# Thermische Bauphysik, Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik und Raumakustik

Offen · Ausschreibung

## Auf einen Blick

Landeshauptstadt München, Baureferat schreibt Dienstleistungen für thermische Bauphysik (CPV 71314310) in München, Kreisfreie Stadt (DE212) aus. Die Bekanntmachung nennt als Frist den 16. Dezember 2026, 11:00 Uhr (UTC+01:00). Verfahrensart: Offenes Verfahren.

### Aus der Bekanntmachung

Fachplanung für die Anwendungsbereiche Thermische Bauphysik, Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik und Raumakustik gem. Anlage 1 zu § 3 Abs.1 HOAI, Ziffer 1.2 LPH 1-8 und übergreifende besondere Leistungen für den Neubau einer Feuerwehr- und Rettungsdienstschule, Aidenbachstraße 7, 81379 München

Am Standort der Feuerwache 2 soll die bestehende Feuerwehrschule durch einen Neubau ersetzt werden, welcher alle Voraussetzungen schafft für eine zeitgemäß und umfassende Ausbildung für die Münchner Feuerwehr- und Rettungsdienste. 

Neben den Schulungsräumen für den theoretischen Unterricht beinhaltet das Projekt dafür verschiedene andere für die praktische Ausbildung erforderliche Funktionsbereiche. So die notwendigen Einstellhallen für die verschiedenen Feuerwehr-Fahrzeuge, die Lagerräume und Werkstätten, eine Sport- und Multifunktionshalle, sowie die erforderlichen Umkleiden und Sanitärbereiche. Hinzukommt ein Verwaltungsbereich, eine Kantine, eine Beherbergung für Lehrgangsteilnehmer und zwei Hausmeisterwohnungen. Zudem soll eine heute auf dem Gelände bestehende Geschäftsstelle der Sparkasse in das neue Gebäude integriert werden. Desweiteren sind die insgesamt erforderlichen PKW-Stellplätze vorzusehen.
Auf den Freiflächen im Hof soll ein Übungsgelände entstehen, das aus verschiedenen Simulationsanlagen und Übungsgebäuden besteht, welche die Erprobung und Schulung des Einsatzes unter realen Bedingungen ermöglichen.
Einzelne im Nutzerbedarfsprogramm der FWS beschriebenen Bereiche sind nicht Teil der hier vorliegenden Ausschreibung. Das ist das Brandhaus (BSA), die Atemschutzübungsanlage (ATS) sowie die Atemschutzwerkstatt (ATW). Diese werden im Rahmen einer Vorabmaßnahme umgesetzt (der sog. BA1).  
Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung ist der zweite Bauabschnitt des Projekts, der sog. BA 2. Er umfasst eine umzusetzende GF von insgesamt ca. 32.000qm. Davon entfallen ca. 25.000qm auf das eigentliche Hauptgebäude und ca. 7.000qm auf die Übungsanlagen.  

Für die FWS soll ein integriertes Projekt für Architektur, Bauphysik, Nachhaltigkeit und Haustechnik entwickelt werden, bei dem das Klima- und Energiekonzept zentraler Bestandteil ist. Es ist im Zusammenwirken mit den verschiedenen Beteiligten und hinsichtlich der inhaltlichen Vorgaben der Auftraggeberin zu erarbeiten. Grundsätzlich sollen dabei technisch einfachen, robusten und passiven Konzepte der Vorrang eingeräumt werden vor anlagentechnischen Lösungen und komplexen Systemen.

An das Projekt ergeben sich besondere Herausforderungen aus der innerstädtischen Lage des beengten Projektgrundstück in direkter Nachbarschaft zu Wohn- bzw. Gewerbebebauung. Hinzukommt die Nutzung durch unterschiedliche Gruppen (Auszubildende, Berufsfeuerwehr, freiwillige Feuerwehr, Rettungsdienstmitarbeiter usw.), sowie die Gewährleistung des laufenden Betriebs der Feuerwache während der gesamten Bauphase.

## Eckdaten

- Status: Offen
- Frist: 16\. Dezember 2026, 11:00 Uhr (UTC+01:00) (in 32 Tagen)
- Auftraggeber: [Landeshauptstadt München, Baureferat](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_AXN1HBB7NDVYR6J9PCF0ARQQK9/landeshauptstadt-muenchen-baureferat), München, DE
- Leistungsort: München, Kreisfreie Stadt (DE212)
- Haupt-CPV: Dienstleistungen für thermische Bauphysik (CPV 71314310)
- Verfahrensart: Offenes Verfahren
- Lose: 1
- Erstmals veröffentlicht: 12\. November 2026, 13:06 Uhr (UTC+01:00)

Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/23e3a1af-2e2b-4691-817f-1f80a845594d). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 14. November 2026, 08:05 Uhr (UTC+01:00).

Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Thermische Bauphysik, Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik und Raumakustik – Landeshauptstadt München, Baureferat, Frist 16. Dezember 2026, 11:00 Uhr (UTC+01:00). Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_XENRFSK2BPZ7SS6BP2DFRZNJMS/ntv_J0NQB21D5KHB85RR7Z2KY7VRAZ/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900)

## Lose (1)

### Los LOT-0000: Thermische Bauphysik, Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik und Raumakustik

Fachplanung für die Anwendungsbereiche Thermische Bauphysik, Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik und Raumakustik gem. Anlage 1 zu § 3 Abs.1 HOAI, Ziffer 1.2 LPH 1-8 und übergreifende besondere Leistungen für den Neubau einer Feuerwehr- und Rettungsdienstschule, Aidenbachstraße 7, 81379 München

Am Standort der Feuerwache 2 soll die bestehende Feuerwehrschule durch einen Neubau ersetzt werden, welcher alle Voraussetzungen schafft für eine zeitgemäß und umfassende Ausbildung für die Münchner Feuerwehr- und Rettungsdienste. 

Neben den Schulungsräumen für den theoretischen Unterricht beinhaltet das Projekt dafür verschiedene andere für die praktische Ausbildung erforderliche Funktionsbereiche. So die notwendigen Einstellhallen für die verschiedenen Feuerwehr-Fahrzeuge, die Lagerräume und Werkstätten, eine Sport- und Multifunktionshalle, sowie die erforderlichen Umkleiden und Sanitärbereiche. Hinzukommt ein Verwaltungsbereich, eine Kantine, eine Beherbergung für Lehrgangsteilnehmer und zwei Hausmeisterwohnungen. Zudem soll eine heute auf dem Gelände bestehende Geschäftsstelle der Sparkasse in das neue Gebäude integriert werden. Desweiteren sind die insgesamt erforderlichen PKW-Stellplätze vorzusehen.
Auf den Freiflächen im Hof soll ein Übungsgelände entstehen, das aus verschiedenen Simulationsanlagen und Übungsgebäuden besteht, welche die Erprobung und Schulung des Einsatzes unter realen Bedingungen ermöglichen.
Einzelne im Nutzerbedarfsprogramm der FWS beschriebenen Bereiche sind nicht Teil der hier vorliegenden Ausschreibung. Das ist das Brandhaus (BSA), die Atemschutzübungsanlage (ATS) sowie die Atemschutzwerkstatt (ATW). Diese werden im Rahmen einer Vorabmaßnahme umgesetzt (der sog. BA1).  
Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung ist der zweite Bauabschnitt des Projekts, der sog. BA 2. Er umfasst eine umzusetzende GF von insgesamt ca. 32.000qm. Davon entfallen ca. 25.000qm auf das eigentliche Hauptgebäude und ca. 7.000qm auf die Übungsanlagen.  

Für die FWS soll ein integriertes Projekt für Architektur, Bauphysik, Nachhaltigkeit und Haustechnik entwickelt werden, bei dem das Klima- und Energiekonzept zentraler Bestandteil ist. Es ist im Zusammenwirken mit den verschiedenen Beteiligten und hinsichtlich der inhaltlichen Vorgaben der Auftraggeberin zu erarbeiten. Grundsätzlich sollen dabei technisch einfachen, robusten und passiven Konzepte der Vorrang eingeräumt werden vor anlagentechnischen Lösungen und komplexen Systemen.

An das Projekt ergeben sich besondere Herausforderungen aus der innerstädtischen Lage des beengten Projektgrundstück in direkter Nachbarschaft zu Wohn- bzw. Gewerbebebauung. Hinzukommt die Nutzung durch unterschiedliche Gruppen (Auszubildende, Berufsfeuerwehr, freiwillige Feuerwehr, Rettungsdienstmitarbeiter usw.), sowie die Gewährleistung des laufenden Betriebs der Feuerwache während der gesamten Bauphase.

- CPV: Dienstleistungen für thermische Bauphysik (CPV 71314310), Beratung im Bereich Schallschutz und Raumakustik (CPV 71313200)
- Ort: München, Kreisfreie Stadt (DE212)
- Frist: 16\. Dezember 2026, 11:00 Uhr (UTC+01:00)

## Verlauf

- 12\. November 2026, 13:06 Uhr (UTC+01:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/23e3a1af-2e2b-4691-817f-1f80a845594d)
- 12\. November 2026, 13:06 Uhr (UTC+01:00): Änderung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/791075-2026)

## Einordnung

- CPV-Codes: Dienstleistungen für thermische Bauphysik (CPV 71314310); Beratung im Bereich Schallschutz und Raumakustik (CPV 71313200)
- NUTS-Regionen: München, Kreisfreie Stadt (DE212)

## Amtliche Unterlagen

- [www.meinauftrag.rib.de](https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/301609)

## Fragen und Antworten

### Wann endet die Frist?

Die amtliche Bekanntmachung nennt als Frist den 16. Dezember 2026, 11:00 Uhr (UTC+01:00).

### Wer ist der Auftraggeber?

Landeshauptstadt München, Baureferat, München, DE.

### Was wird beschafft (CPV)?

Dienstleistungen für thermische Bauphysik (CPV 71314310) und Beratung im Bereich Schallschutz und Raumakustik (CPV 71313200).

### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)?

München, Kreisfreie Stadt (DE212).

### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt?

Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los.

### Welche Verfahrensart gilt?

Offenes Verfahren.

### Wie gebe ich ein Angebot ab?

Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/23e3a1af-2e2b-4691-817f-1f80a845594d)

### Bin ich teilnahmeberechtigt?

Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/23e3a1af-2e2b-4691-817f-1f80a845594d)

## Unternehmen, die passen könnten

*Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben*

Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen.

- [Hitzler Ingenieure GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_0ZZZD3XSEEYQYDBG7J1VK6RX8X/hitzler-ingenieure-gmbh-co-kg) · München · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung)
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 713 (2026-10-28): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_BBZV9VEQ4R2RQ5BF9EQZ450NK7/lwl-klinik-marsberg-neubau-kinder-jugend-psychiatrie-dgnb-26-082-tv), geprüft am 14.11.2026
  - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_0ZZZD3XSEEYQYDBG7J1VK6RX8X), geprüft am 14.11.2026
- [KERSKEN + KIRCHNER GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_2XT3489B5GEJB8JEMNX53PXZ8V/kersken-kirchner-gmbh) · München · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung)
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 713 (2026-06-19): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_MH8K54M5J7KQ0R8CA378C290NG/2025-1004687-flughafen-muenchen-planer-rahmenvertrag-brandschutz), geprüft am 14.11.2026
  - Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_2XT3489B5GEJB8JEMNX53PXZ8V), geprüft am 14.11.2026
- [sbi schicho ingenieure GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_J0889MDQQAEBRZRB6RS7JJ0870/sbi-schicho-ingenieure-gmbh-co-kg) · Regensburg · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung)
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 713 (2026-10-20): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_8H3SEBJ5RXHPDHQ92Z4QD7A2DD/schloss-erkersreuth-technische-ausruestung-anlagengruppen-4-und-5-6-8-anteilig-g), geprüft am 14.11.2026
  - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_J0889MDQQAEBRZRB6RS7JJ0870), geprüft am 14.11.2026
- [Sakosta GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_DPMJCXR14YYSRFM5KBWVRCP65G/sakosta-gmbh) · Nürnberg · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung)
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 713 (2026-11-02): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_9XRT96T5A7XSZ5WJHNKKX37YC4/kreuzungsfreier-ausbau-frankenschnellweg-abschnitt-west-los-1-fachbauueberwachun), geprüft am 14.11.2026
  - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_DPMJCXR14YYSRFM5KBWVRCP65G), geprüft am 14.11.2026
- [arc.grün | landschaftsarchitekten.stadtplaner gmbh](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_73871KTTJT8JZEE78SCV4D3FTF/arc-gruen-landschaftsarchitekten-stadtplaner-gmbh) · Kitzingen · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen
  - Zuschlag in der CPV-Gruppe 713 (2026-10-27): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_KHKECK19QYCD72B3SAE51RTRPA/strassenbahn-neubaustrecke-neues-uniklinikum-wuerzburg-oekologische-baubegleitun), geprüft am 14.11.2026
  - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_73871KTTJT8JZEE78SCV4D3FTF), geprüft am 14.11.2026

## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers

Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst.

- [Kältetechnik, Tonnenhalle](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_6AHVYCYR1EKXF4R4KF4HHJBCXS/kaeltetechnik-tonnenhalle)  
  Offen · Auftraggeber: Landeshauptstadt München, Baureferat · Ort: DE212 (Bayern) · Frist: 16\.12.2026, 10:10 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4c2ee1be-67da-4777-871f-a89b756335f8), Zuletzt geprüft am 14.11.2026, 08:05 Uhr (UTC+01:00)
- [Innendämmarbeiten inklusive Wärmedämmputz](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_TTYVZQTDDS2SGX41TZKCBRA8E5/innendaemmarbeiten-inklusive-waermedaemmputz)  
  Offen · Auftraggeber: Landeshauptstadt München, Baureferat · Ort: DE212 (Bayern) · Frist: 15\.12.2026, 10:20 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/74814507-2a9f-4d96-a2cb-519d7c1277f2), Zuletzt geprüft am 14.11.2026, 08:05 Uhr (UTC+01:00)
- [ELT-Planung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_97YZ6XW3DM02G8MXQZM8H84TX0/elt-planung)  
  Offen · Auftraggeber: Landeshauptstadt München, Baureferat · Ort: DE212 (Bayern) · Frist: 15\.12.2026, 11:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/66c91d10-2a39-4f68-b2c5-4bd1e999dd43), Zuletzt geprüft am 14.11.2026, 08:05 Uhr (UTC+01:00)
- [Abbruch-, Erdbau- und Verbauarbeiten](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_HA3H1E6X1NT6RE5F9MS6ET3KQA/abbruch-erdbau-und-verbauarbeiten)  
  Offen · Auftraggeber: Landeshauptstadt München, Baureferat · Ort: DE212 (Bayern) · Frist: 26\.11.2026, 11:30 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/cb2cb5a6-4c26-4c28-86d5-96a4be89134c), Zuletzt geprüft am 13.11.2026, 10:05 Uhr (UTC+01:00)
- [Hydrokulturpflege](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_0TKPXXAJ7X30MD2AX40ZPBSPWA/hydrokulturpflege)  
  Offen · Auftraggeber: Landeshauptstadt München, Baureferat · Ort: DE212 (Bayern) · Frist: 11\.12.2026, 10:30 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/adc02110-0b19-4189-9ddb-d373dae7af5a), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 08:11 Uhr (UTC+01:00)

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## Quelle

- Herausgeber: Bekanntmachungsservice
- Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/)
- Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/23e3a1af-2e2b-4691-817f-1f80a845594d](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/23e3a1af-2e2b-4691-817f-1f80a845594d)
- Zuletzt geprüft: 14\. November 2026, 08:05 Uhr (UTC+01:00)

Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie.

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Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_XENRFSK2BPZ7SS6BP2DFRZNJMS/thermische-bauphysik-waermeschutz-und-energiebilanzierung-bauakustik-und-raumaku

Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert.

Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.
