# Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br. Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Gemeinde Gutach im Breisgau Bauamt schreibt Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) in Emmendingen (DE133) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Die Gemeinde Gutach im Breisgau plant den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit sozial gefördertem Wohnraum in der Alexanderstraße 14 und 16. Aufgrund des baulichen Zustands der bestehenden Gebäude sollen diese abgerissen und den heutigen Anforderungen hinsichtlich Grundrissqualität, Barrierefreiheit und Wohnkomfort angepasst werden. Im Vorfeld wurden durch das Büro Schlager Architekten & Ingenieure, sowie durch das Büro Stiefvater jeweils eine Machbarkeitsstudie erarbeitet. Diese Untersuchungen bildeten die Grundlage für die Entscheidung des Gemeinderats, das Projekt in der vorliegenden Form zu initiieren und weiterzuverfolgen. Gleichzeitig ist vorgesehen, die bisherigen Planungsansätze im weiteren Verfahren nicht als abschließend festgelegt zu betrachten, sondern als Ausgangsbasis für eine vertiefte Betrachtung. Im weiteren Planungsprozess ist daher im Rahmen der Leistungsphase 2 eine Variantenuntersuchung durch den zukünftigen Objektplaner vorgesehen. Ziel ist eine ergebnisoffene Herangehensweise zur Ermittlung der bestmöglichen Bebauung unter Berücksichtigung einer möglichst hohen und wirtschaftlich sinnvollen Ausnutzung des Grundstücks bei gleichzeitiger Sicherstellung der Anforderungen an den geförderten Wohnungsbau (Förderprogramm L-Bank: Mietwohnungsfinanzierung BW), insbesondere hinsichtlich Barrierefreiheit, Wohnungszuschnitte und Erschließungsqualität. Ergänzend sind eine Tiefgarage, Kellerräume sowie technische Nebenflächen vorgesehen. Der energetische Standard der Gebäude ist im weiteren Planungsprozess zu untersuchen und im Rahmen der Vorplanung festzulegen. Die Umsetzung des Projekts erfolgt in zwei Bauabschnitten. Zunächst wird eines der beiden Gebäude neu errichtet. Nach dessen Fertigstellung sollen die derzeit noch im Bestand untergebrachten Mieter in den Neubau umziehen, sodass im Anschluss das zweite Bestandsgebäude zurückgebaut und der zweite Bauabschnitt realisiert werden kann. Auf dieser Grundlage wurden die Projektkosten ermittelt: Kostengruppen Kosten (brutto) 100 Grundstück 0 € 200 Vorbereitende Maßnahmen 420.000 € 300 Bauwerk - Baukonstruktion inkl. Aufzug 4.100.000 € 400 Bauwerk - Techn. Anlagen 720.000 € 500 Außenanlagen und Freiflächen 180.000 € 600 Ausstattung und Kunstwerke 0 € Summe KG 100-600 5.420.000 € Basierend auf den ermittelten Projektbaukosten wurde die Honorarberechnung erstellt. Als weitere Planungsgrundlagen liegen ein Rahmenterminplan sowie ein Baugrundgutachten vor. Diese werden gemeinsam mit der Machbarkeitsstudie und der Vorplanung als Anlagen zu den vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Ziel des Projekts ist die nachhaltige Schaffung von bezahlbarem, barrierefreiem Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten sowie eine effiziente Nutzung der vorhandenen Flächen unter Berücksichtigung wirtschaftlicher und fördertechnischer Rahmenbedingungen. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Gemeinde Gutach im Breisgau Bauamt](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_PNPN4QG5ZS6D6DYT8T539VZK5X/gemeinde-gutach-im-breisgau-bauamt), Gutach, DE - Leistungsort: Emmendingen (DE133) - Haupt-CPV: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 15\. Juni 2026, 09:05 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4a8d9bae-04fd-497e-9547-95020309055e). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 11. November 2026, 16:31 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br. – Gemeinde Gutach im Breisgau Bauamt. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_J3F5R1BAZCYFPFKTYDRRE34HCE/ntv_4747SBGVTZ3DKPF74J3K3Z73X2/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: Objektplanung, Leistungsphasen 2-9 HOAI Ausschreibung Objektplanung mit Teilnahmewettbewerb. Weitere Ausschreibungen zu Fachplanung ELT, HLS usw. werden in separaten Verfahren zeitversetzt ebenf. europaweit ausgeschrieben. - CPV: Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000) - Ort: Emmendingen (DE133) ## Verlauf - 15\. Juni 2026, 09:05 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4a8d9bae-04fd-497e-9547-95020309055e) ## Einordnung - CPV-Codes: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000); Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000) - NUTS-Regionen: Emmendingen (DE133) ## Amtliche Unterlagen - [www.subreport.de](https://www.subreport.de/E96973677) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Gemeinde Gutach im Breisgau Bauamt, Gutach, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) und Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Emmendingen (DE133). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4a8d9bae-04fd-497e-9547-95020309055e) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4a8d9bae-04fd-497e-9547-95020309055e) ## Ähnliche Ausschreibungen - [Max-Planck-Institut für medizinische Forschung (Heidelberg) - MEFO002 - Erweiterung eines Institutsgebäudes - „Projektsteuerung“](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_55K8WDJ83RQ0XXHTFPQZR5M96H/max-planck-institut-fuer-medizinische-forschung-heidelberg-mefo002-erweiterung-e) Offen · Auftraggeber: Max-Planck-Gesellschaft , GV-Bauabteilung · Ort: DE125 (Baden-Württemberg) · Veröffentlichter Wert: 0,01 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/081ac544-fa95-4820-8ff8-353d08585aa7), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 16:31 Uhr (UTC+01:00) - [Vergabe Objekt-/Fachplanungsleistungen Ersatzneubau Sporthalle Gemeinde Altheim](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_7VRH6ZXTSY69GPYY3A2H70778Z/vergabe-objekt-fachplanungsleistungen-ersatzneubau-sporthalle-gemeinde-altheim) Offen · Auftraggeber: Gemeinde Altheim · Ort: DE146 (Baden-Württemberg) · Veröffentlichter Wert: 4\.285.714 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/c329d089-3af1-497f-b736-861b67bc05b8), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 15:30 Uhr (UTC+01:00) - [Kanalsanierung und Verkehrsanlagen in der Rommel-, und Bottroper Straße Generalplanungsleistungen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_MAD3WTWD4J82VVG5YTM7YCRRYQ/kanalsanierung-und-verkehrsanlagen-in-der-rommel-und-bottroper-strasse-generalpl) Offen · Auftraggeber: Vergabestelle Landeshauptstadt Stuttgart · Ort: DE111 (Baden-Württemberg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a0f38818-0ff8-4e2a-a5fe-95328a247418), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 15:30 Uhr (UTC+01:00) - [Rahmenverträge Bauaußenstellen Objektplanung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_J4RQZM8Y65BS1TSYENHW4SWKKV/rahmenvertraege-bauaussenstellen-objektplanung) Offen · Auftraggeber: Max-Planck-Gesellschaft , GV-Bauabteilung · Ort: DE212 (Bayern), DE125 (Baden-Württemberg), DE131 (Baden-Württemberg) · Veröffentlichter Wert: 0,01 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2b412590-136e-43ba-8079-0cade3003ea7), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 13:31 Uhr (UTC+01:00) - [VgV Aufstockung Kunzenweg](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_WT6JS4W6AJE0Y32DZHPE4NF7FN/vgv-aufstockung-kunzenweg) Offen · Auftraggeber: Studierendenwerk Freiburg A. d. ö. R. · Ort: DE131 (Baden-Württemberg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a9315754-7682-422d-8fd8-5748f2ad254a), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 12:31 Uhr (UTC+01:00) - [Areal A - Objektplanung Gebäude und Innenräume, Freianlagen und Verkehrsanlagen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_P66WGMTPE0ZGF4JRR89EMPFAET/areal-a-objektplanung-gebaeude-und-innenraeume-freianlagen-und-verkehrsanlagen) Offen · Auftraggeber: Zweckverband Bodensee-Wasserversorgung · Ort: DE147 (Baden-Württemberg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4e2f0b88-0618-4647-b7b5-aa5e7e3c8d3a), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 09:31 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4a8d9bae-04fd-497e-9547-95020309055e](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4a8d9bae-04fd-497e-9547-95020309055e) - Zuletzt geprüft: 11\. November 2026, 16:31 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_J3F5R1BAZCYFPFKTYDRRE34HCE/abbruch-und-neubau-von-zwei-gemeinde-wohnhaeusern-gemeinde-gutach-i-br Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.