# Atriumhaus - Umbau und Sanierung, Wiesbaden Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick WiBau Gesellschaft mbH schreibt Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) in Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Objektplanung Gebäude und Innenräume, LPH 5-9 ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [WiBau Gesellschaft mbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_PKTA7QXJ1T9A5NBS4K9SFNHNBV/wibau-gesellschaft-mbh), Wiesbaden, DE - Leistungsort: Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714) - Haupt-CPV: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 4\. September 2026, 11:33 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/57542278-8d6a-4ae1-9147-45f6d8e213b3). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 8. November 2026, 01:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Atriumhaus - Umbau und Sanierung, Wiesbaden – WiBau Gesellschaft mbH. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_NEYD4VEHENKWJKKV4F9TD3TTRD/ntv_S4E4AH67RTK0E1N2VFE5M4BYDZ/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0000: Atriumhaus - Umbau und Sanierung, Wiesbaden AUSGANGSSITUATION - GRUNDSTÜCK UND BESTANDSGEBÄUDE Das Bürogebäude Gustav-Stresemann-Ring 3 (das sogenannte Atrium-Haus) ist Eigentum der WVV Wiesbaden Holding GmbH. Seit 2010 sind sämtliche Büroflächen an die Juristische Fakultät der European Business School (EBS) vermietet. Für die Umnutzung zu Zwecken der Hochschule sind befristete Baugenehmigungen erteilt worden. In diesem Zusammenhang wurden verschiedene Umbauten vorgenommen. Das Mietverhältnis mit der EBS ist beendet. Die EBS ist Anfang 2025 ausgezogen. Das sogenannte "Atriumhaus" wurde in den Jahren 1993/94 als freistehendes Büro- und Verwaltungsgebäude in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude besitzt oberirdisch Abmessungen von ca. 55 m x 55 m und umfasst ein Garagengeschoss (Ebene 0) sowie drei Obergeschosse (Ebene 1-3). In den Jahren ab 2010 wurde das Gebäude im Rahmen einer befristeten Baugenehmigung teilweise als Hochschulstandort der European Business School genutzt. Diese Genehmigung ist inzwischen erloschen, sodass aktuell wieder die ursprüngliche Baugenehmigung für ein Bürogebäude aus dem Jahr 1994 maßgeblich ist. Im Rahmen eines Bauantrags ist nun eine Nutzungsänderung von einem Verwaltungsgebäude zu einem Bürogebäude mit Beratungscenter und Schulungsräumen vorgesehen. Während in den oberen Geschossen überwiegend Büroflächen vorgesehen sind, sollen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss Beratungs- und Schulungsräume eingerichtet werden. Mit der geplanten Nutzungsstruktur sowie den brandschutzrelevanten Umbaumaßnahmen entstehen Anforderungen an die technische Gebäudeausrüstung, insbesondere an die Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen. Die bestehenden Anlagen sind hinsichtlich ihrer Leistungsfähigkeit, Leitungsführung sowie brandschutztechnischen Anforderungen zu überprüfen und an die neue Nutzung sowie an die geplante Aufteilung in Nutzungseinheiten anzupassen. Zur fachgerechten Planung, Bewertung des Bestands sowie zur Integration der erforderlichen Anpassungen in das Brandschutzkonzept ist daher die Beauftragung einer Fachplanung für Heizung, Lüftung und Sanitär (HLS), insbesondere für die Lüftungstechnik, erforderlich. KENNDATEN / ZAHLEN Das Atriumhaus Adresse: Gustav-Stresemann Ring 3, 65189 Wiesbaden Flurstücksdaten: Wiesbaden, Flur 53, Flurstück 64/71 Weitere Infos entnehmen Sie der Aufgabenbeschreibung. Gegenstand der zu beauftragenden Leistung Für das Vorhaben sind Architektenleistungen gemäß HOAI 2021 für die Leistungsphasen 5 bis 9 zu erbringen. Der Leistungsumfang umfasst die Grundleistungen sowie die besonderen Leistungen in dem Umfang, der für den Umbau und die Umnutzung der bestehenden Liegenschaft zu einem Büro- und Verwaltungsgebäude mit integrierten Schulungs- und Beratungsräumen erforderlich ist. Im Gebäude ist eine bestehende Lüftungsanlagen vorhanden, die nicht funktionsfähig sind. Im Rahmen der Leistungsphasen 1 und 2 wurde der Bestand der Lüftungsanlagen untersucht und im Hinblick auf die Anforderungen des Brandschutzkonzepts bewertet. Erforderliche Anpassungen, insbesondere hinsichtlich Leitungsführung und brandschutztechnischer Abschottungen (z. B. Brandschutzklappen), sind gemäß neuen Brandschutzkonzept zu planen. Eine wesentliche Zielvorgabe ist eine Planung zu erstellen, welche die nötigen Qualitäten & Quantitäten so in den Bestand integriert, dass die geringsten baukonstruktiven und technischen Eingriffe nötig sind und der kostenbewussteste Ansatz gewählt wird. Das Ziel ist, den möglichst größten Teil der Konstruktion, des Innenausbaus und der technischen Anlagen mit möglichst geringen Anpassungen für die neue Nutzung weiterverwenden zu können. Zu beachten ist, dass der AG während der Planungs- und Bauphase je nach Bedarf die Nutzer einbindet im Zuge von Bauherren Jour Fixe bzw. Nutzer Workshops oder ggf. das Projekt einem politischen, bzw. Verwaltungsgremium vorstellen muss. Hierbei hat der AN den AG zu unterstützen und nach Aufforderung teilzunehmen. Gegenstand dieses VgV-Verfahrens sind Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß HOAI 2021, insbesondere im Zusammenhang mit dem Umbau und der Umnutzung der bestehenden Liegenschaft. Weitere Fachplanungsleistungen, insbesondere der Technischen Ausrüstung, der Tragwerksplanung sowie gutachterliche Leistungen (z. B. Bauphysik) und Leistungen der Objektplanung Freianlagen, sind nicht Gegenstand dieses VgV-Verfahrens. Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß HOAI 2021 Teil 3, Abschnitt 1, § 33 ff. in Verbindung mit Anlage 10, Leistungsphasen 5 bis 9 sowie besondere Leistungen. Grundleistungen: Stufe I: LP 5 - Ausführungsplanung (Objektplanung Gebäude) Stufe II: LP 6 und 7 - Vorbereitung der Vergabe und Mitwirkung bei der Vergabe Stufe III: LP 8 und 9 - Objektüberwachung (Bauüberwachung und Dokumentation) sowie Objektbetreuung Der Auftragnehmer hat keinen Anspruch auf den Abruf von einzelnen und / oder sämtlichen Stufen / optionalen Leistungen und kann aus einem Nichtabruf auch keine weitergehenden Ansprüche (z. B. auf Schadensersatz, Honorarerhöhung, ersparte Aufwendungen) herleiten. Projekttermine: Beginn der Leistungserbringung: ca. Dezember 2026 Beginn Vergaben LPH 6+7: ca. Februar 2027 Baubeginn: ca. März / April 2027 Fertigstellung: ca. November 2027 - CPV: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) - Ort: Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714) ## Verlauf - 4\. September 2026, 11:33 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/57542278-8d6a-4ae1-9147-45f6d8e213b3) ## Einordnung - CPV-Codes: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) - NUTS-Regionen: Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714) ## Amtliche Unterlagen - [www.had.de](https://www.had.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-1a04836b4f5-c5cd8d3890da10f) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? WiBau Gesellschaft mbH, Wiesbaden, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/57542278-8d6a-4ae1-9147-45f6d8e213b3) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/57542278-8d6a-4ae1-9147-45f6d8e213b3) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [Arcadis Mobility Germany GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_BAG00W9BT4GCQ32997FVK3FM6G/arcadis-mobility-germany-gmbh) · Frankfurt am Main · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-30): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_VANZQCGXTK60750GZZ0BEC81CY/planungsleistung-erneuerung-gleisfeldbeleuchtung-freiburg-gbf), geprüft am 08.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_BAG00W9BT4GCQ32997FVK3FM6G), geprüft am 08.11.2026 - [Planungsteam Bock & Partner](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_Z32R33A0W5RS0FMG2D9AQX3VMZ/planungsteam-bock-partner) · Mücke · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-01): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_C0ZGN2WJ576HDPS18A1V2B8NEA/richtsberg-gesamtschule-marburg-neustrukturierung-untergeschoss-nach-entkernung), geprüft am 08.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_Z32R33A0W5RS0FMG2D9AQX3VMZ), geprüft am 08.11.2026 - [Wandel Lorch Götze Wach GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_NA27Y0DZS33WGD8E7WWGQMV7ME/wandel-lorch-goetze-wach-gmbh) · Frankfurt · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-26): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_SE73FG26AXNT446SNBJGT4174S/architektonische-neugestaltung-des-ns-dokumentationszentrums-koeln-umbau-innenra), geprüft am 08.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_NA27Y0DZS33WGD8E7WWGQMV7ME), geprüft am 08.11.2026 - [unit-design GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_RRXG1B841BND5ZSB4MS0ZDTGYT/unit-design-gmbh) · Frankfurt · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-11-04): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_GEKM5K9FD6NSC4QX8VACADYTB8/signaletik-leit-und-orientierungssystem), geprüft am 08.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_RRXG1B841BND5ZSB4MS0ZDTGYT), geprüft am 08.11.2026 - [quattron GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_G5KRENYP182HBEBJ0M9D89AH9F/quattron-gmbh) · Bamberg · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-11-03): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_X6EEE3K06YT92X3S88JTZ43SF1/26fei87594-komplexbaumassn-strecke-6302-hohenebra-greussen-unterstuetzungsleistu), geprüft am 08.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_G5KRENYP182HBEBJ0M9D89AH9F), geprüft am 08.11.2026 ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Neubau Sporthalle - Karl-Gärtner-Schule, Wiesbaden](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_QAMC98SKER3QK3NXD998SX8DRY/neubau-sporthalle-karl-gaertner-schule-wiesbaden) Offen · Auftraggeber: SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH · Ort: DE714 (Hessen) · Frist: 04\.12.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/753ff3b3-fbf2-4513-b031-f1494f485e32), Zuletzt geprüft am 05.11.2026, 07:10 Uhr (UTC+01:00) - [Neubau Sporthalle - Karl-Gärtner-Schule, Wiesbaden](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_PGTF1WM5MX5V3Y6NY28HFV04DM/neubau-sporthalle-karl-gaertner-schule-wiesbaden) Offen · Auftraggeber: SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH · Ort: DE714 (Hessen) · Frist: 01\.12.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/aa1fbe1c-fa99-465d-aa6b-c8649304d247), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 15:10 Uhr (UTC+01:00) - [Straße der Republik 2B, Wiesbaden](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_AZ0ZSJNCRK189G6XTDSEGVNER1/strasse-der-republik-2b-wiesbaden) Offen · Auftraggeber: SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH · Ort: DE714 (Hessen) · Frist: 10\.11.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ed9919ff-fed3-4c26-b257-dc3d352f5a28), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 12:30 Uhr (UTC+01:00) - [Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Wiesbaden-Ostfeld](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_PNCF7A1C6P9XJDKSDFQ1AVRXB0/staedtebauliche-entwicklungsmassnahme-wiesbaden-ostfeld) Abgelaufen · Auftraggeber: SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH · Ort: DE714 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/771365-2026), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 07:11 Uhr (UTC+01:00) - [Erweiterung Kohlheckschule Wiesbaden](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_97FKQP61X86N0EDWW88HY1TFTY/erweiterung-kohlheckschule-wiesbaden) Offen · Auftraggeber: WiBau Gesellschaft mbH · Ort: DE714 (Hessen) · Frist: 06\.11.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) (Frist abgelaufen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e9f72db1-2554-4f2b-ba06-eeb829111ce7), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 13:30 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [Qualifizierungssystem Sanierung von Umspannwerke](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_XP41SCFQN4JAD08YYVC9HG7XTM/qualifizierungssystem-sanierung-von-umspannwerke) Offen · Auftraggeber: Mainova AG · Ort: DE712 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/619e11dd-a5ec-4b29-991c-ae90f05f899d), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 01:30 Uhr (UTC+01:00) - [Generalplanerleistungen für den Neubau einer zentralen Rettungswache und Gebäudemodernisierung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_N2JZ8TXSV6T859S8VM4R7KW8R6/generalplanerleistungen-fuer-den-neubau-einer-zentralen-rettungswache-und-gebaeu) Offen · Auftraggeber: varisano Kliniken des Main-Taunus-Kreises GmbH · Ort: DE71A (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/402c2e55-da9c-4bf6-a7cf-adf02749f73f), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 22:30 Uhr (UTC+01:00) - [Projektsteuerung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_SJGF99VBZXV5SBZZNBHFMHGN05/projektsteuerung) Offen · Auftraggeber: Rheingau-Taunus-Kreis · Ort: DE71D (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b6273906-42fd-4cf8-9d22-f8b023a5c6d1), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 22:30 Uhr (UTC+01:00) - [NR002: Projektsteuerungsleistungen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_VP72K7V43C7E1Q06FGJNHVFZYE/nr002-projektsteuerungsleistungen) Offen · Auftraggeber: Stadtbahn Entwicklung und Verkehrsinfrastrukturprojekte Frankfurt GmbH · Ort: DE712 (Hessen) · Veröffentlichter Wert: 1 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/67c8482d-b0c0-441a-bdb1-a1660aea6c8f), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 22:30 Uhr (UTC+01:00) - [Eichendorffschule - Abbruch Verwaltungsgebäude und Erweiterung für Nachmittagsbetreuung - Planungsleistungen nach § 55 HOAI Technische Ausrüstungen (HLS), Leistungsphase 2-9](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_D17QZJXF5E28RH30R7VA3DN4KH/eichendorffschule-abbruch-verwaltungsgebaeude-und-erweiterung-fuer-nachmittagsbe) Offen · Auftraggeber: Hanau Immobilien- und Baumanagement, Eigenbetrieb der Stadt Hanau · Ort: DE719 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/cd582dc9-cbfa-43d3-b21e-ab31f8f295aa), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 21:30 Uhr (UTC+01:00) - [Objektplanung Gebäude](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_VQ8YQ1XYFETCTAWS95X7RZ3W19/objektplanung-gebaeude) Offen · Auftraggeber: Rheingau-Taunus-Kreis · Ort: DE71D (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/50223518-bee7-436e-a221-c5e121ba6027), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 21:30 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/57542278-8d6a-4ae1-9147-45f6d8e213b3](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/57542278-8d6a-4ae1-9147-45f6d8e213b3) - Zuletzt geprüft: 8\. November 2026, 01:30 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_NEYD4VEHENKWJKKV4F9TD3TTRD/atriumhaus-umbau-und-sanierung-wiesbaden Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.