# Neubau kommunaler Wohnungsbau in Kumhausen - Architekt Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Gemeinde Kumhausen schreibt Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000) in Landshut, Landkreis (DE227) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Der Auftrag umfasst die Objektplanungsleistungen des Leistungsbildes Gebäude und Innenräume nach § 33 ff HOAI in Verbindung mit Anlage 10 HOAI, Leistungsphasen 1-9 für den Neubau des kommunalen Wohnungsbaus in Kumhausen. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: Gemeinde Kumhausen, Kumhausen, DE - Leistungsort: Landshut, Landkreis (DE227) - Haupt-CPV: Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 21\. Oktober 2026, 10:26 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8ced2c3d-eef0-47e6-9133-b615eb6b1592). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 26. Oktober 2026, 15:28 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Neubau kommunaler Wohnungsbau in Kumhausen - Architekt – Gemeinde Kumhausen. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_NBVGWCSQTQJ245B7367TEAY6FV/ntv_V0PRQKX59RSWPDJV0F956J1N71/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0000: Neubau kommunaler Wohnungsbau in Kumhausen - Architekt Die Gemeinde Kumhausen beabsichtigt die Errichtung eines weiteren kommunalen Wohngebäudes im geförderten Wohnungsbau auf dem Grundstück Schulstraße 30, Flur-Nr. 367/23, Gemarkung Niederkam. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.533 m² befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Westlich der Schule“ und ist bereits vollständig erschlossen (Parzelle 4). Im unmittelbaren Umfeld wird derzeit auf einem weiteren kommunalen Grundstück bereits ein vergleichbares Wohnbauprojekt umgesetzt. Aus dem Bebauungsplan ergeben sich Vorgaben zum Schallschutz, welche zu berücksichtigen sind. Vorgesehen ist die Errichtung eines dreigeschossigen, L-förmigen Mehrfamilienhauses mit Schenkellängen von ca. 33 m bzw. 28 m sowie einer Gebäudebreite von ca. 12 bis 13 m. Die maximal zulässige Bruttogeschossfläche beträgt gemäß Bebauungsplan ca. 1.800 m². Das Gebäude soll in Massivbauweise, einfacher Standard, errichtet werden. Geplant sind insgesamt ca. 16 bis 18 barrierefreie Wohneinheiten unterschiedlicher Größe unter Berücksichtigung der Vorgaben der bayerischen Wohnraumförderungsbestimmungen. Die Wohnungsstruktur ist wie folgt vorgesehen: • ca. 3 bis 4 Vier-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 90 m² Wohnfläche, • ca. 5 bis 6 Drei-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 75 m² Wohnfläche, • ca. 5 bis 6 Drei-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 65 m² Wohnfläche, • ca. 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 50 m² Wohnfläche. Die Wohnungen erhalten jeweils einen Balkon oder eine Terrasse (mit bis zu 6m²) sowie einen zugehörigen Abstellraum (mit bis zu 6m²). Eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit bis zu 65 m² soll im Wesentlichen (Bewegungsflächen, Türbreiten, usw. nicht jedoch Türgriffhöhe, usw.) rollstuhlgerecht ausgeführt werden. Zusätzlich zu den Wohnflächen sind die erforderlichen Technikräume (z. B. Heizung, ELT, usw.), Lager- und Nebenflächen, ein Fahrradraum sowie ein Müllraum vorzusehen. Die Beheizung des Gebäudes soll mittels Wärmepumpentechnik erfolgen. Die Wärmeversorgungsanlagen werden auf dem extensiv begrünten Flach-dach angeordnet. Eine im Bebauungsplan grundsätzlich mögliche Dachgartenausbildung wird nicht umgesetzt, da die Aufenthaltsthematik aufgrund der Gebäudehöhe große Auswirkungen auf die Flucht- und Rettungswegsituation mit sich bringt. Die energetische Ausführung soll sich an den Anforderungen eines Effi-zienzgebäudes 40 orientieren. Die erforderlichen Stellplätze werden nicht auf dem Baugrundstück nachgewiesen. Die Stellplatzversorgung erfolgt über die bereits errichtete Quartiersgarage auf dem benachbarten Grundstück Flur-Nr. 367/22 mit gesamt 84 Stellplätzen. Für den geplanten kommunalen Wohnungsbau ohne Stpl. wird von überschlägigen Baukosten (KG 300-400) auf Grundlage der v. g. Standards gemäß aktuellen Baupreisen kommunaler Wohnungsbau auf dem Nachbargrundstück und BKI von gesamt ca. 3,042 Mio. € zzgl. Baupreissteigerungen ausgegangen (und ca. 3,7 Mio. € brutto gesamt für KG 300-700). Für das Vorhaben soll eine Förderung im Rahmen des kommunalen Wohnungsbauförderungsprogramms des Freistaats Bayern beantragt werden. Gegenstand der Vergabe sind die Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI einschließlich der für die Realisierung des Projekts erforderlichen Planungs- und Überwachungsleistungen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Derzeit ist folgender Projektablauf vorgesehen: • Planungsbeginn einschließlich Fachplanungen ab Februar/März 2027, • Abstimmung des Förderverfahrens parallel zum Planungsprozess, • Einreichung des Förderantrags bis spätestens 30.09.2027, • Baueingabe im Oktober 2027, • Baubeginn im März 2028, • Bezugsfertigkeit im II. Quartal 2029. - CPV: Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000) - Ort: Landshut, Landkreis (DE227) ## Verlauf - 21\. Oktober 2026, 10:26 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8ced2c3d-eef0-47e6-9133-b615eb6b1592) ## Einordnung - CPV-Codes: Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000) - NUTS-Regionen: Landshut, Landkreis (DE227) ## Amtliche Unterlagen - [www.staatsanzeiger-eservices.de](https://www.staatsanzeiger-eservices.de/aJs/EFormsBekVuUrl?z_param=331127) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Gemeinde Kumhausen, Kumhausen, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Landshut, Landkreis (DE227). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8ced2c3d-eef0-47e6-9133-b615eb6b1592) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8ced2c3d-eef0-47e6-9133-b615eb6b1592) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [Sollecito Fliesen GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_0Q9BV2NN35T92GD1WVBP0JHBVB/sollecito-fliesen-gmbh) · Bindlach / Ramsenthal · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-09-23): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_GGRV3C51B2HYHXMKGGG3R29CS5/architektenleistungen-der-lph-1-9-in-4-stufen-zu-vergeben), geprüft am 04.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_0Q9BV2NN35T92GD1WVBP0JHBVB), geprüft am 04.11.2026 - [Brückner & Brückner Architekten GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_HN15SNSPN3X4SCH5MWJN8JS6JZ/brueckner-brueckner-architekten-gmbh) · Tirschenreuth · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-21): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_C9ZAXTBNY2P55ZXKEFN299HSPJ/stadt-neudenau-revitalisierung-schloss-areal-neudenau-planerauswahlverfahren-obj), geprüft am 04.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_HN15SNSPN3X4SCH5MWJN8JS6JZ), geprüft am 04.11.2026 - [bauplanwerk GmBH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_7R7HCZAF1XWV1FDKMASVS9NF17/bauplanwerk-gmbh) · Hamburg · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-11-02): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_ZHCDW8FHX6M09AE9BA1K0HZ134/sanierung-labor-und-buerogebaeude-robert-hooke-str-5-am-standort-dlr-bremen-leis), geprüft am 04.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_7R7HCZAF1XWV1FDKMASVS9NF17), geprüft am 04.11.2026 - [PL Architekten GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_EKSGYF0PR6K191BQN0790F293P/pl-architekten-gmbh) · Aachen · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-02): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_D7RJ0VEDW8V6Q50ASEMY0667J2/gesamtsanierung-bg-klinikum-duisburg-objektplanung-gebaeude), geprüft am 04.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_EKSGYF0PR6K191BQN0790F293P), geprüft am 04.11.2026 - [as Planungsgesellschaft mbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_NZTYGPWBF5ZVQYJHFHGX403EM2/as-planungsgesellschaft-mbh) · Pforzheim · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-22): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_3TRNAN614C6GAY2AH5EG34HFGT/neubau-feuerwehr-noettingen), geprüft am 04.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_NZTYGPWBF5ZVQYJHFHGX403EM2), geprüft am 04.11.2026 ## Ähnliche Ausschreibungen - [Stadttheater Landshut, Erweiterungsbau, Planung Technische Gebäudeausrüstung HLS AGR 1, 2, 3, 7, 8](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_90NBP733X8JQPT2CJ1QBTYARTT/stadttheater-landshut-erweiterungsbau-planung-technische-gebaeudeausruestung-hls) Offen · Auftraggeber: Stadt Landshut · Ort: DE221 (Bayern) · Veröffentlichter Wert: 303\.279 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7b514a60-0a18-463c-ab54-5eaa8e2f0f90), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 10:30 Uhr (UTC+01:00) - [Planungsleistungen Technische Ausrüstung ALG 4, 5 und 6, gem. §§ 53 ff. HOAI 2021, LPH 3-9, stufenweise Beauftragung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_T1E89R58AJC41HBY6C45BTM1R5/planungsleistungen-technische-ausruestung-alg-4-5-und-6-gem-53-ff-hoai-2021-lph-) Offen · Auftraggeber: Klinikverbund Allgäu gGmbH · Ort: DE27E (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/bc3137e6-f774-4913-a912-79673f291b55), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 10:30 Uhr (UTC+01:00) - [TNW\_FA\_KJF der Diözese Regensburg e.V.\_Ersatzneubau HPZ Rottal-Inn in Eggenfelden](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_9GPC142HZJHZGD20C0MJ62CNWY/tnw-fa-kjf-der-dioezese-regensburg-e-v-ersatzneubau-hpz-rottal-inn-in-eggenfelde) Offen · Auftraggeber: Katholische Jugendfürsorge der Diözese Regensburg e. V. · Ort: DE22A (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f18ccab7-1723-4a08-be25-770c0b88f52d), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) - [VgV Neubau Rathaus Mering - HLS](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_BZSM42BMF3PFFDTK41HRMKACT5/vgv-neubau-rathaus-mering-hls) Offen · Auftraggeber: Markt Mering · Ort: DE275 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f83f6c6d-1768-4845-b3b9-d1946c0e80f7), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) - [VgV Neubau Rathaus Mering - ELT](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_J8KGDQ8XC4ZCXZB72AHG8FCKM9/vgv-neubau-rathaus-mering-elt) Offen · Auftraggeber: Markt Mering · Ort: DE275 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2ccb29b2-a892-431b-8384-ee83c1fa676a), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) - [Neubau von 152 Wohnungen mit Quartiersmitte in Vaterstetten NW-Projektsteuerung HAV-KOM (Stufen 3-5)](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_P5P335VZFJZW0DSHSCAPST0A8R/neubau-von-152-wohnungen-mit-quartiersmitte-in-vaterstetten-nw-projektsteuerung-) Offen · Auftraggeber: Gemeinde Vaterstetten · Ort: DE218 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/eb14e8ee-b477-4496-8bd9-ad036fcd2729), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8ced2c3d-eef0-47e6-9133-b615eb6b1592](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8ced2c3d-eef0-47e6-9133-b615eb6b1592) - Zuletzt geprüft: 26\. Oktober 2026, 15:28 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_NBVGWCSQTQJ245B7367TEAY6FV/neubau-kommunaler-wohnungsbau-in-kumhausen-architekt Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.