# Facility Management Polizeidirektion 3 und 5 Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH schreibt Immobiliendienste (CPV 70000000) in Berlin (DE300) aus. Sie ist in 2 Lose aufgeteilt. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Ausgeschrieben werden facilitäre Leistungen des technischen Gebäudemanagements (TGM) für von der BIM GmbH zentral verwaltete Liegenschaften des Segments Polizei in zwei Losen. In dem Portfolio wurden 34 Wirtschaftseinheiten der Berliner Polizei Direktion 3 und Direktion 5 zusammengefasst. Für die Liegenschaften sind durch den Auftragnehmer bestimmte Bewirtschaftungsleistungen zur ganzheitlichen übergreifenden und technischen Betriebsführung zu erbringen. Diese unterteilen sich grundsätzlich in die Betriebsführung im Facility Management (u.a. Objektmanagement, Dokumentation und Berichtswesen, IT-gestützte Serviceleistungen, Mangelanspruchsmanagement/Gewährleistungsverfolgung) sowie die Leistungen des technischen Gebäudemanagements (u.a. Betriebsführung/Objektbetrieb, Instandsetzung, Baumschau, Energiemanagement und operative Leistungen). Bei dem Bewirtschaftungsgegenstand handelt es sich um 34 Wirtschaftseinheiten mit insgesamt ca. 342.000 m² BGF (gerundet, ohne Optionsobjekte), die in zwei Losen nach Direktionen unterteilt wurden. Dabei handelt es sich sowohl hinsichtlich der Nutzungsarten und -intensitäten als auch der Größe, Lage, Zugänglichkeit und insbesondere der Ausstattung um ein sehr heterogenes und zur Bewirtschaftung anspruchsvolles Immobilienportfolio. Innerhalb der Liegenschaften befinden sich teilweise mehrere Einzelgebäude und Gebäudekomplexe in unterschiedlichem baulichem und technischem Zustand. Die Liegenschaften zeichnen sich bei der laufenden Bewirtschaftung insbesondere durch die unterschiedlichen baulichen sowie technischen Gegebenheiten und Zustände der jeweiligen Einzelgebäude bzw. Gebäudekomplexe aus. Folgende Losstruktur ist für die Vergabe der gegenständlichen Leistungen vorgesehen: • Los 1 – Direktion 3: 16 Liegenschaften, ca. 159.000 m² BGF (ohne Optionen) • Los 2 – Direktion 5: 18 Liegenschaften, ca. 183.000 m² BGF (ohne Optionen) Zudem besteht für den Auftraggeber die Option, für beide Lose jeweils bis zu zwei weitere Optionsobjekte im Laufe der Vertragslaufzeit zusätzlich zu beauftragen. Im Rahmen seiner Objektmanagementleistungen, hat der AN innerhalb seiner Kontroll- und Steuerungsleistungen für die Erfüllung der Pflichten der AN weiterer infrastruktureller Gewerke (Winterdienst, Reinigung, Sicherheitsdienste) Sorge zu tragen. Der AN koordiniert und steuert als Ansprechpartner und Schnittstelle „Objektmanagement“ zwischen AG und Nutzer die relevanten technischen und infrastrukturellen Leistungen und steht sowohl dem AG als auch den AN als verantwortlicher Ansprechpartner zur Verfügung. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_C0P1Z686PB93YJ36R0HCCDFPFX/land-berlin-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-sil), Berlin, DE - Leistungsort: Berlin (DE300) - Haupt-CPV: Immobiliendienste (CPV 70000000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 2 - Erstmals veröffentlicht: 30\. Juni 2026, 10:27 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/70e6e6d5-2209-4bb4-9f2f-b37e28da2482). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 11. November 2026, 01:31 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Facility Management Polizeidirektion 3 und 5 – Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_W2S6A7WD89BJS354Y9CAA03D2S/ntv_DBB3AH69F8BR5BWAR855GHNPK3/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (2) ### Los LOT-0001: FM-TGM Polizei Los 1 (Polizeidirektion 3) Für die Liegenschaften sind durch den Auftragnehmer bestimmte Bewirtschaftungsleistungen zur ganzheitlichen übergreifenden und technischen Betriebsführung zu erbringen. Diese unterteilen sich grundsätzlich in die Betriebsführung im Facility Management (u.a. Objektmanagement, Dokumentation und Berichtswesen, IT-gestützte Serviceleistungen, Mangelanspruchsmanagement/Gewährleistungsverfolgung) sowie die Leistungen des technischen Gebäudemanagements (u.a. Betriebsführung/Objektbetrieb, Instandsetzung, Baumschau, Energiemanagement und operative Leistungen). Bei dem Bewirtschaftungsgegenstand handelt es sich um 34 Wirtschaftseinheiten mit insgesamt ca. 342.000 m² BGF (gerundet, ohne Optionsobjekte), die in zwei Losen nach Direktionen unterteilt wurden. Dabei handelt es sich sowohl hinsichtlich der Nutzungsarten und -intensitäten als auch der Größe, Lage, Zugänglichkeit und insbesondere der Ausstattung um ein sehr heterogenes und zur Bewirtschaftung anspruchsvolles Immobilienportfolio. Innerhalb der Liegenschaften befinden sich teilweise mehrere Einzelgebäude und Gebäudekomplexe in unterschiedlichem baulichem und technischem Zustand. Die Liegenschaften zeichnen sich bei der laufenden Bewirtschaftung insbesondere durch die unterschiedlichen baulichen sowie technischen Gegebenheiten und Zustände der jeweiligen Einzelgebäude bzw. Gebäudekomplexe aus. Folgende Losstruktur ist für die Vergabe der gegenständlichen Leistungen vorgesehen: • Los 1 – Direktion 3: 16 Liegenschaften, ca. 159.000 m² BGF (ohne Optionen) • Los 2 – Direktion 5: 18 Liegenschaften, ca. 183.000 m² BGF (ohne Optionen) Zudem besteht für den Auftraggeber die Option, für beide Lose jeweils bis zu zwei weitere Optionsobjekte im Laufe der Vertragslaufzeit zusätzlich zu beauftragen. Im Rahmen seiner Objektmanagementleistungen, hat der AN innerhalb seiner Kontroll- und Steuerungsleistungen für die Erfüllung der Pflichten der AN weiterer infrastruktureller Gewerke (Winterdienst, Reinigung, Sicherheitsdienste) Sorge zu tragen. Der AN koordiniert und steuert als Ansprechpartner und Schnittstelle „Objektmanagement“ zwischen AG und Nutzer die relevanten technischen und infrastrukturellen Leistungen und steht sowohl dem AG als auch den AN als verantwortlicher Ansprechpartner zur Verfügung. - CPV: Immobiliendienste (CPV 70000000) - Ort: Berlin (DE300) ### Los LOT-0002: FM-TGM Polizei Los 2 (Polizeidirektion 5) Ausgeschrieben werden facilitäre Leistungen des technischen Gebäudemanagements (TGM) für von der BIM GmbH zentral verwaltete Liegenschaften des Segments Polizei in zwei Losen. In dem Portfolio wurden 34 Wirtschaftseinheiten der Berliner Polizei Direktion 3 und Direktion 5 zusammengefasst. - CPV: Immobiliendienste (CPV 70000000) - Ort: Berlin (DE300) ## Verlauf - 30\. Juni 2026, 10:27 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/70e6e6d5-2209-4bb4-9f2f-b37e28da2482) ## Einordnung - CPV-Codes: Immobiliendienste (CPV 70000000) - NUTS-Regionen: Berlin (DE300) ## Amtliche Unterlagen - [www.meinauftrag.rib.de](https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/207853) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH, Berlin, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Immobiliendienste (CPV 70000000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Berlin (DE300). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Ja, in 2 Lose: FM-TGM Polizei Los 1 (Polizeidirektion 3) und FM-TGM Polizei Los 2 (Polizeidirektion 5). ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/70e6e6d5-2209-4bb4-9f2f-b37e28da2482) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/70e6e6d5-2209-4bb4-9f2f-b37e28da2482) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [gfg Gesellschaft für Grundbesitzverwaltung mbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_XBXM0H3GQ4KSRVWA42WQGJBW5D/gfg-gesellschaft-fuer-grundbesitzverwaltung-mbh) · Nürnberg · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 700 (2026-09-03): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_DSN5YYA3264570JKK0TXTAD0K3/hausverwaltungsleistungen-fuer-stadteigene-und-stiftungseigene-objekte-der-stadt), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_XBXM0H3GQ4KSRVWA42WQGJBW5D), geprüft am 11.11.2026 - [tetris Modulbau GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_S1HVFC0QFPM14QEHFRGHT4M5V4/tetris-modulbau-gmbh) · Mittenwalde · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 700 (2026-09-09): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_8BD5Q9V1NKP0R1YS15W2BV2NNV/vergabe-pausenheim-mietcontainer-schoeneweide), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_S1HVFC0QFPM14QEHFRGHT4M5V4), geprüft am 11.11.2026 - [DGIM Deutsche Gesellschaft für Immobilienmanagement mbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_HB9PRM7SJ734H5D1X2NERB2YD8/dgim-deutsche-gesellschaft-fuer-immobilienmanagement-mbh) · Heidelberg · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 703 (2026-09-14): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_F8W7HX1JXA3XZS6WC58AWK1XEC/hausverwaltung-fuer-alle-kfw-standorte-lose-1-2-und-3), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_HB9PRM7SJ734H5D1X2NERB2YD8), geprüft am 11.11.2026 - [Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbH Außenstelle Halle](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_8MF9YAWQ8KAEYFPRS8AYTBGRSS/landgesellschaft-sachsen-anhalt-mbh-aussenstelle-halle) · Halle (Saale) · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 701 (2026-07-30): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_GEK171SY4RGD6GRJGP6H6MKT48/beschaffung-eines-dienstleisters-fuer-flaechenerwerb-zugunsten-des-zweckverbande), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_8MF9YAWQ8KAEYFPRS8AYTBGRSS), geprüft am 11.11.2026 - [badenova Konzept GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_6NTFB7A6PJFBEKAJ9230BW5730/badenova-konzept-gmbh-co-kg) · Freiburg im Breisgau · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 701 (2026-07-25): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_G7FRSKDTJP4X1116Q35JTXWVMJ/generaluebernehmer-leistungen-staedtebauliche-entwicklung-und-erschliessung-baug), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_6NTFB7A6PJFBEKAJ9230BW5730), geprüft am 11.11.2026 ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Jagowstr. 31: Wärmeversorgungsanlagen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1GBQV04VEJ62MGHKTF6B7HCYHN/jagowstr-31-waermeversorgungsanlagen) Offen · Auftraggeber: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH · Ort: DE300 (Berlin) · Frist: 08\.12.2026, 09:10 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/776752-2026), Zuletzt geprüft am 10.11.2026, 07:11 Uhr (UTC+01:00) - [IGM Reinigungsleistungen OSZ\_Unterhalts- und Grundreinigung sowie Glas- und Rahmenreinigungen und Sonderreinigung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_27FPJERG68WGHD43Y71G6SPP1V/igm-reinigungsleistungen-osz-unterhalts-und-grundreinigung-sowie-glas-und-rahmen) Offen · Auftraggeber: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/777793-2026), Zuletzt geprüft am 10.11.2026, 07:11 Uhr (UTC+01:00) - [Vorbereitende Bauhauptarbeiten](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_WFWP6SRM5MCEQT842CWY80N388/vorbereitende-bauhauptarbeiten) Offen · Auftraggeber: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH · Ort: DE300 (Berlin) · Frist: 01\.12.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/c853723e-b23e-4e85-ba4c-656d16b265d3), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 14:10 Uhr (UTC+01:00) - [Dienstleistungskonzession - Cafeteria-Kioskbewirtschaftung am OSZ Gastgewerbe, Buschallee 23 a in 13088 Berlin](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_3WAKSYGPCWN3HNZEGDSKWY5825/dienstleistungskonzession-cafeteria-kioskbewirtschaftung-am-osz-gastgewerbe-busc) Offen · Auftraggeber: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e025c85b-d10e-4aa7-8f3e-0e710eb03e8f), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 15:10 Uhr (UTC+01:00) - [Dienstleistungskonzession - Mittagessen und Cafeteria-Kioskangebot, Oberstufenzentrum Kommunikations-, Informations- und Medientechnik, Osloer Str. 23, 13359 Berlin](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_C137SYRWMQDB48ETY1C9CDW1QB/dienstleistungskonzession-mittagessen-und-cafeteria-kioskangebot-oberstufenzentr) Offen · Auftraggeber: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH · Ort: DE300 (Berlin) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/40e92d64-477b-4329-a11d-14befcce4fed), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 16:10 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [Immobiliendienstleistung für von der Kulturraum Berlin gGmbH angemietete Gewerbeimmobilien](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_XX2YJF0EVW4X98ZE4SZVN95A5D/immobiliendienstleistung-fuer-von-der-kulturraum-berlin-ggmbh-angemietete-gewerb) Offen · Auftraggeber: Kulturraum Berlin gGmbH · Ort: DE300 (Berlin) · Veröffentlichter Wert: 4\.975.625 € zzgl. 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Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_W2S6A7WD89BJS354Y9CAA03D2S/facility-management-polizeidirektion-3-und-5 Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.