# Objektplanung gem. Par. 34 HOAI, Leistungsphasen 2-9 Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Landeshauptstadt München, Baureferat schreibt Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) in München, Kreisfreie Stadt (DE212) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Objektplanung gem. Par. 34 HOAI, Leistungsphasen 2-9 für den Neubau des Gerätehauses für die Freiwillige Feuerwehr Allach. Auf dem unbebauten Teil des Grundstücks Eversbuschstraße 134, soll auf dem insgesamt ca. 3.000 m2 großen Gelände ein Ersatzstandort mit Hausmeisterwohnung für die Freiwillige Feuerwehr München, Abteilung Allach, entstehen. Die vom Nutzer, in einem genehmigten Raumprogramm, geforderten Flächen weisen eine Nutzfläche von ca. 900 m2 (inkl. Hausmeisterwohnung) aus. Grundstück und städtebauliche Ziele: Das zu bebauende Grundstück liegt in Allach an der Kreuzung Eversbusch- und Höcherstraße. Es liegt im Geltungsbereich eines einfachen B-Plans. Der Bauraum wird durch eine rückwertige Baugrenze und durch eine vordere Baulinie begrenzt. Es handelt sich nach Flächennutzungsplan um eine Gemeinbedarfsfläche Sicherheit, angrenzend an eine Gemeinbedarfsfläche Erziehung, Religion, sowie Wohngebiete. Die nähere Umgebung zeichnet sich überwiegend mit Gebäude der Gebäudeklasse 1, 2 und 3 aus. Das Grundstück ist Eigentum der Landeshauptstadt München. Die Untere Naturschutzbehörde weist auf einen besonders schützenswerten Baumbestand, Richtung Eversbuschstraße, hin. Außerdem wurde die Sonnenuhr, an der östlichen Giebelfassade als denkmalgeschützt eingestuft. Weiterer Denkmalschutz besteht nicht. Ziel ist es, die Bedarfe und Funktionen eines Gerätehauses der Freiwilligen Feuerwehr Abteilung Allach nach den gesetzlichen Vorschriften und städtischen Vorgaben zu planen und zu errichten. Dabei soll eine gestalterisch ansprechende Gebäudekubatur unter der Berücksichtigung des Raumprogramms (Nutzerbedarf) entwickelt und auf dem zur Verfügung stehenden Grundstücksteil untergebracht werden. Der Neubau erfolgt bei laufendem Betrieb der Nutzungen des auf demselben Grundstück liegenden Bestandstandgebäudes. In dem Bestandsgebäude ist derzeit die Freiwillige Feuerwehr Abteilung Allach, Fahrzeuge des Rettungsdienstes, sowie Wohnen untergebracht. Die Grundlagenermittlung in Form einer Machbarkeitsstudie liegt als Anlage zum Verfahren bei. Herausforderungen bei dem Vorhaben sind u.a. die Platzverhältnisse auf dem Grundstück, die Höhenversprünge, der schützenswerte Baumbestand, die Verkehrssituation, Lärmemissionen durch den Betrieb der Feuerwehr, die denkmalgeschützte Sonnenuhr, die wirtschaftliche Berücksichtigung von Klima- und Nachhaltigkeitszielen, zwingend einzuhaltende Vorgaben an die Ablaufwege und Raumanordnungen eines Gerätehauses, ein hoher Technikanteil, sowie baurechtliche Themen. Die wirtschaftliche und dabei nachhaltige Umsetzbarkeit eines schlüssigen Gesamtkonzepts, unter Berücksichtigung der beengten Grundstücksverhältnisse sind wesentliche Anforderungen. Die Umsetzbarkeit der Maßnahme erfordert eine mit den vorhandenen Nutzern abgestimmte Planung für ein Realisierungskonzept (Interimsmaßnahmen). ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Landeshauptstadt München, Baureferat](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_AXN1HBB7NDVYR6J9PCF0ARQQK9/landeshauptstadt-muenchen-baureferat), München, DE - Leistungsort: München, Kreisfreie Stadt (DE212) - Haupt-CPV: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 17\. Juni 2026, 12:46 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/dafaaa8d-dd65-48a1-88b3-6869ed5f5908). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 11. November 2026, 15:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Objektplanung gem. Par. 34 HOAI, Leistungsphasen 2-9 – Landeshauptstadt München, Baureferat. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_WV6FGFE9YPNZ72HGSJ88S7DX9A/ntv_R0829Z88A313C1K0TBE460HJMY/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0000: Objektplanung gem. Par. 34 HOAI, Leistungsphasen 2-9 Objektplanung gem. Par. 34 HOAI, Leistungsphasen 2-9 für den Neubau des Gerätehauses für die Freiwillige Feuerwehr Allach. Auf dem unbebauten Teil des Grundstücks Eversbuschstraße 134, soll auf dem insgesamt ca. 3.000 m2 großen Gelände ein Ersatzstandort mit Hausmeisterwohnung für die Freiwillige Feuerwehr München, Abteilung Allach, entstehen. Die vom Nutzer, in einem genehmigten Raumprogramm, geforderten Flächen weisen eine Nutzfläche von ca. 900 m2 (inkl. Hausmeisterwohnung) aus. Grundstück und städtebauliche Ziele: Das zu bebauende Grundstück liegt in Allach an der Kreuzung Eversbusch- und Höcherstraße. Es liegt im Geltungsbereich eines einfachen B-Plans. Der Bauraum wird durch eine rückwertige Baugrenze und durch eine vordere Baulinie begrenzt. Es handelt sich nach Flächennutzungsplan um eine Gemeinbedarfsfläche Sicherheit, angrenzend an eine Gemeinbedarfsfläche Erziehung, Religion, sowie Wohngebiete. Die nähere Umgebung zeichnet sich überwiegend mit Gebäude der Gebäudeklasse 1, 2 und 3 aus. Das Grundstück ist Eigentum der Landeshauptstadt München. Die Untere Naturschutzbehörde weist auf einen besonders schützenswerten Baumbestand, Richtung Eversbuschstraße, hin. Außerdem wurde die Sonnenuhr, an der östlichen Giebelfassade als denkmalgeschützt eingestuft. Weiterer Denkmalschutz besteht nicht. Ziel ist es, die Bedarfe und Funktionen eines Gerätehauses der Freiwilligen Feuerwehr Abteilung Allach nach den gesetzlichen Vorschriften und städtischen Vorgaben zu planen und zu errichten. Dabei soll eine gestalterisch ansprechende Gebäudekubatur unter der Berücksichtigung des Raumprogramms (Nutzerbedarf) entwickelt und auf dem zur Verfügung stehenden Grundstücksteil untergebracht werden. Der Neubau erfolgt bei laufendem Betrieb der Nutzungen des auf demselben Grundstück liegenden Bestandstandgebäudes. In dem Bestandsgebäude ist derzeit die Freiwillige Feuerwehr Abteilung Allach, Fahrzeuge des Rettungsdienstes, sowie Wohnen untergebracht. Die Grundlagenermittlung in Form einer Machbarkeitsstudie liegt als Anlage zum Verfahren bei. Herausforderungen bei dem Vorhaben sind u.a. die Platzverhältnisse auf dem Grundstück, die Höhenversprünge, der schützenswerte Baumbestand, die Verkehrssituation, Lärmemissionen durch den Betrieb der Feuerwehr, die denkmalgeschützte Sonnenuhr, die wirtschaftliche Berücksichtigung von Klima- und Nachhaltigkeitszielen, zwingend einzuhaltende Vorgaben an die Ablaufwege und Raumanordnungen eines Gerätehauses, ein hoher Technikanteil, sowie baurechtliche Themen. Die wirtschaftliche und dabei nachhaltige Umsetzbarkeit eines schlüssigen Gesamtkonzepts, unter Berücksichtigung der beengten Grundstücksverhältnisse sind wesentliche Anforderung. Die Umsetzbarkeit der Maßnahme erfordert eine mit den vorhandenen Nutzern abgestimmte Planung für ein Realisierungskonzept (Interimsmaßnahmen). - CPV: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000), Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden (CPV 71221000) - Ort: München, Kreisfreie Stadt (DE212) ## Verlauf - 17\. Juni 2026, 12:46 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/dafaaa8d-dd65-48a1-88b3-6869ed5f5908) ## Einordnung - CPV-Codes: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000); Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden (CPV 71221000) - NUTS-Regionen: München, Kreisfreie Stadt (DE212) ## Amtliche Unterlagen - [www.meinauftrag.rib.de](https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/297628) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Landeshauptstadt München, Baureferat, München, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) und Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden (CPV 71221000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? München, Kreisfreie Stadt (DE212). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/dafaaa8d-dd65-48a1-88b3-6869ed5f5908) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/dafaaa8d-dd65-48a1-88b3-6869ed5f5908) ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Hydrokulturpflege](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_0TKPXXAJ7X30MD2AX40ZPBSPWA/hydrokulturpflege) Offen · Auftraggeber: Landeshauptstadt München, Baureferat · Ort: DE212 (Bayern) · Frist: 11\.12.2026, 10:30 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/adc02110-0b19-4189-9ddb-d373dae7af5a), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 08:11 Uhr (UTC+01:00) - [Elektroinstallationsarbeiten](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_FM69H2RCANV428F0MEN5W5CNF5/elektroinstallationsarbeiten) Offen · Auftraggeber: Landeshauptstadt München, Baureferat · Ort: DE212 (Bayern) · Frist: 09\.12.2026, 10:10 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/458c49b0-cad3-47e1-844f-aa2b847eb30a), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 08:11 Uhr (UTC+01:00) - [Bereitstellung und Betriebsführung von 110 Bettplätzen für wohnungslose Familien in einer Wohnungslosenunterkunft im Flexi-Heim-Standard am Standort Kreillerstraße 129](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_ZCD1CHNFVEKMRXE0RSYT0WEAEK/bereitstellung-und-betriebsfuehrung-von-110-bettplaetzen-fuer-wohnungslose-famil) Offen · Auftraggeber: Landeshauptstadt München, Sozialreferat · Ort: DE212 (Bayern) · Frist: 11\.12.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/6d0007c0-a84e-48d0-ab93-dbe62c4df863), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 08:11 Uhr (UTC+01:00) - [Störungsbehebung an Anlagen der Straßenbeleuchtung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_S71QVQ4GJEGFWJ7D94YR0PFEHB/stoerungsbehebung-an-anlagen-der-strassenbeleuchtung) Offen · Auftraggeber: Landeshauptstadt München, Baureferat · Ort: DE212 (Bayern) · Frist: 15\.12.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5ce72a79-3d7a-432f-9a77-c1af7c67cb90), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 08:11 Uhr (UTC+01:00) - [Baufeinreinigung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_SVZVJSKDGDYEGS8WHFHWPQVDGW/baufeinreinigung) Offen · Auftraggeber: Landeshauptstadt München, Baureferat · Ort: DE212 (Bayern) · Frist: 15\.12.2026, 10:30 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2a12d0f2-d76c-4f18-8050-d76759c7323a), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 08:11 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [Strassenverkehrszaehlung 2030](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_GRT4Z6E1K8WSYJPY0G3CP803VF/strassenverkehrszaehlung-2030) Offen · Ort: DE2 (Bayern) · Frist: 19\.11.2026, 09:45 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/40624bf7cb8e1d44), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 06:30 Uhr (UTC+01:00) - [Planungsleistungen für das Projekt Neubau eines Feuerwehrhauses mit Multifunktionshalle](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_2P4YV0TKXH8Q9WD6T1MQ328Z5A/planungsleistungen-fuer-das-projekt-neubau-eines-feuerwehrhauses-mit-multifunkti) Offen · Auftraggeber: Gemeinde Pollenfeld · Ort: DE219 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/09fbfe99-8bf0-4f65-bba0-c11ed384f05e), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 08:11 Uhr (UTC+01:00) - [Neubau Sporthalle und Hort in Markt Glonn - Fachplanung Tragwerksplanung der Leistungsphasen 1 - 6](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_1Z6Y7S3JXB05H0H358K15ASHGS/neubau-sporthalle-und-hort-in-markt-glonn-fachplanung-tragwerksplanung-der-leist) Offen · Auftraggeber: Markt Glonn · Ort: DE218 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0069e97a-b852-46dd-b44b-09b529f4f603), Zuletzt geprüft am 11.11.2026, 15:30 Uhr (UTC+01:00) - [Erweiterung und Umbau des Gymnasiums Ergolding auf die Stufigkeit G9, Fachplanungsleistungen - ELT - nach § 53.(2). Anlagengruppen 4-6 HOAI 2021 Lphen 5 – 9 gem. § 55 HOAI 2021](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_19DVMQ42187AGKVQKD46AJGNAE/erweiterung-und-umbau-des-gymnasiums-ergolding-auf-die-stufigkeit-g9-fachplanung) Offen · Auftraggeber: Landratsamt Landshut Gebäudemanagement · Ort: DE227 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/54936d77-1001-49e2-a435-27ed6d53f722), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 08:31 Uhr (UTC+01:00) - [Projektsteuerung mit Lean-Management](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_21KX7Z5NSEA1EZQ184AA78QYGV/projektsteuerung-mit-lean-management) Offen · Auftraggeber: Staatliches Bauamt Erlangen-Nürnberg · Ort: DE252 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ecdd3dff-a54f-42d8-9a2d-4a30d26700fb), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 10:30 Uhr (UTC+01:00) - [80004 Qualitätssicherung Erweiterungsbau, Dienstgebäude Würzburg](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_29YXXR78G2CHNWC4FDDV68ENBC/80004-qualitaetssicherung-erweiterungsbau-dienstgebaeude-wuerzburg) Offen · Auftraggeber: DRV Bund Einkaufsmanagement Bauleistungen · Ort: DE300 (Berlin), DE263 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/20f34d76-4e8e-4d08-b8e0-f7b00c7107fe), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 07:31 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/dafaaa8d-dd65-48a1-88b3-6869ed5f5908](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/dafaaa8d-dd65-48a1-88b3-6869ed5f5908) - Zuletzt geprüft: 11\. November 2026, 15:30 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_WV6FGFE9YPNZ72HGSJ88S7DX9A/objektplanung-gem-par-34-hoai-leistungsphasen-2-9 Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.