# Neuer gemeinschaftlicher Ort in Bürgewald - Technische Ausrüstung gem. Teil 4, Abschn. 2, §§53 ff HOAI (2021)

Open · Tender

## At a glance

NRW.URBAN is procuring Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) in Düren (DEA26). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.

### From the notice

Projektbeschreibung:
Die ehemalige katholische Pfarrkirche St. Lambertus in Bürgewald (ehemals: Morschenich-Alt) soll mit den angrenzenden Objekten Pfarrhaus, Pfarrheim und Trauerhalle sowie den umgebenden Freianlagen zu einem "neuen gemeinschaftlichen Ort" des Dorfes umgebaut werden. Das Gesamtprogramm umfasst ca. 1.360 m2 BGF und ist auf fünf größtenteils eingeschossige Baukörper mit Teilunterkellerung verteilt. Zu den künftigen Nutzungen gehören u.a. ein Versammlungsraum für ca. 150 Personen, ein Treffpunkt mit Kochgelegenheit ("Dorfküche"), ein Pavillon mit Multifunktionsräumen ("Zukunftswerkstatt"), eine Werkhalle ("Haus des Machens") sowie ein Wellnessangebot ("Dorfsauna"), jeweils inkl. Nebenräumen, Sanitäranlagen und Büros. 

Beschreibung der freiberuflichen Leistung:
Die hier ausgeschriebenen Leistungen umfassen die Technische Ausrüstung gem. Teil 4, Abschn. 2, §§53 ff HOAI (2021) in den Leistungsphasen 1-9 sowie besondere Leistungen in den LPH 2, 3, 5 und 9 in den Anlagengruppen 1-8. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, d.h. zunächst für die LPH 1-5 und optional für die LPH 6-9. Die besonderen Leistungen betreffen u.a. das Erstellen und Fortschreiben des technischen Teils eines Raumbuches, die Leerrohrplanung mit besonderem Aufwand (auch in Bezug auf vorgefertigte Holzbauelemente), das Energiemonitoring innerhalb der Gewährleistungsphase, die Mitwirkung bei den jährlichen Verbrauchsmessungen aller Medien, den Vergleich mit den Bedarfswerten aus der Planung sowie Vorschläge für die Betriebsoptimierung und zur Senkung des Medien- und Energieverbrauches.

## Key facts

- Status: Open
- Deadline: No deadline in the notice
- Buyer: [NRW.URBAN](https://inteliwert.com/company/org_03HHRKAWZG3ZARKTRAJH8EKPAA/nrw-urban), Düsseldorf, DE
- Place of performance: Düren (DEA26)
- Main CPV: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000)
- Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation
- Lots: 1
- First published: 9 October 2026, 10:13 (UTC+02:00)

Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7c53798f-76b4-4373-9566-7eb8326eacf2). Each fact is from the official notice, last checked 6 November 2026, 12:30 (UTC+01:00).

Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Neuer gemeinschaftlicher Ort in Bürgewald - Technische Ausrüstung gem. Teil 4, Abschn. 2, §§53 ff HOAI (2021) — NRW.URBAN. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_0S4CEKWWSGYKHQTZXQ2F43FQDD/ntv_6DN33XHG2YXAN4ZGFVG70AJQNQ/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900)

## Lots (1)

### Lot LOT-0001: Neuer gemeinschaftlicher Ort in Bürgewald - Technische Ausrüstung gem. Teil 4, Abschn. 2, §§53 ff HOAI (2021)

Das Projekt erfordert eine vollständige Neuplanung der Technischen Ausrüstung der ehem. Kirche und der Nebengebäude mit dem Ziel einer Klimaneutralität im Betrieb (genereller Verzicht auf fossile Energieträger). Besondere Herausforderungen des Projekts liegen u.a. in der Tatsache, dass die TGA in der ersten Betriebsphase mit der vorhandenen, veralteten Infrastruktur kompatibel sein muss, langfristig aber in eine neue, sektorübergreifenden Infrastruktur integriert werden soll (u.a. Nahwärmenetz, Smart Grid). Zusätzliche Herausforderungen liegen in der Vorschädigung der Kirche durch ein Brandereignis, dem teilweise mangelhaften Erhaltungszustand der Bestandsgebäude sowie den ermittelten Schadstoffvorkommen und Verunreinigungen. Teile der Kirche sowie das Erdreich des gesamten Planungsgebietes stehen unter (Boden-) Denkmalschutz, so dass die Planung und Ausführung erdverlegter Versorgungsleitungen in Abstimmung mit den Fachbehörden erfolgen müssen. Da das Projekt öffentlich gefördert wird, sind die Förderbedingungen, u.a. in Bezug auf Nachhaltigkeit, Klimafreundlichkeit, Energieeffizienz und Barrierefreiheit verbindlich einzuhalten. Darüber hinaus soll das Projekt ein Pilotprojekt im Bereich des zirkulären Bauens werden, bei dem Baustoffe und Bauelemente aus dem Bestand z. T. wiederverwendet oder über Baustoffbörsen weitervermittelt werden ("Urban Mining").

- CPV: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000), Engineering services (CPV 71300000), Building services (CPV 71315000), Engineering design services (CPV 71320000), Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings (CPV 71321000), Heating-system design services (CPV 71321200), Plumbing consultancy services (CPV 71321300), Ventilation consultancy services (CPV 71321400)
- Place: Düren (DEA26)

## Timeline

- 9 October 2026, 10:13 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7c53798f-76b4-4373-9566-7eb8326eacf2)

## Classification

- CPV codes: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000); Engineering services (CPV 71300000); Building services (CPV 71315000); Engineering design services (CPV 71320000); Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings (CPV 71321000); Heating-system design services (CPV 71321200); Plumbing consultancy services (CPV 71321300); Ventilation consultancy services (CPV 71321400)
- NUTS regions: Düren (DEA26)

## Official documents

- [www.evergabe.nrw.de](https://www.evergabe.nrw.de/VMPSatellite/notice/CXS0YM3DY6JXZ7N3/documents)

## Questions and answers

### Who is the buyer?

NRW.URBAN, Düsseldorf, DE.

### What is being procured (CPV)?

Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000), Engineering services (CPV 71300000), Building services (CPV 71315000), Engineering design services (CPV 71320000), Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings (CPV 71321000), Heating-system design services (CPV 71321200), Plumbing consultancy services (CPV 71321300) and Ventilation consultancy services (CPV 71321400).

### Where is the work performed (NUTS)?

Düren (DEA26).

### Is it divided into lots?

No, the notice names a single lot.

### Which procedure is used?

Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.

### How do I submit a bid?

On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7c53798f-76b4-4373-9566-7eb8326eacf2)

### Am I eligible?

Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7c53798f-76b4-4373-9566-7eb8326eacf2)

## Companies that might fit

*Possible match based on public information*

Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances.

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## Source

- Publisher: Bekanntmachungsservice
- Licence: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/)
- Official notice: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7c53798f-76b4-4373-9566-7eb8326eacf2](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7c53798f-76b4-4373-9566-7eb8326eacf2)
- Last checked: 6 November 2026, 12:30 (UTC+01:00)

The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it.

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Page: https://inteliwert.com/tender/opp_0S4CEKWWSGYKHQTZXQ2F43FQDD/neuer-gemeinschaftlicher-ort-in-buergewald-technische-ausruestung-gem-teil-4-abs

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