# Gemeinde Allmersbach im Tal, Erweiterungsneubau und Umbau sowie Sanierung des ehemaligen Pfarrhauses für die Nutzung als Kindertageseinrichtung, Objektplanung Gebäude gem. §§ 33 ff. HOAI, Lph 1-9 Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Gemeinde Allmersbach im Tal schreibt Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000) in Rems-Murr-Kreis (DE116) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Die Gemeinde Allmersbach im Tal plant den Erweiterungsneubau und den Umbau sowie Sanierung des ehemaligen Pfarrhauses in der Schorndorfer Straße 23, 71573 Allmersbach im Tal, mit dem Ziel, eine zwei- bis dreigruppige Kindertageseinrichtung mit einer Netto-Raumfläche von ca. 480 m² (zweigruppige Kindertageseinrichtung) bzw. mit einer Netto-Raumfläche von ca. 573 m² (dreigruppige Kindertageseinrichtung) zu realisieren. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 1.509 m². Vorgesehen ist ein zweigeschossiger Erweiterungsneubau für die Unterbringung von Gruppenräumen, Nebenräumen, Garderoben-, Abstell- und Sanitärbereiche für Erwachsene und Kinder sowie ein Mehrzweck- bzw. Funktionsraum mit Lager- bzw. Abstellraum. Der Erweiterungsneubau ist an der östlichen Fassade des bestehenden ehemaligen Pfarrhauses vorgesehen, wobei die denkmalpflegerischen Vorgaben zu berücksichtigen sind. Das bestehende ehemalige und denkmalgeschützte Pfarrhaus soll saniert und für die Nutzung als Kindertageseinrichtung im Erdgeschoss für die Verwaltungs- und Nebenräume der Kita umgebaut werden. In dem Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss des Bestandsgebäudes soll die bestehende Wohnnutzung erhalten bleiben. Die etwaige dritte Gruppe kann ggf. im Obergeschoss des Bestandsgebäudes unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Vorgaben statt der Wohnung realisiert werden. Eine Machbarkeit (Barrierefreiheit, Brandschutz, Statik etc.) ist derzeit aber noch nicht geprüft. Grundlage der Planung bildet ein erarbeitetes Raumprogramm, auf dessen Basis eine Machbarkeitsstudie erstellt wurde. Die genaue Beschreibung der Planungs- und Bauaufgabe geht aus Kapitel 4 der Vergabeunterlage VU 1 hervor. Überschlägig ermittelte Herstellungskosten brutto für KGR 300+400 = 2.300.000,- € (Basis ist die zweigruppige Kita). Differenziert in: Sanierung und Umbau Bestandsgebäude = ca. 700.000,- € brutto Herstellungskosten und: Anbau/Erweiterungsneubau = ca. 1.600.000,- € brutto Herstellungskosten. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Gemeinde Allmersbach im Tal](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_1C39XJEKFWBZ66HS47P1B066JV/gemeinde-allmersbach-im-tal), Allmersbach im Tal, DE - Leistungsort: Rems-Murr-Kreis (DE116) - Haupt-CPV: Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 20\. Mai 2026, 09:39 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/39d03206-a3db-43e1-8933-504a250b0e59). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 13. November 2026, 02:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Gemeinde Allmersbach im Tal, Erweiterungsneubau und Umbau sowie Sanierung des ehemaligen Pfarrhauses für die Nutzung als… – Gemeinde Allmersbach im Tal. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_VWQMFDRACPZBAJN9EVEXAVHK98/ntv_Z9T95DQHBN3B9HCTR9AJ71QCJM/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: Erweiterungsneubau und Umbau sowie Sanierung des ehemaligen Pfarrhauses für die Nutzung als Kindertageseinrichtung – Objektplanung Gebäude gemäß §§ 33 ff. HOAI, Leistungsphasen 1-9 Teilnahmewettbewerb\_Nachweis d. fachl. Eignung, Auswahlkriterien: //Technische u. berufliche Leistungsfähigkeit d. Bewerbers gem. § 46 Abs. 3 Ziff. 8 VgV: //1. Fachkräfte: Angabe d. in den letzten 3 Jahren im Mittel verfügbaren Fachkräfte mit einschlägiger Berufserfahrung u. Ausbildung (z.B. Dipl.-Ing., M.Sc., B.Sc.) für das gesamte Büro des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft/bei Hinzuziehung eines Nachunternehmers. Gewichtung 5 GP: ≥10 Fachkräfte=5 P.; <10 bis ≥5=3 P.; <5 bis ≥2=1 P.; <2 bzw. keine Angabe=0 P. Bei Bewerbergemeinschaften/Nachunternehmern wird d. Summe d. Fachkräfte gebildet.// 2\. Referenzen Objektplanung Gebäude gem. § 34 HOAI: Mindestanforderung: Es sind zwei unterschiedliche realisierte Referenzprojekte in Bewerbererklärung u. auf Projektblatt DIN A3/A4 einzureichen. Einzureichen durch Bewerber/Bewerbergemeinschaft und/oder ggf. durch Nachunternehmer i.S.d. § 47 VgV. Ref. 1: Neubau einer Aufenthalts- u. Bildungseinrichtung für Kinder. Ref. 2: Sanierung einer Aufenthalts- u. Bildungseinrichtung für Kinder – Umbau im Bestand. Mindestkriterien für beide Referenzen: Lph 8 im Zeitraum 01.01.2018 bis 20.05.2026 abgeschlossen; Nutzung vergleichbar mit Aufenthalts- u. Bildungseinrichtungen für Kinder; mind. Honorarzone III (§ 35 HOAI). Ref. 1 muss überwiegend Neubau sein (mind. 2/3 Gesamt-BGF); bei Sanierungsanteil >1/3 bleibt sie unberücksichtigt. Ref. 2 muss überwiegend Sanierung bzw. Umbau sein (mind. 1/2 Gesamt-BGF); bei Sanierungsanteil <1/2 bleibt sie unberücksichtigt. Werden nicht beide Referenzen eingereicht oder Mindestkriterien nicht erfüllt, erfolgt Ausschluss. Max. 2 Referenzen werden berücksichtigt; weitere bleiben unberücksichtigt. Eignungsleihe ist möglich. Referenzen aus früherer Tätigkeit des Bewerbers als Projektleiter/maßgeblich Verantwortlicher sind zulässig; Bestätigung d. früheren Büroleitung ist beizufügen.//Bewertung Ref. 1 und Ref. 2 jeweils: //A. Gebäudenutzung, Gewichtung 15 GP: sehr hohe Vergleichbarkeit=5 P.: Kindertageseinrichtungen (identische Nutzung/Altersgruppe 0-6 Jahre, sehr hohe Übereinstimmung in pädagogischen Anforderungen, Raumstruktur u. Sicherheitsanforderungen) z.B. Kitas, Kinderkrippen, Kindergärten, vergleichbare frühkindliche Betreuungseinrichtungen. Gute Vergleichbarkeit=3 P.: Bildungseinrichtungen für Kinder/Jugendliche (gleiche Altersgruppen, andere funktionale Abläufe) z.B. Schulen, Horte, Ganztagesbetreuung. Eingeschränkte Vergleichbarkeit=1 P.: sonstige Einrichtungen mit Bildungs- oder Aufenthaltsbezug für Kinder/Jugendliche (noch Bezug zur Zielgruppe „Kinder/Jugendliche“, aber geringere planerische Nähe zur Kita, z.B. Jugendzentren, Freizeit-/Betreuungseinrichtungen ohne schulischen Kontext. Keine Vergleichbarkeit=Ausschluss: Gebäude ohne Bildungs- oder Kinderbezug (keine relevante Übertragbarkeit auf die Planungsaufgabe), z.B. Büro-, Verwaltungs-, Wohn-, Gewerbe- und Industriebauten.//B. Vergleichbare Größenordnung BGF, Gewichtung 10 GP: BGF ≥600 m²=5 P.; <600 m² bis ≥300 m²=3 P.; <300 m²=1 P.//C. Vergleichbare Größenordnung Kosten, Gewichtung 10 GP: Gesamtkosten Kgr. 300+400 ≥2.400.000 EUR netto=5 P.; <2.400.000 bis ≥1.000.000 EUR netto=3 P.; <1.000.000 EUR netto=1 P.//D. Erbrachte Leistungsphasen, Gewichtung 12,5 GP: Durch den Bewerber wurden ≥44,4 % d. Lph gem. § 34 HOAI erbracht, z.B. Lph 2-5=5 P.; <44,4 % bis ≥22,2 %, z.B. Lph 6-8=3 P.; <22,2 %, z.B. Lph 2-3=1 P.//Die Auswahl der Teilnehmenden erfolgt bei Vollständigkeit der vorzulegenden Erklärungen und Nachweisen anhand objektiver Kriterien. Ein Auswahlgremium bewertet die Nachweise und Referenzen. Die Bewerber mit der höchsten Punktzahl qualifizieren sich für die Abgabe des Erstangebots sowie als Teilnehmer an den Verhandlungsgesprächen. Es sollen mindestens 3, höchstens 5 Bewerber ausgewählt werden. Haben mehr als 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften die Höchstpunktzahl erreicht, entscheidet die Summe der BGF der beiden eingereichten Referenzen. - CPV: Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000) - Ort: Rems-Murr-Kreis (DE116) ## Verlauf - 20\. Mai 2026, 09:39 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/39d03206-a3db-43e1-8933-504a250b0e59) ## Einordnung - CPV-Codes: Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000) - NUTS-Regionen: Rems-Murr-Kreis (DE116) ## Amtliche Unterlagen - [www.subreport.de](https://www.subreport.de/E65711514) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Gemeinde Allmersbach im Tal, Allmersbach im Tal, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Dienstleistungen von Architekturbüros (CPV 71200000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Rems-Murr-Kreis (DE116). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/39d03206-a3db-43e1-8933-504a250b0e59) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/39d03206-a3db-43e1-8933-504a250b0e59) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [pbr planungs- und beratungsgesellschaft mbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_DE2CVRC0V0S1S3C9D1T2D2T1NY/pbr-planungs-und-beratungsgesellschaft-mbh) · Osnabrück · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-05): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_054PPF772X06K35542711NGV99/planungsleistungen-fuer-den-neubau-des-sport-und-wohlfuehlbads-ratingen-mitte), geprüft am 13.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_DE2CVRC0V0S1S3C9D1T2D2T1NY), geprüft am 13.11.2026 - [f64 Architekten und Stadtplaner GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_W0A0SY8G0YSXF3QSMASGMFRYHX/f64-architekten-und-stadtplaner-gmbh) · Kempten · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-11-09): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_XJZY8Y2KJGGHZPM324F28DKYQA/architektenleistungen-nach-teil-3-abschnitt-1-hoai), geprüft am 13.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_W0A0SY8G0YSXF3QSMASGMFRYHX), geprüft am 13.11.2026 - [WKP Planungsbüro für Bauwesen GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_XCXJWN56PDY7PZ006ZGPSPE2WA/wkp-planungsbuero-fuer-bauwesen-gmbh) · Dresden · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-30): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_CR75BQJ1TGBF589BD5PMAJY7JW/bim-planung-eue-kib-twp-va-bestandsmodell-lph-1-2-opt-lph-3-4-duesseldorf-eller), geprüft am 13.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_XCXJWN56PDY7PZ006ZGPSPE2WA), geprüft am 13.11.2026 - [NAK Architekten GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_XZE2YN1K1GMKJJ1EB4YJKDHS3B/nak-architekten-gmbh) · Berlin · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-11-02): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_FDMM0XFQV67Q6V1BNQVTM4Q9AD/71200000-0dienstleistungen-von-architekturbueros), geprüft am 13.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_XZE2YN1K1GMKJJ1EB4YJKDHS3B), geprüft am 13.11.2026 - [as Planungsgesellschaft mbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_NZTYGPWBF5ZVQYJHFHGX403EM2/as-planungsgesellschaft-mbh) · Pforzheim · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-22): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_3TRNAN614C6GAY2AH5EG34HFGT/neubau-feuerwehr-noettingen), geprüft am 13.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_NZTYGPWBF5ZVQYJHFHGX403EM2), geprüft am 13.11.2026 ## Ähnliche Ausschreibungen - [Mosbach - Generalsaniertung Ludwig-Erhard-Schule Tragwerksplanung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_2VK6VN4RP5RPBAX94D1YBBY6RD/mosbach-generalsaniertung-ludwig-erhard-schule-tragwerksplanung) Offen · Auftraggeber: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis, Bau und Immobilien · Ort: DE127 (Baden-Württemberg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b0eb2e83-6001-4573-b615-046c9f8bf19a), Zuletzt geprüft am 13.11.2026, 03:30 Uhr (UTC+01:00) - [Sanierung der Herwartsteinhalle in Königsbronn - Interdisziplinäre Planungsleistungen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_0P2EM7PRY2HMM4MFN12F84A3M9/sanierung-der-herwartsteinhalle-in-koenigsbronn-interdisziplinaere-planungsleist) Offen · Auftraggeber: Gemeindeverwaltung Königsbronn · Ort: DE11D (Baden-Württemberg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ac21e44b-ff33-40b1-a255-657a8c5d8230), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 18:31 Uhr (UTC+01:00) - [Rahmenverträge Bauaußenstellen HKLS der Max-Planck-Gesellschaft zur Förderung der Wissenschaften e.V., Liegenschaften Heidelberg 2](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_2K88278VB9HHDTJ4XEA7DN2RKX/rahmenvertraege-bauaussenstellen-hkls-der-max-planck-gesellschaft-zur-foerderung) Offen · Auftraggeber: Max-Planck-Gesellschaft , GV-Bauabteilung · Ort: DE125 (Baden-Württemberg) · Veröffentlichter Wert: 0,01 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1566dd52-e4a0-4f62-8ceb-4e2e75539576), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 02:31 Uhr (UTC+01:00) - [Landkreis Heidenheim - Generalsanierung des Berufsschulzentrums in der Heckentalstraße](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1MWM157E2W3VW5JAW9D0YEVH34/landkreis-heidenheim-generalsanierung-des-berufsschulzentrums-in-der-heckentalst) Offen · Auftraggeber: Landkreis Heidenheim · Ort: DE11C (Baden-Württemberg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/769516bb-8c98-4934-b0e2-73405cc4a2c8), Zuletzt geprüft am 10.11.2026, 21:31 Uhr (UTC+01:00) - [Tragwerksplanung, Umbau und Erweiterung Hauptfeuerwache Ulm mit integrierter Leitstelle](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1TKM3DE1E8SZHZNFTWBG8QR391/tragwerksplanung-umbau-und-erweiterung-hauptfeuerwache-ulm-mit-integrierter-leit) Offen · Auftraggeber: Stadt Ulm - Zentrale Vergabestelle VOB (ZVOB) · Ort: DE144 (Baden-Württemberg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2af84663-61f4-49e9-8c96-f343763fdf5e), Zuletzt geprüft am 10.11.2026, 01:31 Uhr (UTC+01:00) - [Planungsleistungen zur Neugestaltung einer Schule mit Mensa - Heizung-Lüftung-Sanitär](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_0P5XC7W7WHFF9PWNDYBJYWK9G6/planungsleistungen-zur-neugestaltung-einer-schule-mit-mensa-heizung-lueftung-san) Offen · Auftraggeber: Gemeinde Dettenhausen · Ort: DE142 (Baden-Württemberg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a84171e3-fc56-4583-8e92-c6cbe8ae44a9), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 11:30 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/39d03206-a3db-43e1-8933-504a250b0e59](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/39d03206-a3db-43e1-8933-504a250b0e59) - Zuletzt geprüft: 13\. November 2026, 02:30 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_VWQMFDRACPZBAJN9EVEXAVHK98/gemeinde-allmersbach-im-tal-erweiterungsneubau-und-umbau-sowie-sanierung-des-ehe Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.