# OPL GEB - Sanierung Stadttheater Rendsburg Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Stadt Rendsburg, Die Bürgermeisterin, FD Hochbau schreibt Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) in Rendsburg-Eckernförde (DEF0B) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Objektplanung Gebäude § 34 HOAI ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Stadt Rendsburg, Die Bürgermeisterin, FD Hochbau](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_CE28FYYDH7REQ6TA9Y7E7RYQ06/stadt-rendsburg-die-buergermeisterin-fd-hochbau), Rendsburg, DE - Leistungsort: Rendsburg-Eckernförde (DEF0B) - Haupt-CPV: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 19\. Juni 2026, 09:32 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/31288783-d76d-41ef-83a9-6030fda6464d). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 11. November 2026, 12:31 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: OPL GEB - Sanierung Stadttheater Rendsburg – Stadt Rendsburg, Die Bürgermeisterin, FD Hochbau. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_VZC947KK96WSEV2S57499XF32Y/ntv_E14H0XHMYN129R079JR5VQXKD0/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0000: OPL GEB - Sanierung Stadttheater Rendsburg Das Stadttheater Rendsburg wurde 1901 als Stadthalle für vielfältige kulturelle Nutzungen errichtet. Seit dem Umbau des Theatersaals in den 1950er Jahren wird das Gebäude überwiegend für Theater- und Konzertveranstaltungen genutzt. Umbaumaßnahmen erfolgten insbesondere in den Jahren 1984/85 (Theatersaal, Foyer, technische Erneuerungen) sowie von 1998 bis 2000 (Erneuerung der Bühnentechnik und Einbau eines Kulissenaufzugs). Das Gebäude steht seit 1981 unter Denkmalschutz. Die Erneuerung der BMA wurde 2024 durchgeführt. Die Löschwassersanierung ist bereits in Teilen umgesetzt und wird 2027 mit der Erneuerung des Löschwasserbehälters abgeschlossen. Das Brandschutzkonzept wurde nach Fertigstellung der Studie von Studio PFP erstellt und ist den Ausschreibungsunterlagen beigefügt. Aus dem Brandschutzkonzept resultierende weitere Einzelmaßnahmen werden losgelöst von der hier zu betreuenden Sanierung des Saals durch die Stadt Rendsburg eigenständig abgewickelt. Die im Konzept enthaltenen Vorgaben für den Saalbereich sind in der weiteren Planung für den hier ausgeschriebenen Leistungsbereich und Leistungsumfang zu berücksichtigen. Gegenstand der vorliegenden Leistungserbringung: Folgende Punkte sollen im Zuge der Sanierung bearbeitet werden: • Erneuerung der Unterkonstruktion des steigenden Gestühls und Austausch der Sitze • Verbesserung des Brandschutzes gemäß Brandschutzkonzepts für die in der Studie beschriebenen Einzelmaßnahmen im Bereich der Saalsanierung. • Verbesserung der barrierefreien Erschließung, Einbau eines Personenaufzuges • Anpassung der Lüftungsanlage an heutige Erfordernisse • Erweiterung des Orchestergrabens, Einbau einer maschinellen Orchestergrabenabdeckung • Einbau einer Hörschleife • Optimierung der Raumakustik im Zuschauersaal • Erneuerung der Bodenbeläge Im Rahmen der Vorbereitung des Vergabeverfahrens hat das Büro Prof. Jörg Friedrich Studio PFP GmbH eine Machbarkeitsstudie für die Sanierung des Stadttheaters Rendsburg erstellt. Zur Wahrung der Transparenz und Gleichbehandlung wird die Machbarkeitsstudie, einschließlich ergänzender Unterlagen allen Teilnehmenden als Bestandteil der Vergabeunterlagen zur Verfügung gestellt. Eine Beteiligung des Büros Studio PFP am weiteren Vergabeverfahren ist zulässig. Weitere Hinweise zur Beschreibung der vorliegenden Maßnahme siehe Langfassung der Aufgabenstellung in der Machbarkeitsstudie auf Seite 3, anbei. Leistungsumfang: Für diese Maßnahme werden Objektplanungsleistungen Gebäude gem. § 34 HOAI LPH 1-8 Honorarzone IV gesucht, die Beauftragung erfolgt stufenweise, zunächst werden die LPH 1+2 beauftragt, der weitere Abruf erfolgt entweder einzeln oder als Pakete. Kosten: Kostenrahmen Baukosten gemäß Machbarkeitsstudie: Stand Mai 2024 KG 300 - 1.818.000,00 € netto KG 400 - 827.000,00 € netto Zzgl. Bühnentechnik KG 470 - 862.000,00 € netto In den Kostenansätzen wurden in der Machbarkeitsstudie (Februar 2024) ein pauschaler Zuschlag von 30 % als Sicherheit für Unvorhergesehenes und die Preissteigerung bis zum Ausführungszeitpunkt inkludiert. Diese werden im Rahmen der Erstellung der Ausschreibungsunterlagen zur Ermittlung der Auftragswertschätzung zunächst herausgerechnet. Stattdessen erfolgte eine Kostenfortschreibung auf den geplanten Ausführungsbeginn für das Jahr 2029. Bis zum heutigen Stand (Februar 2026) erfolgt die Fortschreibung des Ansatzes einer Kostensteigerung von insgesamt 7% gemäß den Indexwerten des statischen Bundesamtes, bzw. des BKI. Für die weitere Entwicklung wird eine Preissteigerung von 4% p.a. für die kommenden drei Jahre bis zum Baustart im Frühjahr 2029 berücksichtigt. Somit erfolgt eine Anpassung der Kosten um insgesamt 19% auf den bereinigten Wert von 2024 aus der Studie von PFP. Ein weiterer Zuschlag für Unvorhergesehenes wird nicht in die Honorargrundlage eingerechnet. Kostenrahmen Baukosten: (aktuell fortgeschrieben, incl. 19% Kostensteigerung) KG 300 - 1.664.180,00 € netto KG 400 - 756.792,00 € netto Zzgl. Bühnentechnik KG 470 - 788.970,00 € netto Termine: Vergabe: Anfang Oktober 2026, Planungsstart sofort Baubeginn: 01.06.2029 Fertigstellung: 31.07.2030 - CPV: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) - Ort: Rendsburg-Eckernförde (DEF0B) ## Verlauf - 19\. Juni 2026, 09:32 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/31288783-d76d-41ef-83a9-6030fda6464d) ## Einordnung - CPV-Codes: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) - NUTS-Regionen: Rendsburg-Eckernförde (DEF0B) ## Amtliche Unterlagen - [www.tender24.de](https://www.tender24.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-19dd445e9c2-1fff89656f318ba7) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Stadt Rendsburg, Die Bürgermeisterin, FD Hochbau, Rendsburg, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Rendsburg-Eckernförde (DEF0B). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/31288783-d76d-41ef-83a9-6030fda6464d) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/31288783-d76d-41ef-83a9-6030fda6464d) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [FBB Flügge-Bogdahn Bauingenieure GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_CF8FAYH2HNPQ5YXDMPPE5ZN69Z/fbb-fluegge-bogdahn-bauingenieure-gmbh) · Flensburg · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-28): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_VD2ZRMX3ZFFEP999F7JM6NZJ92/amt-fuer-informationstechnik-ait-kiel-haus-e-erneuerung-der-lueftungsanlage-gene), geprüft am 11.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_CF8FAYH2HNPQ5YXDMPPE5ZN69Z), geprüft am 11.11.2026 - [kplan AG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_0Q89VJW7RHFPKADT04GXQSCDG6/kplan-ag) · Abensberg · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-05): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_Q4VMN4ERT750NP9C4YSWKG28R8/fachplanung-elt), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_0Q89VJW7RHFPKADT04GXQSCDG6), geprüft am 11.11.2026 - [Hitzler Ingenieure GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_0ZZZD3XSEEYQYDBG7J1VK6RX8X/hitzler-ingenieure-gmbh-co-kg) · München · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-22): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_3N1X8FTX2AXEF68SV11E25QG2D/beendigung-bautechnische-stellungnahmen), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_0ZZZD3XSEEYQYDBG7J1VK6RX8X), geprüft am 11.11.2026 - [CSZ Ingenieurconsult GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_1A7W8FA9X6CAW7S04A2X65Y4K7/csz-ingenieurconsult-gmbh-co-kg) · Darmstadt · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-26): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_KVN28JDZJSFKPBQ5ZC8KHC8CKV/rahmenvertrag-bauphysik), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_1A7W8FA9X6CAW7S04A2X65Y4K7), geprüft am 11.11.2026 - [Drees & Sommer SE](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_325GX5HAAAMZR2SVQ1FZ1MEC3W/drees-sommer-se) · Stuttgart · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-11-09): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_H9VBXJWW6QXCN6KHP8S9H39NHT/transformationsplanung-bew-modul-1-der-stadtwerke-schwerin-gmbh-sws), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_325GX5HAAAMZR2SVQ1FZ1MEC3W), geprüft am 11.11.2026 ## Ähnliche Ausschreibungen - [Planungsleistungen (nach Losen)](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_8YQ1YKKEGCX2JD1QTK2Z029S00/planungsleistungen-nach-losen) Offen · Auftraggeber: Amt Itzehoe-Land · Ort: DEF0E (Schleswig-Holstein) · Veröffentlichter Wert: 395\.452,59 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2d7123eb-29ec-47a0-88ee-1428be3268fa), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 12:31 Uhr (UTC+01:00) - [BW32 Ersatzneubau Dankwartsbrücke Lübeck](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_EJC5D4JZB3ETNC67AX18FXNSQF/bw32-ersatzneubau-dankwartsbruecke-luebeck) Offen · Auftraggeber: Hansestadt Lübeck, Bereich 5.061.2 - Fachbereichsdienste / Submission · Ort: DEF03 (Schleswig-Holstein) · Veröffentlichter Wert: 386\.000 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/19483745-9ef4-4928-bdb1-52c732ba85c2), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 12:31 Uhr (UTC+01:00) - [Generalplanerleistungen Bau – Erweiterung Funktionsgebäude Krümmel](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_W3W9S37S5ZAGRSPA5JDBV1NASJ/generalplanerleistungen-bau-erweiterung-funktionsgebaeude-kruemmel) Offen · Auftraggeber: BGZ Gesellschaft für Zwischenlagerung mbH · Ort: DEF06 (Schleswig-Holstein) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/844f0c5f-c19b-4a6d-8fda-221c1d62c889), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 12:31 Uhr (UTC+01:00) - [Universität - Sanierung Gebäude 12 und 14, sowie Neubau Seminargebäude - Generalplanerleistungen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_G5DGYPDKD6BXC7QNX6P5C8N7GJ/universitaet-sanierung-gebaeude-12-und-14-sowie-neubau-seminargebaeude-generalpl) Offen · Auftraggeber: Land Schleswig-Holstein vertreten durch Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR · Ort: DEF03 (Schleswig-Holstein) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/c270c7b2-2fc2-4b17-84c5-6c480fa582c2), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) - [Stadt Brunsbüttel, Neubau Grundschule West](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_QEQN7V5TQNTBEK4H1D6CD1HGTZ/stadt-brunsbuettel-neubau-grundschule-west) Offen · Auftraggeber: Stadt Brunsbüttel · Ort: DEF05 (Schleswig-Holstein) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e70767bc-cc05-4b43-9eb4-5c24e0cab21c), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) - [B 209 Elbquerung bei Lauenburg, Floristische - Faunistische Erhebungen 2027](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_V5F1WH8PKMCJDRB0VH87W339EJ/b-209-elbquerung-bei-lauenburg-floristische-faunistische-erhebungen-2027) Offen · Auftraggeber: Landesbetrieb Straßenbau und Verkehr SchleswigHolstein, Standort Lübeck · Ort: DEF06 (Schleswig-Holstein) · Frist: 16\.11.2026, 09:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/781824-2026), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 07:11 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/31288783-d76d-41ef-83a9-6030fda6464d](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/31288783-d76d-41ef-83a9-6030fda6464d) - Zuletzt geprüft: 11\. November 2026, 12:31 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_VZC947KK96WSEV2S57499XF32Y/opl-geb-sanierung-stadttheater-rendsburg Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.