# Neubau des Campus Bockmühle durch einen Totalübernehmer oder einen Totalunternehmer auf Grundlage einer Funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Stadt Essen - Immobilienwirtschaft schreibt Bauarbeiten (CPV 45000000) in Essen, Kreisfreie Stadt (DEA13) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung sind Planungs- und Bauleistungen für das Neubauvorhaben unter dem Titel "Neubau Campus Bockmühle". Die aktuellen Gebäude und Außenanlagen auf dem weitläufigen Gelände der Gesamtschule Bockmühle sind stark sanierungsbedürftig und entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen an Nutzung und technische Gebäudeausrüstung. Die Immobilienwirtschaft der Stadt Essen plant daher die Neugestaltung des bestehenden Schulgeländes der Gesamtschule Bockmühle an der Ohmstraße 32 in Essen-Altendorf durch einen Neubau einer sechszügigen Gesamtschule und den Neubau einer Schulsporthalle. Durch den Neubau soll der Schulstandort nicht nur zu einem attraktiven und zeitgemäßen Bildungsstandort weiterentwickelt werden, sondern auch vielfältige Bezüge zum Stadtteil und den dort vorhandenen sozialen Einrichtungen ermöglichen. An die Neuentwicklung des Schulgeländes werden daher hohe Erwartungen geknüpft. Dies betrifft die räumlich-funktionalen und architektonischen Qualitäten sowie die Wirtschaftlichkeit der einzelnen Nutzungsbausteine, insbesondere aber auch die Einbindung des Campus in das städtebauliche und sozialräumliche Gefüge des Stadtteils sowie die langfristige Entwicklungsfähigkeit des Gesamtareals. Der Campus Bockmühle soll in Gestalt von zwei schlüsselfertigen Funktionseinheiten für die Gesamtschule (ca. 15.097 m² Nutzfläche gemäß DIN 277 ("NUF")) und die Mehrfachsporthalle (ca. 4.472 m² Nutzfläche gemäß DIN 277 ("NUF")), den dazugehörigen Infrastrukturmaßnahmen sowie den zugeordneten Außenanlagen realisiert werden. Dafür steht das Gelände der Gesamtschule Bockmühle zur Verfügung, das Platz für ein ca. 74.300 m² umfassendes Baufeld bietet. Das Gesamtprojekt gliedert sich in folgende Teilprojekte auf, welche Leistungsumfang des AN sind: - Neubau Gesamtschule Sekundarstufe 1 (SEK I) - Neubau Gesamtschule Sekundarstufe 2 (SEK II) - 5-Fach Sporthalle - zu den Schulgebäuden gehörende Außenanlagen Im Gebäude der Sekundarstufe I sind neben den künftigen Unterrichts- und Fachräumen im Erdgeschoss Räume für die Stadtteilbibliothek vorgesehen. Im Gebäude der Sekundarstufe II sollen neben den Klassen- und weiteren naturwissenschaftlichen Fachräumen ein Forum mit Mensa sowie im südlichen Bereich der Stadtteil- und Seniorentreff und der Jugend-Check-in entstehen. Die Sporthalle mit ihren insgesamt fünf Halleneinheiten wird neben dem Schulsport künftig auch von Vereinen genutzt, insbesondere für den Rollstuhlsport. Entsprechend ist ein umfassender, barrierefreier Zugang der Sporthalle sicherzustellen. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Stadt Essen - Immobilienwirtschaft](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_75DX39VB1WC8QRWMGS9EPV1358/stadt-essen-immobilienwirtschaft), Essen, DE - Leistungsort: Essen, Kreisfreie Stadt (DEA13) - Haupt-CPV: Bauarbeiten (CPV 45000000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 23\. Juni 2026, 17:17 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/41efc94e-87f4-4e23-821d-44710e65d640). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 11. November 2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Neubau des Campus Bockmühle durch einen Totalübernehmer oder einen Totalunternehmer auf Grundlage einer Funktionalen Leistungsbeschreibung… – Stadt Essen - Immobilienwirtschaft. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_SK2QZDHJGMDKPF5H5BMNG43MC8/ntv_DH6XG8A6A55D52DC8TW35BF9PJ/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: Neubau des Campus Bockmühle durch einen Totalübernehmer oder einen Totalunternehmer auf Grundlage einer Funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) Darüber hinaus sind neben der schlüsselfertigen Errichtung der Neubauten auch folgende Leistungen erforderlich: - Räumung der Baufeldes einschließlich der Fällung der Bestandsbäume, - ergänzende Kampfmittelsondierungen, - Erschließungsarbeiten auf dem Projektgrundstück einschließlich der ggf. erforderlichen Verlegung bestehender Kanäle, - Rückbau des Bestandsbaukörpers der Sporthalle sowie - sofern erforderlich - teilweiser Abbruch des Bestandsbaukörpers der Schule, jeweils einschließlich der vollständigen Schadstoffsanierung und Entsorgung. Die Umsetzung der Maßnahmen erfolgt im laufenden Schulbetrieb in der Bestandsschule bzw. auf dem Grundstück, weshalb entsprechende logistische Maßnahmen und Sicherheitsvorkehrungen erforderlich sind. Eine Besonderheit stellt der derzeitige Planungsstand für die bauliche Realisierung der Neubauten dar. Die Gesamtmaßnahme resultiert aus einen Realisierungswettbewerb nach RPW 2013. Der Siegerentwurf wurde im Rahmen des anschließenden Planungsprozesses fortentwickelt. Die Ergebnisse des Planungsprozesses dienen als Planungsvorschlag. Dieser ist unter vorrangiger Beachtung der Wirtschaftlichkeit nach den Grundsätzen von "Design to Cost" und "Open Book" nach näherer Maßgabe der funktionalen Leistungsbeschreibung fortzuentwickeln, um die wirtschaftlichen Ziele der Immobilienwirtschaft Essen zu erreichen. Die Immobilienwirtschaft Essen sucht einen leistungsstarken und verlässlichen Partner zur Umsetzung der benötigten Planungs- und optional der Bauleistungen für die Neugestaltung des Schulstandorts. Die Planung und die bauliche Realisierung des Neubaus sollen durch einen Totalübernehmer oder Totalunternehmer durchgeführt werden. - CPV: Bauarbeiten (CPV 45000000), Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten (CPV 45200000), Bauarbeiten für Schulgebäude (CPV 45214200), Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000), Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000) - Ort: Essen, Kreisfreie Stadt (DEA13) ## Verlauf - 23\. Juni 2026, 17:17 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/41efc94e-87f4-4e23-821d-44710e65d640) ## Einordnung - CPV-Codes: Bauarbeiten (CPV 45000000); Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten (CPV 45200000); Bauarbeiten für Schulgebäude (CPV 45214200); Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000); Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000) - NUTS-Regionen: Essen, Kreisfreie Stadt (DEA13) ## Amtliche Unterlagen - [www.dtvp.de](https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4D6VMA9V/documents) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Stadt Essen - Immobilienwirtschaft, Essen, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Bauarbeiten (CPV 45000000), Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten (CPV 45200000), Bauarbeiten für Schulgebäude (CPV 45214200), Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) und Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Essen, Kreisfreie Stadt (DEA13). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/41efc94e-87f4-4e23-821d-44710e65d640) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/41efc94e-87f4-4e23-821d-44710e65d640) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [AKM Landschaft und Garten](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_NSVHR766WEFKJAGM71MD4HBWKF/akm-landschaft-und-garten) · Remscheid · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 450 (2026-10-06): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_PZ9AA6TJRSYKF255QP2XD30XRR/streckenbepflanzung-und-ausgleichsmassnahmen), geprüft am 11.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_NSVHR766WEFKJAGM71MD4HBWKF), geprüft am 11.11.2026 - [Laborbau Systeme Hemling GmbH + Co. KG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_6Y591MD67DW79MBCX20CDFSGTH/laborbau-systeme-hemling-gmbh-co-kg) · Ahaus · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 450 (2026-10-05): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_ZAT3CZS495JQV43YEGHYJ9G8AE/neubau-gesamtschule-altenessen-sued-erbsloehstr-3-45326-essen-nawi-robotik-infor), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_6Y591MD67DW79MBCX20CDFSGTH), geprüft am 11.11.2026 - [Dräger Medical ANSY GmbH Essen](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_Z6NV21F0F70SQYSZF6499A0CBB/draeger-medical-ansy-gmbh-essen) · Essen · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 450 (2026-10-09): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_VF3R8Y1CNCJSE6TWABZCRSTZPY/medienversorgungsanlagen-infrastrukturmassnahmen-in-neubauprojekten), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_Z6NV21F0F70SQYSZF6499A0CBB), geprüft am 11.11.2026 - [Leniger GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_5T4TNZ67QV96GJA3S6DP1MMZW4/leniger-gmbh) · Paderborn · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 450 (2026-11-02): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_YBNZEV2KV66M7E9JN93E8R60RT/blb-bb-bi-hvb-herzog-von-braunschweig-kaserne-minden-neubau-lagergebaeude-401-tg), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_5T4TNZ67QV96GJA3S6DP1MMZW4), geprüft am 11.11.2026 - [MK Haustechnik GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_8DH6AZ0WS5S30RW7YJX5RZE461/mk-haustechnik-gmbh) · Sundern · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 450 (2026-10-26): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_RG06WSME1XA29S5CH8SPHXKZC0/psa-profischule-campus-haus-a-sanitaertechnik), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_8DH6AZ0WS5S30RW7YJX5RZE461), geprüft am 11.11.2026 ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Verlängerung / Erweiterung ivanti EPMM Lizenzen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_6HJJH63REK6FPXV37W088M914M/verlaengerung-erweiterung-ivanti-epmm-lizenzen) Offen · Auftraggeber: Essener Systemhaus · Ort: DEA13 (Nordrhein-Westfalen) · Frist: 08\.12.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/778665-2026), Zuletzt geprüft am 10.11.2026, 07:11 Uhr (UTC+01:00) - [221 MWG Neubau Turnhalle Abzw. Maria-Wächtler-Gymnasium: Generalplanerleistungen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_F5BXJQRD7CE8GKZSW86BHQR0PE/221-mwg-neubau-turnhalle-abzw-maria-waechtler-gymnasium-generalplanerleistungen) Offen · Auftraggeber: GVE Grundstücksverwaltung Stadt Essen GmbH · Ort: DEA13 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/774424-2026), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 07:11 Uhr (UTC+01:00) - [\[…\].2 NSE II Eckenausbau Stadion Essen, Hafenstraße 97A, 45356 Essen - hier Stahlbauarbeiten](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_SX5GBW720F81SGXET5PXD0VSWF/011-300-2-nse-ii-eckenausbau-stadion-essen-hafenstrasse-97a-45356-essen-hier-sta) Offen · Auftraggeber: GVE Grundstücksverwaltung Stadt Essen GmbH · Ort: DEA13 (Nordrhein-Westfalen) · Frist: 08\.01.2027, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/774866-2026), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 07:11 Uhr (UTC+01:00) - [499- MFS Museum Folkwang Sicherheitstechnik, hier: Innenausbauarbeiten NEU](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_JFX2A06F9A0VTGDV0G7V6C14S6/499-mfs-museum-folkwang-sicherheitstechnik-hier-innenausbauarbeiten-neu) Offen · Auftraggeber: Stadt Essen, vertreten durch die GVE Grundstücksverwaltung Stadt Essen GmbH · Ort: DEA13 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/9c5cff6c-78a5-4680-9274-2cb9ed552f2c), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 07:11 Uhr (UTC+01:00) - [Beschaffung einer Lösung zur Standardisierten Notrufabfrage für die Feuerwehr Essen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_4N05DJRSC0YNJ2D27N0NEWYRR8/beschaffung-einer-loesung-zur-standardisierten-notrufabfrage-fuer-die-feuerwehr-) Offen · Auftraggeber: Essener Systemhaus · Ort: DEA13 (Nordrhein-Westfalen) · Frist: 07\.12.2026, 12:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/97bfa574-f8f8-461a-9ad4-477961053a3e), Zuletzt geprüft am 06.11.2026, 07:11 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [LVR-Klinik Langenfeld - Umbau und Sanierung einer Produktionsküche/Kleinkältetechnik](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_2SWRHBW2MTGH4SFGD2AVTHD8N5/lvr-klinik-langenfeld-umbau-und-sanierung-einer-produktionskueche-kleinkaeltetec) Offen · Ort: DEA (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b99d0cdd6ced6e05), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) - [Stadtteilbibliothek Sterkrade, Ertüchtung der Lüftungs- und Heizungsanlage - Lüftungs- und Regelungsanlage](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_C022XVV5C4GA72BKAQSF6J1VEA/stadtteilbibliothek-sterkrade-ertuechtung-der-lueftungs-und-heizungsanlage-lueft) Offen · Ort: DEA (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2a8621b46e76d9cb), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) - [BLB NRW BB / DU / MobStP-D / Erneuerung Zaun / Zaun- und Erdarbeiten / 080-26-00104](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_J51GMM9DHWACNZTJZ1W1P3PMVG/blb-nrw-bb-du-mobstp-d-erneuerung-zaun-zaun-und-erdarbeiten-080-26-00104) Offen · Ort: DEA (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a047f1f804b31613), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) - [Heizflächen und Sanitärinstallation GS Lage](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_KETXXBY6A2JYPKJWD502FC1DKX/heizflaechen-und-sanitaerinstallation-gs-lage) Offen · Ort: DEA (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/9e91d7719d5e2289), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) - [Fahrbahnsanierung Herrenfeldchen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_RSBMNQ5FYQR2KXAEPB5VP765VV/fahrbahnsanierung-herrenfeldchen) Offen · Ort: DEA (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/db3cb32957a61c6b), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) - [Bundesstadt Bonn: Marienschule - Austausch der defekten Dichtungen in beiden Treppenhäusern](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_V6D73711JTV06S9XYNYXEFSXRC/bundesstadt-bonn-marienschule-austausch-der-defekten-dichtungen-in-beiden-treppe) Offen · Ort: DEA (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8857f7524af1f62e), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/41efc94e-87f4-4e23-821d-44710e65d640](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/41efc94e-87f4-4e23-821d-44710e65d640) - Zuletzt geprüft: 11\. November 2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_SK2QZDHJGMDKPF5H5BMNG43MC8/neubau-des-campus-bockmuehle-durch-einen-totaluebernehmer-oder-einen-totaluntern Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.