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 700 (2026-04-15): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_RE4A95QKJQJM7Q3457VT8SPNXZ/facility-management-fm-tgm-fluechtlingsunterbringung), geprüft am 08.11.2026
  - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_G3MBF88FGHPTHRC33FW4ZGGEKV), geprüft am 08.11.2026
- [tetris Modulbau GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_S1HVFC0QFPM14QEHFRGHT4M5V4/tetris-modulbau-gmbh) · Mittenwalde · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung)
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 700 (2026-09-09): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_8BD5Q9V1NKP0R1YS15W2BV2NNV/vergabe-pausenheim-mietcontainer-schoeneweide), geprüft am 08.11.2026
  - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_S1HVFC0QFPM14QEHFRGHT4M5V4), geprüft am 08.11.2026
- [BP Real Estate Management GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_SKQNQZ8NG4Y1QTX831F5DKV9M1/bp-real-estate-management-gmbh) · München · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 703 (2026-10-27): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_4BWHV0V2K1W6TTFEB6DDR2RCXC/hausverwaltung-kaufmaennische-und-technische-verwaltung-mietverwaltung-im-kommun), geprüft am 08.11.2026
  - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_SKQNQZ8NG4Y1QTX831F5DKV9M1), geprüft am 08.11.2026
- [BP Real Estate Management GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_VVBPTBJ0183F4F3SP5S1A6ZFD7/bp-real-estate-management-gmbh) · Grünwald · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 703 (2026-10-02): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_3NJGBFPQ8D074MJJCHYXB1YEHN/immobilienmakler-fuer-die-veraeusserung-des-grundstueckes-und-gebaeudes-am-stand), geprüft am 08.11.2026
  - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_VVBPTBJ0183F4F3SP5S1A6ZFD7), geprüft am 08.11.2026

## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers

Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst.

- [Rahmenvereinbarung für Umzugsleistungen von Lager- und Archivflächen (Unternehmens- und Notenarchiv) für den Bayerischen Rundfunk (BR)](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_SD37WH05ZVHRZCYJM2B6V06C0W/rahmenvereinbarung-fuer-umzugsleistungen-von-lager-und-archivflaechen-unternehme)  
  Offen · Auftraggeber: Bayerischer Rundfunk A.d.ö.R. · Ort: DE212 (Bayern) · Frist: 04\.12.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/9889e560-cf07-4ef3-b9c7-a0d30837fcf0), Zuletzt geprüft am 05.11.2026, 07:10 Uhr (UTC+01:00)
- [Wartung und Miete von Lizenzen des Herstellers Trend Micro](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_09XKMFFJNC99PSP246SKQ121V1/wartung-und-miete-von-lizenzen-des-herstellers-trend-micro)  
  Offen · Auftraggeber: Bayerischer Rundfunk A.d.ö.R. · Ort: DE212 (Bayern) · Frist: 03\.12.2026, 12:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/24b0b3d3-9cea-4853-af07-86f620450a32), Zuletzt geprüft am 05.11.2026, 07:10 Uhr (UTC+01:00)
- [RV für technische Umzugsleistungen und Entsorgungsleistungen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_HN84J75ND50JHBQHXWDQF5E90T/rv-fuer-technische-umzugsleistungen-und-entsorgungsleistungen)  
  Offen · Auftraggeber: Bayerischer Rundfunk A.d.ö.R. · Ort: DE212 (Bayern) · Frist: 03\.12.2026, 12:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/714bf9c4-7fed-4e14-9110-82695e8fcd01), Zuletzt geprüft am 05.11.2026, 07:10 Uhr (UTC+01:00)
- [LV 06/2026: Raumlufttechnik](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_R36R8HJ5B7TVSYGJTQ6KWX3H62/lv-06-2026-raumlufttechnik)  
  Vergeben · Auftraggeber: Bayerischer Rundfunk A.d.ö.R. · Ort: DE212 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/def22660-eb5b-4583-9087-148934d658bf), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 16:10 Uhr (UTC+01:00)
- [RV zum Kauf und Installation von Bandlaufwerken der Firma IBM](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_84PQ3D0FQ2DGFH2VQQ7XQNK5CM/rv-zum-kauf-und-installation-von-bandlaufwerken-der-firma-ibm)  
  Abgelaufen · Auftraggeber: Bayerischer Rundfunk A.d.ö.R. · Ort: DE212 (Bayern), DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/bbf1e1a9-b1f1-4c32-afa6-5b0b69d6b208), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 21:30 Uhr (UTC+01:00)

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## Quelle

- Herausgeber: Bekanntmachungsservice
- Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/)
- Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5222f95a-9888-46fb-a87a-e6ff2fc876d7](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5222f95a-9888-46fb-a87a-e6ff2fc876d7)
- Zuletzt geprüft: 8\. November 2026, 04:30 Uhr (UTC+01:00)

Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie.

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Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_HX8KHP09FJ1SVRDZXD813P2FJ7/bayerischer-rundfunk-br-funkhausareal-suedteil-munich-media-hub-mmh

Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert.

Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.
