# TNW\_Sanierung Cluster M Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Stiftung Aktion Sonnenschein - Hilfe für das mehrfach behinderte Kind schreibt Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000) in München, Kreisfreie Stadt (DE212) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Die Stiftung Aktion Sonnenschein betreibt im Anwesen Heiglhofstraße 63, 81377 München einen Montessori-Integrations-Kindergarten, eine Inklusive Montessori-Schule sowie eine Heilpädagogische Tagesstätte (Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung). Die Heilpädagogische Tagesstätte (HpT) ist im zu sanierenden "Cluster M" untergebracht. Der Bauteil M besteht aus UG, EG und einem OG. Im EG und OG sind jeweils 3 Gruppenräume der HPT und Nebenräume (Fachdiensträume, Büro, Toiletten usw.) untergebracht. Weiterhin sind im Cluster M (in der ehemaligen Hausmeisterwohnung der Schule) Büro für die Verwaltung der Stiftung Aktion Sonnenschein untergebracht. Die gesamte Gebäudeinfrastruktur (Heizung, Strom, Wasserver- und -entsorgung, IT-Infrastruktur usw.) ist zentral organisiert und unterscheidet nicht zwischen den Einrichtungen oder den unterschiedlichen rechtlichen Trägern. Wie alle anderen Bauteile des Anwesens, ist der Bauteil M jedoch eigenständig positioniert und bildet in gewissen Umfang einen eigenen Baukörper, der durch Flure mit den anderen Baukörpern verbunden ist und somit eine gebäudetechnische Einheit bildet. Das Gebäude wurde Ende der 1980er Jahre errichtet. Das Dach bedarf einer grundlegenden Sanierung. Außerdem ist durch den Abriss der unmittelbar an das Gebäude angrenzenden Nachbarbebauung ein Teil der Fassade neu zu gestalten. Die Elektrik entspricht nicht mehr dem aktuellen technischen Stand. Aufgrund der Erfahrungen bei Arbeiten an der Sanitärrohinstallation in den Bauteilen A und B ist davon auszugehen, dass auch im Cluster M die Sanitärrohinstallation altersbedingt dem Ende ihrer gewöhnlichen Nutzungsdauer entgegengeht. Eine Kernsanierung erscheint daher die sinnvollste und wirtschaftlichste Vorgehensweise. Das etwaige Urheberrecht des planenden Architekten darf nicht berührt werden. Im Zuge der Sanierung ist zu prüfen, ob die baulichen Gegebenheiten im Gebäudeinneren die Unterbringung von jeweils 4 HpT-Gruppen auf jedem Stockwerk ermöglichen. Die Hausmeisterwohnung würde dann ggf. aufgelöst werden. Während der Sanierungsarbeiten erfolgt voraussichtlich eine Auslagerung der HpT-Gruppen in temporäre Bauten auf dem Gelände. Vorrangig sollen die Arbeiten nach Möglichkeit innerhalb der Ferienzeit durchgeführt werden. Eine grobe Kostenprognose über die Fläche von 1.100 NUF beläuft sich auf rund 9 -10 Mio. EUR brutto (KGR 200-700, Kostenstand 2026, davon Dachsanierung ca. 2,0 Mio EUR brutto). Mit vorliegendem Verfahren werden die Projektsteuerungsleistungen nach HAV-KOM vergeben. Es werden außerdem (optionale) Besondere Leistungen vergeben. Mit den Leistungen ist im Anschluss an das Verfahren zu beginnen. Die Leistungen werden stufenweise abgerufen und vergeben. Die Beauftragung weiterer Stufen setzt außerdem eine gesicherte Förderung/Finanzierung voraus. Weitere Verfahrensunterlagen werden über die Plattform zur Verfügung gestellt. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Stiftung Aktion Sonnenschein - Hilfe für das mehrfach behinderte Kind](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_PEPRVA9184WYAA9X0P5V4C7CYC/stiftung-aktion-sonnenschein-hilfe-fuer-das-mehrfach-behinde), München, DE - Leistungsort: München, Kreisfreie Stadt (DE212) - Haupt-CPV: Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 31\. Juli 2026, 12:41 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ab65722d-b6f6-40cd-99de-d0be8a6a9475). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 9. November 2026, 16:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: TNW\_Sanierung Cluster M – Stiftung Aktion Sonnenschein - Hilfe für das mehrfach behinderte Kind. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_KKEDTMJGCV8C6HZWYAFW1N6YK4/ntv_WTWDG9PKNR4N4JJ6CZ16ZVZMB9/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: TNW\_Sanierung Cluster M Die Stiftung Aktion Sonnenschein betreibt im Anwesen Heiglhofstraße 63, 81377 München einen Montessori-Integrations-Kindergarten, eine Inklusive Montessori-Schule sowie eine Heilpädagogische Tagesstätte (Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung). Die Trägerschaft für die vorgenannte Schule obliegt der Stiftung Aktion Sonnenschein, für die anderen beiden Einrichtungen ist Trägerin die Aktion Sonnenschein Tagesstätten-gGmbH. Die Heilpädagogische Tagesstätte (HpT) ist im zu sanierenden "Cluster M" untergebracht. In der HpT wird Schulkindern mit sonderpädagogischem Förderbedarf die ihnen zustehende heilpädagogische Förderung angeboten. Sie werden hier schulergänzend und -begleitend betreut und nach einem auf das einzelne Kind, bzw. auf den einzelnen Jugendlichen ausgerichteten Plan intensiv pädagogisch therapeutisch gefördert und gefordert. Der Bauteil M besteht aus UG, EG und einem OG. Im EG und OG sind jeweils 3 Gruppenräume der HPT und Nebenräume (Fachdiensträume, Büro, Toiletten usw.) untergebracht. Weiterhin sind im Cluster M (in der ehemaligen Hausmeisterwohnung der Schule) Büro für die Verwaltung der Stiftung Aktion Sonnenschein untergebracht. Die gesamte Gebäudeinfrastruktur (Heizung, Strom, Wasserver- und -entsorgung, IT-Infrastruktur usw.) ist zentral organisiert und unterscheidet nicht zwischen den Einrichtungen oder den unterschiedlichen rechtlichen Trägern. Wie alle anderen Bauteile des Anwesens, ist der Bauteil M jedoch eigenständig positioniert und bildet in gewissen Umfang einen eigenen Baukörper, der durch Flure mit den anderen Baukörpern verbunden ist und somit eine gebäudetechnische Einheit bildet. Das Gebäude wurde Ende der 1980er Jahre errichtet. Das Dach bedarf einer grundlegenden Sanierung. Außerdem ist durch den Abriss der unmittelbar an das Gebäude angrenzenden Nachbarbebauung ein Teil der Fassade neu zu gestalten. Die Elektrik entspricht nicht mehr dem aktuellen technischen Stand. Aufgrund der Erfahrungen bei Arbeiten an der Sanitärrohinstallation in den Bauteilen A und B ist davon auszugehen, dass auch im Cluster M die Sanitärrohinstallation altersbedingt dem Ende ihrer gewöhnlichen Nutzungsdauer entgegengeht. Eine Kernsanierung erscheint daher die sinnvollste und wirtschaftlichste Vorgehensweise. Das etwaige Urheberrecht des planenden Architekten darf nicht berührt werden. Im Zuge der Sanierung ist zu prüfen, ob die baulichen Gegebenheiten im Gebäudeinneren die Unterbringung von jeweils 4 HpT-Gruppen auf jedem Stockwerk ermöglichen. Die Hausmeisterwohnung würde dann ggf. aufgelöst werden. Während der Sanierungsarbeiten erfolgt voraussichtlich eine Auslagerung der HpT-Gruppen in temporäre Bauten auf dem Gelände. Vorrangig sollen die Arbeiten nach Möglichkeit innerhalb der Ferienzeit durchgeführt werden. Eine grobe Kostenprognose über die Fläche von 1.100 NUF beläuft sich auf rund 9 -10 Mio. EUR brutto (KGR 200-700, Kostenstand 2026, davon Dachsanierung ca. 2,0 Mio EUR brutto). Mit vorliegendem Verfahren werden die Projektsteuerungsleistungen nach HAV-KOM vergeben. Es werden außerdem (optionale) Besondere Leistungen vergeben. Mit den Leistungen ist im Anschluss an das Verfahren zu beginnen. Die Leistungen werden stufenweise abgerufen und vergeben. Die Beauftragung weiterer Stufen setzt außerdem eine gesicherte Förderung/Finanzierung voraus. Weitere Verfahrensunterlagen werden über die Plattform zur Verfügung gestellt. - CPV: Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000), Bauverwaltungsleistungen (CPV 71540000), Dienstleistungen im Bauwesen (CPV 71500000) - Ort: München, Kreisfreie Stadt (DE212) ## Verlauf - 31\. Juli 2026, 12:41 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ab65722d-b6f6-40cd-99de-d0be8a6a9475) ## Einordnung - CPV-Codes: Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000); Bauverwaltungsleistungen (CPV 71540000); Dienstleistungen im Bauwesen (CPV 71500000) - NUTS-Regionen: München, Kreisfreie Stadt (DE212) ## Amtliche Unterlagen - [www.dtvp.de](https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YTRMGSQ/documents) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Stiftung Aktion Sonnenschein - Hilfe für das mehrfach behinderte Kind, München, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Projektmanagement im Bauwesen (CPV 71541000), Bauverwaltungsleistungen (CPV 71540000) und Dienstleistungen im Bauwesen (CPV 71500000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? München, Kreisfreie Stadt (DE212). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ab65722d-b6f6-40cd-99de-d0be8a6a9475) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ab65722d-b6f6-40cd-99de-d0be8a6a9475) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [Hitzler Ingenieure GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_0ZZZD3XSEEYQYDBG7J1VK6RX8X/hitzler-ingenieure-gmbh-co-kg) · München · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 715 (2026-08-10): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_0PNRJJ1RHWP21DJQE7S7AA5KCA/projektsteuerungsleistungen-grundschule-melle-buer), geprüft am 09.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_0ZZZD3XSEEYQYDBG7J1VK6RX8X), geprüft am 09.11.2026 - [08/16 Projektmanagement GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_RM3DBA6DKBS5N8W2ERJA3N7ZJ9/08-16-projektmanagement-gmbh) · München · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 715 (2026-09-24): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1VZVQTFB3G6A4AF3PE2756XQPV/rv-realisierungsmanagement-fuer-container-projekte-projektmanagementleistungen), geprüft am 09.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_RM3DBA6DKBS5N8W2ERJA3N7ZJ9), geprüft am 09.11.2026 - [Stein und Partner Projektmanagement GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9035GJZ1S40S8HGNYVS3262H0A/stein-und-partner-projektmanagement-gmbh) · München · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 715 (2026-10-26): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_JA2Z63DAD2J2959V1GKXHQZ1KQ/gesamtsanierung-bg-klinikum-duisburg-projektsteuerung), geprüft am 09.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9035GJZ1S40S8HGNYVS3262H0A), geprüft am 09.11.2026 - [BOHNZIRLEWAGEN München GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_DWYC7YA77T4TN7QRB4Q7DZ354Z/bohnzirlewagen-muenchen-gmbh-co-kg) · München · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 715 (2026-08-24): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_A5B76QF6MDN4PR2486BATQ174F/dr-ingeborg-von-tessin-und-marion-von-tessin-stiftung-wg-ausschreibung-projektst), geprüft am 09.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_DWYC7YA77T4TN7QRB4Q7DZ354Z), geprüft am 09.11.2026 - [sfirion AG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_H64QX7BMDVHYVYG9VHYYFTBFY8/sfirion-ag) · Ismaninger Straße 68 · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 715 (2026-07-30): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_32HWRWZYQFD721GCYH7NZ5VPZJ/sv-fla-260410-002-umbaumassnahmen-und-fahrradparken-u-bahnbauwerk-u1-u2-inbetrie), geprüft am 09.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_H64QX7BMDVHYVYG9VHYYFTBFY8), geprüft am 09.11.2026 ## Ähnliche Ausschreibungen - [Erweiterung Grundschule Mainbernheim mit Ausbau der Offenen Ganztagsschule – Fachplanung Tragwerksplanung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_48Q5QWEHY77ZPVQ12DVFC59RKV/erweiterung-grundschule-mainbernheim-mit-ausbau-der-offenen-ganztagsschule-fachp) Offen · Auftraggeber: Stadt Mainbernheim · Ort: DE268 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/36dd6e31-b1e9-4312-9952-0586e7651425), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 16:30 Uhr (UTC+01:00) - [Erweiterung Grundschule Mainbernheim mit Ausbau der Offenen Ganztagsschule – Fachplanung Technische Ausrüstung HLS](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_HSWRPZVRT4EX34MMQ2H2TA0X4V/erweiterung-grundschule-mainbernheim-mit-ausbau-der-offenen-ganztagsschule-fachp) Offen · Auftraggeber: Stadt Mainbernheim · Ort: DE268 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/305ee0b8-16ed-407a-8fd4-77a19a92bc7f), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 16:30 Uhr (UTC+01:00) - [Fraunhofer-Gesellschaft 80-\[…\]-A Fachplanung HLSK AG 1-2-3-7 - Rahmenvereinbarung Region 18](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_JRXM1006GMYN45SQR46Z1TCFH1/fraunhofer-gesellschaft-80-00031-2800-a-fachplanung-hlsk-ag-1-2-3-7-rahmenverein) Offen · Auftraggeber: Fraunhofer-Gesellschaft e.V. - Vergabestelle Bau · Ort: DE252 (Bayern), DE253 (Bayern), DE246 (Bayern) · Veröffentlichter Wert: 890\.000 € zzgl. 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November 2026, 16:30 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_KKEDTMJGCV8C6HZWYAFW1N6YK4/tnw-sanierung-cluster-m Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.