# Stadt Schwalbach - Losweise Vergabe von Fachplanungsleistungen für den Neubau des Feuerwehrgebäudes mit Bauhof Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Magistrat der Stadt Schwalbach am Taunus schreibt Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) in Main-Taunus-Kreis (DE71A) aus. Sie ist in 2 Lose aufgeteilt. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Stadt Schwalbach am Taunus - Losweise Vergabe von Fachplanungsleistungen für den Neubau des Feuerwehrgebäudes mit Bauhof ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Magistrat der Stadt Schwalbach am Taunus](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_JYZ0GZVE1PEKZM4KYDC8H3NTWZ/magistrat-der-stadt-schwalbach-am-taunus), Schwalbach am Taunus, DE - Leistungsort: Main-Taunus-Kreis (DE71A) - Haupt-CPV: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 2 - Erstmals veröffentlicht: 18\. Juni 2026, 11:09 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5ed9f2e6-411e-4201-8e4b-7c742f1631f6). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 11. November 2026, 14:31 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Stadt Schwalbach - Losweise Vergabe von Fachplanungsleistungen für den Neubau des Feuerwehrgebäudes mit Bauhof – Magistrat der Stadt Schwalbach am Taunus. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_JC6FVWC6P1327Y3MCMK7ADRN8S/ntv_962WQQSW3F5P5ZQVJDNRTVMN78/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (2) ### Los LOT-0001: Planungsleistungen in dem Leistungsbild Tragwerksplanung Der Auftraggeber beabsichtigt, (Fach-)Planungsleistungen für den Neubau eines Feuerwehrgebäudes und eines Bauhofs in Schwalbach am Taunus zu vergeben. Der Feuerwehrstandort befindet sich im Altstadtbereich. Eine Machbarkeitsstudie (2019) sowie eine Standortanalyse (2021), die das Grundstück des städtischen Bauhofs als geeignet identifiziert, liegen vor. Der Bebauungsplan Nr. 43 ist seit dem 27.09.2023 rechtskräftig. Besondere Leistungen sind Bestandteil des Auftrags, insbesondere: Leistungsstufe 1 - LPH 1-4 - Übergeordnet - 4 Abstimmungsgespräche mit den Nutzern, Gesprächsdauer ca. 2 Stunden zuzüglich Vorbereitung und Mitwirkung bei der Protokollierung der Ergebnisse durch den Objektplaner Leistungsphase 1 - Grundlagenermittlung - Mitwirkung bei der Überprüfung des Raumprogramms auf Grundlage geltender Richtlinien (u.a. aktuelle DIN 14092) hinsichtlich möglicher Synergieeffekten beider Nutzungen sowie unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten Leistungsphase 2 - Vorplanung - Mitwirken bei der Beschaffung und Beantragung von Fördermitteln - Mitwirken bei der Erstellung eines Raumbuchs im Excel-Format (Erstellen der technischen Inhalte) Leistungsphase 3 - Entwurfsplanung - Teilnahme an 2 Gremienterminen zu Präsentationen der Ergebnisse der Leistungsphase 3 inkl. Vorbereitung - Aufstellen und Fortschreibung einer vertieften Kostenberechnung, Kostenelemente sind nach DIN 276 (3. Ebene) und nach Gewerken/Vergabeeinheiten zu gliedern. - Fortschreiben des technischen Teils des Raumbuchs im Excel-Format Leistungsstufe 2 - LPH 5-7 Leistungsphase 5 - Ausführungsplanung - Durchführung von Bemusterungen - 2 Abstimmungsgespräche mit den Nutzern, Gesprächsdauer ca. 2 Stunden zuzüglich Vorbereitung und Mitwirkung bei der Protokollierung der Ergebnisse durch den Objektplaner Leistungsstufe 3 - LPH 8-9 Leistungsphase 9 - Objektbetreuung - Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist - Mitwirken bei der Erstellung von Verwendungsnachweisen Der Auftraggeber gibt folgende Meilensteine vor: - Abschluss Leistungsphase 3 (Kostenberechnung): Dezember 2026 - Abschluss Leistungsphase 4 (Bauantrag): Februar 2027 - Spätester Baubeginn: März 2028 - Späteste Übergabe nach Fertigstellung/Inbetriebnahme: März 2030 Die Beauftragung erfolgt stufenweise wie folgt: Stufe 1: Leistungsphasen 1 bis 4 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung) Stufe 2: Leistungsphasen 5 bis 7 (Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe); für das Leistungsbild Tragwerksplanung nur Leistungsphase 5. Stufe 3: Leistungsphasen 8 bis 9 (Objektüberwachung - Bauüberwachung, Objektbetreuung); für die Leistungsbilder Tragwerksplanung nur Leistungsphase 8. Im Übrigen siehe Vergabeunterlagen. - CPV: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000), Dienstleistungen in der Tragwerksplanung (CPV 71327000), Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen (CPV 71321000) - Ort: Main-Taunus-Kreis (DE71A) ### Los LOT-0002: Planungsleistungen in dem Leistungsbild Technische Ausrüstung Anlagengruppen 1- 6, 7.1, 8 (Heizung, Lüftung, Sanitär, Klima, Elektro, nutzungsspezifische Anlagen, Gebäudeautomation) Der Auftraggeber beabsichtigt, (Fach-)Planungsleistungen für den Neubau eines Feuerwehrgebäudes und eines Bauhofs in Schwalbach am Taunus zu vergeben. Der Feuerwehrstandort befindet sich im Altstadtbereich. Eine Machbarkeitsstudie (2019) sowie eine Standortanalyse (2021), die das Grundstück des städtischen Bauhofs als geeignet identifiziert, liegen vor. Der Bebauungsplan Nr. 43 ist seit dem 27.09.2023 rechtskräftig. Besondere Leistungen sind Bestandteil des Auftrags, insbesondere: Leistungsstufe 1 - LPH 1-4 - Übergeordnet - 4 Abstimmungsgespräche mit den Nutzern, Gesprächsdauer ca. 2 Stunden zuzüglich Vorbereitung und Mitwirkung bei der Protokollierung der Ergebnisse durch den Objektplaner Leistungsphase 1 - Grundlagenermittlung - Mitwirkung bei der Überprüfung des Raumprogramms auf Grundlage geltender Richtlinien (u.a. aktuelle DIN 14092) hinsichtlich möglicher Synergieeffekten beider Nutzungen sowie unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten Leistungsphase 2 - Vorplanung - Mitwirken bei der Beschaffung und Beantragung von Fördermitteln - Mitwirken bei der Erstellung eines Raumbuchs im Excel-Format (Erstellen der technischen Inhalte) Leistungsphase 3 - Entwurfsplanung - Teilnahme an 2 Gremienterminen zu Präsentationen der Ergebnisse der Leistungsphase 3 inkl. Vorbereitung - Aufstellen und Fortschreibung einer vertieften Kostenberechnung, Kostenelemente sind nach DIN 276 (3. Ebene) und nach Gewerken/Vergabeeinheiten zu gliedern. - Fortschreiben des technischen Teils des Raumbuchs im Excel-Format Leistungsstufe 2 - LPH 5-7 Leistungsphase 5 - Ausführungsplanung - Durchführung von Bemusterungen - 2 Abstimmungsgespräche mit den Nutzern, Gesprächsdauer ca. 2 Stunden zuzüglich Vorbereitung und Mitwirkung bei der Protokollierung der Ergebnisse durch den Objektplaner Leistungsstufe 3 - LPH 8-9 Leistungsphase 9 - Objektbetreuung - Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist - Mitwirken bei der Erstellung von Verwendungsnachweisen Der Auftraggeber gibt folgende Meilensteine vor: - Abschluss Leistungsphase 3 (Kostenberechnung): Dezember 2026 - Abschluss Leistungsphase 4 (Bauantrag): Februar 2027 - Spätester Baubeginn: März 2028 - Späteste Übergabe nach Fertigstellung/Inbetriebnahme: März 2030 Die Beauftragung erfolgt stufenweise wie folgt: Stufe 1: Leistungsphasen 1 bis 4 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung) Stufe 2: Leistungsphasen 5 bis 7 (Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe); für das Leistungsbild Tragwerksplanung nur Leistungsphase 5. Stufe 3: Leistungsphasen 8 bis 9 (Objektüberwachung - Bauüberwachung, Objektbetreuung); für die Leistungsbilder Tragwerksplanung nur Leistungsphase 8. Im Übrigen siehe Vergabeunterlagen. - CPV: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000), Dienstleistungen in der Tragwerksplanung (CPV 71327000), Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen (CPV 71321000) - Ort: Main-Taunus-Kreis (DE71A) ## Verlauf - 18\. Juni 2026, 11:09 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5ed9f2e6-411e-4201-8e4b-7c742f1631f6) ## Einordnung - CPV-Codes: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000); Dienstleistungen in der Tragwerksplanung (CPV 71327000); Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen (CPV 71321000) - NUTS-Regionen: Main-Taunus-Kreis (DE71A) ## Amtliche Unterlagen - [www.dtvp.de](https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y0SM9ZK/documents) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Magistrat der Stadt Schwalbach am Taunus, Schwalbach am Taunus, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000), Dienstleistungen in der Tragwerksplanung (CPV 71327000) und Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen (CPV 71321000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Main-Taunus-Kreis (DE71A). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Ja, in 2 Lose: Planungsleistungen in dem Leistungsbild Tragwerksplanung und Planungsleistungen in dem Leistungsbild Technische Ausrüstung Anlagengruppen 1- 6, 7.1, 8 (Heizung, Lüftung, Sanitär, Klima, Elektro, nutzungsspezifische Anlagen, Gebäudeautomation). ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5ed9f2e6-411e-4201-8e4b-7c742f1631f6) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5ed9f2e6-411e-4201-8e4b-7c742f1631f6) ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Stadt Schwalbach - Losweise Vergabe von Fachplanungsleistungen für Küchentechnik und Brandschutz für den Neubau des Feuerwehrgebäudes mit Bauhof](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_BMJMQDS6XA1R8J6C5GQ1MGBYP5/stadt-schwalbach-losweise-vergabe-von-fachplanungsleistungen-fuer-kuechentechnik) Vergeben · Auftraggeber: Magistrat der Stadt Schwalbach am Taunus · Ort: DE71A (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/090b0692-21f6-4d73-ac50-2355f121b6ff), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 15:30 Uhr (UTC+01:00) - [Stadt Schwalbach am Taunus - Projektsteuerung für das Projekt "Bauhof und Feuerwehr"](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_5YB3NVEFXPAZ009TXVCF4QP0YH/stadt-schwalbach-am-taunus-projektsteuerung-fuer-das-projekt-bauhof-und-feuerweh) Vergeben · Auftraggeber: Magistrat der Stadt Schwalbach am Taunus · Ort: DE71A (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a2ab15ef-d5f2-4c13-8187-c4379c722fde), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 18:30 Uhr (UTC+01:00) - [Beschaffung eines Tanklöschfahrzeuges (TLF 4000-V) für die Feuerwehr Hofheim am Taunus](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1056BGWNKM6CM3687RQJ30BFY2/beschaffung-eines-tankloeschfahrzeuges-tlf-4000-v-fuer-die-feuerwehr-hofheim-am-) Vergeben · Auftraggeber: Magistrat der Stadt Hofheim am Taunus · Ort: DE71A (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5e7209d3-967e-47cb-9955-a165b70fd891), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 03:30 Uhr (UTC+01:00) - [Stadt Schwalbach - Losweise Vergabe von Fachplanungsleistungen für Küchentechnik und Brandschutz für den Neubau des Feuerwehrgebäudes mit Bauhof](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_XRDMVMHMJNGC1SVT7PSF12083A/stadt-schwalbach-losweise-vergabe-von-fachplanungsleistungen-fuer-kuechentechnik) Abgelaufen · Auftraggeber: Magistrat der Stadt Schwalbach am Taunus · Ort: DE71A (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e3c14387-e2b3-4e2b-bbb8-0977b9423cea), Zuletzt geprüft am 10.11.2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [GLS280, Infrastruktur-/Außenplanung, Los 2, Abwasseranlagen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1RGYKE2BD8404CF004WVZ8377V/gls280-infrastruktur-aussenplanung-los-2-abwasseranlagen) Offen · Auftraggeber: Mainova AG · Ort: DE712 (Hessen) · Veröffentlichter Wert: 130\.000 € zzgl. 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Standortanalyse im Rahmen der Sanierung der Brunnenschule u. der Sporthalle in 61118 Bad Vilbel (Außenstelle) für die Wartnergschule Friedberg](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_DEFWF3GAWF2FHM2FN6RY54CDEF/durchfuehrung-einer-machbarkeitsstudie-u-standortanalyse-im-rahmen-der-sanierung) Offen · Ort: DE7 (Hessen) · Frist: 08\.12.2026, 09:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f45baf0aac62d154), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 04:30 Uhr (UTC+01:00) - [Durchführung einer Machbarkeitsstudie u. Standortanalyse im Rahmen der Sanierung der Brunnenschule u. der Sporthalle in 61118 Bad Vilbel (Außenstelle) für die Wartnergschule Friedberg](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1TERAWPCNE1G9MX0KECA9DPCN7/durchfuehrung-einer-machbarkeitsstudie-u-standortanalyse-im-rahmen-der-sanierung) Offen · Ort: DE7 (Hessen) · Frist: 08\.12.2026, 09:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/9a5527ff30f0d7e5), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 01:30 Uhr (UTC+01:00) - [Erweiterung und Gesamtsanierung der Käthe-Kollwitz-Schule - Tragwerksplanung und Bauphysik](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_WAX0GNXZ73G2CNE4JQ375JRCEC/erweiterung-und-gesamtsanierung-der-kaethe-kollwitz-schule-tragwerksplanung-und-) Offen · Auftraggeber: Wissenschaftsstadt Darmstadt - Der Magistrat, Vertreten durch: Immobilienmanagement Darmstadt (IDA) · Ort: DE711 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/9de41427-9156-4212-a500-833910525e29), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 11:30 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5ed9f2e6-411e-4201-8e4b-7c742f1631f6](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5ed9f2e6-411e-4201-8e4b-7c742f1631f6) - Zuletzt geprüft: 11\. November 2026, 14:31 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_JC6FVWC6P1327Y3MCMK7ADRN8S/stadt-schwalbach-losweise-vergabe-von-fachplanungsleistungen-fuer-den-neubau-des Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.