# Totalunternehmervergabe Neubau Personalwohnheim mit integrierter Kindertagesstätte Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Staatliches Bauamt München 2 schreibt Bauleistungen im Hochbau (CPV 45210000) in München, Kreisfreie Stadt (DE212) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Das LMU Klinikum München beabsichtigt den Neubau eines Personalwohnheims auf dem staatseigenen Grundstück an der Heiglhofstraße 68. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein von der Stadt München errichteter und betriebener Kindergarten. Das bestehende Kindergartengebäude wird zurückgebaut und während der Baumaßnahme auf einem anderen Grundstück interimsweise untergebracht. Im Erdgeschoss des Neubaus wird ein Haus für Kinder (HfK) - bestehend aus vier Kindergarten- und zwei Krippengruppen - integriert, wobei der Rückbau des bestehenden Kindergartens, sowie der Neubau des Interims nicht Gegenstand dieser Ausschreibung sind. Die Charakteristika der geplanten Neubaumaßnahme können wie folgt skizziert werden: o Personalwohnheim mit 227 Wohneinheiten (1 bis 3 Zimmer), o Haus für Kinder (HfK) mit Kindergarten u. Krippe (124 Belegplätze), o Tiefgarage (mind. 60 Stellplätze) mit E-Ladestationen, o Freispielfläche inkl. Spielgeräten (für HfK), o Gebäudeklasse 5; Sonderbau: o Hochhaus, o Wohnheim, o Tageseinrichtung für Kinder, o Projekt geeignet für hohen Vorfertigungsgrad, o Holz-Hybrid-Bauweise erwünscht, o Ausführung mit PV-Anlage u. Batteriespeicher, o Ausführung mit RLT-Anlage im Bereich HfK, o Wärmeversorgung über Fernwärmeanschluss, o Wohneinheiten mit Küchenausstattung; HfK mit Vorbereitung für gewerbliche Frischküche, o Baufeld mit Baumbestand und eingeschränkten Zufahrtsmöglichkeiten, o Ausführung von extensiver Dachbegrünung und Bio-Diversitätsdächern o Gebäudehülle soll die Vorgaben der ENEV 2009 um mindestens 30% unterschreiten sowie die Anlagentechnik den Vorgaben des GEG 2024 entsprechen. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Staatliches Bauamt München 2](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_H1HV26FAFZ0N31CQVXRVD31ENH/staatliches-bauamt-muenchen-2), München, DE - Leistungsort: München, Kreisfreie Stadt (DE212) - Haupt-CPV: Bauleistungen im Hochbau (CPV 45210000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 25\. Juni 2026, 10:02 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1f54ea76-1eae-40ce-8d10-1e33200dbcab). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 11. November 2026, 07:31 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Totalunternehmervergabe Neubau Personalwohnheim mit integrierter Kindertagesstätte – Staatliches Bauamt München 2. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_SPCM2Y64QY3FQ6D3HRJFW11GD7/ntv_CDYBAK3X1BFP60JWK87VDFG8RV/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0000: Totalunternehmervergabe Neubau Personalwohnheim mit integrierter Kindertagesstätte Der Leistungsumfang des Totalunternehmers für die gegenständliche Ausschreibung umfasst alle erforderlichen Planungs- und Beratungsleistungen sowie Generalunternehmerleistungen der Bauausführung, die zur schlüsselfertigen (im Sinne des Vertragszwecks), funktionsgerechten, behördlich abgenommenen sowie mangelfreien Fertigstellung des Neubaus notwendig sind. Das vollständige der ausgeschriebenen Leistung zu Grunde liegende Leistungsbild ergibt sich allein aus den Vertragsunterlagen nebst Anlagen (Vergabeunterlage E) sowie aus der funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) nebst Anlagen (Vergabeunterlage D). Hinweis: Im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs wird als Vergabeunterlage D lediglich die Funktionale Leistungsbeschreibung nebst einem Übersichtsplan zur Verfügung gestellt. Die Bewerber, die zur Abgabe eines Erstangebots aufgefordert werden, erhalten mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe die Anlagen zur FLB. Vor Aufforderung zur Abgabe der Erstangebote ist eine Geheimhaltungserklärung abzugeben. - CPV: Bauleistungen im Hochbau (CPV 45210000), Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten (CPV 45200000), Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000), Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000), Bauarbeiten für Kindergärten (CPV 45214100) - Ort: München, Kreisfreie Stadt (DE212) ## Verlauf - 25\. Juni 2026, 10:02 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1f54ea76-1eae-40ce-8d10-1e33200dbcab) ## Einordnung - CPV-Codes: Bauleistungen im Hochbau (CPV 45210000); Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten (CPV 45200000); Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000); Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000); Bauarbeiten für Kindergärten (CPV 45214100) - NUTS-Regionen: München, Kreisfreie Stadt (DE212) ## Amtliche Unterlagen - [www.meinauftrag.rib.de](https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/288277) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Staatliches Bauamt München 2, München, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Bauleistungen im Hochbau (CPV 45210000), Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten (CPV 45200000), Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000), Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000) und Bauarbeiten für Kindergärten (CPV 45214100). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? München, Kreisfreie Stadt (DE212). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1f54ea76-1eae-40ce-8d10-1e33200dbcab) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1f54ea76-1eae-40ce-8d10-1e33200dbcab) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [Edgar Fuchs München GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_ZA70YJE8ZQHTZYZJJED3SQKPAD/edgar-fuchs-muenchen-gmbh) · Garching · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-11-09): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_8BP5XCK97KBKGQFASFBQDS5CPK/neubau-ogts-und-schulmensa-hier-kuechentechnische-anlagen), geprüft am 11.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_ZA70YJE8ZQHTZYZJJED3SQKPAD), geprüft am 11.11.2026 - [W. Markgraf GmbH & Co. KG - Bauunternehmung](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_18MCKAAEGGGB4STCGR6XENTVKA/w-markgraf-gmbh-co-kg-bauunternehmung) · Bayreuth · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-10-27): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_ECN3TWWZ330R54A4DMMEX0CHV3/wittighausen-umbau-vst-pu-und-bahnsteige), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_18MCKAAEGGGB4STCGR6XENTVKA), geprüft am 11.11.2026 - [RB IMPRA GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_7ZYPFGV91GV0PK8GQ2FDFFS90E/rb-impra-gmbh) · Waghäusel · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-08-10): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_QRZHDPJNM8H3Y5B4N2E7DRYEKJ/universitaet-stuttgart-hlrs-iii-ausbaustufe-schlosserarbeiten), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_7ZYPFGV91GV0PK8GQ2FDFFS90E), geprüft am 11.11.2026 - [Höptner Straßen- und Tiefbau GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_HE1SPV4HWTXVHQTYYMBRBKDAEC/hoeptner-strassen-und-tiefbau-gmbh) · Liebschützberg/Terpitz · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-10-30): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1CF66ESZ1HN2M90Q304PWVQ6B0/saechs-kompetenzzentrum-mitteldeutschland-lvg-koellitsch-milchkuhhaltung), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_HE1SPV4HWTXVHQTYYMBRBKDAEC), geprüft am 11.11.2026 - [Regenfuß Garten- und Landschaftsbau GmbH & Co.KG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_JMR3WZJ3GHCW1GQCZ4WH38N4D9/regenfuss-garten-und-landschaftsbau-gmbh-co-kg) · Marloffstein · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 452 (2026-11-09): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_5EQ7TVYJR1P2Y00SG3P3AN66AK/neubau-ogts-und-schulmensa-hier-garten-landschaftsbauarbeiten), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_JMR3WZJ3GHCW1GQCZ4WH38N4D9), geprüft am 11.11.2026 ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Baumeisterarbeiten 4](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_2JGMQH2D8H7F7PB989GQ9ZEANK/baumeisterarbeiten-4) Offen · Auftraggeber: Staatliches Bauamt München 2 · Ort: DE212 (Bayern) · Frist: 30\.11.2026, 13:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e5a17b27-59d0-47e9-a7c8-617edf3e1c8d), Zuletzt geprüft am 28.10.2026, 05:30 Uhr (UTC+01:00) - [Heizung Sanitaer u Kaelteanlagen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_77J20BN22ADRF9DVSFKBYS6F83/heizung-sanitaer-u-kaelteanlagen) Vergeben · Auftraggeber: Staatliches Bauamt München 2 · Ort: DE212 (Bayern) · Frist: 28\.09.2026, 13:00 Uhr (UTC+02:00) (Frist abgelaufen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/775826-2026), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 03:30 Uhr (UTC+01:00) - [Photovoltaikanlagen Errichtung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1T4ZQPRTTEC1P0BCMEPGNQ2ZN6/photovoltaikanlagen-errichtung) Vergeben · Auftraggeber: Staatliches Bauamt München 2 · Ort: DE212 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/772668-2026), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 06:30 Uhr (UTC+01:00) - [Zusammengefasste Planungsleistungen (Generalplaner) Fachplanung Technische Ausrüstung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_5NZJVWZJ2NQF6KG8Q8XXR6V6P1/zusammengefasste-planungsleistungen-generalplaner-fachplanung-technische-ausrues) Status unbekannt · Auftraggeber: Staatliches Bauamt München 2 · Ort: DE212 (Bayern) · Veröffentlichter Wert: 4\.000.000 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a941ab49-87ce-4eec-9262-6eb78012d860), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 16:10 Uhr (UTC+01:00) - [Doppelboeden](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_9KV50HDGXX80QCYTN4GXKXKTCD/doppelboeden) Vergeben · Auftraggeber: Staatliches Bauamt München 2 · Ort: DE212 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/6c9336f3-1055-45d0-8737-76d38ddb67c1), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [MUR Brandschutzsanierung, Technikzentrale u. 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November 2026, 07:31 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_SPCM2Y64QY3FQ6D3HRJFW11GD7/totalunternehmervergabe-neubau-personalwohnheim-mit-integrierter-kindertagesstae Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.