# Generalunternehmerleistungen für den Erweiterungsbau des Leibniz-Montessori-Gymnasiums in Düsseldorf Vergeben · Ausschreibung **Der Zuschlag ist erteilt. Die Seite bleibt zum Nachschlagen erhalten.** Ähnliche offene Ausschreibungen: - [Planung (ab LPH 4 HOAI) und Bau eines Umspannwerks (110 kV FLSA und 10 kV MS Schaltanlage) in 46395 Bocholt](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_2RTR1DJBMVSGCM5DWFPKV8EFPK/planung-ab-lph-4-hoai-und-bau-eines-umspannwerks-110-kv-flsa-und-10-kv-ms-schalt) - [Standortweise Planung, Lieferung, Montage, Errichtung und Inbetriebnahme von Portalwaschanlagen bzw. Buswaschanlagen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_HVNX4ECNAYD41PRC8NWNS3FEMS/standortweise-planung-lieferung-montage-errichtung-und-inbetriebnahme-von-portal) - [SmartLogisticNetwork VE21 Vollautomatisches Fahrerloses Transportsystem](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_VQ4C1055B91PMF2E8DB6Z6D67M/smartlogisticnetwork-ve21-vollautomatisches-fahrerloses-transportsystem) - [GKW Stammheim, Erneuerung Schlammentwässerung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_VW02BAHR515APS4KTCBM0YCNRX/gkw-stammheim-erneuerung-schlammentwaesserung) - [Abbruch - und Rückbauarbeiten](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_0X557H9ANP9K18SHKHM94ZQS14/abbruch-und-rueckbauarbeiten) ## Auf einen Blick Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH schreibt Bauarbeiten für Schulgebäude (CPV 45214200) in Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11) aus. Der Zuschlag ist erteilt. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Die IPM GmbH plant, den Neubau eines Erweitungsgebäudes einer Schule im Rahmen einer ganzheitlichen Vergabe schlüsselfertig errichten zu lassen. Der Leistungsumfang umfasst Planungs- und Bauleistungen für den Erweiterungsbau des Leibniz-Montessori-Gymnasiums an der Scharnhorststraße 8 in 40477 Düsseldorf. ## Eckdaten - Status: Vergeben - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_B5ZCE12HZYQMZX7WVJ1C4DR86V/immobilien-projekt-management-duesseldorf-gmbh), Düsseldorf, DE - Leistungsort: Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11) - Haupt-CPV: Bauarbeiten für Schulgebäude (CPV 45214200) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 7\. Oktober 2026, 10:42 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f4b5bdb2-d813-4723-8303-a62e32e91706). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 6. November 2026, 15:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Generalunternehmerleistungen für den Erweiterungsbau des Leibniz-Montessori-Gymnasiums in Düsseldorf – Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_W71E8NWKC13CEJP02TG7DSSVRW/ntv_MQJ49PKV98W53WVYE3WVN8345Q/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: Generalunternehmerleistungen für den Erweiterungsbau des Leibniz-Montessori-Gymnasiums in Düsseldorf Der Auftraggeber beabsichtigt, Generalunternehmerleistungen für den rweiterungsbau des Leibniz-Montessori-Gymnasiums an der Scharnhorststraße 8 in 40477 Düsseldorf zu vergeben. Östlich wird der bestehende Schulhof derzeit durch eine kleine Gymnastikhalle begrenzt. Diese ist - nur mit Duldung der Nachbarschaft - grenzständig errichtet worden und diese kann aufgrund der direkten Grenznähe (Grenzabstand, Abstandsflächen) nicht aufgestockt werden, so dass eine Erweiterung des Bestandes oberhalb der Gymnastikhalle nicht möglich ist. Vor diesem Hintergrund wird der Neubau im Bereich der Bestandsparkplätze verortet. Die Parkplätze werden an den Standort der dann abgängigen Bestandsgymnastikhalle verschoben. Durch diesen Flächentausch hat der Erweiterungsbau ausreichend Abstand zur angrenzenden Wohnbebauung und kann alle erforderlichen Flächen aufnehmen. Der Baukörper ist in einen Funktionskubus und eine dienende Schiene gegliedert. In der dienenden Schiene befinden sich Flure, Treppenhaus, Aufzug, Toiletten, Technikräume und Putzmittelräume. Im Untergeschoss befinden sich, unterhalb des späteren Parkplatzes, die Umkleideräume und der Geräteraum des Gymnastikraumes. Zudem sind hier die Technikräume verortet. Die NTW-Fachräume inkl. Sammlungsräume korrespondieren hinsichtlich Kubatur und Statik mit dem Gymnastikraum und bilden den Funktionskubus. Für den zweiten baulichen Rettungsweg wird eine Brückenkonstruktion zum Bestand an der Jülicher Straße errichtet, um hier den fehlenden zweiten Rettungsweg synergetisch herstellen zu können. Die kostenintensive Miettreppe am Bestand kann dann entfallen. Nachfolgend die BGF-Werte: Neubau BGF (R): ca. 1.855m² Neubau BGF (S): ca. 236 m² Summe Neubau BGF gesamt ca. 2.091m² Der Neubau wird in Massivbauweise errichtet. Der Funktionskubus aus Gymnastikraum und NTW-Fachräumen ist ohne Stützen im Innenbereich konzipiert, die Tragwerklogik des Gymnastikraumes wird konsequent auf alle Geschosse angewendet. Dadurch entsteht eine große Nutzungsflexibilität - etwaige, spätere Änderungen können ohne aufwendige Eingriffe in das Tragwerk umgesetzt werden. Dies ist durch die einhergehende Flexibilität und damit langfristige Nutzungsperspektive sehr nachhaltig. Die Fassade wird als Verblendfassade (Klinkerriemchen) geplant. Die Fassade erhält ein Relief, damit die Fassadenflächen strukturiert werden. Teilflächen sind zurückgesetzt, so dass durch den leichten Schattenwurf ein plastischer Eindruck entsteht. Die Entwässerung für das Regenwasser ist außenliegend geplant, das Wasser wird über eine Gefälledämmung zu den jeweiligen Ablaufpunkten geleitet. Die Fallrohre liegen in Aussparungen in der Fassade (hinterlegt mit einem dünnen, entsprechend leistungsfähigen Dämmstreifen). So sind diese geschützt, aber dennoch zugänglich, das Wasser wird aus dem Gebäude herausgehalten. Das Dach wird extensiv begrünt, weiterhin sind technische Aufbauten wie RLT-Gerät und PV-Anlage vorgesehen. Für die Fachräume und innenliegenden WC-s/Umkleiden ist eine mechanische Lüftung obligatorisch. Die Fassade ist hochwirksam gedämmt. Für den Erweiterungsbau ist eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt. Der Gymnastikraum steht auch außerschulischen Nutzungen (Sportvereinen) zur Verfügung. Der Auftrag wird an einen Generalunternehmer vergeben, der auch die Planung ab HOAI-Leistungsphase 5 übernimmt. Der Abriss von Bestandsgebäuden und die Herstellung der Außenanlagen sowie weitere Bestandssanierungsmaßnahmen erfolgen bauseits. - CPV: Bauarbeiten für Schulgebäude (CPV 45214200), Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) - Ort: Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11) ## Verlauf - 7\. Oktober 2026, 10:42 Uhr (UTC+02:00): Zuschlagsbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f4b5bdb2-d813-4723-8303-a62e32e91706) - 29\. September 2026: Zuschlag. Zuschlag an: Karl Heuck GmbH & Co. KG; Eingegangene Angebote: 5 ## Einordnung - CPV-Codes: Bauarbeiten für Schulgebäude (CPV 45214200); Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) - NUTS-Regionen: Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11) - Weitere Beteiligte in der Bekanntmachung: Karl Heuck GmbH & Co. KG (Bieter); Karl Heuck GmbH & Co. KG (Zuschlag) ## Amtliche Unterlagen In der indexierten Bekanntmachung wurden keine Unterlagen gefunden. ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH, Düsseldorf, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Bauarbeiten für Schulgebäude (CPV 45214200) und Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f4b5bdb2-d813-4723-8303-a62e32e91706) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f4b5bdb2-d813-4723-8303-a62e32e91706) ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Generalunternehmerleistungen Neubau Rettungswache 24 in Düsseldorf](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_MVYZ1WP1DD1AQF7Y88QEPXV6GY/generalunternehmerleistungen-neubau-rettungswache-24-in-duesseldorf) Offen · Auftraggeber: Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH · Ort: DEA11 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/719fc66a-22c9-478e-837c-5dde5b9582ce), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 13:10 Uhr (UTC+01:00) - [Generalunternehmerleistungen Neubau Rettungswache 50 und Gerätehaus der Freiwilligen Feuerwehr Kalkum in Düsseldorf](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_GK7FEPY6CC7XCVWSEZV807AKY2/generalunternehmerleistungen-neubau-rettungswache-50-und-geraetehaus-der-freiwil) Offen · Auftraggeber: Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH · Ort: DEA11 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0dcddc0f-fdf0-4590-b622-8db8a441cd97), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 13:10 Uhr (UTC+01:00) - [Berichtigungsbekanntmachung: Generalunternehmerleistungen für die Sanierung der Tonhalle in Düsseldorf - 2. BA](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_AZCH12F9CPJNH4VMPBK5S1BX12/berichtigungsbekanntmachung-generalunternehmerleistungen-fuer-die-sanierung-der-) Offen · Auftraggeber: Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH · Ort: DEA11 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4ffa0b9d-a2f3-4d2b-863e-016eb4c86938), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 16:10 Uhr (UTC+01:00) - [Planungs- und Bauleistungen für das Gesundheitsamt mit Fahrradgarage in Düsseldorf (Hochbau)](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_GM2KRT8QSXRAVZVB8NPJ5JYA29/planungs-und-bauleistungen-fuer-das-gesundheitsamt-mit-fahrradgarage-in-duesseld) Offen · Auftraggeber: Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH · Ort: DEA11 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/03ddf5d7-0650-411f-a1ac-d0fca9374811), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 20:30 Uhr (UTC+01:00) - [Generalunternehmerleistungen für die Sanierung der Tonhalle in Düsseldorf - 2. BA](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_PF0MRDHFAGZ3JYS2VEMX0ZXSX3/generalunternehmerleistungen-fuer-die-sanierung-der-tonhalle-in-duesseldorf-2-ba) Offen · Auftraggeber: Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH · Ort: DEA11 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e01f9912-96b4-410b-8b56-961dd471ab86), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 04:31 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [Planung (ab LPH 4 HOAI) und Bau eines Umspannwerks (110 kV FLSA und 10 kV MS Schaltanlage) in 46395 Bocholt](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_2RTR1DJBMVSGCM5DWFPKV8EFPK/planung-ab-lph-4-hoai-und-bau-eines-umspannwerks-110-kv-flsa-und-10-kv-ms-schalt) Offen · Auftraggeber: stadtwerker GmbH (stadtwerker) · Ort: DEA34 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/53d0e25e-9013-4c22-93b2-35eadfab9265), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 09:31 Uhr (UTC+01:00) - [Standortweise Planung, Lieferung, Montage, Errichtung und Inbetriebnahme von Portalwaschanlagen bzw. Buswaschanlagen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_HVNX4ECNAYD41PRC8NWNS3FEMS/standortweise-planung-lieferung-montage-errichtung-und-inbetriebnahme-von-portal) Offen · Auftraggeber: RVK | Regionalverkehr Köln GmbH · Ort: DEA2B (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/413b8e0b-5488-4eb5-b4d5-54a128dd15ad), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 09:31 Uhr (UTC+01:00) - [SmartLogisticNetwork VE21 Vollautomatisches Fahrerloses Transportsystem](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_VQ4C1055B91PMF2E8DB6Z6D67M/smartlogisticnetwork-ve21-vollautomatisches-fahrerloses-transportsystem) Offen · Auftraggeber: Universitätsklinikum Bonn AöR · Ort: DEA22 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/81ef6784-1a4f-4140-bf4f-6bf603451b73), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 09:31 Uhr (UTC+01:00) - [GKW Stammheim, Erneuerung Schlammentwässerung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_VW02BAHR515APS4KTCBM0YCNRX/gkw-stammheim-erneuerung-schlammentwaesserung) Offen · Auftraggeber: StEB Stadtentwässerungsbetriebe Köln, AöR · Ort: DEA23 (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0b2f7c13-b2aa-4f37-a618-3372f94313d3), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 09:31 Uhr (UTC+01:00) - [Abbruch - und Rückbauarbeiten](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_0X557H9ANP9K18SHKHM94ZQS14/abbruch-und-rueckbauarbeiten) Offen · Ort: DEA (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b2056f1d9262bc01), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 07:31 Uhr (UTC+01:00) - [Rohbauarbeiten Naturforum Bislicher Insel](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_6KQMNTQS37KZ0DYDKH126GJY1P/rohbauarbeiten-naturforum-bislicher-insel) Offen · Ort: DEA (Nordrhein-Westfalen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/cee2a9ea876c2639), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 07:31 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f4b5bdb2-d813-4723-8303-a62e32e91706](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f4b5bdb2-d813-4723-8303-a62e32e91706) - Zuletzt geprüft: 6\. November 2026, 15:30 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_W71E8NWKC13CEJP02TG7DSSVRW/generalunternehmerleistungen-fuer-den-erweiterungsbau-des-leibniz-montessori-gym Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.