# Umbau Sportanlagen Rosenhöhe & Eichwaldhof - Tragwerksplanung Offen · Ausschreibung ## Auf einen Blick Stadt Offenbach am Main schreibt Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) in Offenbach am Main, Kreisfreie Stadt (DE713) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Aus der Bekanntmachung Planungsleistungen Tragswerksplanung für den Umbau zweier Sportanlagen in Offenbach am Main ## Eckdaten - Status: Offen - Frist: Keine Frist in der Bekanntmachung - Auftraggeber: [Stadt Offenbach am Main](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_K8GK35M11KDZT9H8HSC1GFK2TV/stadt-offenbach-am-main), Offenbach am Main, DE - Leistungsort: Offenbach am Main, Kreisfreie Stadt (DE713) - Haupt-CPV: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000) - Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren - Lose: 1 - Erstmals veröffentlicht: 26\. Juni 2026, 12:38 Uhr (UTC+02:00) Quelle: [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2bd7c99a-8c30-4e80-b522-89484051e999). Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 11. November 2026, 04:31 Uhr (UTC+01:00). Faktenblatt: [Inteliwert-Faktenblatt: Umbau Sportanlagen Rosenhöhe & Eichwaldhof - Tragwerksplanung – Stadt Offenbach am Main. Ein Produkt der Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_ZB92MTECSR3NP545QZR04P5P2H/ntv_3S9A37WZA9QP2XYE4ENAAPK7B7/de-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lose (1) ### Los LOT-0000: Umbau Sportanlagen Rosenhöhe & Eichwaldhof - Tragwerksplanung Die Sportanlagen am Eichwaldweg und an der Rosenhöhe sollen aufgrund von Vereinskonsolidierungen umgebaut und erneuert werden. Es wird ein Planserver (Planfred) zur Verfügung gestellt. Ziele& geplante Maßnahmen Rosenhöhe: Das Sportzentrum Rosenhöhe besteht derzeit aus einem Kunstrasenplatz, einem Naturrasen-Doppelfeld, einer Leichtathletikanlage und einer Tennisplatzanlage. Am Kunstrasenplatz sollen keine Veränderungen vorgenommen werden. Gleiches gilt für das Naturrasen-Doppelfeld, welches zukünftig auch für Rugby genutzt werden soll. Die Leichtathletikanlage soll grundlegend nach modernem Standard und damit einhergehenden neuen Abmessungen erneuert und um Sitzgelegenheiten am Rand erweitert werden. Der Tennenplatz im Süden soll in einen Kunstrasenplatz für den Rugbysport umgewandelt werden, welches auch für die Fußballabteilung als Großspielfeld bzw. für zwei E-Jugendfelder nutzbar sein soll. Auf der Fläche zwischen Doppelfeld und Leichtathletikanlage soll ein multifunktionaler Sportraum mit Angeboten für Crossover-Training und Freizeitsport entstehen ( z. B. Beachvolleyballfeld, Calisthenics-Anlage etc.) Das Umkleidegebäude und das Hausmeisterwohnhaus im nördlichen Grundstücksbereich sollen grundsätzlich belassen, mit Anbauten um den notwendigen Bedarf der Vereine erweitert und modernisiert werden. Der Umfang der Modernisierung des Bestandsgebäudes A ist im Laufe des Projekts noch abzustimmen. In einer gerade abgeschlossenen Machbarkeitsstudie wurden die benötigten Raumbedarfe bereits abgebildet, verortet und befinden sich in Abstimmungen mit den Vereinen. Diese stellen die Erweiterungsneubauten an dem Bestandgebäude A dar und werden als Gebäude B bezeichnet. Ergänzend soll zudem ein Mehrzweckraum als eigenständiges Gebäude C errichtet werden. Eichwaldweg: Die Sportanlage Eichwaldweg besteht derzeit aus einem Kunstrasenplatz, der im Jahr 2023 saniert wurde, einem Naturrasen-Feld und einer separaten Tennisplatzanlage. Es sollen in der Gesamtplanung nach Möglichkeit folgende Spielfelder vorgesehen werden: \- 1 großes Kunstrasenfeld (bereits vorhanden, wurde saniert, kein Handlungsbedarf) \- 1 E-Jugend Kunstrasenfeld (im Bereich, der aktuell mit Tennisplätzen belegt ist) \- 1 großes Naturrasenfeld (bereits vorhanden, muss ggf. etwas verschoben werden) \- 1 E-Jugend Naturrasenfeld (im Bereich des großen Naturrasenfeldes) Die bestehenden Umkleidegebäude - Gebäude B - (städt. Gebäude im Süden und nördlicher Gebäudeteil des Vereinsgebäudes) sollen zum Großteil abgebrochen und durch neue, größere, bedarfsgerechte und moderne Infrastrukturgebäude ersetzt werden. Der bestehenbleibende Gebäudeteil A (südlicher Teil des Vereinsgebäudes mit Vereinsraum) soll grundsaniert werden. In einer gerade abgeschlossenen Machbarkeitsstudie wurden die benötigten Raumbedarf bereits abgebildet, verortet und befinden sich in Abstimmungen mit den Vereinen. Die Ergebnisse der Machbarkeitsstudie (Qualität ähnlich Vorentwurf) bilden die Grundlage für die anstehende Planung. Es ist ein wirtschaftliches, überzeugendes Gesamtkonzept unter Berücksichtigung der Vorgaben des Auftraggebers, der Belange der anderen Fachdisziplinen sowie unter Einhaltung des Projektbudgets und der vorgegebenen Terminziele zu entwickeln. In allen Stufen (Beschreibung s. Anlage "Leistungsbild") wird besonderen Wert auf Einhaltung des Termin- und Kostenrahmens sowie Einhaltung von geforderten Qualitäten und Anforderungen gelegt. In Stufe I und II (Beschreibung s. Anlage "Leistungsbild") im Besonderen: Erarbeitung von Planungs- und Kostendaten zur positiven Erwirkung eines Projektbeschlusses durch den Magistrat der Stadt Offenbach. In den Stufen III und IV (Beschreibung s. Anlage "Leistungsbild") im Besonderen: Erstellung und fristgerechtes Einreichen des Bauantrages sowie die fristgerechte Umsetzung und Einhaltung der Planungs- und Kostendaten, Einhaltung der vorgegebenen und abgestimmten Ausführungstermine. Das wichtigste Projektziel besteht in der Sicherstellung einer funktions- und betriebsfähigen Nutzung der beiden umgebauten Sportanlagen bis spätestens Ende Juli 2028. Tragwerksplanung gemäß Leistungsbild Anlage 14 zu § 51, HOAI in der aktuell gültigen Fassung bzw. Anlage 1 "Leistungsbild Fachplanung Tragwerksplanung" Die Planungsleistungen werden in 3 Leistungsstufen projektspezifisch wie folgt definiert: Leistungsstufe I: Vorplanung Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung Leistungsphase 2: Vorplanung Leistungsstufe II: Entwurfsplanung, Vorbereitung der Ausführung Leistungsphase 3: Entwurfsplanung Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung (nach Erfordernis Objektplaner) Leistungsstufe III: Genehmigung, Ausführungsplanung Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung (Rest) Leistungsphase 5: Ausführungsplanung Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe Weitere Maßnahmen: Siehe Datei "Funktionale Leistungsbeschreibung.pdf". Mit der Erbringung der Leistung soll unmittelbar nach Auftragserteilung begonnen werden. - CPV: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000), Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000), Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000), Dienstleistungen in der Tragwerksplanung (CPV 71327000) - Ort: Offenbach am Main, Kreisfreie Stadt (DE713) ## Verlauf - 26\. Juni 2026, 12:38 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung, Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung), [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2bd7c99a-8c30-4e80-b522-89484051e999) ## Einordnung - CPV-Codes: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000); Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000); Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000); Dienstleistungen in der Tragwerksplanung (CPV 71327000) - NUTS-Regionen: Offenbach am Main, Kreisfreie Stadt (DE713) ## Amtliche Unterlagen - [www.had.de](https://www.had.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-19f02e74e4d-1fcf36da88489141) ## Fragen und Antworten ### Wer ist der Auftraggeber? Stadt Offenbach am Main, Offenbach am Main, DE. ### Was wird beschafft (CPV)? Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000), Dienstleistungen von Ingenieurbüros (CPV 71300000), Planungsleistungen im Bauwesen (CPV 71320000) und Dienstleistungen in der Tragwerksplanung (CPV 71327000). ### Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)? Offenbach am Main, Kreisfreie Stadt (DE713). ### Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt? Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los. ### Welche Verfahrensart gilt? Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren. ### Wie gebe ich ein Angebot ab? Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2bd7c99a-8c30-4e80-b522-89484051e999) ### Bin ich teilnahmeberechtigt? Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2bd7c99a-8c30-4e80-b522-89484051e999) ## Unternehmen, die passen könnten *Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben* Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen. - [Sweco GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_3YHWDJN68YSN1F797ZPYBP2KA7/sweco-gmbh) · Frankfurt am Main · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-09-28): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_3A3GT9AY9871DS7PFRWW0VGQQD/planung-seewasserwaermepumpe-los-1-fachplanung-technische-ausruestung-anlagengru), geprüft am 11.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_3YHWDJN68YSN1F797ZPYBP2KA7), geprüft am 11.11.2026 - [Wandel Lorch Götze Wach GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_NA27Y0DZS33WGD8E7WWGQMV7ME/wandel-lorch-goetze-wach-gmbh) · Frankfurt · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-26): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_SE73FG26AXNT446SNBJGT4174S/architektonische-neugestaltung-des-ns-dokumentationszentrums-koeln-umbau-innenra), geprüft am 11.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_NA27Y0DZS33WGD8E7WWGQMV7ME), geprüft am 11.11.2026 - [Planungsteam Bock & Partner](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_Z32R33A0W5RS0FMG2D9AQX3VMZ/planungsteam-bock-partner) · Mücke · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 713 (2026-10-26): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_N6QECEMC5MEJGFWYVDVPS279J1/planungsleistungen-technische-ausruestung-elt-fuer-sanierung-und-energetische-er), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Bundesland wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_Z32R33A0W5RS0FMG2D9AQX3VMZ), geprüft am 11.11.2026 - [unit-design GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_RRXG1B841BND5ZSB4MS0ZDTGYT/unit-design-gmbh) · Frankfurt · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) · Neu bei öffentlichen Aufträgen - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-11-04): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_GEKM5K9FD6NSC4QX8VACADYTB8/signaletik-leit-und-orientierungssystem), geprüft am 11.11.2026 - Sitz in derselben Region wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_RRXG1B841BND5ZSB4MS0ZDTGYT), geprüft am 11.11.2026 - [Dr. Schramm Michael GmbH](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9BTCPKJX86KE6SKMWKJMQE0H1W/dr-schramm-michael-gmbh) · Gelsenkirchen · KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung) - Zuschlag in der CPV-Gruppe 712 (2026-10-28): [Nachweis](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_Q2VTE6VH2P9R34NFFW104F9VAF/bert-brecht-haus-fassadensanierung-objektplanung-stufenweise-lp-2-3-4-5-6-8), geprüft am 11.11.2026 - Sitz im selben Land wie der Leistungsort: [Nachweis](https://inteliwert.com/de/unternehmen/org_9BTCPKJX86KE6SKMWKJMQE0H1W), geprüft am 11.11.2026 ## Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst. - [Uhlandschule Tragwerksplanung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_CGENZG4MQHNTB82H7SN76AM0T3/uhlandschule-tragwerksplanung) Offen · Auftraggeber: Stadt Offenbach am Main · Ort: DE713 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/778438-2026), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 03:30 Uhr (UTC+01:00) - [Friedrich-Ebert-Schule Tragwerksplanung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_DV6VX9E5Y6A1WXBG6RWXA5P7FH/friedrich-ebert-schule-tragwerksplanung) Offen · Auftraggeber: Stadt Offenbach am Main · Ort: DE713 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8fe3ef05-ab72-4546-9584-6fc6de2fae66), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 23:30 Uhr (UTC+01:00) - [Anne-Frank-Schule Brandschutz](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_W70D0H4MGDWWBP6JDV26BH0631/anne-frank-schule-brandschutz) Offen · Auftraggeber: Stadt Offenbach am Main · Ort: DE713 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5d5e75d9-a45f-414b-9d3b-b5cc80c353d6), Zuletzt geprüft am 07.11.2026, 21:30 Uhr (UTC+01:00) - [Freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb mit Ideenteil Lückenschluss im Anlagenring, Offenbach am Main](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_WHT6ZYGWYNAC1H2RGJ9DKJQYGR/freiraumplanerischer-realisierungswettbewerb-mit-ideenteil-lueckenschluss-im-anl) Offen · Auftraggeber: Stadt Offenbach am Main · Ort: DE713 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f766ace1-85b9-4466-8278-f861dad2ac2d), Zuletzt geprüft am 09.11.2026, 02:30 Uhr (UTC+01:00) - [Anne-Frank-Schule Tragwerksplanung](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_XTWCVP30401VMMCHWFKW4HVN14/anne-frank-schule-tragwerksplanung) Offen · Auftraggeber: Stadt Offenbach am Main · Ort: DE713 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e39aa77a-5b24-409c-a939-c136b8f93252), Zuletzt geprüft am 10.11.2026, 15:31 Uhr (UTC+01:00) ## Ähnliche Ausschreibungen - [Bauüberwachung 3740 Reaktivierung der Horlofftalbahn](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_4XX115G39ER0XAZY69JBMT01F0/bauueberwachung-3740-reaktivierung-der-horlofftalbahn) Offen · Auftraggeber: DB InfraGO AG – Geschäftsbereich Fahrweg (Bukr 16) · Ort: DE71E (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/c469db99-1f29-41cb-8753-cd7448c539c3), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 05:30 Uhr (UTC+01:00) - [Neubau Feuerwehrgerätehaus Wallbach inkl. Errichtung einer neuen Rettungswache](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_8XDZ281HQR65JSKN5D2A34SNEE/neubau-feuerwehrgeraetehaus-wallbach-inkl-errichtung-einer-neuen-rettungswache) Offen · Auftraggeber: Gemeinde Hünstetten - Bauverwaltung · Ort: DE71D (Hessen) · Frist: 10\.12.2026, 10:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1e3c2f67-f35b-40c0-b9a5-3624009c50db), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 05:30 Uhr (UTC+01:00) - [Zweiphasiger städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb nach RPW 2013 - Produktives Quartier Gutleut-West](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_HNA3Y7986XYTF02N292QFA3FG2/zweiphasiger-staedtebaulich-freiraumplanerischer-wettbewerb-nach-rpw-2013-produk) Offen · Auftraggeber: Stadt Frankfurt am Main – Der Magistrat – vertreten durch das Stadtplanungsamt · Ort: DE712 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/338c77a3-2619-42e5-8e69-0586906655ea), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 05:30 Uhr (UTC+01:00) - [Gemeinde Dipperz, Erweiterung und Umbau des Feuerwehrhauses Dipperz - Objektplanung Gebäude und Innenräume + Freianlagen, Architektenleistungen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_SCBA26NTBTH1C84XDJTKHSHXJN/gemeinde-dipperz-erweiterung-und-umbau-des-feuerwehrhauses-dipperz-objektplanung) Offen · Auftraggeber: Interkommunale Vergabestelle des Landkreise Fulda im Auftrag der Gemeinde Dipperz · Ort: DE732 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/14dd1f32-7373-412e-9261-1a565906b375), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 05:30 Uhr (UTC+01:00) - [VE0053 Sachverständigenleistungen Hauptmaßnahmen](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_SE3A2WZN6BHQ4PHKRS2TDGNV3M/ve0053-sachverstaendigenleistungen-hauptmassnahmen) Offen · Auftraggeber: Fraport AG · Ort: DE712 (Hessen) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0a3c1ecd-9d56-4d7a-b4da-fd12b8245fb9), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 05:30 Uhr (UTC+01:00) - [Planungsleistungen Sanierung Spielplatz am Kiefernweg, LPH 2-8](https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_879RY3RH9ZZ5KTTWDJ2T083XJA/planungsleistungen-sanierung-spielplatz-am-kiefernweg-lph-2-8) Offen · Ort: DE7 (Hessen) · Frist: 20\.11.2026, 09:00 Uhr (UTC+01:00) · [Amtliche Bekanntmachung](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7db101e6c6da6b9d), Zuletzt geprüft am 12.11.2026, 04:30 Uhr (UTC+01:00) ## Quelle - Herausgeber: Bekanntmachungsservice - Lizenz: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Amtliche Bekanntmachung: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2bd7c99a-8c30-4e80-b522-89484051e999](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2bd7c99a-8c30-4e80-b522-89484051e999) - Zuletzt geprüft: 11\. November 2026, 04:31 Uhr (UTC+01:00) Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie. --- Page: https://inteliwert.com/de/ausschreibung/opp_ZB92MTECSR3NP545QZR04P5P2H/umbau-sportanlagen-rosenhoehe-eichwaldhof-tragwerksplanung Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.