# Neuordnungskonzept evang.-luth. Lätare-Areals, München- Fachplanung Technische Ausrüstung (HLS) Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Evang.-Luth. Kirchengemeindeamt München schreibt Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen (CPV 71321000) in München, Kreisfreie Stadt (DE212) aus. Die Bekanntmachung nennt einen geschätzten Wert von 593.000 € zzgl. MwSt. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Der evang.-lutherische Dekanatsbezirk München beabsichtigt ein Neuordnungskonzept für den Bereich der Lätarekirche in München Neuperlach zu entwickeln. Das Ensemble aus den Jahren 1969-71 mit charakteristischen Ziegelfassaden besteht aus Kirche, Pfarrhaus, Gemeindehaus sowie dem Haus für Kinder und gruppiert sich um einen gemeinsamen Hofraum. Der Kirchenbau sowie der Großteil der Freianlagen stehen unter Denkmalschutz. Während der Raumbedarf der Kirchengemeinde deutlich zurückgeht, sollen zusätzliche Akteure für ein erweitertes soziales Programm aus den Bereichen Bildung, Kultur und Gesundheit integriert werden um ein vielfältiges, mit sozialen Nutzungen belegtes Zentrum zu schaffen. Das Haus für Kinder ist nicht Teil der umzusetzenden Maßnahme und es besteht kein Auftragsversprechen.Zur Optimierung der Planung hat die Auftraggeberin einen Realisierungswettbewerb durchgeführt. Die Gewinner des mit dem 1. Preis ausgezeichneten Büros Steimle Architekten GmbH Stuttgart zusammen mit lohrer.hochrein Landschaftsarchitekten München, wurden mit der Planungsaufgabe beauftragt. Als Information liegt der Wettbewerbsbeitrag den Vergabeunterlagen bei.Das bestehende Pfarrhaus soll, nach dem derzeitigen Kenntnisstand, zum Teil abgebrochen werden und nach Westen durch einen Neubau in Holz-Hybrid-Bauweise mit Tiefgarage erweitert werden (zukünftige Nutzung Christophorus-Zentrum). Der Bestand des Pfarrhauses soll wie auch die bestehende Kirche (zukünftige Nutzung multifunktionaler Veranstaltungsraum) und das Gemeindehaus (zukünftige Nutzung heilpädagogische Tagesstätte) saniert und für die vorgesehenen Nutzungen umstrukturiert werden. Im Zuge der Sanierung wird die Haustechnik komplett ersetzt. Die Auftraggeberin legt besonderen Wert auf die Wirtschaftlichkeit des Projekts. Ziel für den Erweiterungsbau ist eine kostenoptimierte Bauweise mit rationellen und wirtschaftlichen Grundrissen. Die Erweiterung soll durch Konstruktion und Materialwahl wirtschaftlich vertretbare Erstellungskosten erwarten lassen und langfristig insbesondere durch den Einsatz von dauerhaft wertigen und wenig pflegeintensiven Materialien geringe Unterhaltskosten sichern.Energetisch wird vom Auftraggeber ein Gesamtkonzept aus Architektur und Energieeffizienzangestrebt, welches vor dem Einsatz aktiver Maßnahmen zuerst die Ausschöpfung passiver Maßnahmen (LowTech Prinzipien) prüft. Generell wird der Einsatz lokaler, regenerativer Energien (u.a. PV-Anlage) angestrebt, die im Zusammenhang mit einer robusten Haustechnik durch einen sparsamen Energiebedarf einen geringen Bauunterhalt sichern. Die Bestandsgebäude sind an die Fernwärme angeschlossen.Nach dem derzeitigen Kenntnisstand geht der evang.-lutherische Dekanatsbezirk von Gesamterstellungskosten von ca. 21,79 Mio. € (Kostengruppe 300 + 400, netto) aus. Der Auftraggeber ist verpflichtet seine Leistungen so zu erbringen – insbesondere so zu planen –, dass das Gesamtbudget auf seine Leistungen eingehalten werden kann (Kostenobergrenze). Das Gesamtbudget sowie die für den Auftragnehmer maßgebliche Kostenobergrenze ergibt sich aus der kirchenaufsichtlich genehmigten Gesamtplanung inklusive Kostenberechnung ohne Umsatzsteuer. Die Maßnahme wird öffentlich gefördert (Erfordernis eines Verwendungsnachweises).Nach einer gemeinsamen Planungsphase (Lph 1-3) werden die Einzelobjekte an die jeweiligen Akteure (ehemalige Kirche und Gemeindehaus: evang.-lutherische Dekanatsbezirk München; ehemaliges Pfarrhaus mit Erweiterung: Christophorus Hospiz Verein e. V.) übergeben und es kommt zu einem Auftraggeberwechsel. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Veröffentlichter Wert: 593\.000 € zzgl. MwSt. - Auftraggeber: [Evang.-Luth. Kirchengemeindeamt München](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_YFMF6AMCGV3QP3PSVMX5ZG2F0V/evang-luth-kirchengemeindeamt-muenchen), München, DE - Leistungsort: München, Kreisfreie Stadt (DE212) - Haupt-CPV: Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen (CPV 71321000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 8\. September 2026, 09:00 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8898d8d0-8c7d-4ba6-9afa-b1c597ea91f8). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 7. November 2026, 22:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Neuordnungskonzept evang.-luth. Lätare-Areals, München- Fachplanung Technische Ausrüstung (HLS) – Evang.-Luth. Kirchengemeindeamt München. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_S3PH7TZ0G50F5FN7HKA0Y7G7B7/ntv_AZGSKE5TGXE4F1J80J9D6NCXNE/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: Neuordnungskonzept evang.-luth. Lätare-Areal mit Umnutzung und Sanierung des Bestands sowie Erweiterung Christophorus Zentrum, München- Fachplanung Technische Ausrüstung (HLS) Gegenstand des Auftrags sind die Leistungen der Fachplanung Technische Ausrüstung für die Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8 entsprechend HOAI Teil 4, Abschnitt 2, Leistungsphasen 1-9 für den Umbau und die Sanierung sowie für die Erweiterung. Die optional mit zu beauftragenden besonderen Leistungen sind dem den Vergabeunterlagen beiliegenden Vertragsentwurf bzw. dem Formblatt Honorarangebot zu entnehmen.Die Beauftragung erfolgt nach § 55 HOAI stufenweise. Im Auftragsfall werden die Leistungsstufen 1 und 2 für die Erbringung der Leistungsphasen 1 und 2 beauftragt. Über eine jeweils weitere Beauftragung der Leistungsstufen entscheidet der Auftraggeber im weiteren Verfahrensverlauf. Aus der stufenweisen Beauftragung können keine Forderungen auf die Übertragung weiterer Leistungsstufen oder weiterer Leistungen abgeleitet werden. Nach derzeitigem Kenntnisstand werden entsprechend HOAI Anlage 15 „Objektliste Technische Ausrüstung“ die Honorarzonen für die Anlagengruppen wie folgt eingestuft: Anlagengruppe 1, 2, 3, 8 – Honorarzone II. Nach derzeitigem Kenntnisstand geht der Auftraggeber von folgenden Kostenansätzen (netto) aus: KGr 410 ca. 614.000 EUR / KGr 420 ca. 916.000 EUR / KGr 430 ca. 1.069.000 EUR / KGr 480 ca. 292.000 EUR. Der Planungsbeginn erfolgt unmittelbar nach der Auftragserteilung im Januar 2027. Mit der Durchführung der Baumaßnahme soll im 2. Quartal 2028 begonnen werden. Die Fertigstellung der Baumaßnahmen soll im Herbst 2031 erfolgen, die Inbetriebnahme erfolgt Ende 2031. - CPV: Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen (CPV 71321000) - Ort: München, Kreisfreie Stadt (DE212) - Veröffentlichter Wert: 593\.000 € zzgl. MwSt. ## Verlauf - 8\. September 2026, 09:00 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8898d8d0-8c7d-4ba6-9afa-b1c597ea91f8) ## Einordnung - CPV-Codes: Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen (CPV 71321000) - NUTS-Regionen: München, Kreisfreie Stadt (DE212) ## Amtliche Unterlagen - [www.staatsanzeiger-eservices.de](https://www.staatsanzeiger-eservices.de/aJs/EFormsBekVuUrl?z_param=329818) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Evang.-Luth. Kirchengemeindeamt München, München, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen (CPV 71321000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? München, Kreisfreie Stadt (DE212). ### Wie hoch ist der geschätzte Wert? Die Bekanntmachung nennt einen geschätzten Wert von 593.000 € zzgl. MwSt. ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8898d8d0-8c7d-4ba6-9afa-b1c597ea91f8) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8898d8d0-8c7d-4ba6-9afa-b1c597ea91f8) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [SODA Project & Design GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_GKR13PYBGDB5SVB3W09B3EG4MJ/soda-project-design-gmbh) · Fürth · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 713 (2026-10-21): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_Z5DEZ42XHDHBWYB68RRAYXY87C/bauprojekt-zukunftszentrum-fuer-deutsche-einheit-und-europaeische-transformation), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_GKR13PYBGDB5SVB3W09B3EG4MJ), geprüft am 07.11.2026 - [Planungsgruppe M+M AG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_6VKP8WQWTWDFSHH8X1CR7ST4BH/planungsgruppe-m-m-ag) · Böblingen · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 713 (2026-10-21): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_Z5DEZ42XHDHBWYB68RRAYXY87C/bauprojekt-zukunftszentrum-fuer-deutsche-einheit-und-europaeische-transformation), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_6VKP8WQWTWDFSHH8X1CR7ST4BH), geprüft am 07.11.2026 - [Müller & Bleher Darmstadt GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_AY1TWJRBCW3JR8QZZ78YZ42A8X/mueller-bleher-darmstadt-gmbh-co-kg) · Darmstadt · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 713 (2026-10-26): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_Z5DEZ42XHDHBWYB68RRAYXY87C/bauprojekt-zukunftszentrum-fuer-deutsche-einheit-und-europaeische-transformation), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_AY1TWJRBCW3JR8QZZ78YZ42A8X), geprüft am 07.11.2026 - [ZB ZIMMERMANN und BECKER GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_J6GA8RTAQAQ476AF8F9606228N/zb-zimmermann-und-becker-gmbh) · Flein · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 713 (2026-10-27): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_Z5DEZ42XHDHBWYB68RRAYXY87C/bauprojekt-zukunftszentrum-fuer-deutsche-einheit-und-europaeische-transformation), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_J6GA8RTAQAQ476AF8F9606228N), geprüft am 07.11.2026 - [IB Bauer GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_518CFBBN65FFVR4M8W4DDPRSXQ/ib-bauer-gmbh) · Pfarrkirchen · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 713 (2026-10-26): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_GQMR2KEE43PBDBPRFBYQD7AT5E/umbau-und-erweiterung-des-a-und-c-traktes-einschliesslich-einer-einfachturnhalle), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_518CFBBN65FFVR4M8W4DDPRSXQ), geprüft am 07.11.2026 ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Neuordnungskonzept evang.-luth. Lätare-Areals, München- Fachplanung Technische Ausrüstung (ELT)](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_E290T2B8PBC1WJGVH9AF745GJD/neuordnungskonzept-evang-luth-laetare-areals-muenchen-fachplanung-technische-aus) Offen · Auftraggeber: Evang.-Luth. Kirchengemeindeamt München · Ort: DE212 (Bayern) · Veröffentlichter Wert: 541\.000 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5c0e55a9-73e5-4af2-9673-485ba5305771), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 22:30 Uhr (UTC+01:00) - [Neuordnungskonzept evang.-luth. Lätare-Areals, München- Fachplanung Tragwerksplanung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_W493XE7ZZQSVTY6M0QEP0MXW1J/neuordnungskonzept-evang-luth-laetare-areals-muenchen-fachplanung-tragwerksplanu) Offen · Auftraggeber: Evang.-Luth. Kirchengemeindeamt München · Ort: DE212 (Bayern) · Veröffentlichter Wert: 390\.000 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/506ee5f3-8fab-4aef-bccb-e3856170298b), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 22:30 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [Generalsanierung der Freisportflächen an der Dreifachturnhalle in Gunzenhausen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_5NS5QN1V1EJZDMYGYAYKTV1ZPJ/generalsanierung-der-freisportflaechen-an-der-dreifachturnhalle-in-gunzenhausen) Offen · Auftraggeber: Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen · Ort: DE25C (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0035ff5a-f57d-4c70-90da-4d43abb75bc7), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 22:30 Uhr (UTC+01:00) - [Tragwerksplanung für den Teilneubau der Staatlichen Berufsschule Mindelheim an der Luxenhoferstraße](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_5VZTND8JRQ14HB604FSNZA5HGD/tragwerksplanung-fuer-den-teilneubau-der-staatlichen-berufsschule-mindelheim-an-) Offen · Auftraggeber: Landkreis Unterallgäu, Abteilung Hochbau · Ort: DE27C (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d4775cb2-1ed5-4ea3-8573-039a84c88497), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 22:30 Uhr (UTC+01:00) - [Neuordnungskonzept evang.-luth. 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