# Projektmanagement nach Paragraph 2 und Paragraph 3 der LuH PM gemäß AHO, Heft 9, 2020 Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Münchner Wohnen GmbH schreibt Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000) in München, Kreisfreie Stadt (DE212) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung WA 4 in Neufreimann 2.BA (Wohnungsbau)Wohngebäude mit ca. 181 geförderten Wohnungen (86 EOF, 72 MMM, 23 KMB), einer Kindertagesstätte (3 Kinderkrippen- und 2 Kindergartengruppen), Gemeinschaftsraum, Mobilitätsstationen samt Tiefgarage Die Münchner Wohnen Immobilien 4 GmbH plant die Errichtung eines zusammenhängenden Gebäudekomplexes im Energiestandard EH 55 als Blockrandbebauung an der Helmut-Kohl-Allee Ecke Gräfin-Dönhoff-Straße in Neufreimann, ehemals Bayernkaserne. Das im Münchner Stadtteil Neufreimann neu entstehende Quartier auf dem Gebiet der ehemaligen Bayernkaserne steht unter dem Motto Urbanes Wohnen. Das 60 Hektar große Areal soll Platz für 15.000 Menschen bieten, welche in rund 5.500 neuen Wohnungen untergebracht werden. Neben den Wohnungen sind Kindertagesstätten, zwei Schulstandorte mit einem Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Musikschule und Sportanlagen, sozialen Einrichtungen wie ein Seniorenzentrum, eine Jugendfreizeitstätte und Nachbarschaftstreffs, eine Zweigstelle der Münchner Volkshochschule, ein großer Lebensmittelmarkt und weitere Geschäfte geplant. Insgesamt soll ein urbanes Stadtquartier entstehen, das gut mit seiner Umgebung vernetzt ist und attraktive Angebote auch für die Nachbarschaft bietet. Das Gebäude WA4 liegt im westlichen Teil von Neufreimann im 2. Bauabschnitt und grenzt auf der Nordseite an die sogenannte „Nördliche Ringstraße“ und im Süden an den sogenannten „Grünboulevard“. WA4 ist eine Blockrandbebauung mit Hof. Grundlage für die Planung bildet der Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 1989. Der Bebauungsplan setzt für das Baufeld WA Wandhöhen zwischen 25 m, 26 – 29,5 m und 36,0 – 39,0 m fest. Die ausführlichen und weiterführenden Festsetzungen, insbesondere auch zu den Anforderungen in Bezug auf Dachformen, Dachbegrünung, Dachgärten, Balkone, Durchgänge, Nebenanlagen, zur Begrünung und Freianlagen sind den Satzungsbestimmungen des Bebauungsplans mit Grünordnung sowie dem Gestaltungsleitfaden zu entnehmen. Insgesamt handelt es sich dabei um 181 Wohneinheiten, einem Haus für Kinder (HfK 2/3/0), Gewerbeflächen und einer Tiefgarage mit 68 Stellplätzen. Die Maßnahme umfasst laut Bebauungsplan eine maximale Geschossfläche von 18.400 m² (ohne Bonus GF). Geförderter Mietwohnungsbau gemäß Beschluss v. 09.11.2022 ca. 47,5% Einkommensorientierte Förderung (EOF), ca. 40,0% Münchner Modell-Miete (MMM) und Konzeptioneller Mietwohnungsbau (KMB) ca. 12,5 %. Die Umsetzung eines Mobilitätskonzeptes ist gefordert und erfolgt Entwurfsabhängig im UG und/ oder im EG. Die Feuerwehrerschließung und Brandschutzanforderungen sind zu beachten. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Münchner Wohnen GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_A1J8XRAY1ZTSS39AW122AKHXAT/muenchner-wohnen-gmbh), München, DE - Leistungsort: München, Kreisfreie Stadt (DE212) - Haupt-CPV: Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 27\. Juni 2026, 00:13 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4329bf18-265b-44b3-9b6f-2e9e5eb18664). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 11. November 2026, 03:31 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Projektmanagement nach Paragraph 2 und Paragraph 3 der LuH PM gemäß AHO, Heft 9, 2020 – Münchner Wohnen GmbH. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_QHGP5YBAP1XN2JTZ3SM2PR93DE/ntv_ZZ0SB54R51CVBMXTTNEKV37E68/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0000: Projektmanagement nach Paragraph 2 und Paragraph 3 der LuH PM gemäß AHO, Heft 9, 2020 Die Münchner Wohnen Immobilien 4 GmbH plant die Errichtung eines zusammenhängenden Gebäudekomplexes im Energiestandard EH 55 als Blockrandbebauung an der Helmut-Kohl-Allee Ecke Gräfin-Dönhoff-Straße in Neufreimann, ehemals Bayernkaserne. Das im Münchner Stadtteil Neufreimann neu entstehende Quartier auf dem Gebiet der ehemaligen Bayernkaserne steht unter dem Motto Urbanes Wohnen. Das 60 Hektar große Areal soll Platz für 15.000 Menschen bieten, welche in rund 5.500 neuen Wohnungen untergebracht werden. Neben den Wohnungen sind Kindertagesstätten, zwei Schulstandorte mit einem Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Musikschule und Sportanlagen, sozialen Einrichtungen wie ein Seniorenzentrum, eine Jugendfreizeitstätte und Nachbarschaftstreffs, eine Zweigstelle der Münchner Volkshochschule, ein großer Lebensmittelmarkt und weitere Geschäfte geplant. Insgesamt soll ein urbanes Stadtquartier entstehen, das gut mit seiner Umgebung vernetzt ist und attraktive Angebote auch für die Nachbarschaft bietet. Das Gebäude WA4 liegt im westlichen Teil von Neufreimann im 2. Bauabschnitt und grenzt auf der Nordseite an die sogenannte „Nördliche Ringstraße“ und im Süden an den sogenannten „Grünboulevard“. WA4 ist eine Blockrandbebauung mit Hof. Grundlage für die Planung bildet der Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 1989. Der Bebauungsplan setzt für das Baufeld WA Wandhöhen zwischen 25 m, 26 – 29,5 m und 36,0 – 39,0 m fest. Die ausführlichen und weiterführenden Festsetzungen, insbesondere auch zu den Anforderungen in Bezug auf Dachformen, Dachbegrünung, Dachgärten, Balkone, Durchgänge, Nebenanlagen, zur Begrünung und Freianlagen sind den Satzungsbestimmungen des Bebauungsplans mit Grünordnung sowie dem Gestaltungsleitfaden zu entnehmen. Insgesamt handelt es sich dabei um 181 Wohneinheiten, einem Haus für Kinder (HfK 2/3/0), Gewerbeflächen und einer Tiefgarage mit 68 Stellplätzen. Die Maßnahme umfasst laut Bebauungsplan eine maximale Geschossfläche von 18.400 m² (ohne Bonus GF). Geförderter Mietwohnungsbau gemäß Beschluss v. 09.11.2022 ca. 47,5% Einkommensorientierte Förderung (EOF), ca. 40,0% Münchner Modell-Miete (MMM) und Konzeptioneller Mietwohnungsbau (KMB) ca. 12,5 %. Die Umsetzung eines Mobilitätskonzeptes ist gefordert und erfolgt Entwurfsabhängig im UG und/ oder im EG. Die Feuerwehrerschließung und Brandschutzanforderungen sind zu beachten. - CPV: Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000), Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000), Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) - Ort: München, Kreisfreie Stadt (DE212) ## Verlauf - 27\. Juni 2026, 00:13 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4329bf18-265b-44b3-9b6f-2e9e5eb18664) ## Einordnung - CPV-Codes: Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000); Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000); Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) - NUTS-Regionen: München, Kreisfreie Stadt (DE212) ## Amtliche Unterlagen - [www.meinauftrag.rib.de](https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/299621) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Münchner Wohnen GmbH, München, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000), Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000) und Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? München, Kreisfreie Stadt (DE212). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4329bf18-265b-44b3-9b6f-2e9e5eb18664) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4329bf18-265b-44b3-9b6f-2e9e5eb18664) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [Dr. Schober Gesellschaft für Landschaftsplanung mbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_Z6MVPY3VZ4TKESEATKNECKNVPM/dr-schober-gesellschaft-fuer-landschaftsplanung-mbh) · Freising · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-07): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_VWXTNM911W3RARH1JJ3BS1C12A/landschaftsplanerische-fachbeitraege), geprüft am 11.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_Z6MVPY3VZ4TKESEATKNECKNVPM), geprüft am 11.11.2026 - [abk architekturbüro koch gmbh](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_AF0MBZXPQB630ADGH15GPAFHFV/abk-architekturbuero-koch-gmbh) · München · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-27): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_MRP1CMP0RAJ98DB93X892154EH/erweiterung-und-sanierung-carl-orff-grund-und-mittelschule-diessen-am-ammersee-o), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_AF0MBZXPQB630ADGH15GPAFHFV), geprüft am 11.11.2026 - [BEGS GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_8V7J2KAK1J42GWCBXNAYJRPZGJ/begs-gmbh) · Traunstein · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-05): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_3WQDVMSPFDC83KRREPFNFMPMJV/rogts-obj-final-bva), geprüft am 11.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_8V7J2KAK1J42GWCBXNAYJRPZGJ), geprüft am 11.11.2026 - [quattron GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_G5KRENYP182HBEBJ0M9D89AH9F/quattron-gmbh) · Bamberg · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-11-03): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_X6EEE3K06YT92X3S88JTZ43SF1/26fei87594-komplexbaumassn-strecke-6302-hohenebra-greussen-unterstuetzungsleistu), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_G5KRENYP182HBEBJ0M9D89AH9F), geprüft am 11.11.2026 - [Brückner & Brückner Architekten GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_HN15SNSPN3X4SCH5MWJN8JS6JZ/brueckner-brueckner-architekten-gmbh) · Tirschenreuth · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-11-02): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_T6HM8CA30DTM2A8V424K54S0MZ/alte-metzgerei-jetzt-wohnen-bad-koetzting-planungsleistungen-nach-34-gebaeude-un), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_HN15SNSPN3X4SCH5MWJN8JS6JZ), geprüft am 11.11.2026 ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Heizungsinstallationen\_roa](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_B4WK54NQBPTYYEH8J30HHR4MWB/heizungsinstallationen-roa) Offen · Auftraggeber: Münchner Wohnen GmbH · Ort: DE212 (Bayern) · Frist: 07\.12.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/779026-2026), Zuletzt geprüft am 10.11.2026, 07:11 Uhr (UTC+01:00) - [Kulturbürgerhaus Pasing\_Holzarbeiten\_DFr](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_B92JGK02ZZJ0S5EZEP7F8HSFPB/kulturbuergerhaus-pasing-holzarbeiten-dfr) Offen · Auftraggeber: Münchner Wohnen GmbH · Ort: DE212 (Bayern) · Frist: 04\.12.2026, 09:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/636f8b37-c024-41c1-beab-90ff9f964bd0), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 07:11 Uhr (UTC+01:00) - [Rahmenvereinbarung für die Durchführung von Wartung, Prüfung, Instandsetzung und Notdienst an Aufzugsanlagen Fabrikate Schindler und Otis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_RNP06SA13YW7MNK8HCQMAN7E6R/rahmenvereinbarung-fuer-die-durchfuehrung-von-wartung-pruefung-instandsetzung-un) Offen · Auftraggeber: Münchner Wohnen GmbH · Ort: DE212 (Bayern) · Frist: 03\.12.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/95d9b02c-b5f2-4057-88de-be1fcd820be9), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 12:10 Uhr (UTC+01:00) - [Rahmenvereinbarung für die Durchführung von Wartung, Prüfung, Instandsetzung und Notdienst an Aufzugsanlagen Los 1-4](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_4DFTWC9Z265ZT6NW151D6909JS/rahmenvereinbarung-fuer-die-durchfuehrung-von-wartung-pruefung-instandsetzung-un) Offen · Auftraggeber: Münchner Wohnen GmbH · Ort: DE212 (Bayern) · Frist: 03\.12.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/6f78d79b-b7dd-4728-8dec-3f03310077de), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 12:10 Uhr (UTC+01:00) - [Betonsanierung\_rerl](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_JM1ZG65B732NRMDF389AAWSC7B/betonsanierung-rerl) Offen · Auftraggeber: Münchner Wohnen GmbH · Ort: DE212 (Bayern) · Frist: 30\.11.2026, 09:30 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/af2a1547-bfbc-497a-871b-cc0a58078b81), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 14:10 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [Objektplanung gemäß §§ 34 HOAI, Leistungsphasen 1-9](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_8KW6YRFNMGS6MQW1SF8GG2XX3A/objektplanung-gemaess-34-hoai-leistungsphasen-1-9) Offen · Auftraggeber: Münchner Wohnen GmbH · Ort: DE212 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/efb2c01f-f10f-4e10-aeba-5d8aa8e771fc), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 03:31 Uhr (UTC+01:00) - [SV-CNI-260626-004 - TW - Neubau Tram-Westtangente, örtliche Bauüberwachung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_ZNHYNR5JAWVY6QNTE79CWEEMY7/sv-cni-260626-004-tw-neubau-tram-westtangente-oertliche-bauueberwachung) Offen · Auftraggeber: Stadtwerke München GmbH · Ort: DE212 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e8592195-877e-418e-bd2f-238c4025c35e), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 02:31 Uhr (UTC+01:00) - [Freianlagenplanung Schulcampus Johanneskirchen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_12472KZ5Q14X8FDDQFCCRFKMMS/freianlagenplanung-schulcampus-johanneskirchen) Offen · Auftraggeber: Bezirk Oberbayern · Ort: DE212 (Bayern) · Veröffentlichter Wert: 342\.356,09 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/66da53c5-496f-47ab-a212-aa571c1f5ba5), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 01:31 Uhr (UTC+01:00) - [Märkte München: Denkmalgerechte Sanierung Markt am Wiener Platz im Bestand;](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_7T40VZVFZHBJ8WSSPHG3SG48SG/maerkte-muenchen-denkmalgerechte-sanierung-markt-am-wiener-platz-im-bestand) Offen · Auftraggeber: Landeshauptstadt München, Kommunalreferat, Märkte München · Ort: DE212 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a5442431-49c3-4810-9ae8-92e6f5e88d5b), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 01:31 Uhr (UTC+01:00) - [Sanierung und Erweiterung der Grund- und Mittelschule, Neubau eines Feuerwehrhauses, sowie Errichtung einer BRK-Rettungswache in Georgensgmünd - Technische Gebäudeausrüstung nach Teil 4, Abschnitt 2 HOAI 2021, ALG 1 bis 8 LPh. 1-9](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_X8R7HQ8R84TRMTWZ3N7NW3SRXD/sanierung-und-erweiterung-der-grund-und-mittelschule-neubau-eines-feuerwehrhause) Offen · Auftraggeber: Gemeinde Georgensmünd · Ort: DE25B (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/25d591b1-b44a-4ef3-b6ae-31d6f7f35d5f), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 01:31 Uhr (UTC+01:00) - [Objektplanung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_7EQMYHYYMG1C9FSFF1JK1P44XJ/objektplanung) Offen · Auftraggeber: Landeshauptstadt München, Baureferat · Ort: DE212 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/52c204b1-8b39-4087-a0c8-15b9fc75501b), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 00:30 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4329bf18-265b-44b3-9b6f-2e9e5eb18664](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4329bf18-265b-44b3-9b6f-2e9e5eb18664) - Zuletzt geprüft: 11\. November 2026, 03:31 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_QHGP5YBAP1XN2JTZ3SM2PR93DE/projektmanagement-nach-paragraph-2-und-paragraph-3-der-luh-pm-gemaess-aho-heft-9 Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.