# Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Tragwerksplanung Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Stadt Weinheim schreibt Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000) in Rhein-Neckar-Kreis (DE128) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Die Stadt Weinheim beabsichtigt den Ersatzneubau der Kindertagesstätte „Kita Waid“ auf dem Grundstück Hammerweg 7 in 69469 Weinheim, Flurstück Nr. 13113. Gegenstand des Projekts ist die Errichtung einer zweigruppigen Kindertagesstätte einschließlich Räumlichkeiten für die IG Waid. Anlass für die Neubauplanung sind erhebliche bauliche Mängel am Bestandsgebäude. Das rund 1.750 m² große Grundstück befindet sich am östlichen Rand eines bestehenden Wohngebietes. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit die bestehende Kindertagesstätte in einem unterkellerten Gebäude, das ursprünglich als Schulgebäude errichtet wurde. Die vorhandenen Freiflächen werden überwiegend als Außenspielflächen genutzt und sind größtenteils begrünt. Das Grundstück weist eine leichte Neigung in westlicher Richtung auf. Darüber hinaus besteht im nordwestlichen Grundstücksbereich ein deutlicher Höhensprung von knapp 3 m. Die topografischen Gegebenheiten sind insbesondere bei der Gebäudeanordnung, der barrierefreien Erschließung und der Grundstücksentwässerung zu berücksichtigen. Eine besondere Randbedingung des Projekts stellen die vorhandenen Baugrundverhältnisse dar. Nach den Ergebnissen der vorliegenden orientierenden Baugrunduntersuchung sind die anstehenden gering tragfähigen, weichen bis teilweise breiigen Schluffschichten für eine konventionelle Flachgründung ungeeignet. Für den geplanten Ersatzneubau wird daher eine Tiefgründung mittels Pfahlsystemen empfohlen. Als technisch und wirtschaftlich geeignete Gründungsart werden in der Baugrunduntersuchung duktile Gussrammpfähle mit Mantelverpressung genannt. Die geotechnischen Randbedingungen sind im weiteren Planungsprozess entsprechend zu berücksichtigen und mit der Tragwerks- und Entwässerungsplanung abzustimmen. Für die Entwicklung des Ersatzneubaus liegt ein mit den beteiligten Stellen abgestimmtes Raumprogramm vor. Neben den funktionalen Anforderungen an eine moderne zweigruppige Kindertagesstätte, der Integration der Räume der IG Waid, sind auch die erforderlichen Außenspielflächen sowie die notwendigen Erschließungs- und Stellplatzflächen auf dem Grundstück zu berücksichtigen. Der vorhandene Baumbestand ist im weiteren Planungsprozess hinsichtlich seines Erhaltungswertes sowie gegebenenfalls erforderlicher Schutzmaßnahmen zu bewerten. Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie wurden vier Planungsvarianten entwickelt und hinsichtlich ihrer städtebaulichen, funktionalen, wirtschaftlichen und technischen Umsetzbarkeit untersucht und miteinander verglichen. Als Grundlage für die weitere Planung wurde ein eingeschossiger Ersatzneubau mit Erhalt des prägenden Baumbestands ausgewählt. Die bevorzugte Variante sieht einen eingeschossigen Ersatzneubau im östlichen Bereich des Grundstücks mit einer Bruttogrundfläche von knapp 1.000 m² vor. Vorgesehen ist ein rechteckiger Baukörper mit gezielten Gebäudeeinschnitten und einer hierdurch aufgelockerten, pavillonartigen Gebäudestruktur. Ein wesentliches Entwurfsziel stellt der weitgehende Erhalt und die Integration des vorhandenen prägenden Baumbestands dar. Die Erschließung des Grundstücks und die Anordnung der erforderlichen Stellplätze erfolgen über den Hammerweg. Aufgrund der eingeschossigen Konzeption kann das Gebäude vollständig barrierefrei organisiert werden. Während der Bauzeit ist nach derzeitigem Planungsstand eine Interimslösung für die Kindertagesstätte erforderlich, welche nicht Bestandteil der Ausschreibung sind. Die im Rahmen der Machbarkeitsstudie entwickelte und bevorzugte Variante bildet die Grundlage für die weitere Planung. Weitere Planungsziele sind nachfolgend gelistet: Untersuchung konventioneller und modularer Bauweisen, Passivhausorientierung und perspektivisch angestrebte Plusenergiebilanz, regenerative Energieversorgung, CO²-Fußabdruck und ökologische Kriterien, Prüfung Dachnutzung als zusätzliche Spielfläche. Der Kostenrahmen (Stand 07/2026) beläuft sich auf 4.088.444,56 € brutto und untergliedert sich wie folgt: KG 300: 2.950.537,50 € brutto KG 400: 1.137.907,07 € brutto Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Tragwerksplanung nach §§ 49 ff. HOAI mit den Leistungsphasen 1-6, sowie besondere Leistungen aus der Leistungsphase 8. Es erfolgt zunächst eine stufenweise Beauftragung. In der Stufe 1 werden zunächst die Leistungsphase 1-3 beauftragt, in der Stufe 2 die Leistungsphasen 4-6. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht. Folgende Terminschiene ist angedacht: \- Planungsbeginn: Mai 2027 \- Baubeginn: 3. Quartal 2028 ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: Stadt Weinheim, Weinheim, DE - Leistungsort: Rhein-Neckar-Kreis (DE128) - Haupt-CPV: Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 19\. Oktober 2026, 17:04 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/cbc7bb30-c98f-45dd-be74-d1e85249ac4c). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 26. Oktober 2026, 15:21 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Tragwerksplanung – Stadt Weinheim. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_XXZJMMFSNH9SHKBFQGRS6EZXGM/ntv_RVDMVZEY0YWKKRXQFTGD0NG895/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0001: Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Tragwerksplanung Die Stadt Weinheim beabsichtigt den Ersatzneubau der Kindertagesstätte „Kita Waid“ auf dem Grundstück Hammerweg 7 in 69469 Weinheim, Flurstück Nr. 13113. Gegenstand des Projekts ist die Errichtung einer zweigruppigen Kindertagesstätte einschließlich Räumlichkeiten für die IG Waid. Anlass für die Neubauplanung sind erhebliche bauliche Mängel am Bestandsgebäude. Das rund 1.750 m² große Grundstück befindet sich am östlichen Rand eines bestehenden Wohngebietes. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit die bestehende Kindertagesstätte in einem unterkellerten Gebäude, das ursprünglich als Schulgebäude errichtet wurde. Die vorhandenen Freiflächen werden überwiegend als Außenspielflächen genutzt und sind größtenteils begrünt. Das Grundstück weist eine leichte Neigung in westlicher Richtung auf. Darüber hinaus besteht im nordwestlichen Grundstücksbereich ein deutlicher Höhensprung von knapp 3 m. Die topografischen Gegebenheiten sind insbesondere bei der Gebäudeanordnung, der barrierefreien Erschließung und der Grundstücksentwässerung zu berücksichtigen. Eine besondere Randbedingung des Projekts stellen die vorhandenen Baugrundverhältnisse dar. Nach den Ergebnissen der vorliegenden orientierenden Baugrunduntersuchung sind die anstehenden gering tragfähigen, weichen bis teilweise breiigen Schluffschichten für eine konventionelle Flachgründung ungeeignet. Für den geplanten Ersatzneubau wird daher eine Tiefgründung mittels Pfahlsystemen empfohlen. Als technisch und wirtschaftlich geeignete Gründungsart werden in der Baugrunduntersuchung duktile Gussrammpfähle mit Mantelverpressung genannt. Die geotechnischen Randbedingungen sind im weiteren Planungsprozess entsprechend zu berücksichtigen und mit der Tragwerks- und Entwässerungsplanung abzustimmen. Für die Entwicklung des Ersatzneubaus liegt ein mit den beteiligten Stellen abgestimmtes Raumprogramm vor. Neben den funktionalen Anforderungen an eine moderne zweigruppige Kindertagesstätte, der Integration der Räume der IG Waid, sind auch die erforderlichen Außenspielflächen sowie die notwendigen Erschließungs- und Stellplatzflächen auf dem Grundstück zu berücksichtigen. Der vorhandene Baumbestand ist im weiteren Planungsprozess hinsichtlich seines Erhaltungswertes sowie gegebenenfalls erforderlicher Schutzmaßnahmen zu bewerten. Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie wurden vier Planungsvarianten entwickelt und hinsichtlich ihrer städtebaulichen, funktionalen, wirtschaftlichen und technischen Umsetzbarkeit untersucht und miteinander verglichen. Als Grundlage für die weitere Planung wurde ein eingeschossiger Ersatzneubau mit Erhalt des prägenden Baumbestands ausgewählt. Die bevorzugte Variante sieht einen eingeschossigen Ersatzneubau im östlichen Bereich des Grundstücks mit einer Bruttogrundfläche von knapp 1.000 m² vor. Vorgesehen ist ein rechteckiger Baukörper mit gezielten Gebäudeeinschnitten und einer hierdurch aufgelockerten, pavillonartigen Gebäudestruktur. Ein wesentliches Entwurfsziel stellt der weitgehende Erhalt und die Integration des vorhandenen prägenden Baumbestands dar. Die Erschließung des Grundstücks und die Anordnung der erforderlichen Stellplätze erfolgen über den Hammerweg. Aufgrund der eingeschossigen Konzeption kann das Gebäude vollständig barrierefrei organisiert werden. Während der Bauzeit ist nach derzeitigem Planungsstand eine Interimslösung für die Kindertagesstätte erforderlich, welche nicht Bestandteil der Ausschreibung sind. Die im Rahmen der Machbarkeitsstudie entwickelte und bevorzugte Variante bildet die Grundlage für die weitere Planung. Weitere Planungsziele sind nachfolgend gelistet: Untersuchung konventioneller und modularer Bauweisen, Passivhausorientierung und perspektivisch angestrebte Plusenergiebilanz, regenerative Energieversorgung, CO²-Fußabdruck und ökologische Kriterien, Prüfung Dachnutzung als zusätzliche Spielfläche. Der Kostenrahmen (Stand 07/2026) beläuft sich auf 4.088.444,56 € brutto und untergliedert sich wie folgt: KG 300: 2.950.537,50 € brutto KG 400: 1.137.907,07 € brutto Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Tragwerksplanung nach §§ 49 ff. HOAI mit den Leistungsphasen 1-6, sowie besondere Leistungen aus der Leistungsphase 8. Es erfolgt zunächst eine stufenweise Beauftragung. In der Stufe 1 werden zunächst die Leistungsphase 1-3 beauftragt, in der Stufe 2 die Leistungsphasen 4-6. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht. Folgende Terminschiene ist angedacht: \- Planungsbeginn: Mai 2027 \- Baubeginn: 3. Quartal 2028 - CPV: Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000) - Ort: Rhein-Neckar-Kreis (DE128) ## Verlauf - 19\. Oktober 2026, 17:04 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/cbc7bb30-c98f-45dd-be74-d1e85249ac4c) ## Einordnung - CPV-Codes: Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000) - NUTS-Regionen: Rhein-Neckar-Kreis (DE128) ## Amtliche Unterlagen - [www.subreport.de](https://www.subreport.de/E92465684) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Stadt Weinheim, Weinheim, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Rhein-Neckar-Kreis (DE128). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/cbc7bb30-c98f-45dd-be74-d1e85249ac4c) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/cbc7bb30-c98f-45dd-be74-d1e85249ac4c) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [FC-LifeScience GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_H0XB2HFPDVH6A5GPC2AJ07MXHN/fc-lifescience-gmbh) · Karlsruhe · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 713 (2026-10-20): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_FNTBTHF3CK7029RE44T3C3HKVT/sanierung-und-erweiterung-des-3-4-ba-an-der-klinik-eichstaett-leistungen-der-tec), geprüft am 04.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_H0XB2HFPDVH6A5GPC2AJ07MXHN), geprüft am 04.11.2026 - [Fact GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_0JCGWMG4VH8C64RSX7XV70SPV8/fact-gmbh) · Böblingen · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 713 (2026-10-29): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_83DP4393CG9E97BVW0JH2VJDZ3/vergabe-von-planungsleistungen-zur-technischen-gebaeudeausruestung-hls), geprüft am 04.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_0JCGWMG4VH8C64RSX7XV70SPV8), geprüft am 04.11.2026 - [IBK - Ingenieurbüro Kaya GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_DEASHVZAP9MXRWQ60PV589W0RR/ibk-ingenieurbuero-kaya-gmbh) · Ludwigsburg · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 713 (2026-10-21): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_2ANS8NG58MEV184T0C6QDHZ4P2/stadt-neudenau-revitalisierung-schloss-areal-neudenau-planerauswahlverfahren-fac), geprüft am 04.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_DEASHVZAP9MXRWQ60PV589W0RR), geprüft am 04.11.2026 - [Knippers Helbig GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_GP0H5VJ08RDGPZWT4BY60129BY/knippers-helbig-gmbh) · Stuttgart · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 713 (2026-10-20): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_Q2C95NVGHV7D0SAPGJEK1C39CQ/drei-muehl-raederbachstege-im-bereich-der-lgs-planungsleistungen-ingenieurbauwer), geprüft am 04.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_GP0H5VJ08RDGPZWT4BY60129BY), geprüft am 04.11.2026 - [Ingenieurbüro Brundobler GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_C45K5HTDX4ES7G7K5VTB6NBQRW/ingenieurbuero-brundobler-gmbh) · Kelheim · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 713 (2026-10-13): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_AJYH7PAHVAPN09P2132KN2GWWQ/umgestaltung-der-sportanlage-des-vfl-nuernberg-elt), geprüft am 04.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_C45K5HTDX4ES7G7K5VTB6NBQRW), geprüft am 04.11.2026 ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Objektplanung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_TKEKN51QSEH8ZE1CR33WE9GRRR/neubau-2-gruppige-kita-mit-vereinsraeumen-ig-waid-weinheim-objektplanung) Offen · Auftraggeber: Stadt Weinheim · Ort: DE128 (Baden-Württemberg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/27c0a04b-d553-4202-a5d4-a70c36831f48), Zuletzt geprüft am 04.11.2026, 12:10 Uhr (UTC+01:00) - [Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Elektroplanung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_Y1VZF7NPTFS7132AN02N4H1085/neubau-2-gruppige-kita-mit-vereinsraeumen-ig-waid-weinheim-elektroplanung) Offen · Auftraggeber: Stadt Weinheim · Ort: DE128 (Baden-Württemberg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e918e150-ebb5-4dde-add7-d46fbba3cc2b), Zuletzt geprüft am 26.10.2026, 15:21 Uhr (UTC+01:00) - [Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - HLS-Planung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_XFXDFAVSJFHP1NRNF3PPY6Y1KM/neubau-2-gruppige-kita-mit-vereinsraeumen-ig-waid-weinheim-hls-planung) Offen · Auftraggeber: Stadt Weinheim · Ort: DE128 (Baden-Württemberg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/df864583-6470-4384-8f3a-b443b00be5aa), Zuletzt geprüft am 26.10.2026, 15:21 Uhr (UTC+01:00) - [Neubau Kita Kuhweid und MGH Weinheim, Metallbau Innentüren](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_FZVJP9ESZS661TAFWKV8DBBWC0/neubau-kita-kuhweid-und-mgh-weinheim-metallbau-innentueren) Vergeben · Auftraggeber: Stadt Weinheim · Ort: DE128 (Baden-Württemberg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1d3b4e8f-7d50-4f09-90ff-ce239c5993e9), Zuletzt geprüft am 26.10.2026, 15:28 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - 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MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d627c879-a60b-4f86-a316-7e81fa17faa7), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) - [Ingenieurleistungen nach Teil 3 Abschnitt 3 und 4 HOAI (Ingenieurbauwerke / Verkehrsanlagen)](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_2FGY987MNPFMTRAD7QRHAA7MRW/ingenieurleistungen-nach-teil-3-abschnitt-3-und-4-hoai-ingenieurbauwerke-verkehr) Offen · Auftraggeber: Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Ravensburg · Ort: DE148 (Baden-Württemberg) · Veröffentlichter Wert: 57\.685,49 € zzgl. MwSt. · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e69b4002-c717-4c37-93d1-a8c79cee8fe7), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) - [Erneuerung BHKW-Anlage](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_32A8M092RCREKNA1Z7M9AYM2GN/erneuerung-bhkw-anlage) Offen · Auftraggeber: Entsorgungsbetriebe Stadt Konstanz · Ort: DE138 (Baden-Württemberg) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/680631ce-8bc2-4d35-8318-47b91d236913), Zuletzt geprüft am 08.11.2026, 08:30 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/cbc7bb30-c98f-45dd-be74-d1e85249ac4c](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/cbc7bb30-c98f-45dd-be74-d1e85249ac4c) - Zuletzt geprüft: 26\. Oktober 2026, 15:21 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_XXZJMMFSNH9SHKBFQGRS6EZXGM/neubau-2-gruppige-kita-mit-vereinsraeumen-ig-waid-weinheim-tragwerksplanung Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.