# Generalunternehmerleistung Standort Errichtung von Bauwerk, Ausstattung und Ausführungsplanung Open · Tender ## At a glance Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau is procuring Construction work for school buildings (CPV 45214200) in Berlin (DE300). The notice gives 19 November 2026, 11:30 (UTC+02:00) as the deadline. Procedure type: Open. ### From the notice Generalunternehmerleistungen für min. 4 Standorte mit Option auf 4 weitere Standorte. MEBflex ­ Berliner Schulbauoffensive ­ Sonderprogramm Schulneubauten: Es besteht der Bedarf für Ergänzungsbauten an verschiedenen bestehenden Schulstandorten in den Berliner Bezirken. Hierzu wurden 4 verschiedene Typenbauten als klassische Flurschulen entwickelt, die je nach Bedarf auf einem Standort zum Einsatz kommen. Die Schulergänzungsbauten sind als kompakte modulare, drei- bzw. viergeschossige, nicht unterkellerte Baukörper konzipiert, die hinsichtlich ihrer Gebäudelänge und Raumnutzungen variieren. Ein Typ (GE) ist ausschließlich für eine Nutzung Geistige Entwicklung ausgelegt. Es werden die Generalunternehmerleistungen (KG 300, KG 400, KG 600) schlüsselfertig und die Ausführungsplanung zur KG 300/KG400/KG600 als Rahmenvertrag ausgelobt. ## Key facts - Status: Open - Deadline: 19 November 2026, 11:30 (UTC+02:00) (in 10 days) - Buyer: [Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau](https://inteliwert.com/company/org_J12CGQGWJWSDX9J6FQTN73RMNT/senatsverwaltung-fuer-stadtentwicklung-bauen-und-wohnen-v-m), Berlin, DE - Place of performance: Berlin (DE300) - Main CPV: Construction work for school buildings (CPV 45214200) - Procedure: Open - Lots: 1 - First published: 29 September 2026, 14:56 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/926b58d4-a3ca-468b-8601-608d013f035e). Each fact is from the official notice, last checked 6 November 2026, 22:30 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Generalunternehmerleistung Standort Errichtung von Bauwerk, Ausstattung und Ausführungsplanung — Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau, deadline 19 November 2026, 11:30 (UTC+02:00). A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_0C244R11G8W663TKZRE99D26A1/ntv_3RSAA99WQY6BYXAJ38BGC2MTT2/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0000: Generalunternehmerleistung Standort Errichtung von Bauwerk, Ausstattung und Ausführungsplanung Generalunternehmerleistungen für min. 4 Standorte mit Option auf 4 weitere Standorte. MEBflex ­ Berliner Schulbauoffensive ­ Sonderprogramm Schulneubauten: Es besteht der Bedarf für Ergänzungsbauten an verschiedenen bestehenden Schulstandorten in den Berliner Bezirken. Hierzu wurden 4 verschiedene Typenbauten als klassische Flurschulen entwickelt, die je nach Bedarf auf einem Standort zum Einsatz kommen. Die Schulergänzungsbauten sind als kompakte modulare, drei- bzw. viergeschossige, nicht unterkellerte Baukörper konzipiert, die hinsichtlich ihrer Gebäudelänge und Raumnutzungen variieren. Ein Typ (GE) ist ausschließlich für eine Nutzung Geistige Entwicklung ausgelegt. Es werden die Generalunternehmerleistungen (KG 300, KG 400, KG 600) schlüsselfertig und die Ausführungsplanung zur KG 300/KG400/KG600 als Rahmenvertrag ausgelobt. Die Planung soll unter dem Aspekt des energieoptimierten Bauens im Sinne eines innovativen energieeffizienten und kosteneffizienten Gebäudekonzeptes nach gültigem GModG umgesetzt werden. Der Leistungsumfang des Generalunternehmers beinhaltet die notwendigen Erdarbeiten, die Errichtung des jeweiligen Schulgebäudetyps inkl. der technischen Gebäudeausstattung und der Ausstattung (Möblierung). Die Außenanlagen sind nicht Gegenstand der Leistungen. Weiterhin sind die Planungsleistungen der Ausführungsplanung für die KG 300 (Hochbau), KG 400 (Technische Ausstattung) und KG 600 (Ausstattung/Möblierung) sowie erforderliche Werkplanungen zu erbringen. Dem Generalunternehmer obliegt darüber hinaus die komplette Leistung der Objektüberwachung und Dokumentation während des Gewährleistungszeitraumes. Die Leistungen sind schlüsselfertig zu übergeben. Die Gebäudetypen sind entsprechend den Vorgaben der Musterraumprogramme der Senatsverwaltung für Bildung, Jugend und Familie, SenBJF, geplant. Folgende Nutzungsbereiche finden sich in den verschiedenen Typen anteilig wieder: Mensa/Cafeteria mit Ausgabeküche, Sammlungs-/Teilungsräume mit in den Fluren aufgeweiteten Chillzonen, Fachräume, Fachwerkstätten, Schulverwaltung, Lehrerbereiche, Sanitärzonen, Typ GE: spezialisiert auf die Bedürfnisse Geistige Entwicklung, Inklusionsräume. Für die Konstruktion und Bauausführung sollen nur Materialien und Bauteile zur Anwendung kommen, welche hinsichtlich Gewinnung, Transport, Verarbeitung, Funktion und Beseitigung eine hohe Gesundheits- und Umweltverträglichkeit sowie eine hohe Lebensdauer aufweisen und recyclingfähig sind. Die Gebäude sind gem. BNB Silber zu zertifizieren. KG 300: Der Gebäudetyp Filiale und GE sind als kompakte, viergeschossige Baukörper mit rechteckiger Grundfläche konzipiert. Die beiden Längshälften des Rechtecks sind dabei leicht gegeneinander versetzt (ca. 1,25 m bzw. 1,43 m), da sich die unterschiedlichen Raumanforderungen über die Geschosse und die Vereinheitlichung der 4 Gebäudetypen damit besser umsetzen ließen. Die Gebäudetypen Switch und Basis werden im Unterschied zu den Typen Filiale und GE als dreigeschossige Baukörper ausgebildet. Dem Entwurf aller Typen liegt ein Grundraster von 2,5 x 2,5m zu Grunde. Das Erdgeschoss wird als Sockelgeschoss mit Betonverkleidung ausgebildet. Diese wird in Abhängigkeit zum Farbton der Blechverkleidung der oberen Etagen farbig lasiert. Die darüberliegenden Geschosse erhalten eine Fassadenbekleidung aus farbig pulverbeschichtetem, gekantetem Metallblech. Die oberen Geschosse werden durch horizontale Fensterbänder mit einer Höhe von etwa 2,50 m gegliedert. Auf einer Gebäudeseite wird die Fassade im Erdgeschoss durch eine geschosshohe Pfosten-Riegel-Konstruktion der Mensa geprägt. Diese erstreckt sich über die gesamte Stirnseite und teilweise in die angrenzenden Fassadenlängsseiten. Im mittleren Bereich der Gebäudetypen befindet sich der über mehrere Geschosse reichende Erschließungskern mit WC-Anlagen und Technikräumen, am gegenüberliegenden Gebäudeende liegt das 2. Treppenhaus. Das Gebäude wird als Stahlbeton-Skelettbau errichtet. Zum Einsatz kommen Fertigteilstützen, tragende Brüstungselemente sowie Flachdecken. Technische Anlagen: Wärmepumpensysteme, Flächenheizsysteme mit niedrigen Systemtemperaturen und Radiatoren, mechanische Be-/Entlüftung aller Räume, Photovoltaikanlagen auf extensiv begrüntem Retentionsdach, Brandmelde- und Alarmierungsanlagen, küchentechnische Anlagen, Gebäudeautomation. Die Ausstattung mit Möblierung erfolgt gem. Musterausstattungsprogramm. Die Gebäude sind barrierefrei, bei dem Typ GE mit erhöhten Anforderungen. Die Bauausführungen der Typen Basis, Switch und GE erfolgen auf Schulstandorten im laufenden Betrieb mit erhöhten Anforderungen an Baustellensicherheit und Lärmschutz während des Schulbetriebes. - CPV: Works for complete or part construction and civil engineering work (CPV 45200000), Building construction work (CPV 45210000), Construction work for school buildings (CPV 45214200) - Place: Berlin (DE300) - Deadline: 19 November 2026, 11:30 (UTC+02:00) ## Timeline - 29 September 2026, 14:56 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/926b58d4-a3ca-468b-8601-608d013f035e) ## Classification - CPV codes: Construction work for school buildings (CPV 45214200); Building construction work (CPV 45210000); Primary school construction work (CPV 45214210); Construction work (CPV 45000000); Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000); Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000); Engineering design services (CPV 71320000); Works for complete or part construction and civil engineering work (CPV 45200000) - NUTS regions: Berlin (DE300) ## Official documents - [www.meinauftrag.rib.de](https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/209400) ## Questions and answers ### When is the deadline? The official notice gives 19 November 2026, 11:30 (UTC+02:00) as the deadline. ### Who is the buyer? Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau, Berlin, DE. ### What is being procured (CPV)? Construction work for school buildings (CPV 45214200), Building construction work (CPV 45210000), Primary school construction work (CPV 45214210), Construction work (CPV 45000000), Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000), Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000), Engineering design services (CPV 71320000) and Works for complete or part construction and civil engineering work (CPV 45200000). ### Where is the work performed (NUTS)? Berlin (DE300). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Open. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/926b58d4-a3ca-468b-8601-608d013f035e) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/926b58d4-a3ca-468b-8601-608d013f035e) ## Companies that might fit *Possible match based on public information* Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances. - [Extra-Bau-GmbH](https://inteliwert.com/company/org_43M3SN8011K0VGMJACCEBAGB93/extra-bau-gmbh) · Berlin · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 452 (2026-10-19): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_TAJ8CEFFRK4FHGD8XFNC74VSKM/gu-rahmenvertrag-2026-los-1-hochbau-schluesselfertiges-bauen), checked 6 Nov 2026 - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_43M3SN8011K0VGMJACCEBAGB93), checked 6 Nov 2026 - [CARL BAU GmbH Berlin](https://inteliwert.com/company/org_QPX8KG5YA2WY6KDQQ3H9VCN5QR/carl-bau-gmbh-berlin) · Berlin · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 452 (2026-10-19): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_TAJ8CEFFRK4FHGD8XFNC74VSKM/gu-rahmenvertrag-2026-los-1-hochbau-schluesselfertiges-bauen), checked 6 Nov 2026 - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_QPX8KG5YA2WY6KDQQ3H9VCN5QR), checked 6 Nov 2026 - [Top Spezialbau GmbH](https://inteliwert.com/company/org_5B9DYVJ426MBBGKQ3EJR3NKGQM/top-spezialbau-gmbh) · Berlin · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 452 (2026-10-19): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_TAJ8CEFFRK4FHGD8XFNC74VSKM/gu-rahmenvertrag-2026-los-1-hochbau-schluesselfertiges-bauen), checked 6 Nov 2026 - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_5B9DYVJ426MBBGKQ3EJR3NKGQM), checked 6 Nov 2026 - [DAN Bau GmbH](https://inteliwert.com/company/org_8GPKM3Q8B99VAWYTMGA2PYEKZQ/dan-bau-gmbh) · Berlin · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 452 (2026-10-19): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_TAJ8CEFFRK4FHGD8XFNC74VSKM/gu-rahmenvertrag-2026-los-1-hochbau-schluesselfertiges-bauen), checked 6 Nov 2026 - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_8GPKM3Q8B99VAWYTMGA2PYEKZQ), checked 6 Nov 2026 - [FAMOSA Bau GmbH](https://inteliwert.com/company/org_SWE1KSJXQJSXV58JEN0RM7P1HN/famosa-bau-gmbh) · Berlin · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 452 (2026-10-30): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_5CZHTEJ82YS406SZZ34KE6BFXM/bauhauptgewerk), checked 6 Nov 2026 - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_SWE1KSJXQJSXV58JEN0RM7P1HN), checked 6 Nov 2026 ## More from this buyer Other published opportunities of this buyer in the indexed notices, open ones first. - [VE 4313 - Lüftung](https://inteliwert.com/tender/opp_FD2QC9NV0X5Z7GKCKHZ9K5JHK9/ve-4313-lueftung) Open · Buyer: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau · Place: DE300 (Berlin) · Deadline: 9 Dec 2026, 13:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d8bebfd8-7d76-4acc-9324-c0d8ee021f00), Last checked 5 Nov 2026, 07:10 (UTC+01:00) - [KKE 391.02 Baustelleneinrichtung -ID26178\_Kor](https://inteliwert.com/tender/opp_612NMZ7NDX21QMP5AJ7PNWE2E1/kke-391-02-baustelleneinrichtung-id26178-kor) Open · Buyer: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau · Place: DE300 (Berlin) · Deadline: 10 Nov 2026, 13:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b85146f2-1289-4cff-8e1b-64115136d45b), Last checked 6 Nov 2026, 12:30 (UTC+01:00) - [Generalplanerleistungen - 715400005 Bauverwaltungsleistungen -ID26118Ge](https://inteliwert.com/tender/opp_1F98XV8QCS5HYQAFKN65CE1D52/generalplanerleistungen-715400005-bauverwaltungsleistungen-id26118ge) Awarded · Buyer: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau · Place: DE300 (Berlin) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/47b0e540-4a17-4136-805c-dfe0f562afb8), Last checked 8 Nov 2026, 16:30 (UTC+01:00) - [Generalunternehmerleistungen Modulbau ID26080\_Ksu](https://inteliwert.com/tender/opp_70N8RMYQW2RYJNJPYKD5HNPFJS/generalunternehmerleistungen-modulbau-id26080-ksu) Awarded · Buyer: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau · Place: DE300 (Berlin) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/880bc5be-96bc-4724-9824-3fae239d5f33), Last checked 6 Nov 2026, 14:30 (UTC+01:00) - [Metallbau I inkl. 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Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_0C244R11G8W663TKZRE99D26A1/generalunternehmerleistung-standort-errichtung-von-bauwerk-ausstattung-und-ausfu Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.