# Totalunternehmerleistung für den Abriss und Neubau von 2 Wohnhäusern in Stuttgart (Tapachstraße 7-9-11, Oedheimer Straße 6-8-10) (VOEK 539-25) Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Bundesanstalt für Immobilienaufgaben schreibt Bau kompletter Wohnhäuser (CPV 45211300) in Stuttgart, Stadtkreis (DE111) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Die befindlichen Häuser in Stuttgart, Wohngebiet „Rot“, sollen abgerissen werden und durch ebenfalls zwei neue Häuser mit ca. 75 zeitgemäßen Wohnungen zu ersetzen. Auf dem westlichen Teil des Flurstücks 1587/2 soll eine attraktive Neubebauung mit zwei jeweils fünfgeschossigen Wohngebäuden um halböffentliche begrünte Höfe errichtet werden. Das fünfte OG wird als umfänglich abgerücktes Staffelgeschoss ausgebildet. Diese Häuser werden gemäß LBO barrierefreie Wohnungen und einen familienfreundlichen Wohnungsmix (2-5 Zimmerwohnungen) besitzen. Die neu zu erstellende Geschossfläche wird durch die Realisierung von zusätzlichen 4-5 Zimmerwohnungen gegenüber den Bestandsgebäuden deutlich gesteigert. Sowohl unter als auch zwischen den Neubauten wird eine eingeschossige Tiefgarage errichtet. Je neu gebauter Wohnung sollen 0,4 PKW-Stellplätze hergestellt werden. Die Außenanlagen sind zwischen den neuen Gebäuden und den sie umgebenden Flächen neu anzulegen sowie die durch Bauarbeiten in Anspruch genommenen Flächen in die Qualität des bei Baufeldübergabe vorgefundenen Zustands zu versetzen. Dabei ist auch eine überdachte Anlage zur Unterbringung der Fahrradstellplätze zu errichten. Abfallsammelplätze sollen als Unterflursystem ausgeführt werden. Es sind dabei alle erforderlichen Planungs- (Lph. 1 bis 8 der HOAI) und Bauleistungen einschließlich Beschaffung der erforderlichen Genehmigungen bis zur schlüsselfertigen Herstellung der Gebäude und Freianlagen zu erbringen. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Bundesanstalt für Immobilienaufgaben](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_ENGRTYDB7YJ8A7XPGRYJH2830C/bundesanstalt-fuer-immobilienaufgaben), Bonn, DE - Leistungsort: Stuttgart, Stadtkreis (DE111) - Haupt-CPV: Bau kompletter Wohnhäuser (CPV 45211300) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 18\. Juni 2026, 07:18 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d5735191-49e6-4104-a3b2-6aab0c7301d0). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 11. November 2026, 14:31 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Totalunternehmerleistung für den Abriss und Neubau von 2 Wohnhäusern in Stuttgart (Tapachstraße 7-9-11, Oedheimer Straße 6-8-10) (VOEK… – Bundesanstalt für Immobilienaufgaben. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_JHR1PZH4ETJ89FSGVGW5HKQP9C/ntv_0VW8W7EBAXDEKAP0QZ61AFZGQF/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0000: Totalunternehmerleistung für den Abriss und Neubau von 2 Wohnhäusern in Stuttgart (Tapachstraße 7-9-11, Oedheimer Straße 6-8-10) Die befindlichen Häuser in Stuttgart, Wohngebiet „Rot“, sollen abgerissen werden und durch ebenfalls zwei neue Häuser mit ca. 75 zeitgemäßen Wohnungen zu ersetzen. Auf dem westlichen Teil des Flurstücks 1587/2 soll eine attraktive Neubebauung mit zwei jeweils fünfgeschossigen Wohngebäuden um halböffentliche begrünte Höfe errichtet werden. Das fünfte OG wird als umfänglich abgerücktes Staffelgeschoss ausgebildet. Diese Häuser werden gemäß LBO barrierefreie Wohnungen und einen familienfreundlichen Wohnungsmix (2-5 Zimmerwohnungen) besitzen. Die neu zu erstellende Geschossfläche wird durch die Realisierung von zusätzlichen 4-5 Zimmerwohnungen gegenüber den Bestandsgebäuden deutlich gesteigert. Sowohl unter als auch zwischen den Neubauten wird eine eingeschossige Tiefgarage errichtet. Je neu gebauter Wohnung sollen 0,4 PKW-Stellplätze hergestellt werden. Die Außenanlagen sind zwischen den neuen Gebäuden und den sie umgebenden Flächen neu anzulegen sowie die durch Bauarbeiten in Anspruch genommenen Flächen in die Qualität des bei Baufeldübergabe vorgefundenen Zustands zu versetzen. Dabei ist auch eine überdachte Anlage zur Unterbringung der Fahrradstellplätze zu errichten. Abfallsammelplätze sollen als Unterflursystem ausgeführt werden. Es sind dabei alle erforderlichen Planungs- (Lph. 1 bis 8 der HOAI) und Bauleistungen einschließlich Beschaffung der erforderlichen Genehmigungen bis zur schlüsselfertigen Herstellung der Gebäude und Freianlagen zu erbringen. - CPV: Bau kompletter Wohnhäuser (CPV 45211300), Bau von Mehrfamilienhäusern (CPV 45211340), Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000) - Ort: Stuttgart, Stadtkreis (DE111) ## Verlauf - 18\. Juni 2026, 07:18 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d5735191-49e6-4104-a3b2-6aab0c7301d0) ## Einordnung - CPV-Codes: Bau kompletter Wohnhäuser (CPV 45211300); Bau von Mehrfamilienhäusern (CPV 45211340); Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000) - NUTS-Regionen: Stuttgart, Stadtkreis (DE111) ## Amtliche Unterlagen - [www.evergabe-online.de](https://www.evergabe-online.de/tenderdocuments.html?id=863982) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Bonn, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Bau kompletter Wohnhäuser (CPV 45211300), Bau von Mehrfamilienhäusern (CPV 45211340) und Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Stuttgart, Stadtkreis (DE111). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d5735191-49e6-4104-a3b2-6aab0c7301d0) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d5735191-49e6-4104-a3b2-6aab0c7301d0) ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Planungsleistungen für die Aufstellung eines Bebauungsplans mit Grünordnung für die Siedlung in München Neuherbergstraße/Rockefellerstraße, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Direktion München, VOEK 331-25](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_HN1WZ5NKF0SB0BQW5FTS2PX7XC/planungsleistungen-fuer-die-aufstellung-eines-bebauungsplans-mit-gruenordnung-fu) Vergeben · Auftraggeber: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben · Ort: DE212 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ee3a9d8e-fe1e-4949-9e4a-4e9c190918de), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00) - [Generalunternehmerleistungen für die Sanierung des Gebäudes 326, Wikinger Str. 25/27/29 in 81549 München - VOEK 579-25](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_N8J5DEXJGM4R6BT05X1HTK5GCF/generalunternehmerleistungen-fuer-die-sanierung-des-gebaeudes-326-wikinger-str-2) Abgelaufen · Auftraggeber: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben · Ort: DE212 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/875b1ace-4156-4f07-8063-6a5bb920f350), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 23:30 Uhr (UTC+01:00) - [Fachplanerleistungen für die Objektplanung Freianlagen und Ingenieurbauwerke des Parks am Packereigrabens und der SPE-Fläche, Wohnsiedlung Cité Foch in Berlin-Reinickendorf - VOEK 179-26](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_WZFJ7PNVASY0RX5PRHFWE2P8HJ/fachplanerleistungen-fuer-die-objektplanung-freianlagen-und-ingenieurbauwerke-de) Vergeben · Auftraggeber: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1ce47fee-2a5c-4d9e-907e-731aba43b3f6), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 16:30 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [LB027 Schreinerarbeiten (Innentüren) I Grundschule Hirschau](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_6B9STDVP74RVKD5D31VRS1AG7G/lb027-schreinerarbeiten-innentueren-i-grundschule-hirschau) Offen · Ort: DE1 (Baden-Württemberg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/c85fd232ad155e90), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 17:31 Uhr (UTC+01:00) - [A 36-26 Br-Epp Bf Flehingen, Bauerbach, Zaisenhausen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_V4F9TSDEQG80YF4WX8H9V9943D/a-36-26-br-epp-bf-flehingen-bauerbach-zaisenhausen) Offen · Auftraggeber: Albtal-Verkehrs-Gesellschaft mbH · Ort: DE123 (Baden-Württemberg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e80cfb2e-ff10-4440-be68-2819ba36608b), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 15:30 Uhr (UTC+01:00) - [Rückbau Badischer Hof, 2. BA - Erstellung Parkplatz](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_JVMBPQKNMZVNHM0JKEFD8MYQAB/rueckbau-badischer-hof-2-ba-erstellung-parkplatz) Offen · Ort: DE1 (Baden-Württemberg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a8649f65fff8fb42), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 14:31 Uhr (UTC+01:00) - [Abgasabsaugung Fahrzeughalle Feuerwache - Raumlufttechnische Anlagen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_R8WCH117ZF0G6ZCZDAKDAW588Y/abgasabsaugung-fahrzeughalle-feuerwache-raumlufttechnische-anlagen) Offen · Ort: DE1 (Baden-Württemberg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/54bc8b815215cd8b), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 14:31 Uhr (UTC+01:00) - [Ortenau Klinikum gKAöR - EU-weite Vergabe "Lüftungsinstallation" für die Gebäude Klinikhauptgebäude & Multi-User-Zentrum im Rahmen des Neubaus des Ortenau Klinikums am Standort Offenburg](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_01HV136HJ1XW8BVWK1VTQWBVWZ/ortenau-klinikum-gkaoer-eu-weite-vergabe-lueftungsinstallation-fuer-die-gebaeude) Offen · Auftraggeber: Ortenau Klinikum gKAöR · Ort: DE134 (Baden-Württemberg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/53916575-6710-4789-a68d-45cdbba3fd09), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 12:31 Uhr (UTC+01:00) - [Ortenau Klinikum gKAöR - EU-weite Vergabe des Baugewerks "Elektrische Anlagen & Kommunikations-, sicherheits- und informationstechnische Anlagen" im Rahmen des Neubaus des Ortenau Klinikums](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_5Z7AA5ZVRVCFV4SVG2D51YPNSF/ortenau-klinikum-gkaoer-eu-weite-vergabe-des-baugewerks-elektrische-anlagen-komm) Offen · Auftraggeber: Ortenau Klinikum gKAöR · Ort: DE134 (Baden-Württemberg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1d0293c6-97a7-4fab-8b48-b4350dff345a), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 12:31 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d5735191-49e6-4104-a3b2-6aab0c7301d0](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d5735191-49e6-4104-a3b2-6aab0c7301d0) - Zuletzt geprüft: 11\. November 2026, 14:31 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_JHR1PZH4ETJ89FSGVGW5HKQP9C/totalunternehmerleistung-fuer-den-abriss-und-neubau-von-2-wohnhaeusern-in-stuttg Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.