# Veräußerung eines Grundstücks mit Bauverpflichtung sowie über die Verpflichtung des Erwerbers zur Planung, Errichtung u Betrieb einer Einrichtung zur Pflege u Unterbringung pflegebedürftiger Menschen Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Markt Höchberg schreibt Bauarbeiten (CPV 45000000) in Würzburg, Landkreis (DE26C) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Veräußerung eines Grundstücks mit Bauverpflichtung sowie über die Verpflichtung des Erwerbers zur Planung, Errichtung und zum anschließenden Betrieb einer Einrichtung zur Pflege und Unterbringung pflegebedürftiger Menschen auf dem ehemaligen Derag-Ladenzentrum im Ortsteil Hexenbruch, Höchberg. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Markt Höchberg](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_WA0H34YSHCYSNZGFV253R6E40W/markt-hoechberg), Höchberg, DE - Leistungsort: Würzburg, Landkreis (DE26C) - Haupt-CPV: Bauarbeiten (CPV 45000000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 20\. Juli 2026, 09:38 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/fd59f9f6-b2d5-4aa6-acaa-28130ae63375). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 10. November 2026, 04:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Veräußerung eines Grundstücks mit Bauverpflichtung sowie über die Verpflichtung des Erwerbers zur Planung, Errichtung u Betrieb einer… – Markt Höchberg. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_VJRBY9TWKTMAACG6JMNV0C0WXP/ntv_S1DC4D9JZTCE32Y4MNA5D3PZDP/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: Veräußerung eines Grundstücks mit Bauverpflichtung sowie über die Verpflichtung des Erwerbers zur Planung, Errichtung u Betrieb einer Einrichtung zur Pflege u Unterbringung pflegebedürftiger Menschen Der Markt Höchberg beabsichtigt, auf den Grundstücken Fl.-Nrn. 677/50 und 677/28 (Teilfläche), Albert-Schweitzer-Straße 51, 97204 Höchberg, Ortsteil Hexenbruch auf dem ehemaligen Derag-Ladenzentrum ein Projekt für die Pflege und Unterbringung pflegebedürftiger Menschen zu errichten. Der Markt Höchberg beabsichtigt hierzu die betreffenden Grundstücke mit einer von Gesamtfläche ca. 5.200 m² an den Auftragnehmer zu veräußern und sämtliche erforderlicher Leistungen für die Projektrealisierung zu vergeben. Die betreffenden Grundstücke samt Umgriffsfläche befinden sich im Herzen des Ortsteils Hexenbruch des Markt Höchberg und verfügen damit über eine zentrale, gut erschlossene und fußläufig erreichbare Lage innerhalb der Marktgemeinde Höchberg. Die infrastrukturelle Einbindung in das bestehende Quartier prädestiniert das Areal für die geplante soziale und wohnungswirtschaftliche Nutzung. In der derzeitigen Bestandsbebauung befinden sich noch Mietparteien. Die letzten bestehenden Mietverträge laufen zum 30. April 2028 aus. Ein Baubeginn ist daher frühestens ab dem 1. Mai 2028 möglich. Bieter haben dies bei der Planung ihres Gesamtkonzepts (städtebauliche Ausführungskonzept sowie Pflege- und Betriebskonzept) und der Angebotsgestaltung zwingend zu berücksichtigen. Neben dem Erwerb der oben genannten Grundstücke übernimmt der Auftragnehmer als Totalprojektträger die verbindliche Verpflichtung, auf dem erworbenen Areal innerhalb der vertraglich festzulegenden Fristen das von ihm angebotene Gesamtkonzepts (städtebauliche Ausführungskonzept sowie Pflege- und Betriebskonzept) umzusetzen. Der Auftragnehmer hat hierfür sämtliche zur Projektrealisierung erforderlichen Leistungen zu verantworten. Dies umfasst insbesondere die weitere Planung, die Herbeiführung der erforderlichen Genehmigungen, die bauliche Umsetzung sowie die Sicherstellung des späteren Betriebs der Pflegeeinrichtung. Je nach angebotenem Gesamtkonzepts (städtebauliche Ausführungskonzept sowie Pflege- und Betriebskonzept), kann die Realisierung insbesondere den Abbruch der vorhandenen Bebauung und den Neubau eines Quartiers oder alternativ die Sanierung, Umnutzung und Weiterentwicklung des Bestandsgebäudes einschließlich der zugehörigen Umgriffsflächen umfassen. Der Auftragnehmer hat zudem einen geeigneten Betreiber für die Pflegeeinrichtung zu benennen und dessen Einbindung vertraglich sicherzustellen. Der Betreiber hat nach Inbetriebnahme das von dem Auftragnehmer angebotene und bezuschlagte Gesamtkonzept (städtebauliche Ausführungskonzept sowie Pflege- und Betriebskonzept) umzusetzen. Die Verantwortung des Auftragnehmers für die ordnungsgemäße Realisierung des Gesamtprojekts einschließlich der Sicherstellung des Betriebs bleibt hiervon unberührt. Im Mittelpunkt der Quartiersentwicklung steht die Errichtung und der Betrieb einer Einrichtung zur Pflege und Unterbringung pflegebedürftiger Menschen. Das angebotene Gesamtkonzept (städtebauliche Ausführungskonzept sowie Pflege- und Betriebskonzept) muss zwingend Plätze für vollstationäre Pflege und/oder Pflegeplätze in ambulant betreuten Wohngruppen enthalten. Die Umsetzung von pflegenahen und/oder betreuten Wohnen sollte in Ergänzung mit angeboten werden. Zur Stärkung des Quartiersgedankens können darüber hinaus Wohnangebote für folgende Zielgruppen vorgesehen werden: Mitarbeitende der auf dem Areal angesiedelten Pflegeeinrichtung; weitere Wohnungsnachfragende auf dem freien Wohnungsmarkt. - CPV: Bauarbeiten (CPV 45000000), Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000), Dienstleistungen des Sozialwesens (CPV 85310000) - Ort: Würzburg, Landkreis (DE26C) ## Verlauf - 20\. Juli 2026, 09:38 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/fd59f9f6-b2d5-4aa6-acaa-28130ae63375) ## Einordnung - CPV-Codes: Bauarbeiten (CPV 45000000); Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000); Dienstleistungen des Sozialwesens (CPV 85310000) - NUTS-Regionen: Würzburg, Landkreis (DE26C) ## Amtliche Unterlagen - [www.dtvp.de](https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y1AMZ97/documents) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Markt Höchberg, Höchberg, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Bauarbeiten (CPV 45000000), Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000) und Dienstleistungen des Sozialwesens (CPV 85310000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Würzburg, Landkreis (DE26C). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/fd59f9f6-b2d5-4aa6-acaa-28130ae63375) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/fd59f9f6-b2d5-4aa6-acaa-28130ae63375) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [Proklima GmbH Gebäudesanierung & Baulogistik](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_AFQD2C2KE2NECFCGPMPTDP8QX2/proklima-gmbh-gebaeudesanierung-baulogistik) · Nürnberg · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 450 (2026-10-05): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_6581NFRD0VY29BKM56NZDER8NC/bauvorhaben-bruederstrasse-17-18-markt-1-in-angermuende-los-01-baustelleneinrich), geprüft am 10.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_AFQD2C2KE2NECFCGPMPTDP8QX2), geprüft am 10.11.2026 - [Gzimi Garten- und Landschaftsbau GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_C1CGXWQWW1JW8WNA2TV4DPEDY3/gzimi-garten-und-landschaftsbau-gmbh) · Olching · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 450 (2026-11-03): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_977A14RA5D1VT196VFYZJRW5EE/landschaftsbauarbeiten-rerl), geprüft am 10.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_C1CGXWQWW1JW8WNA2TV4DPEDY3), geprüft am 10.11.2026 - [Zambelli Metalltechnik](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_W8J43VQHZT4K48HVNXJZXY8VXT/zambelli-metalltechnik) · Wegscheid · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 450 (2026-09-28): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_PWWEW74TAHXYSEWK98DNFV7QEE/br-metallbauarbeiten-nach-din-18-360-vergabe-1268-2026), geprüft am 10.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_W8J43VQHZT4K48HVNXJZXY8VXT), geprüft am 10.11.2026 - [Uhl GmbH & Co. Stahl- und Metallbau KG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_H0CR02R38CDD93DH8VN9YN1MMY/uhl-gmbh-co-stahl-und-metallbau-kg) · Würzburg · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 450 (2026-10-30): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_KG73PX5CPZJWFFX8N59AGH042D/fenster-tueren-und-verglasungsarbeiten), geprüft am 10.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_H0CR02R38CDD93DH8VN9YN1MMY), geprüft am 10.11.2026 - [Birk&Förster GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_V7X87GBF6JRD27C3CKZMKBJNNA/birk-foerster-gmbh) · Würzburg · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 450 (2026-11-02): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_857C9SZCCMK0CJ6CR85V7JMVW2/sanierung-klosterkirche-basilika-ulm-wiblingen-restauratorenleistung-natursteinf), geprüft am 10.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_V7X87GBF6JRD27C3CKZMKBJNNA), geprüft am 10.11.2026 ## Ähnliche Ausschreibungen - [KJF Regensburg, ex-ante, VE12 Vorgezogene Metallbauarbeiten Container](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_V643VZM0DVEVQPPH9HR9H11ZDR/kjf-regensburg-ex-ante-ve12-vorgezogene-metallbauarbeiten-container) Offen · Ort: DE2 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/871654537bbd88dd), Zuletzt geprüft am 10.11.2026, 04:30 Uhr (UTC+01:00) - [AOK Hof - Ersatzneubau - VE3094 Abbruch BA I](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_6AH6F1WZKH2BMX8SSKVZX06R68/aok-hof-ersatzneubau-ve3094-abbruch-ba-i) Offen · Ort: DE2 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/488f7ba90daf91f7), Zuletzt geprüft am 10.11.2026, 02:31 Uhr (UTC+01:00) - [SV-KWE-260723-002 - TW - 110 kV Kabelbau - UW Theresienstraße Konvoi 3 - 110 kV Kabelbau](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_740MFKF0TD5BDRTNY7D7R55J49/sv-kwe-260723-002-tw-110-kv-kabelbau-uw-theresienstrasse-konvoi-3-110-kv-kabelba) Offen · Auftraggeber: SWM Infrastruktur GmbH & Co. KG · Ort: DE212 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5ebee4c3-33cf-4d40-a722-d8e8dcc7cf85), Zuletzt geprüft am 10.11.2026, 01:31 Uhr (UTC+01:00) - [Los 4: Elektrotechnik u. Automatisierung; Ultrafiltrationsanlage.](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_JAHS0FR40T5AH1GQC0YQAKNZK4/los-4-elektrotechnik-u-automatisierung-ultrafiltrationsanlage) Offen · Auftraggeber: Wassergewinnung Würzburg-Estenfeld GmbH · Ort: DE26C (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/20e9758c-9de7-4c06-98d4-66fcd505712b), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 20:30 Uhr (UTC+01:00) - [2026-1005032\_Flughafen München\_Estricharbeiten T1 C Siko Nord](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_THRNXNB4P7G6FXMEA473XG96ED/2026-1005032-flughafen-muenchen-estricharbeiten-t1-c-siko-nord) Offen · Auftraggeber: Flughafen München GmbH · Ort: DE21B (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/57e2b05c-3986-4175-8593-098d7f754c81), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00) - [Bau eines Bohrplatzes für Geothermiebohrungen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_YEDBEKY4AXYECC59QYTTW1WYGE/bau-eines-bohrplatzes-fuer-geothermiebohrungen) Offen · Auftraggeber: GeoEnergieMünchenOst GmbH & Co. KG · Ort: DE218 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/af4f210d-b589-430b-8ff2-4f9dab912a43), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 14:30 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/fd59f9f6-b2d5-4aa6-acaa-28130ae63375](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/fd59f9f6-b2d5-4aa6-acaa-28130ae63375) - Zuletzt geprüft: 10\. November 2026, 04:30 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_VJRBY9TWKTMAACG6JMNV0C0WXP/veraeusserung-eines-grundstuecks-mit-bauverpflichtung-sowie-ueber-die-verpflicht Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. 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