# Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise Open · Tender ## At a glance degewo AG is procuring Construction work for houses (CPV 45211100) in Berlin (DE300). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Rahmenvertrag für Generalübernehmerleistungen (Planungsleistungen gem. HOAI §34, § 39, § 55 LPH 2­8 und § 51 LPH 2-­6 in Teilen sowie sämtliche und Bauleistungen) für die Errichtung von schlüsselfertigen Wohngebäuden in Holz­ oder Holzhybridbauweise (Mietwohnungsbau), inkl. Wege­ u. Freianlagen, Liegenschaftsbereich degewo. Es werden für die nächsten 4 Jahre 3 bis ­4 Gesamtübernehmer als Rahmenvertragspartner ausgewählt für die Errichtung von insgesamt bis zu 300 Wohnungen pro Jahr. Auf den entsprechenden Grundstücken sollen Neubauten in Holz­ oder Holzhybridbauweise entstehen. Voraussichtlich sind die Gebäude größtenteils im Standard KfW40 und förderfähig nach den jeweils gültigen Wohnungsförderungsbestimmungen zu planen. Die weiteren Standards, insbesondere für den Ausbau ergeben sich aus den degewo Ausstattungsstandards. 1\. Planungsleistungen 1\.a.) LPH 1 – 2 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Erstellung genehmigungsfähiger Gebäudekonzepte mit vorabgestimmten Status 1\.b.) LPH 3 – 4 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): ­ Erstellung Entwurfs­ und Genehmigungsplanung auf Grundlage Ergebnisse Stufe 1.a. und Erwirken der Baugenehmigung 1\.c.) LPH 5 – 8 (HOAI §§ 34, 39, 55, LPH 5­6 § 51): ­ Erstellung Ausführungsplanung auf Grundlage Ergebnisse Stufe 1\.d.). Stellen der Bauleiter nach BauO Bln und Bauüberwachung. Dokumentation mit Schlussübergabe. Herbeiführen der bauaufsichtlichen Schlussabnahme. Frühzeitige Einweisung in haustechnische Anlagen. 2\. Bauausführung schlüsselfertig und betriebsfertig in Holz­ oder Holzhybridbauweise, inkl. aller haustechnischen Leistungen, Innenausbau und Außenanlagen auf Grundlage aller Ergebnisse Stufe 1.a. – 1.c. Ablauf des Verfahrens: Es handelt sich bei dem Vergabeverfahren um einen 2­-stufigen Ablauf. 1\.) Teilnahmewettbewerb: Nach Bekanntgabe des Projektes auf der Berliner Vergabeplattform können sich alle potentiellen Bieter anmelden und das Interesse bekunden. Bewerben können sich interdisziplinäre Teams, bestehend aus ausführenden Unternehmen und Fachplanern, die entsprechende Referenzen im Geschosswohnungsbau in Holz­ bzw. Holzhybridbauweise nachweisen können. Nach einer Auswahlmatrix werden max. 6 Bewerber für die 2. Stufe ausgewählt. 2\.) Angebotsphase: Diese max. 6 Bewerber werden für die Abgabe eines Wettbewerbsentwurfs über den Entwurf von 3 Typenhäusern und eines indikativen Angebotes angefragt. Die Entwürfe werden im Rahmen eines Jurytermins bewertet. Im Ergebnis des Verhandlungsverfahrens werden nach Bewertung gemäß Zuschlagsmatrix 3 bis ­4 Anbieter ausgewählt, die als Rahmenvertragspartner beauftragt werden sollen. Der Abruf für zukünftige Projekte erfolgt per Miniwettbewerb unter den Rahmenvertragspartnern. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [degewo AG](https://inteliwert.com/company/org_9PMQ3WR3DJGSJND7Z1NB8ZC05H/degewo-ag), Berlin, DE - Place of performance: Berlin (DE300) - Main CPV: Construction work for houses (CPV 45211100) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 30 September 2026, 13:03 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6240015-1100-48da-977d-0ae4301f7c77). Each fact is from the official notice, last checked 6 November 2026, 20:30 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise — degewo AG. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_0GW0PH5M8HPM8R0K6HVM5C61NR/ntv_BAAW7HH0VWG6TFZH4PZJQV8950/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0000: Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise Rahmenvertrag für Generalübernehmerleistungen (Planungsleistungen gem. HOAI §34, § 39, § 55 LPH 2­8 und § 51 LPH 2-­6 in Teilen sowie sämtliche und Bauleistungen) für die Errichtung von schlüsselfertigen Wohngebäuden in Holz­ oder Holzhybridbauweise (Mietwohnungsbau), inkl. Wege­ u. Freianlagen, Liegenschaftsbereich degewo. Es werden für die nächsten 4 Jahre 3­ bis 4 Gesamtübernehmer als Rahmenvertragspartner ausgewählt für die Errichtung von insgesamt bis zu 300 Wohnungen pro Jahr. Auf den entsprechenden Grundstücken sollen Neubauten in Holz­ oder Holzhybridbauweise entstehen. Voraussichtlich sind die Gebäude größtenteils im Standard KfW40 und förderfähig nach den jeweils gültigen Wohnungsförderungsbestimmungen zu planen. Die weiteren Standards, insbesondere für den Ausbau ergeben sich aus den degewo Ausstattungsstandards. 1\. Planungsleistungen 1\.a.) LPH 1 – 2 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Erstellung genehmigungsfähiger Gebäudekonzepte mit vorabgestimmten Status 1\.b.) LPH 3 – 4 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): ­ Erstellung Entwurfs­ und Genehmigungsplanung auf Grundlage Ergebnisse Stufe 1.a. und Erwirken der Baugenehmigung 1\.c.) LPH 5 – 8 (HOAI §§ 34, 39, 55, LPH 5­6 § 51): ­ Erstellung Ausführungsplanung auf Grundlage Ergebnisse Stufe 1\.d.). Stellen der Bauleiter nach BauO Bln und Bauüberwachung. Dokumentation mit Schlussübergabe. Herbeiführen der bauaufsichtlichen Schlussabnahme. Frühzeitige Einweisung in haustechnische Anlagen. 2\. Bauausführung schlüsselfertig und betriebsfertig in Holz­ oder Holzhybridbauweise, inkl. aller haustechnischen Leistungen, Innenausbau und Außenanlagen auf Grundlage aller Ergebnisse Stufe 1.a. – 1.c. Ablauf des Verfahrens: Es handelt sich bei dem Vergabeverfahren um einen 2-­stufigen Ablauf. 1\.) Teilnahmewettbewerb: Nach Bekanntgabe des Projektes auf der Berliner Vergabeplattform können sich alle potentiellen Bieter anmelden und das Interesse bekunden. Bewerben können sich interdisziplinäre Teams, bestehend aus ausführenden Unternehmen und Fachplanern, die entsprechende Referenzen im Geschosswohnungsbau in Holz­ bzw. Holzhybridbauweise nachweisen können. Nach einer Auswahlmatrix werden max. 6 Bewerber für die 2. Stufe ausgewählt. 2\.) Angebotsphase: Diese max. 6 Bewerber werden für die Abgabe eines Wettbewerbsentwurfs über den Entwurf von 3 Typenhäusern und eines indikativen Angebotes angefragt. Die Entwürfe werden im Rahmen eines Jurytermins bewertet. Im Ergebnis des Verhandlungsverfahrens werden nach Bewertung gemäß Zuschlagsmatrix 3­ bis 4 Anbieter ausgewählt, die als Rahmenvertragspartner beauftragt werden sollen. Der Abruf für zukünftige Projekte erfolgt per Miniwettbewerb unter den Rahmenvertragspartnern. - CPV: Construction work for houses (CPV 45211100), Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) - Place: Berlin (DE300) ## Timeline - 30 September 2026, 13:03 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6240015-1100-48da-977d-0ae4301f7c77) ## Classification - CPV codes: Construction work for houses (CPV 45211100); Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) - NUTS regions: Berlin (DE300) ## Official documents - [www.meinauftrag.rib.de](https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/210504) ## Questions and answers ### Who is the buyer? degewo AG, Berlin, DE. ### What is being procured (CPV)? Construction work for houses (CPV 45211100) and Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000). ### Where is the work performed (NUTS)? Berlin (DE300). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6240015-1100-48da-977d-0ae4301f7c77) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6240015-1100-48da-977d-0ae4301f7c77) ## Companies that might fit *Possible match based on public information* Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances. - [Extra-Bau-GmbH](https://inteliwert.com/company/org_43M3SN8011K0VGMJACCEBAGB93/extra-bau-gmbh) · Berlin · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 452 (2026-10-19): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_TAJ8CEFFRK4FHGD8XFNC74VSKM/gu-rahmenvertrag-2026-los-1-hochbau-schluesselfertiges-bauen), checked 6 Nov 2026 - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_43M3SN8011K0VGMJACCEBAGB93), checked 6 Nov 2026 - [CARL BAU GmbH Berlin](https://inteliwert.com/company/org_QPX8KG5YA2WY6KDQQ3H9VCN5QR/carl-bau-gmbh-berlin) · Berlin · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 452 (2026-10-19): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_TAJ8CEFFRK4FHGD8XFNC74VSKM/gu-rahmenvertrag-2026-los-1-hochbau-schluesselfertiges-bauen), checked 6 Nov 2026 - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_QPX8KG5YA2WY6KDQQ3H9VCN5QR), checked 6 Nov 2026 - [Top Spezialbau GmbH](https://inteliwert.com/company/org_5B9DYVJ426MBBGKQ3EJR3NKGQM/top-spezialbau-gmbh) · Berlin · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 452 (2026-10-19): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_TAJ8CEFFRK4FHGD8XFNC74VSKM/gu-rahmenvertrag-2026-los-1-hochbau-schluesselfertiges-bauen), checked 6 Nov 2026 - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_5B9DYVJ426MBBGKQ3EJR3NKGQM), checked 6 Nov 2026 - [DAN Bau GmbH](https://inteliwert.com/company/org_8GPKM3Q8B99VAWYTMGA2PYEKZQ/dan-bau-gmbh) · Berlin · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 452 (2026-10-19): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_TAJ8CEFFRK4FHGD8XFNC74VSKM/gu-rahmenvertrag-2026-los-1-hochbau-schluesselfertiges-bauen), checked 6 Nov 2026 - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_8GPKM3Q8B99VAWYTMGA2PYEKZQ), checked 6 Nov 2026 - [FAMOSA Bau GmbH](https://inteliwert.com/company/org_SWE1KSJXQJSXV58JEN0RM7P1HN/famosa-bau-gmbh) · Berlin · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 452 (2026-10-30): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_5CZHTEJ82YS406SZZ34KE6BFXM/bauhauptgewerk), checked 6 Nov 2026 - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_SWE1KSJXQJSXV58JEN0RM7P1HN), checked 6 Nov 2026 ## Related opportunities - [3010 Komplettleistung](https://inteliwert.com/tender/opp_9M6J8Y9YYTVF0H3X1C8S92RPVT/3010-komplettleistung) Open · Place: DE3 (Berlin) · Deadline: 17 Nov 2026, 09:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/461ae27069e2b58f), Last checked 6 Nov 2026, 23:30 (UTC+01:00) - [Generalunternehmerleistung Standort Errichtung von Bauwerk, Ausstattung und Ausführungsplanung](https://inteliwert.com/tender/opp_0C244R11G8W663TKZRE99D26A1/generalunternehmerleistung-standort-errichtung-von-bauwerk-ausstattung-und-ausfu) Open · Buyer: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau · Place: DE300 (Berlin) · Deadline: 19 Nov 2026, 11:30 (UTC+02:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/926b58d4-a3ca-468b-8601-608d013f035e), Last checked 6 Nov 2026, 22:30 (UTC+01:00) - [Starkstrom- und fernmeldetechnische Anlagen](https://inteliwert.com/tender/opp_C0417XV1MZWKS56MZGR0XJ1AAB/starkstrom-und-fernmeldetechnische-anlagen) Open · Place: DE3 (Berlin) · Deadline: 25 Nov 2026, 10:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/888d8ce756913be3), Last checked 6 Nov 2026, 22:30 (UTC+01:00) - [Rohrleitungsbauarbeiten zum BV "Sanierung Lietzenburger Straße"](https://inteliwert.com/tender/opp_6ANDHGR2WM97FVJ3MHNG44X3XS/rohrleitungsbauarbeiten-zum-bv-sanierung-lietzenburger-strasse) Open · Buyer: BEW Berliner Energie und Wärme GmbH · Place: DE300 (Berlin) · Published value: €1 excl. VAT · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/6385e269-aed9-4b67-8ed7-a446784806aa), Last checked 6 Nov 2026, 19:30 (UTC+01:00) - [Tiefbauarbeiten zum BV "Sanierung Lietzenburger Straße"](https://inteliwert.com/tender/opp_8C5YH90KPDBRPCF1DP11SG8N5C/tiefbauarbeiten-zum-bv-sanierung-lietzenburger-strasse) Open · Buyer: BEW Berliner Energie und Wärme GmbH · Place: DE300 (Berlin) · Published value: €1 excl. VAT · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/c4d1a9b6-b920-49f1-8d92-8ef66243a262), Last checked 6 Nov 2026, 19:30 (UTC+01:00) - [Verbinder Halle 8 VE 02 Fassade](https://inteliwert.com/tender/opp_9EGTKS9202AZ43CX3WFWTWM44N/verbinder-halle-8-ve-02-fassade) Open · Buyer: Messe Berlin GmbH · Place: DE300 (Berlin) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/6e35ec53-12df-44ff-9295-c985874a4258), Last checked 6 Nov 2026, 19:30 (UTC+01:00) ## Source - Publisher: Bekanntmachungsservice - Licence: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Official notice: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6240015-1100-48da-977d-0ae4301f7c77](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6240015-1100-48da-977d-0ae4301f7c77) - Last checked: 6 November 2026, 20:30 (UTC+01:00) The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_0GW0PH5M8HPM8R0K6HVM5C61NR/rahmenvertrag-fuer-neubau-von-wohngebaeuden-in-holz-oder-holzhybridbauweise Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.