# Neubau eines Pflegeheims und Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/ Mitarbeiterwohnen - Leistungen der Objektplanung Freianlagenplanung FAP, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 38 ff. HOAI Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Kreszentia-Stift Kirchliche Stiftung des öffentlichen Rechts schreibt Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen (CPV 71222000) in München, Kreisfreie Stadt (DE212) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Neubau eines Pflegeheims und Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/ Mitarbeiterwohnen - Leistungen der Objektplanung Freianlagenplanung FAP, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 38 ff. HOAI Das Kreszentia-Stift ist ein traditionsreiches Wohnstift und Pflegeheim in der Münchner Innenstadt und dient seit 1859 der Betreuung und Pflege älterer Menschen in unterschiedlichen Lebens- und Pflegesituationen. Die bestehende Anlage umfasst mehrere Gebäudeteile unterschiedlichen Alters und weist sowohl vollstationäre Pflegebereiche als auch Angebote des barrierefreien Wohnens sowie ergänzende Nutzungen auf. Die baulichen Strukturen entsprechen in weiten Teilen nicht mehr den heutigen und künftig zu erwartenden Anforderungen an ein modernes Pflege-, Betreuungs- und Wohnkonzept. Insbesondere die Grundrisse, Zimmergrößen, Erschließungswege, technischen Anlagen sowie die energetische und brandschutztechnische Ausstattung erfüllen die aktuellen funktionalen, pflegerischen und rechtlichen Standards nur eingeschränkt. Zudem bestehen erhebliche Einschränkungen hinsichtlich Barrierefreiheit, Wirtschaftlichkeit des Betriebs sowie der langfristigen Anpassungsfähigkeit an sich wandelnde Pflegekonzepte. Vor diesem Hintergrund wurden in den vergangenen Jahren unterschiedliche Varianten zur Weiterentwicklung des Standorts untersucht. Im Ergebnis wurde festgelegt, dass der Neubau des Pflegeheims die zentrale Projektmaßnahme darstellt. Ziel ist die Umsetzung eines zukunftsfähigen Pflege-Betreuungs- und Wohnkonzepts mit insgesamt rund 150 vollstationären Pflegeplätzen, organisiert in überschaubaren Wohngruppen. Die Bestandsgebäude (Haus 2 und Haus 3) sollen einer neuen Nutzung zugeführt und entsprechend baulich angepasst werden. Vorgesehen ist hier insbesondere die Schaffung von Wohnraum für Mitarbeiter und Studenten sowie ggf. eine Kindertagesstätte. Die Planung umfasst neben Sanierungs-, Umbau- und Neubaumaßnahmen auch die Neuordnung der inneren und äußeren Erschließung, die funktionale Verknüpfung der Gebäudeteile sowie die Gestaltung und Nutzung der Freianlagen als Aufenthalts-, Erholungs- und Begegnungsräume für Bewohner, Mitarbeiter und Besucher. Zudem ist Öffnung des Stifts ins Quartier geplant. Es ist beabsichtigt, folgende Leistungen zu beauftragen: Objektplanung Freianlagen gem. §§ 38 ff. HOAI, LP 1-9 Zunächst werden in der 1. Beauftragungsstufe die Leistungsphasen 1-2 gemäß HOAI beauftragt. Die weiteren Leistungsphasen werden stufenweise abgerufen. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht. ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Kreszentia-Stift Kirchliche Stiftung des öffentlichen Rechts](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_990FX8XZRBJJF7GEWTZ484CSZ7/kreszentia-stift-kirchliche-stiftung-des-oeffentlichen-recht), München, DE - Leistungsort: München, Kreisfreie Stadt (DE212) - Haupt-CPV: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen (CPV 71222000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 23\. September 2026, 13:22 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f09ea1a4-c058-4763-a8b1-c91a48ee1224). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 7. November 2026, 06:30 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Neubau eines Pflegeheims und Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/ Mitarbeiterwohnen - Leistungen der Objektplanung… – Kreszentia-Stift Kirchliche Stiftung des öffentlichen Rechts. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_X7NCR3PE07F1573ASD6D918PTW/ntv_Q2DNX5VQHSBA12VFK78QM27SXH/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: Neubau eines Pflegeheims und Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/ Mitarbeiterwohnen - Leistungen der Objektplanung Freianlagenplanung FAP, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 38 ff. HOAI Neubau eines Pflegeheims und Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/ Mitarbeiterwohnen - Leistungen der Objektplanung Freianlagenplanung FAP, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 38 ff. HOAI Das Kreszentia-Stift ist ein traditionsreiches Wohnstift und Pflegeheim in der Münchner Innenstadt und dient seit 1859 der Betreuung und Pflege älterer Menschen in unterschiedlichen Lebens- und Pflegesituationen. Die bestehende Anlage umfasst mehrere Gebäudeteile unterschiedlichen Alters und weist sowohl vollstationäre Pflegebereiche als auch Angebote des barrierefreien Wohnens sowie ergänzende Nutzungen auf. Die baulichen Strukturen entsprechen in weiten Teilen nicht mehr den heutigen und künftig zu erwartenden Anforderungen an ein modernes Pflege-, Betreuungs- und Wohnkonzept. Insbesondere die Grundrisse, Zimmergrößen, Erschließungswege, technischen Anlagen sowie die energetische und brandschutztechnische Ausstattung erfüllen die aktuellen funktionalen, pflegerischen und rechtlichen Standards nur eingeschränkt. Zudem bestehen erhebliche Einschränkungen hinsichtlich Barrierefreiheit, Wirtschaftlichkeit des Betriebs sowie der langfristigen Anpassungsfähigkeit an sich wandelnde Pflegekonzepte. Vor diesem Hintergrund wurden in den vergangenen Jahren unterschiedliche Varianten zur Weiterentwicklung des Standorts untersucht. Im Ergebnis wurde festgelegt, dass der Neubau des Pflegeheims die zentrale Projektmaßnahme darstellt. Ziel ist die Umsetzung eines zukunftsfähigen Pflege-Betreuungs- und Wohnkonzepts mit insgesamt rund 150 vollstationären Pflegeplätzen, organisiert in überschaubaren Wohngruppen. Die Bestandsgebäude (Haus 2 und Haus 3) sollen einer neuen Nutzung zugeführt und entsprechend baulich angepasst werden. Vorgesehen ist hier insbesondere die Schaffung von Wohnraum für Mitarbeiter und Studenten sowie ggf. eine Kindertagesstätte. Die Planung umfasst neben Sanierungs-, Umbau- und Neubaumaßnahmen auch die Neuordnung der inneren und äußeren Erschließung, die funktionale Verknüpfung der Gebäudeteile sowie die Gestaltung und Nutzung der Freianlagen als Aufenthalts-, Erholungs- und Begegnungsräume für Bewohner, Mitarbeiter und Besucher. Zudem ist Öffnung des Stifts ins Quartier geplant. Es ist beabsichtigt, folgende Leistungen zu beauftragen: Objektplanung Freianlagen gem. §§ 38 ff. HOAI, LP 1-9 Zunächst werden in der 1. Beauftragungsstufe die Leistungsphasen 1-2 gemäß HOAI beauftragt. Die weiteren Leistungsphasen werden stufenweise abgerufen. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht. - CPV: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen (CPV 71222000) - Ort: München, Kreisfreie Stadt (DE212) ## Verlauf - 23\. September 2026, 13:22 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f09ea1a4-c058-4763-a8b1-c91a48ee1224) ## Einordnung - CPV-Codes: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen (CPV 71222000) - NUTS-Regionen: München, Kreisfreie Stadt (DE212) ## Amtliche Unterlagen - [plattform.aumass.de](https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av286ac2-eu) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Kreszentia-Stift Kirchliche Stiftung des öffentlichen Rechts, München, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen (CPV 71222000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? München, Kreisfreie Stadt (DE212). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f09ea1a4-c058-4763-a8b1-c91a48ee1224) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f09ea1a4-c058-4763-a8b1-c91a48ee1224) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [f64 Architekten und Stadtplaner G](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_W0A0SY8G0YSXF3QSMASGMFRYHX/f64-architekten-und-stadtplaner-g) · Kempten · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-09-22): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_GC4SGEAN9EYEDXZR3DFHECE96B/objektplanung-gebaeude-und-freianlagen-fuer-teilneubau-der-staatlichen-berufssch), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_W0A0SY8G0YSXF3QSMASGMFRYHX), geprüft am 07.11.2026 - [AE7 Germany GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_D551DTAQ6D637ZJX329F6CKKX4/ae7-germany-gmbh) · Düsseldorf · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-05): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_X5GPB40RE08HSCSFWCBHJNV2P5/ortskern-affstaett-staedtebaulich-freiraumplanerischer-nichtoffener-realisierung), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_D551DTAQ6D637ZJX329F6CKKX4), geprüft am 07.11.2026 - [WOLFF GRUPPE GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_QNABTY6WEE0BVDSN7E7CSA4Y4F/wolff-gruppe-gmbh) · Düsseldorf · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-09-23): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_N6H58H7WSFNV8BX1FHZXFNSWV0/neubau-grundschule-betreuungshaus-und-mehrzweckhalle-in-neuweiler), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_QNABTY6WEE0BVDSN7E7CSA4Y4F), geprüft am 07.11.2026 - [BPS International GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_3QFFHCK8BSJDPX9MEPC50RJXXQ/bps-international-gmbh) · München · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-09-24): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_E745QMWMVBC9M1ZFJHBAQ6PKTV/rahmenvertrag-bim-modellieren-2027-2030), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_3QFFHCK8BSJDPX9MEPC50RJXXQ), geprüft am 07.11.2026 - [kandlerundmack architekten gmbh](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_5W41QV8ET3VPFSST0K6EH0B2R2/kandlerundmack-architekten-gmbh) · München · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-09-28): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_DXS4GRA9T23GJ033G52NM3C807/objektplanung-gem-paragraf-33-ff-hoai-modernisierung-breisacher-strasse-27-leist), geprüft am 07.11.2026 - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_5W41QV8ET3VPFSST0K6EH0B2R2), geprüft am 07.11.2026 ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Neubau eines Pflegeheims und Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/ Mitarbeiterwohnen - Leistungen der Technischen Ausrüstung, ALG 1, 2, 3, 7, 8, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 53 ff. HOAI](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_QX5PKEBTV8K0Q84XC8BG0WZSCX/neubau-eines-pflegeheims-und-sanierung-umbau-des-bestandspflegeheims-zu-studente) Offen · Auftraggeber: Kreszentia-Stift Kirchliche Stiftung des öffentlichen Rechts · Ort: DE212 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/9a513948-98b2-4ab8-bb8f-06c8ff73f2b2), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 06:30 Uhr (UTC+01:00) - [Neubau eines Pflegeheims und Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/ Mitarbeiterwohnen - Leistungen der Technischen Ausrüstung, ALG 4, 5, 6, Leistungsphasen 1-3, 5-9 gemäß §§ 53 ff. HOAI](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_EEVY92370KBKW0D4ZM7A7BX416/neubau-eines-pflegeheims-und-sanierung-umbau-des-bestandspflegeheims-zu-studente) Offen · Auftraggeber: Kreszentia-Stift Kirchliche Stiftung des öffentlichen Rechts · Ort: DE212 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/118b599b-e902-497c-bfac-490639cec79f), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 06:30 Uhr (UTC+01:00) - [Neubau eines Pflegeheims und Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/ Mitarbeiterwohnen - Leistungen der Tragwerksplanung, Leistungsphasen 1-6 gemäß §§49 ff. HOAI](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_0EFQ5YN5VDAWN95R29W2CMRNFK/neubau-eines-pflegeheims-und-sanierung-umbau-des-bestandspflegeheims-zu-studente) Offen · Auftraggeber: Kreszentia-Stift Kirchliche Stiftung des öffentlichen Rechts · Ort: DE212 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2e615576-4340-4aca-8fb2-6d62cd5bf086), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 06:30 Uhr (UTC+01:00) - [Neubau eines Pflegeheims und Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/ Mitarbeiterwohnen - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume ARCH, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 33 ff. HOAI](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_JYGR50YA5KNJMHRB3RW1GB9M4A/neubau-eines-pflegeheims-und-sanierung-umbau-des-bestandspflegeheims-zu-studente) Offen · Auftraggeber: Kreszentia-Stift Kirchliche Stiftung des öffentlichen Rechts · Ort: DE212 (Bayern) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/63d85579-d6e8-48cc-96a9-b4ac70b4d79a), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 06:30 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [Tragwerksplanung Neubau Feuerwache Pfaffenhofen a. d. 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Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_X7NCR3PE07F1573ASD6D918PTW/neubau-eines-pflegeheims-und-sanierung-umbau-des-bestandspflegeheims-zu-studente Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.